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作者 標題 [閒聊] 宜蘭房子值得投資嗎
時間 Tue May 16 19:07:31 2023
昨天下午跑了趟宜蘭玩
大概兩年沒去了
發現從礁溪一路到
宜蘭市區、五結、羅東
全都是房子，透天、新建案林立
市區店家也很密集 車子也很多
明明是禮拜一，路上車子、人潮都還是偏多
跟我印象中的宜蘭很不一樣
想說離開雙北到宜蘭走走
看看田看看山
結果省道沿路還比新北二線市區還熱鬧擁擠
有點失望 記得兩年前還沒這麼擁擠
但一路從台北開過來
離峰大概40分可以到礁溪感覺很近
到羅東也是一小時內
礁溪也是一堆蓋的很漂亮飯店和景點
撇開連假塞車
國道五號也是特別好走 路平又快速
想到從宜蘭開車到南港
進信義區、內湖 只要4、50分
覺得很有潛力 環境、視野、自然景觀又好
不知大家對宜蘭購屋有什麼看法和建議？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.100.177 (臺灣)
※ 作者: segawar 2023-05-16 19:07:31
※ 文章代碼(AID): #1aOsFrl6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684235253.A.BC6.html
推 : 不值得,光是國五的負載量就夠你受...建議你上下班時間上1F 05/16 19:11
→ : 住宜蘭要做什麼工作 好奇2F 05/16 19:11
→ : 國五看看,宜蘭的薪資很低且熱鬧的點就只有幾個,剩下都蠻3F 05/16 19:12
→ : 郊區
→ : 郊區
推 : 賭高鐵或台鐵優化5F 05/16 19:13
推 : 看用途6F 05/16 19:14
→ : 賭高鐵...大眾交通爛而且完工日期目前壓2036年,但是你認7F 05/16 19:15
→ : 為會如期完工嗎?我覺得至少會拖到2040以後
→ : 然後市區新屋都開價30/p...還不如投資新竹或是桃園郊區
→ : 市區新屋平均開價30+/p...真的不如投資西部都市
→ : 為會如期完工嗎?我覺得至少會拖到2040以後
→ : 然後市區新屋都開價30/p...還不如投資新竹或是桃園郊區
→ : 市區新屋平均開價30+/p...真的不如投資西部都市
推 : 前一兩年大概25上下，現在已經是3字尾到4字初11F 05/16 19:18
→ : 我是指宜蘭高鐵預定地附近
→ : 另外政府看起來要發展，所以自己評估吧
→ : 我是指宜蘭高鐵預定地附近
→ : 另外政府看起來要發展，所以自己評估吧
→ : 那裏就是熱區之一,但是宜蘭高鐵...政治因素太大了14F 05/16 19:19
推 : 礁溪到信義區，比淡水站到信義區還快15F 05/16 19:19
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_ph2623d8daa9003a08dbdf11324ef63ef2.jpeg)
→ : 羅東到信義區，跟新市鎮到信義區差不多時間17F 05/16 19:20
→ : 那裡確實是有發展的意圖,附近道路都開始拓寬了,但是前景18F 05/16 19:20
推 : 宜蘭有賣牛肉麵的阿婆嗎19F 05/16 19:20
→ : 景實在不看好20F 05/16 19:20
→ : 基本上藍綠都在推，大概八九不離十會逕行，不過完工時21F 05/16 19:21
→ : 間沒辦法保證就是
→ : 真的要投資宜蘭的話，大概只考慮宜蘭高鐵附近
→ : 間沒辦法保證就是
→ : 真的要投資宜蘭的話，大概只考慮宜蘭高鐵附近
推 : 當年的雪隧在台灣經濟好時開工都瘋狂延遲了,現在蓋宜蘭高24F 05/16 19:23
