※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-05 13:31:33
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新成屋投報3%算高嗎？
時間 Thu May 4 19:03:20 2023
看到一間3房平車的新成屋大概1100萬
該社區3房租金大多落在2萬8上下
已經有好幾間3房都出租了現只剩2房的
算了一下投報剛好超出3%一點點
單純置產的話這間新成屋投報3%算高嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.129.162 (臺灣)
※ 作者: icemaydays 2023-05-04 19:03:20
※ 文章代碼(AID): #1aKv3wAO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683198202.A.298.html
推 : 新屋應該算高1F 05/04 19:03
→ : 新屋投報多在2左右而已，甚至沒2
→ : 新屋投報多在2左右而已，甚至沒2
推 : 新屋3%超高的3F 05/04 19:07
→ : 台北的話超高4F 05/04 19:12
推 : 很高5F 05/04 19:14
推 : 超高6F 05/04 19:23
推 : 台灣新房就是屯起來以後等價差7F 05/04 19:27
→ : 租人投報少的可憐
→ : 租人投報少的可憐
推 : 沒貸款去算有3%很好了9F 05/04 19:31
→ : 不過股神租屋仔會跟你說不如買878
→ : 不過股神租屋仔會跟你說不如買878
→ : 很好笑，不如買美國國債11F 05/04 19:38
推 : 新屋拼增值賺價差，3%算不錯保底還賺一些現金流12F 05/04 19:39
→ : 超高。除非它增值性很低。13F 05/04 19:45
→ : 買國債才真的笑屬倫...忘了不動產內建5倍槓桿嗎...
→ : 買國債才真的笑屬倫...忘了不動產內建5倍槓桿嗎...
推 : 很高！ 羨慕15F 05/04 19:46
→ : 你可以買3倍做多國債賭賭看阿，看盤整消耗如何16F 05/04 19:47
→ : 正常來說新屋還有增值性的投報加成。
→ : 正常來說新屋還有增值性的投報加成。
推 : 炸裂高18F 05/04 20:08
推 : 如果沒有增值=很普通。19F 05/04 20:12
推 : 高啊20F 05/04 20:26
推 : 不用管租金投報 價差才是主體21F 05/04 21:03
推 : 老實說蠻爛的22F 05/04 21:16
推 : 以新屋而言算高23F 05/04 21:40
→ : 新屋超高吧24F 05/04 22:28
→ : 超高25F 05/04 22:59
推 : 高26F 05/05 01:12
推 : 看區域的升值空間大小，算蛋黃的話可以27F 05/05 01:12
→ : 蛋白蛋殼就算了
→ : 蛋白蛋殼就算了
推 : 算投報要算利息29F 05/05 01:54
推 : 他這個是講總投報不用算利息30F 05/05 03:15
→ : 如果是算扣除利息的現金投報就更高了
→ : 所以覺得爛的多半是看不懂的 覺得高的 是會去算槓桿
→ : 後的投報
→ : 如果是算扣除利息的現金投報就更高了
→ : 所以覺得爛的多半是看不懂的 覺得高的 是會去算槓桿
→ : 後的投報
推 : 高34F 05/05 06:36
推 : 我的才2% 幹35F 05/05 07:16
推 : 超高，可以說一下是哪裡的房子嘛？36F 05/05 13:16
推 : 台北的話 算是超級高37F 05/05 13:16
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