※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-05 12:23:16
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 社子也要70了
時間 Thu May 4 16:39:50 2023
最新預售屋
德林哲理
單坪開價65~73
平面車位250
這波通膨最可怕 在於原本比較差的地段
都拉上來了，也沒辦法很輕鬆買 = ="
我自己在士林夜市做生意，這個案件 我是蠻有興趣的
我要再買大概也只能買兩房了 ，我士林捷運站 老公寓 就租人等都更了
(建商有來談過都更，但失敗)
社子以後 是有捷運 我認為是可買的
這個案件 我的判斷 2房 很快就會秒殺，
士林 北投 的人口數 很大，剛需其實很強勁~~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2023-05-04 16:39:50
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:43:47
這環境 我認為還算可以
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:51:11
我不會拿 北市科來看
士林捷運站 有川翩翩 低樓層 還是有 8x
不過是機械車位
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:54:51
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:57:23
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:58:44
60幾跑不掉 我的看法 三重 重陽都多少了 我自己是寧願買 社子
北士科 離明德捷運站 其實都有段距離 交通我認為不是很方便
還有北投焚化爐
我認為 士林 綜合 綠地 跟交通 是
士林中山北路 福林橋兩側 跟基河路 科教館 是最優的
不考慮錢 除了天母之外，士林 我自己會想買 中山北路 福林橋 那邊
都已經很近了
我認識一些在中山區銀行工作的高管
也跑到基河路 科教館那邊 買房子
過一個重陽橋 我認為還是有差
可能比較鎖定社子了 因為我老公寓也沒打算賣~~
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:46:55
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:49:17
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:43:47
推 : 就在以後環狀線車站附近啊1F 05/04 16:49
這環境 我認為還算可以
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:51:11
→ : 社子輕軌+社子捷運 72F 05/04 16:51
推 : 一年跌10%3F 05/04 16:51
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:52:52推 : 環狀線車站就在社正公園4F 05/04 16:52
→ : 重點是橋對面士林現在新案一百了
→ : 重點是橋對面士林現在新案一百了
我不會拿 北市科來看
士林捷運站 有川翩翩 低樓層 還是有 8x
不過是機械車位
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:54:51
→ : 之前不就說社子是台北房價低窪區最有潛力的地方之一6F 05/04 16:53
→ : 花65買先嗇宮 不如捏上70買台北市！Poggers7F 05/04 16:54
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:55:39※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:57:23
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:58:44
推 : 不用北士科，橋對面基河路那邊新成屋就是這個價錢了8F 05/04 16:58
→ : 北士科已經不是100而是100多了
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:00:20→ : 北士科已經不是100而是100多了
推 : 永平街走到未來捷運站那邊…至少10分鐘吧…要63起跳…10F 05/04 17:01
→ : 不過那邊能蓋的地方，是真的不多….
→ : 不過那邊能蓋的地方，是真的不多….
60幾跑不掉 我的看法 三重 重陽都多少了 我自己是寧願買 社子
推 : 劍潭的一些建案都110甚至130（如：圓山帝寶），這樣社12F 05/04 17:01
→ : 子很划算欸
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:02:41→ : 子很划算欸
噓 : 讚 留言 分享14F 05/04 17:13
→ : 不如買丹鳳15F 05/04 17:13
→ : 至少有大三房
→ : 至少有大三房
→ : 那還不快買起來？17F 05/04 17:21
推 : 社子就房價凹陷區 遲早會上來的18F 05/04 17:23
