※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-20 11:07:30
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 用來租屋的房子會做的系統家具
時間 Fri May 19 13:50:00 2023
第一次發文請見諒
請教一下各位版友，因為家人之前在新北新莊那邊接手了一間公寓(三房一廳兩衛)，本來
是打算自住，但眾多考慮後還是先決定要做出租
因為考慮到以後不租了也是自己做，所以家人有在考慮要不要做自己喜歡的風格的系統家
具
不過還是想問問看如果要做系統櫃甚麼樣的風格比較百搭或是租客比較喜歡呢?
之前看租屋網看到有房東出售租金比市價大概多了5000但還是很多人搶著要，好像風格也
有影響?
我自己是比較偏向北歐簡約風，不過每次看都會有選擇障礙…覺得都好好看= =
https://i.imgur.com/3tJSGP6.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3tJSGP6h.jpg)
另外想問大家都是在哪裡找室內設計之類的呢?有沒有推薦的設計師?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.16.146 (法國)
※ 作者: Luderitz 2023-05-19 13:50:00
※ 文章代碼(AID): #1aPmuAFa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684475402.A.3E4.html
→ : 不要做1F 05/19 13:51
推 : 多買幾間裝潢問題就解決2F 05/19 13:51
推 : 不做+1 IKEA逛一逛3F 05/19 13:53
推 : 3房不用吧 有人喜歡自己弄 小套房才要附傢俱4F 05/19 13:58
推 : 掏保買一買就好...5F 05/19 14:06
沒有在淘寶買過QQ 很怕踩雷或是弄不好推 : 等你看到報價就不會做了 路過的設計師留6F 05/19 14:09
當初有先查過行情價 家人們是說ok推 : 買現成的家具就好了 再怎麼樣損失都很小7F 05/19 14:10
推 : 省錢淘寶 要好看去ikea8F 05/19 14:10
推 : 淘寶要自己搬上去，真的很累。9F 05/19 14:10
對 我也這麼想→ : 整層出租的你乾脆空屋出租好了10F 05/19 14:10
空屋其實也有在想 不過想說最後還是家人那邊定案，先來詢問設計師和風格，我整個整理好再給家人挑
→ : 上次訂了20片3CM地墊，共110公斤，搬的我快斷氣。11F 05/19 14:11
光是看的我就覺得辛苦…推 : Ikea+淘寶家具 牆壁刷一刷 莫蘭迪配色或是北歐/日系木12F 05/19 14:11
→ : 質配色，地板貼個塑膠木紋（好一點的用SPC）廚房整理
→ : 乾淨，太髒就貼皮+換三機，燈具加些又潮又便宜的軌道燈
→ : ，廁所磁磚重貼，地板用版岩，牆面用仿大理石紋磁磚，
→ : 加做乾濕分離+掏寶烤漆黑蓮蓬頭/水龍頭 這樣就就很好
→ : 租了
感謝建議！→ : 質配色，地板貼個塑膠木紋（好一點的用SPC）廚房整理
→ : 乾淨，太髒就貼皮+換三機，燈具加些又潮又便宜的軌道燈
→ : ，廁所磁磚重貼，地板用版岩，牆面用仿大理石紋磁磚，
→ : 加做乾濕分離+掏寶烤漆黑蓮蓬頭/水龍頭 這樣就就很好
→ : 租了
→ : ikea 買一買就好18F 05/19 14:12
推 : 樓上會不會翻得太徹底了 這樣他自住又要重來一次很尷尬...19F 05/19 14:13
→ : 你喜歡的要一百萬來做，一個月讓你多租5000，要16年才回20F 05/19 14:13
→ : 本
家人想說之後自己住所以多花點應該沒差XD→ : 本
推 : 別做，工業風投射燈油漆塑膠地板淘寶配件22F 05/19 14:18
→ : 先空租，要多少家具加多少錢
→ : 先空租，要多少家具加多少錢
推 : 以後自己要住再做24F 05/19 14:20
推 : 照azt大說的大概都沒問題，補充一下，油漆也不用跳25F 05/19 14:21
