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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-07 22:25:19
看板 home-sale
作者 hvariables (Speculative Male)
標題 [新聞] 影／台積電高雄廠設廠延後 房市轉趨保守
時間 Sat May  6 23:43:04 2023

連結：

https://house.udn.com/house/story/5889/7146649
影／台積電高雄廠設廠延後 房市轉趨保守 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
台積電高雄廠從28奈米改為先進製程，但沒有明確開發時間表，目前台積電高雄廠的預定地雖然依舊有機具正在整地，不過可見興建速... ...

 

內文：

影／台積電高雄廠設廠延後 房市轉趨保守

2023-05-06 11:43:11 攝影中心 記者劉學聖/即時報導

https://video.udn.com/embed/news/1264794

台積電高雄廠從28奈米改為先進製程，但沒有明確開發時間表，目前台積電高雄廠的預定
地雖然依舊有機具正在整地，不過可見興建速度已經慢下來，而一旁原本配合台積電氣體
供應鏈的三福氣體高科廠，工程人員還是持續趕工興建，高聳的煙囪已經可見雛形，房仲
業者指出，近年高雄房市受半導體產業牽動，尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能
影響市場信心，因此目前投資人保守觀望，房市回歸自用為主。


台積電高雄廠宣布進駐楠梓產業園區後，區內第一家供應鏈「三福氣體高科廠」去年九月
動工，初期將投資台幣270億，興建5座大型的空氣分離廠，完工後將為台積電的晶圓廠，
提供超高純度氮氣、氧氣、氬氣及氫氣，距離台積電晶圓廠的最短距離僅約50公尺，不過
台積電宣布將楠梓廠改為先進製程，且沒有明確開發時間表後，三福氣體高科廠的新建工
程依然沒有停止，從半屏山頂往下觀看，可見工程人員依然忙碌進出，吊車與機具持續運
轉興建中。


台積電設廠議題讓高雄房市從交易熱燙到移轉棟數減量，近一年來大洗三溫暖，台積電法
說會發布高雄28奈米改為先進製程後，投資人趨於保守觀望，市場目前以自用為主。據高
市地政局統計顯示，高雄今年第1季買賣移轉棟數為8025棟，交易量回到資金熱潮前，而
近3年高雄單季最高移轉是在2021年第四季，共1萬3595棟，去年首季仍有1萬多棟，第2季
移轉量則維持約1萬棟。


https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/06/realtime/21868111.jpg
[圖]
中油楠梓廠已經完成土地整治的廠區，後方是曾經大漲一波的楠梓區房市。
記者劉學聖／攝影

https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/06/realtime/21868112.jpg
[圖]
目前台積電高雄廠預定地還有許多工程車輛進出，土地整治仍在進行中。
記者劉學聖／攝影

https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/06/realtime/21868113.jpg
[圖]
目前台積電高雄廠預定地還有許多工程車輛進出，土地整治仍在進行中。
記者劉學聖／攝影

https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/06/realtime/21868114.jpg
[圖]
中油楠梓廠已經完成土地整治的廠區。記者劉學聖／攝影

心得：

由於台積電高雄廠的完成時間不確定所以很多人不會預期高雄房價最近會漲。

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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/IA/M.1588944610.A.D9C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.226.206 (臺灣)
※ 作者: hvariables 2023-05-06 23:43:04
※ 文章代碼(AID): #1aLdMCh3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683387788.A.AC3.html
噓 e73103999: 買到30以上的 不知道要不要套到20301F 05/06 23:46
推 tc1988: 2奈米都去台中了 高雄會不會剩封測XD2F 05/06 23:47
推 Okubo7788: 台積可能高雄擴產,要等多久? (A)78年 (B)87年 (C)做夢3F 05/06 23:49
→ Okubo7788: 高雄擴產3奈米可能性有多少%? (A)0% (B)87% (C)懶趴
→ Okubo7788: 哪裡沒有台積28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本
→ Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
→ Okubo7788: https://imgur.com/a/XID8MhS
→ Okubo7788: https://imgur.com/a/jPdobOh
[圖]
 
[圖]
推 freeclouds: 高雄從28奈米變成3奈米 根本利多9F 05/06 23:53
推 ce0336ce: 美廳苑不知道賣得好嗎？10F 05/06 23:54
→ eupa1973: 感覺是台積電要設養馬場？11F 05/07 00:01
噓 fonder: 台中先搞定興農球場吧12F 05/07 00:03
推 sspider0829: 可能魏cc不懂台積電 還是坐等鄉民大溼發表高見13F 05/07 00:07
推 timeaftime: 昨股東年報都出來了 N2確定在寶山跟台中..14F 05/07 00:18
→ timeaftime: fyi
推 timeaftime: https://reurl.cc/pLGoxZ
台積電致股東報告書：2奈米座落竹科、中科 擴展未來技術領先 | 科技產業 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
台積電（2330）致股東營業報告書今（5）日上傳，台積電董事長劉德音、總裁魏哲家在致股東的營業報告書中回顧過去台積電過去... ...

