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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-15 19:29:19
看板 home-sale
作者 einbroch (鬼島社畜)
標題 [閒聊] 有關房仲
時間 Mon May 15 01:30:22 2023


小弟去年剛畢業,畢業文還在生

今天想聊聊房仲,關於我這棟社區最近遇到的事件

簡單介紹,社區去年年後開始成屋銷售,約莫年中住戶開始交屋入住,今年陸續有投資客
等脫手等等

直到上個月,有一戶掛在市場上開始銷售
好巧不巧,我有個朋友也有興趣,便約了房仲來賞屋,他跟房仲看完之後,我也有帶他看
看環境,他蠻喜歡這個社區,後來也有下斡

結果過了大概一個月,我又看到那個房仲在帶人看屋,但是基本上價格可以的話,我們社
區應該不會難賣才對

我就問了我朋友,結果他跟我說,不論他出價多少,房仲都會回他說有另一組人加價,要
他們再往上加,這樣也來來回回了好幾次,前後拖了3-4週,但斡旋最終是有拿回來

後來我去探聽了一下,結果這房子原來就是房仲持有,根本不是房仲跟我朋友說原屋主去
另個地方買了更大的要脫手換屋什麼的,所以應該也沒有要賣的意思;據悉,原來房仲利
用這個物件,已經帶看了不少客戶,再把客戶轉去介紹其他物件,也成交了不少筆


就是想問問各位學長,這樣的操作方式大家有遇見過嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.8.244 (臺灣)
※ 作者: einbroch 2023-05-15 01:30:22
※ 文章代碼(AID): #1aOHgmws (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684085424.A.EB6.html
iwcuforever: 有類似的,放著一個好物件掛賣,然後打過去就說剛賣1F 05/15 01:57
iwcuforever: 掉,但廣告一直都在...
iamneptune: 如果一直空著 成本也很高吧3F 05/15 02:05
iamneptune: 想高價賣 慢慢賣比較有可能
s26492755: 有的釣魚會用已成交的物件繼續掛著 反正廣告也買了 然5F 05/15 02:07
s26492755: 後到場在說不能看了 然後很神奇的馬上有其他物件介紹
s26492755: 特別空一間在那閒置的成本比較高
pc011630: 人家討生活的手段,為什麼要拿出來討論?8F 05/15 03:38
pc011630: 你買到你滿意的價格不就好了,還在意別人怎麼樣嗎?
Sugimoto5566: 爾虞我詐,這就是戰爭10F 05/15 05:24
pig12134: 現在你才知道?11F 05/15 05:34
buike: 1支哀鳳賣1萬為什麼還一堆人私呢?同道理12F 05/15 07:13
buike: 遇到釣魚的我一律掛電話拒絕往來啦
lin802311: 把房子字眼拿掉我以為是不肖二手車商14F 05/15 08:05
F1239810: 我知道一定會幹譙他祖宗,浪費大家時間!........正妹例15F 05/15 08:12
F1239810: 外。
jc761128: 租屋也一堆這種的17F 05/15 08:12
DeathStarDS1: 說謊成性18F 05/15 08:25
abby2007: 破壞信任的人是在削弱自己產業啊19F 05/15 08:28
ice1015: 應該不會這麼弱智吧?20F 05/15 08:41
ice1015: 頂多是打電話過去說賣掉,然後轉介別間就好
ice1015: 空一間在那,等者你來看,這成本也太高
wasi63898: 吃相難看23F 05/15 08:47
1. 據悉,他就住在裡面(我沒遇過),所以看房的時候,還有人居住的痕跡,既然他住著
,基本就沒有要賣的意思
2.我純粹覺得這對看房買房的人很浪費時間,我今天看房拿斡旋展現誠意,真的要對這個
物件議價,結果沒有要賣還要被壓著斡旋金2-3週,年輕人買房真的沒有辦法拿好幾個10
萬到處斡旋的欸
回應某樓,大家都想買/賣到好價錢,只是有些手法真的不要那麼拙劣,時間也是很寶貴
的成本,要賣不賣就說一聲,不要浪費大家時間
※ 編輯: einbroch (101.12.18.58 臺灣), 05/15/2023 08:58:21
hellogym: 你斡旋可以簽5天一週阿 誰叫你簽這麼久的24F 05/15 09:19
frank111: 詐騙的手法,惡房東張XX也愛用這招,中古車商也愛這招25F 05/15 09:38
frank111: 先貼個漂亮的騙盤子上勾,再硬推其他爛的物件
cellnucleus: 拿自己家  然後介紹其他案件27F 05/15 09:46
cellnucleus: 騙業績而已 順便推推看手上不要的
cellnucleus: 反正他也沒事做
nctufish: 還有給你看假的斡旋書30F 05/15 10:09
citywings: 詐騙之島,無罪31F 05/15 11:15
bearalex: 這篇裡面預留好多說不清楚的地方阿~~~32F 05/15 11:36
bearalex: 開價多少? 斡旋多少?  如果斡旋就是離開價有價差
bearalex: 那屋主不願意賣就是不願意賣阿...總不能逼人家賣吧
bearalex: 反過來說, 假如你朋友用開價跟他買, 他還不願意賣
bearalex: 然後繼續用原本開價掛著騙人  這樣才是有問題的案子
bearalex: 所以在說的不清不楚的情況 引導到這是售屋手法???
bearalex: 照你這樣所說, 所有轉介紹 所有沒有成交的案子
bearalex: 都可以類推為類似的case??
bearalex: 而且這跟賣車的手法完全不同, 賣車手法是去了才跟你說
bearalex: 車子賣掉了, 給你看別的, 這個是明明有案件, 只是價格
bearalex: 沒有辦法談妥而已
bearalex: 這種不說清楚的引導文, 跟房仲明碼標價的銷售,哪種惡劣?
bearalex: 總之不能把斡旋買不到的案子 都歸類是業務問題
bearalex: 終歸說回來 就是三方的價格沒有談妥而已
bearalex: 甚至你朋友的出價 可能連屋主的實拿都沒有達到也可能
victorytim: 房仲素質你是期待什麼47F 05/15 12:22
balgi: 對啊 你是在期待什麼? 來這版問 你更是在期待什麼?48F 05/15 12:24
super3b: 這手法不就跟不肖二手中古車商一樣49F 05/15 12:55
gn01693664: 人肉鹹鹹啦50F 05/15 14:42
breeze1022: 不用期待 就給新手參考參考 當初也是被房仲耍過51F 05/15 15:01
wrider987: 房仲素質令人搖頭52F 05/15 18:38

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