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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台北市買房邏輯跟外縣市不同？
時間 Sun May 7 10:20:27 2023
台北市房價感覺很奇怪
北市房市龍頭，最貴的在大安區
而非交通匯聚的台北車站
或者高科技聚落南港內湖
甚至松山區民生社區沒什麼捷運，房價也比
上述還高，但是其他縣市常常主打捷運站
新北也是
或者台積電之類的話題
台北市感覺走自己的路
非台北市土生土長
有台北人分享原因？
大安 松山 中正 信義 能稱霸北市的原因到底是？
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※ 作者: scitamehtam 2023-05-07 10:20:27
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推 : 台北市公車非常非常方便1F 05/07 10:21
推 : 中正就北車啊2F 05/07 10:23
→ : 現在不是囉 大安信義中正修正的蠻厲害3F 05/07 10:23
→ : 但中正貴的地方不是北車附近4F 05/07 10:23
→ : 老物件價格下修很大 去市場看看5F 05/07 10:23
推 : 哪裡下修了 就算講屋齡最老的公寓價格也完全沒動啊6F 05/07 10:25
推 : 而且要考量雙北物件現在都賣不掉的問題7F 05/07 10:27
→ : 銀銀行現在內部估價都估很低了 這邊應該有銀行人員
→ : 銀銀行現在內部估價都估很低了 這邊應該有銀行人員
推 : 學區房差很多 敦化 金華 龍門 附中房價加個 20 萬一坪賣…9F 05/07 10:28
→ : 學區房特殊性物件不太一樣10F 05/07 10:29
→ : 各種環境機能不是大安信義最好嗎...大安位置交通不錯啊11F 05/07 10:31
推 : 長期買取特定區段的大安老公寓 我覺得沒修12F 05/07 10:31
→ : 車站有點偏了吧。而且很早發展，會比較老舊或設計不良。13F 05/07 10:32
→ : 你根本不熟大安區吧傻眼14F 05/07 10:32
推 : 明星學校旁還是保底15F 05/07 10:34
→ : 要過橋的地方除非本身腹地大到可以發展完整機能 ，不然一定16F 05/07 10:36
→ : 是會卡在交通和方便性吧。
→ : 是會卡在交通和方便性吧。
推 : 廢空又在胡扯18F 05/07 10:36
推 : 強調離台北車站多近大多是新北人19F 05/07 10:41
→ : 廢話 台北交通不是外縣市能比的20F 05/07 10:42
→ : 我台北的朋友說根本很久沒去台北車站了21F 05/07 10:45
→ : 會強調台北車站的都是三重..
→ : 會強調台北車站的都是三重..
推 : 南部人北漂才會強調離臺北車站多近 笑死23F 05/07 10:46
→ : 住台北不會長距離通勤不用挑車站附近24F 05/07 10:47
推 : 老想往外地跑，或本地機能不好，才會強調或是搶連外交通好25F 05/07 10:50
→ : 或方便的地方。
→ : 或方便的地方。
→ : 台北車站除非要搭高鐵27F 05/07 10:51
→ : 不然根本就不會約那裡好嗎
→ : 不然根本就不會約那裡好嗎
→ : 台中車站也是最高房價嗎ㄏ29F 05/07 10:52
推 : 火車站出來市容都不太好、治安感覺也不太好…..你懂的30F 05/07 10:55
推 : 生活環境好才是重點31F 05/07 11:04
推 : 會標榜高鐵台鐵火車站幾鐵共構很優的 這種就北漂族跟社畜32F 05/07 11:07
→ : 跟移工的最愛
→ : 重要的是生活環境
推 : 去看看台北車站 板橋車站 中壢車站 大量的外勞聚集 北漂新
→ : 鮮肝
→ : 老台北人誰會吹台北車站
→ : 跟移工的最愛
→ : 重要的是生活環境
推 : 去看看台北車站 板橋車站 中壢車站 大量的外勞聚集 北漂新
→ : 鮮肝
→ : 老台北人誰會吹台北車站