→ : 色，白色就好，水龍頭用一般白鐵色那種就好，黑色卡
→ : 水垢更難看，天地壁好看，以後也用得到，家具便宜就
→ : 好，不然損壞更心痛
→ : 色，白色就好，水龍頭用一般白鐵色那種就好，黑色卡
→ : 水垢更難看，天地壁好看，以後也用得到，家具便宜就
→ : 好，不然損壞更心痛
推 : IKEA花三萬做成北歐風就好29F 05/19 14:28
推 : 簡單的貨物買一買就好30F 05/19 14:32
→ : 問就是IKEA31F 05/19 14:35
推 : 你想想你花那麼多錢裝潢，要收多久租金才回本32F 05/19 14:45
推 : 租屋幹嘛做系統櫃 IKEA現在品質不輸台製系統版了33F 05/19 14:46
→ : 價格還便宜很多 去看看吧
→ : 價格還便宜很多 去看看吧
推 : 我覺得歐德的設計師蠻厲害的，而且因為是一條龍服務，35F 05/19 14:48
→ : 溝通方面也很容易，有甚麼問題都可以直接跟設計師討論
→ : 溝通方面也很容易，有甚麼問題都可以直接跟設計師討論
推 : 3房空屋比較好租吧37F 05/19 14:54
推 : 神經 你做的成本不知道要收幾百年房租才回的來38F 05/19 14:55
→ : 不要做~~~39F 05/19 14:55
推 : 而且要自住在裝潢就好了 用二手幹嘛呢40F 05/19 14:56
→ : *再
→ : *再
推 : 推歐德台北南京門市的設計師，之前我去委託他們沒有指定42F 05/19 14:59
→ : 所以看了幾個設計師的作品，我都超愛，他們蠻擅長小坪數設計
→ : 所以看了幾個設計師的作品，我都超愛，他們蠻擅長小坪數設計
推 : 空屋最好44F 05/19 15:04
推 : 簡約永不退流行，但現在北歐也很受歡迎，建議可以先45F 05/19 15:04
→ : 請設計師評估看看
→ : 請設計師評估看看
推 : 有設計感的應該都蠻受租客歡迎的，畢竟你有做室內設47F 05/19 15:08
→ : 計整體看起來就比較明亮整潔
→ : 計整體看起來就比較明亮整潔
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OkjrHCOh.jpg)
推 : IKEA或淘寶就好51F 05/19 15:11
推 : 基本生活機能有 故障要認份維修 這樣房客就會很滿意了52F 05/19 15:14
※ 編輯: Luderitz (36.236.204.180 臺灣), 05/19/2023 15:18:55推 : 還不簡單 你上網找出租的 看誰出租風格相近你喜歡住53F 05/19 15:15
→ : 的 抄他的
→ : 的 抄他的
→ : 真的要做也等拿回來自住 被租客用這麼久的你也不會想留55F 05/19 15:15
推 : 等要自住前再裝潢就好 自住你想住二手裝潢嗎？56F 05/19 15:24
推 : 推樓上 自住哪會想用租客弄舊的裝潢57F 05/19 15:27
→ : 佛心房東 百萬裝潢給租客用58F 05/19 15:33
→ : 租客用新的，你們用舊的…也太貼心59F 05/19 15:44
推 : 出租還做系統 錢太多喔60F 05/19 15:47
→ : 木工>系統傢俱>>現成傢俱，建議買現成的，價差非常多，61F 05/19 15:54
→ : 其實北歐風的選擇也不少
→ : 其實北歐風的選擇也不少
噓 : 不要浪費錢==63F 05/19 15:57
推 : 哈哈錢太多喔64F 05/19 16:00
推 : 天花板包管線燈具冷氣 家具跟租客談 自己要住在裝潢65F 05/19 16:02
→ : 頂多天花板訂你要的風格 因為天花板不容易被碰觸
推 : 你要人多掏5000 成本不小 裝潢不是自用就是要賣的
→ : 頂多天花板訂你要的風格 因為天花板不容易被碰觸
推 : 你要人多掏5000 成本不小 裝潢不是自用就是要賣的
推 : 二手家具行叫一叫就好了68F 05/19 16:20
→ : 租給別人而已，推薦三小歐德69F 05/19 16:27
→ : 不要以為租客會善待你的家具，台灣人大多數都很胎哥，
→ : 等確定不租再裝潢就好
→ : 不要以為租客會善待你的家具，台灣人大多數都很胎哥，
→ : 等確定不租再裝潢就好