推 : 請問北士科的交通方便？因為目前沒有捷運，蠻不方便對19F 05/04 17:38
北士科 離明德捷運站 其實都有段距離 交通我認為不是很方便
還有北投焚化爐
我認為 士林 綜合 綠地 跟交通 是
士林中山北路 福林橋兩側 跟基河路 科教館 是最優的
不考慮錢 除了天母之外，士林 我自己會想買 中山北路 福林橋 那邊
都已經很近了
我認識一些在中山區銀行工作的高管
也跑到基河路 科教館那邊 買房子
推 : 對面三重五字頭 不香嗎 壓力也不會那麼大20F 05/04 17:39
過一個重陽橋 我認為還是有差
可能比較鎖定社子了 因為我老公寓也沒打算賣~~
推 : 社子已經起來了啦，最近陪我朋友看劍潭社子公寓，社21F 05/04 17:39
→ : 子去化速度蠻快的不少都售出了，公寓價格有些也5字頭
→ : 產品還不多
→ : 子去化速度蠻快的不少都售出了，公寓價格有些也5字頭
→ : 產品還不多
→ : 反正舊公寓等都更也不會喪失台北市參賽權24F 05/04 17:40
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:45:47※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:46:55
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:49:17
推 : 推，有看到格局圖了嗎25F 05/04 18:20
推 : 焚化爐其實不是嫌惡設施...有便宜的溫水泳池...26F 05/04 18:27
推 : 社子是士林到市中心唯一不用過橋的地方27F 05/04 18:30
推 : 社子機能不錯 看好未來28F 05/04 18:33
推 : 社子走堤防到市民大道 忠孝西路超快的29F 05/04 18:38
→ : 若不是被社子島拉低 不然社子地理位置其實不錯
→ : 若不是被社子島拉低 不然社子地理位置其實不錯
推 : 會不會跟樂行館一樣，一個多小時就完售31F 05/04 18:41
→ : 原PO賣吃的嗎?32F 05/04 18:58
噓 : 沒100都算便宜啦33F 05/04 19:33
推 : 房價轉折點已到 以後非蛋黃區房價只會往下走 就算蛋黃搞34F 05/04 19:49
→ : 不好都會微掉 建議不用買
→ : 不好都會微掉 建議不用買
推 : 新房哪會蛋白比蛋黃先弱掉，當某個房子的總價已經到多36F 05/04 20:36
→ : 數人可以負擔的上限or受眾變少，那就是最晚漲容易跌、
→ : 這就是現在台北市新房的寫照。 蛋黃最穩只存在老屋的
→ : 世界而已，因為離能接受的總價天花板仍有空間。
→ : 數人可以負擔的上限or受眾變少，那就是最晚漲容易跌、
→ : 這就是現在台北市新房的寫照。 蛋黃最穩只存在老屋的
→ : 世界而已，因為離能接受的總價天花板仍有空間。
推 : 同意樓上40F 05/04 20:39
→ : 你這樣po出來害自己搶不到對嗎41F 05/04 21:33
推 : 不如買迴龍42F 05/04 22:07
推 : 在士林做生意 社子70 可以買43F 05/04 22:12
推 : 社子靠環狀線那塊是真的蠻屌的 交通四通八達44F 05/04 22:14
→ : 三重過橋就到/高速公路大概3分鐘/往北走上洲美 環河
→ : 北可以進台北市區 而且體感離花博蠻近的? 上次接朋
→ : 友從重慶北路嚕幾個路口 左轉就花博那 神奇
推 : 然後問了一下房價 2020年入手 40..屌
→ : 三重過橋就到/高速公路大概3分鐘/往北走上洲美 環河
→ : 北可以進台北市區 而且體感離花博蠻近的? 上次接朋
→ : 友從重慶北路嚕幾個路口 左轉就花博那 神奇
推 : 然後問了一下房價 2020年入手 40..屌
推 : 價格不錯捏。三重也差不多7.80了。這建案走路750公尺可到49F 05/04 22:25
→ : 捷運站 又在公園旁 兩房應該很快完銷
→ : 捷運站 又在公園旁 兩房應該很快完銷
推 : 樂行館跟三磐社紫2都沒破55啊，就算德林哲理面公園應該成交51F 05/05 01:26
→ : 也不會破每坪60吧？
→ : 也不會破每坪60吧？
推 : 查了一下你提到的建案大概52 真難想像是士林區XDD53F 05/05 01:31
推 : 雖然這幾個社區地點都比較靠環河北，但騎車到社子公園（未54F 05/05 07:00
→ : 來的捷運站）也不過3分鐘的事就是了...
→ : 來的捷運站）也不過3分鐘的事就是了...
推 : 社子....我建議你去走一趟就知道56F 05/05 07:04
→ : 要用鄉林左岸來做對照啦57F 05/05 08:54
→ : 樂行館真的是訂價錯誤的搞笑例子
→ : 這個案子最大的問題在後面區塊其實是輕工業區
→ : 那邊不少跟紙相關的行業，因此社子早期印刷廠多
→ : 因為才對，打錯字
→ : 幫我送貨的阿伯，主要就是跑紙廠的水平整合
→ : 樂行館真的是訂價錯誤的搞笑例子
→ : 這個案子最大的問題在後面區塊其實是輕工業區
→ : 那邊不少跟紙相關的行業，因此社子早期印刷廠多
→ : 因為才對，打錯字
→ : 幫我送貨的阿伯，主要就是跑紙廠的水平整合
推 : 捷運快找不到本土工人蓋了，即使有錢找外籍的勞工，時間63F 05/05 10:02
→ : 也會拖很長~
→ : 也會拖很長~
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