推 : 沒有不同 是你看太少 台中最貴的地段在西屯 也不是火車站出38F 05/07 11:11
→ : 來
→ : 有不同 也不是你說的這些點 而是對好房子的優先選項不同
→ : 來
→ : 有不同 也不是你說的這些點 而是對好房子的優先選項不同
推 : 台北捷運方便啊 要坐火車高鐵搭捷運過去就好 不如住環41F 05/07 11:15
→ : 境好一點的地方
→ : 境好一點的地方
推 : 台市不看交通 看環境跟學區43F 05/07 11:15
推 : 台北很小 而且太方便了44F 05/07 11:16
推 : 台北人完全不會想住北車附近 交通亂又很舊45F 05/07 11:34
→ : 北車附近都是舊區又商業區,當然被大安信義屌打46F 05/07 11:35
推 : 不管怎樣新竹都超越不是嗎 台北漲價是通膨 新竹漲是有價47F 05/07 11:36
→ : 值
→ : 值
→ : 有錢人通勤趕上班？老闆需要住園區旁邊？49F 05/07 11:36
推 : 台北市區的交通都算方便 所以看的是其他條件 例如環境學50F 05/07 11:37
→ : 區等等
→ : 區等等
→ : 因為生活環境啊52F 05/07 11:39
→ : 你想倒垃圾方便也不用住垃圾場吧
→ : 你想倒垃圾方便也不用住垃圾場吧
推 : 大安區都一堆素質低的住準備淪落54F 05/07 11:39
推 : 外縣市也一樣吧,桃園/新竹車站周邊也輸青埔/竹北吧55F 05/07 11:39
→ : 車站吵雜人多，要坐再過去就好了56F 05/07 11:40
→ : 青埔竹北有高鐵啊57F 05/07 11:45
→ : 才剛貸完 國小國中對銀行沒差58F 05/07 11:46
→ : 其實住內科附近很爽...假日沒人，通勤反向
→ : 其實住內科附近很爽...假日沒人，通勤反向
→ : 台北桃園的漲幅不知道有沒有跟上近幾年的物價漲幅…60F 05/07 11:48
→ : ，可能還輸，新竹是好幾倍在跳的..，不太一樣吧
→ : 台北車站不是號稱五鐵還六鐵…？
→ : ，可能還輸，新竹是好幾倍在跳的..，不太一樣吧
→ : 台北車站不是號稱五鐵還六鐵…？
推 : 生活品質才是重點63F 05/07 11:56
推 : 很簡單，新舊問題64F 05/07 11:59
→ : 台北市是台灣最早開發的地區，所以老區林立
→ : 台北市是台灣最早開發的地區，所以老區林立
推 : 台北車站本身就是通勤終點66F 05/07 12:00
→ : 台灣都市更新進度緩慢，早期規畫十分不良，中期也沒改善67F 05/07 12:00
推 : 對大部分人來說台北車站都不會是通勤終點啦，尤其對中高收入68F 05/07 12:02
→ : 的上班族來說更是
→ : 的上班族來說更是
→ : 多少，一直到2000年之後才有大修過相關法案70F 05/07 12:02
→ : 到底是有多少人要每天搭高鐵啦71F 05/07 12:04
推 : 住過就知道，民生社區跟虎林街附近就是有錢台灣養老72F 05/07 12:07
→ : 首選，同樣是老人聚落，跟南部那些低端差很多
→ : 首選，同樣是老人聚落，跟南部那些低端差很多
推 : 車站機能也被南港 板橋分擔掉了 沒有必要都去北車74F 05/07 12:07
→ : 台北市東邊汐止基隆宜蘭可以去南港
→ : 板橋中永和甚至三重新莊 新店有時候去板橋車站還比較快
→ : 台北市東邊汐止基隆宜蘭可以去南港
→ : 板橋中永和甚至三重新莊 新店有時候去板橋車站還比較快
推 : 北市的生活熱點區域是信義計畫區 不是台北車站77F 05/07 12:16
推 : 不是養老首選吧 是本來就一堆老人78F 05/07 12:29
噓 : 一堆老人的區說養老首選？那些人年輕就在那了 講得好像為了79F 05/07 12:54
→ : 養老搬過去一樣
→ : 是要多高端 有錢早就搬去大直大安信義計畫區了
→ : 養老搬過去一樣
→ : 是要多高端 有錢早就搬去大直大安信義計畫區了
→ : 大安中正松山就有明星國中啊，大安中正交通又方便82F 05/07 12:58
推 : 人多就阿雜83F 05/07 12:59
推 : 請問除了板橋，那個地方的火車站房價最高？84F 05/07 13:04
