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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-15 19:29:19
看板 home-sale
作者 andy4620 (andy4620)
標題 [請益] 預售二房格局請益
時間 Sun May 14 23:06:02 2023

最近看了一間預售二房權狀25.7
主建物15.85 陽台1.13
https://i.imgur.com/zvJ8I4Y.jpg
[圖]
購買戶為上圖鏡像格局 陽台開窗處面東
預計兩個大人居住 未來可能養隻貓
圖中磁磚大小為60cm
現租屋的主建物更小但還算空間夠用
所以主建物坪數大小比較不擔心
只是不確定家配圖比例是否有甚麼要注意的？


另外目前周遭都是三四層樓的舊公寓
所選樓層不至於會被直接遮擋
比較好奇這種陽台在內側的是否有甚麼缺點
另外已知次臥有壓樑問題但預計當倉庫沒關係
想問此格局還有甚麼建議或缺點嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.112.22 (臺灣)
※ 作者: andy4620 2023-05-14 23:06:02
※ 文章代碼(AID): #1aOFZSIx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684076764.A.4BB.html
推 Andruw0819: 這格局無敵了！地點採光沒問題就買了！1F 05/14 23:12
噓 Sugimoto5566: 可以啦2F 05/14 23:12
→ lescholar: 不錯了3F 05/14 23:13
推 TWLIU: 怎麼覺得家具比例失真......這看起來像有20坪4F 05/14 23:19
推 emily20: 很不錯啊5F 05/14 23:20
推 kiii210: 日健芯？格局真的不錯 但真的偏貴 哎哎6F 05/14 23:22
→ kiii210: 最近也在考慮要不要捏上去這間
推 drimp: 格局很不錯8F 05/14 23:29
推 machado13: 這比例超怪 這圖像是室內209F 05/14 23:29
推 Andruw0819: 沙發、床、餐桌比例看起來沒問題10F 05/14 23:29
推 buji: 這陽台是要讓你二工到左樑吧?11F 05/14 23:30
推 minju0612: 這格局很好欸,也沒暗廳廁所房間還都有窗戶12F 05/14 23:36
推 Keade0325: 很不錯格局13F 05/14 23:36
推 slg: 陽台在內側的缺點，可能就是不容易曬到太陽吧!?14F 05/14 23:36
推 Robben: 新北不錯15F 05/14 23:37
→ kiii210: 唯一缺點大概就是不便宜XD 含車要2100萬左右16F 05/14 23:40
→ andy4620: 樓上有指出建案了 目前也是覺得單價稍高17F 05/14 23:41
推 fitenessboyz: 這個很可以18F 05/14 23:43
→ kiii210: 實登有幾戶，但都是19p小坪數，7樓據說是一家人掃整層19F 05/14 23:44
→ kiii210: 附近開價同樣7x的家泰目前也只有 2 戶而已
推 Andruw0819: 面東北也要考量一下21F 05/14 23:45
推 sss700304: 那個鳥地點，這個價，還是有盤子22F 05/14 23:46
→ kiii210: 附近的佳元值也只有10筆,4月後就沒了23F 05/14 23:46
→ kiii210: 不知道是不是市場開始接受不了這個價格了
→ kiii210: 這個單價如果離捷運站500m以內我覺得可能還算合理
→ andy4620: 佳元植單價上八了 但覺得格局沒比較好26F 05/14 23:53
→ andy4620: 但還算走的到板南線 本案離最近的板新是有點遠
推 stonel: 要想一下貓砂和貓餐廳要放哪兒。28F 05/14 23:55
→ stonel: 要給貓兒玩的東西放一放，你會發現，貓兒的物品會佔去不
→ stonel: 少空間。要事先想一想。
→ stonel: 你這格局跟我家95分像，住起來挺舒服的。
推 bread10x: 那個餐桌到時一定放不下的，放心32F 05/15 00:02
→ bread10x: 室內15玄關就浪費1坪，我真的無法想像有多擠
→ kiii210: 但建商也不可能降價賣,反正建商有錢放著慢慢賣一定有人買34F 05/15 00:08
→ kiii210: QQ
→ kgkg0057: 實坪<16，這格局私>90分有...36F 05/15 00:12
→ andy4620: 貓咪的空間的確要在想想 餐桌目前也是傾向不放37F 05/15 00:12
推 asapfrdddd: 不錯38F 05/15 00:25
推 louis903: 磁磚大小60的話客廳深不到300吧？39F 05/15 00:34
推 louis903: 之前看格局也蠻心動，但那個地點這個價格，只能羨慕
→ andy4620: 客廳寬度我覺得寫300 看磁磚41F 05/15 00:55
→ andy4620: 應該是到電視櫃後 感覺是標錯了
推 babyMclaren: 覺得很好43F 05/15 01:01
推 derrick0202: 這客廳跟飯廳實際量應該…44F 05/15 01:22
推 machado13: 收納空間需要設計師特別設計一下45F 05/15 01:46
→ roy84211: 這個案要75?好扯46F 05/15 04:40
推 taya1991: 冷氣室外機夠不夠三個空間都1對1 ？47F 05/15 06:23
推 rolex1953: 這個地點開這個價（75），買的人要三思48F 05/15 07:53
推 yeng1217: 這有9分以上了 讚讚讚49F 05/15 08:08
→ yeng1217: 90
推 wseedw: 這個地點不推51F 05/15 08:13
推 allenbret: 75何不再貼一點台北市中古屋 都比板橋強得多52F 05/15 08:17
推 Evilbear: 板橋新房子75很正常吧？難不成要賣6字頭？53F 05/15 08:51
→ andy4620: 冷氣室外機空間是不是只能放一對三可能要在問54F 05/15 09:07
推 Robben: 那個位置75蠻正常的啊 再進去一點就80起跳55F 05/15 09:20
推 inunoya: 格局很好56F 05/15 09:26
推 FlynnZhang: 好爽 有浴缸57F 05/15 10:41
推 lccfans: 推文一堆被害妄想，空間尺寸數字都寫在圖上，自己加一加58F 05/15 10:46
→ lccfans: 就知道了，在那邊覺得是20坪
→ kevin30910: 長120的桌子坐兩個人？ 不是亂畫是啥XD60F 05/15 11:14
推 goodboy98: 比例先確認61F 05/15 11:53
推 lccfans: 你要不要去google一下市售四人餐桌尺寸？120-130很正常62F 05/15 12:13
→ lccfans: 好嗎
→ mp60707: 兩房這格局 很頂了拉64F 05/15 12:21
推 imlucky: 客廳寬度有300cm？磁磚一塊60 算起來約270而已，圖示可65F 05/15 17:28
→ imlucky: 能只是參考吧
推 imlucky: 喔 加電視牆差不多300

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