→ : 鐵,壓那個時程...想也知道不會那麼快
→ : 鐵,壓那個時程...想也知道不會那麼快
推 : 以投資角度來看，只要有動工大概又會漲一波26F 05/16 19:24
→ : 買了以後,估計要有被套15年+的心理準備27F 05/16 19:24
推 : 完工時間不重要，重點是有動工就好28F 05/16 19:25
→ : 個人覺得除非被否決，否則不太可能會套
→ : 個人覺得除非被否決，否則不太可能會套
推 : 宜蘭產業薪資結構不提升,蓋高鐵後,房價提升有限30F 05/16 19:31
→ : 不曉得票價多少 還不好說吧31F 05/16 19:31
→ : 票價再便宜,班次有辦法提升多少?就算蓋好,房價提升有限32F 05/16 19:32
→ : 除非有很多大型高薪企業進駐宜蘭,不然房價40/P已經很頂了
→ : 再多,還不如投資其他西部新興都市
→ : 除非有很多大型高薪企業進駐宜蘭,不然房價40/P已經很頂了
→ : 再多,還不如投資其他西部新興都市
推 : 宜蘭就一堆台北工作的居住35F 05/16 19:34
→ : 可能真的等完工以後，再看看有沒有大型公司進場
→ : 另外宜蘭科學園區在高鐵完工以後，或許會有科技產業過
→ : 來
→ : 可能真的等完工以後，再看看有沒有大型公司進場
→ : 另外宜蘭科學園區在高鐵完工以後，或許會有科技產業過
→ : 來
推 : 完工...那真的要做長期抗戰,未來太多不確定因素39F 05/16 19:37
→ : 要宜縣警察宣示「不要取締安全帽」40F 05/16 19:44
→ : 選民怎樣議員素質怎樣，我是不敢久待啦
→ : 不過我知道有社區是一群台北人一起買的，那種可能不
→ : 錯
→ : 選民怎樣議員素質怎樣，我是不敢久待啦
→ : 不過我知道有社區是一群台北人一起買的，那種可能不
→ : 錯
推 : 是瓦哥嗎！44F 05/16 19:50
推 : 來一個台積電設廠就會漲了45F 05/16 19:54
推 : 每2個月去宜蘭一次，我覺得沒那個價值。但是我超級反46F 05/16 19:56
→ : 指標。股票賣了都會漲的體質。
→ : 其實真的覺得gg可以去宜蘭，宜蘭不會缺水XD
→ : 雪隧滿滿的都是水，小時候印象很深，因為水太多，雪隧
→ : 好像蓋了20年。高鐵大概也快不起來。
→ : 指標。股票賣了都會漲的體質。
→ : 其實真的覺得gg可以去宜蘭，宜蘭不會缺水XD
→ : 雪隧滿滿的都是水，小時候印象很深，因為水太多，雪隧
→ : 好像蓋了20年。高鐵大概也快不起來。
推 : 宜蘭多地震而且土壤液化嚴重,還有可悲的國五交通...要GG?51F 05/16 20:01
→ : 除非GG發瘋,不然想不到GG來宜蘭設廠的原因
→ : 除非GG發瘋,不然想不到GG來宜蘭設廠的原因
推 : 台北後花園53F 05/16 20:04
推 : 天天塞車 還什麼後花園54F 05/16 20:15
推 : 不都退休後去宜蘭買農舍享受田園生活嗎XD55F 05/16 20:15
推 : 現在週日光要擠進國五就很困難，尤其高乘載管制的路口56F 05/16 20:17
→ : 標示爛到爆
→ : 標示爛到爆
→ : 國道沿線可以買 記得找有庭院的58F 05/16 20:48
推 : 雪隧塞到哭出來 下雨下到怕59F 05/16 21:15
推 : 其實我覺得宜蘭現在沒什麼田園美景了，一大堆醜醜的農60F 05/16 21:17
→ : 舍。新竹的田景有時候還比宜蘭漂亮。我現在想放鬆至少
→ : 都會跑到花蓮了。
→ : 舍。新竹的田景有時候還比宜蘭漂亮。我現在想放鬆至少
→ : 都會跑到花蓮了。
推 : 礁溪新案 水野路路規劃很有特色63F 05/16 21:31
→ : 宜蘭有定南經驗 不會有什麼重工吧64F 05/16 21:45