推 : 樓上 竹北高鐵85F 05/07 13:13
推 : 六家車站
推 : 六家車站
推 : 因為整個台北交通都很方便啊，所以就會考慮其他方面87F 05/07 13:23
噓 : 果然不是台北人…88F 05/07 13:44
→ : 基隆路以西的大安區在台北人來説只有買不起的問題，沒有想
→ : 不想買的問題
→ : 基隆路以西的大安區在台北人來説只有買不起的問題，沒有想
→ : 不想買的問題
推 : 台鐵都低端在坐啊 高鐵捷運才是真的91F 05/07 14:03
推 : 台北就又老又窮，沒什麼好討論的92F 05/07 14:05
→ : 因為交通發達吧93F 05/07 14:26
噓 : 老闆需要趕上班 需要住高鐵旁邊？94F 05/07 14:29
推 : 那是你看的不夠多 高雄也沒在管火車站距離95F 05/07 14:47
推 : 唉96F 05/07 15:03
→ : 你研究跟你無關的城市有何意義呵呵97F 05/07 15:06
→ : 台北公車方便，計程車也一大堆...沒必要糾結台北車98F 05/07 15:09
→ : 站
→ : 台北有最好的醫療，光是這點就讓人離不開了
→ : 站
→ : 台北有最好的醫療，光是這點就讓人離不開了
推 : 宅宅從小到大學，大安區全包惹。101F 05/07 16:00
→ : 其他地方也是住宅區比較貴吧102F 05/07 16:03
推 : 住大安區只要空間夠大 就真的很舒適103F 05/07 16:32
→ : 看來你不懂台北104F 05/07 16:42
推 : 台中高雄不也一樣 有捷運連起來就不用住在附近了105F 05/07 16:43
推 : 大安、民生住起來很舒服的。台北大眾運輸方便，去哪都106F 05/07 21:54
→ : 容易，所以注重的會是生活品質跟學區
→ : 容易，所以注重的會是生活品質跟學區
→ : 誰要住台北車站附近，鳥地方108F 05/07 21:55
推 : 只有低端通勤仔才會在意大眾運輸交通方不方便吧109F 05/08 00:17
→ : 自己去北車附近走一遍，再去東門安和附近走一遍不就知道
→ : 了
→ : 質感差這麼多
推 : 所以某些新北人整天比較到北車有多近，台北市人看了也只
→ : 是笑笑而已，真的只有低端北漂才會在意這種
→ : 自己去北車附近走一遍，再去東門安和附近走一遍不就知道
→ : 了
→ : 質感差這麼多
推 : 所以某些新北人整天比較到北車有多近，台北市人看了也只
→ : 是笑笑而已，真的只有低端北漂才會在意這種
推 : 北車中山線型公園跟景觀天橋做完就串聯起來了 不過一115F 05/08 00:36
→ : 樣不是什麼高級路線就是
→ : 樣不是什麼高級路線就是
推 : 千金買房萬金買鄰117F 05/08 01:19
推 : 台北人除了補習或出差出遊基本上不去北車118F 05/08 01:43
推 : 大安信義松山都是不過橋蛋黃區，南港內湖即使有科技園
→ : 區位置上還是差了一截，更不用說學區
推 : 大安信義松山都是不過橋蛋黃區，南港內湖即使有科技園
→ : 區位置上還是差了一截，更不用說學區
推 : 台北市交通都很發達而且人行道規劃屌打其他縣市121F 05/08 02:48
推 : 誰會比北車距離啊不是都說最快到信義計畫區嗎？所以
→ : 板南線才這麼無敵
推 : 誰會比北車距離啊不是都說最快到信義計畫區嗎？所以
→ : 板南線才這麼無敵
推 : 台北有捷運啊，拜託XD124F 05/08 03:33
→ : 交通 醫療125F 05/08 05:29
推 : 住過信義安和 環境真的沒話說126F 05/08 07:59
推 : 大安有臺大127F 05/08 08:22
推 : 北車過去很長時間是台北的CBD，前幾高樓，國際五星酒128F 05/08 12:09
→ : 店，高檔的消費都在那
→ : 店，高檔的消費都在那
噓 : 台北人幹嘛要離台北車站近130F 05/08 13:12
推 : 台北人根本不用搭火車 到處都有捷運站131F 05/08 14:09
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