 
→ gprs910: 板上大神開示 長期只會漲 不怕17F 05/07 00:25
推 leon1757tw: 台中一定先於高雄啊 高球場砸錢就可以解決的問題18F 05/07 00:49
噓 hultese: 台中連土地都還搞不定了19F 05/07 00:52
噓 Rockypapa: 缺電又缺水，來高雄要確餒？20F 05/07 00:53
推 j0958322080: #1aGEbmCF21F 05/07 00:55
Re: [閒聊] 台積電法說會1400開始 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
yam193431 之前發過 1.2024/02>>>2025/？ 2.7>>>3 第一條肯定的啦，你各位身邊搞不好就有受害者 第二條內褲線自己加減看。 ASML聘人 APD聘人 GG
推 qmg760922: 還在講興農球場的麻煩更新一下狀況，22F 05/07 00:55
→ qmg760922: 最新台積電致股東報告書都說2奈米在
→ qmg760922: 竹科跟中科了，還有台中市副市長
→ qmg760922: 也出來說球證收購已經初步達成共識。
→ qmg760922: https://i.imgur.com/t5dhqXs.jpg
→ qmg760922: https://i.imgur.com/RSY4kBv.jpg
[圖]
 
[圖]
推 j0958322080: 只知道之前看好高雄的那群人最近對此議題很少出聲28F 05/07 00:58
推 timeaftime: 昨天股東年報都出來了啊29F 05/07 00:59
→ timeaftime: 2奈米確定在寶山跟台中了
→ timeaftime: 球證是有什困難的？
→ timeaftime: 對台積電來說
→ timeaftime: 科科
推 drimp: 早就說台中確定要有二奈米廠了 不用猜了 高爾夫球證行情沒34F 05/07 01:15
→ drimp: 某些新聞炒作的那麼誇張 不難搞
噓 ibsmalla: 好了啦都五月了還在腦補喔 台積自己說資本支出不變了36F 05/07 01:59
推 tc1988: 高雄套牢客表示不能接受 我要買30幾37F 05/07 01:59
推 tku9527: gg炒房gg了38F 05/07 02:01
推 skyg: 這樣台中新竹要繼續噴了嗎!!39F 05/07 02:10
噓 a000000000: 哈哈高雄哈哈40F 05/07 02:27
→ Jimmywin: 台積演到明年520就可以不用演了；至少先演到明年11341F 05/07 02:33
推 qkla: 高雄最後不會只剩先進製程的實驗產線吧....42F 05/07 04:04
推 qkla: 土地污染整治不是高雄市出錢做的嗎？這樣台積在高雄還有花
→ qkla: 什麼錢嗎
推 scitamehtam: 高雄土地污染，政府不用管？ …45F 05/07 05:54
→ scitamehtam: 環保局在幹嘛啊
→ scitamehtam: 愛台灣然後放任台灣一直被污染嗎？
推 info1994: 污染整治應該是中油負責吧48F 05/07 06:36
→ info1994: 在協力廠商看過中油買的貴到爆的遙控車 他們是一台千萬
推 solomonABC: 房蟲沒有輸……50F 05/07 06:41
→ heavenwind: 污染整治是中油出錢的。行政院下令。中油敢不聽。全51F 05/07 08:03
→ heavenwind: 力配合高市府
推 polestar0505: 買到賺到的變買到撞到53F 05/07 08:17
→ heavenwind: 不過中油也是有受惠。搭順風車。污染場址順利解除列54F 05/07 08:29
→ heavenwind: 管。比原先預估早好多年。可提前開發利
→ airjade: 球證只是藉口，重點是那塊地誰出錢啊？56F 05/07 08:41
推 ganninian: 高雄朋友真的很關心台中蓋廠 你們放心 跟產能戰略佈局57F 05/07 08:44
→ ganninian: 比起來球證只是小問題
→ ganninian: 我的判斷 高雄最後會是蓋間封測廠交差了事
推 megee: 高雄有藏壽司1 平50萬60F 05/07 08:49
噓 gn01693664: 假新聞 明明只會漲61F 05/07 09:02
推 antigidu: a000000000: 哈哈高雄哈哈62F 05/07 09:17
推 ILOVEluee: 缺水缺電?設那邊  gg eps搞不好掉兩元？63F 05/07 09:32
推 somanyee: 好奇台積電高雄的規模能hire多少高薪打工仔？64F 05/07 09:43
→ somanyee: 煉油廠面積跟南科廠區比小蠻多
推 kevin190: 嘲笑台南，歧視高雄66F 05/07 09:54
噓 k85564: 哈哈67F 05/07 10:06
推 h8565656p: 臺電捐動物園也不能吭聲,中油怎逃得掉68F 05/07 10:17
推 marunouchi: 高雄做出來的晶片會不會比較乾69F 05/07 10:22
→ marunouchi: ？
推 chouvincent: 好暖71F 05/07 11:11
推 Airfoil: 股東年報怎麼沒有高雄？72F 05/07 11:27
推 stanleyiane: 下雨了，不缺水啦；用水發電，也不缺電了！！73F 05/07 11:57
推 k7117836: 說實話一坪30萬是能套去那邊 現在不看土地一坪就要15萬74F 05/07 13:31
→ k7117836: 了
推 zzyzx: 是沒有人才想待在高雄76F 05/07 14:07
推 qkla: 一堆建商手頭上的地都養五年以上了，土地成本要高還要一陣子77F 05/07 15:44
→ qkla: 啦，不過要賺什麼理由都有
推 kusorita: 本版不是說一定會來而且量產79F 05/07 17:10
推 LINPINPARK: 記住 煞車效應80F 05/07 18:18

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