推 : 宜蘭目前最大問題是把交通搞好,而不是用高鐵吸引話題炒房65F 05/16 21:48
推 : 除了高鐵 好像沒什建設啦66F 05/16 21:49
→ : 高鐵+台鐵直達台北,以及國五優化弄好,吸引買不起雙北房的67F 05/16 21:49
→ : 上班族還比較實際
→ : 宜蘭高鐵案就是光頭昌亂放話才講要蓋,配套方案根本一團亂
→ : 縣內大眾運輸跟直鐵明明還有國五明明可以先做,硬要搞個將
→ : 近20年才可能完工的宜蘭高鐵,看了就覺得白癡
→ : 上班族還比較實際
→ : 宜蘭高鐵案就是光頭昌亂放話才講要蓋,配套方案根本一團亂
→ : 縣內大眾運輸跟直鐵明明還有國五明明可以先做,硬要搞個將
→ : 近20年才可能完工的宜蘭高鐵,看了就覺得白癡
推 : 樓上不是六甲高鐵農地，萬年單一地主72F 05/16 21:55
→ : 宜蘭縣政特區開價都嚇死人 成交價大多持平而已73F 05/16 22:31
→ : 但要長期抗戰 還有地緣政治風險 不太想套10年
→ : 但要長期抗戰 還有地緣政治風險 不太想套10年
推 : 宜蘭就是賭高鐵 沒了75F 05/16 22:42
推 : 宜蘭你投資當度假還行，自住...除非你在宜蘭有工作76F 05/16 23:46
→ : 市區快35了吧>< 不如買桃園？77F 05/17 02:39
推 : xup 宜蘭高鐵絕對不是光頭亂喊，是因為北宜直鐵不行才78F 05/17 07:44
→ : 換
→ : 另外看房鳳凰101賣得如何，如果賣的不錯的話宜蘭市蛋黃
→ : 區大概就站上4字頭
推 : 多打一個房…
→ : 換
→ : 另外看房鳳凰101賣得如何，如果賣的不錯的話宜蘭市蛋黃
→ : 區大概就站上4字頭
推 : 多打一個房…
推 : 認同鳳凰101售屋狀況確實是指標,但是交通上的議題,參雜太83F 05/17 08:22
→ : 多變因
→ : 不過與其買鳳凰101,還不如買在運動公園...神農路太容易塞
→ : 運動公園那裏路大條,又不會吵,離學區跟市區還有國道都很
→ : 近
→ : 多變因
→ : 不過與其買鳳凰101,還不如買在運動公園...神農路太容易塞
→ : 運動公園那裏路大條,又不會吵,離學區跟市區還有國道都很
→ : 近
→ : 如果確定要買宜蘭 總價超2千萬以上 建議找人家認賠的農舍88F 05/17 08:31
→ : 宜蘭35+ 認真找一下汐止說不定更便宜 XD
→ : 宜蘭35+ 認真找一下汐止說不定更便宜 XD
推 : 認賠農舍開價幾乎都2500萬以上…除非你找屋齡25年以上的90F 05/17 08:58
→ : …而且農舍動則建坪80坪以上還有外部環境要整理，且通常
→ : 地點都學區和市區有不短的距離，對於現在少子化的社會，
→ : 要自住的人，誘因很低
→ : …而且農舍動則建坪80坪以上還有外部環境要整理，且通常
→ : 地點都學區和市區有不短的距離，對於現在少子化的社會，
→ : 要自住的人，誘因很低
推 : 今年疫情解封之後普遍調高開價了 不然去年下半年很多都開94F 05/17 09:17
→ : 2000多一點而已 都是那些在賣 很多都賣N年賣不掉
→ : 學區與市區 在意的人應該都不會搬去宜蘭了 去宜蘭就是追
→ : 求田園生活的人才會去 總不可能是為了華德福學校吧 XD
→ : 當然 本來就是宜蘭生活工作的人 看法一定不一樣 我是外人
→ : 的看法 純屬個人偏見
→ : 2000多一點而已 都是那些在賣 很多都賣N年賣不掉
→ : 學區與市區 在意的人應該都不會搬去宜蘭了 去宜蘭就是追
→ : 求田園生活的人才會去 總不可能是為了華德福學校吧 XD
→ : 當然 本來就是宜蘭生活工作的人 看法一定不一樣 我是外人
→ : 的看法 純屬個人偏見
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