推 : 我怕你做完想自己住72F 05/19 16:31
推 : 自己住再裝潢吧 用人家舊的幹嘛73F 05/19 16:38
推 : 既然要自住是得等不出租之後 那就等房子收回來再裝74F 05/19 16:49
→ : 潢啊
→ : 潢啊
推 : 第一次當房東齁76F 05/19 16:56
→ : 台灣人給他用新的就是被糟蹋而已 更何況系統
→ : 二手或國產木造家具就好 冷氣二手或雜牌一對四
→ : 給他們好的你只會後悔
→ : 反正原本也是老宅 等你要再刨平裝潢
→ : 管線順便整理 租過人你管子裡有啥東西都不用太意外
→ : 台灣人給他用新的就是被糟蹋而已 更何況系統
→ : 二手或國產木造家具就好 冷氣二手或雜牌一對四
→ : 給他們好的你只會後悔
→ : 反正原本也是老宅 等你要再刨平裝潢
→ : 管線順便整理 租過人你管子裡有啥東西都不用太意外
推 : 連3個歐x出沒，顆顆82F 05/19 17:18
推 : IEKA簡約風 基本家具就好 你裝潢到時候交屋驗收會翻白眼83F 05/19 17:27
推 : 不要做+1 等不租了再來做 租客不見得會好好維護你的房子84F 05/19 17:27
→ : 要租人用二手傢俱就好了 千萬不要用好的
→ : 要租人用二手傢俱就好了 千萬不要用好的
推 : 推歐德的有事嗎？租別人那麼貴幹嘛86F 05/19 17:54
推 : 系統櫃早就大於木工了，厲害的木工越來越少87F 05/19 17:58
→ : 租人的去二手傢俱行買就好了
→ : 租人的去二手傢俱行買就好了
推 : 我自住的都沒用歐德惹 租人用歐德是不是錢太多？89F 05/19 18:03
推 : 以後自己要住再改+1現在整理乾淨就好90F 05/19 18:05
→ : 整層老房子的線路安全無虞的話 空屋出租
→ : 可以添購變頻冷氣給房客
→ : 想提升質感可以買卡扣地板 自己拼或請人
→ : 油漆全刷完就會煥然一新 冷氣我傾向全新變頻
→ : 廁所老舊的話把馬桶面盆這些全換新
→ : 整層老房子的線路安全無虞的話 空屋出租
→ : 可以添購變頻冷氣給房客
→ : 想提升質感可以買卡扣地板 自己拼或請人
→ : 油漆全刷完就會煥然一新 冷氣我傾向全新變頻
→ : 廁所老舊的話把馬桶面盆這些全換新
推 : 別鬧 裝潢全新出租? 空屋出租給房客布置96F 05/19 18:10
→ : 租整層出去應該是給家庭 有時候對方都有自己的97F 05/19 18:10
→ : 等要收回來再裝修成自己想要的98F 05/19 18:10
→ : 小修乾淨就夠你花錢了 不要大修99F 05/19 18:11
→ : 附品牌變頻冷氣跟全新衛浴可以找好租客
→ : 花一些錢弄好 可以挑房客 這是版上教我的
→ : 現在冷氣有節能補助3000跟貨物稅1600
→ : 附品牌變頻冷氣跟全新衛浴可以找好租客
→ : 花一些錢弄好 可以挑房客 這是版上教我的
→ : 現在冷氣有節能補助3000跟貨物稅1600
推 : Ikea或是網路二手傢俱有些甚至不用錢103F 05/19 18:31
→ : 不過平時就要慢慢囤
→ : 不過平時就要慢慢囤
推 : 別鬧了 多塞幾件ikea就很好了 十幾年以上經歷的房東留105F 05/19 18:43
推 : 建議全空 這樣退租也簡單106F 05/19 18:58
推 : 三房不做比較好租...107F 05/19 19:31
→ : 三房都是家庭，認真說你做的不一定合人家的意，尤其
→ : 當你美感有問題的時候...
→ : 三房都是家庭，認真說你做的不一定合人家的意，尤其
→ : 當你美感有問題的時候...
推 : 等你家人自住再來做裝潢，現在出租就是現成買買110F 05/19 19:50
推 : 我也覺得不做，直接空屋好租。以後要住在做就好了。先111F 05/19 20:21
→ : 做起來沒有什麼好處啊
→ : 省得到時候弄壞了心疼不已
→ : 做起來沒有什麼好處啊
→ : 省得到時候弄壞了心疼不已
推 : 不要做，因為你不知道租客會怎麼對待你喜歡的裝潢114F 05/19 21:02
推 : 做天花板就好 冷氣管線包一包，崁燈開好就很加分了，迴路115F 05/19 21:50
→ : 順便整理成自住的需求，這些用不壞收回繼續用
→ : 順便整理成自住的需求，這些用不壞收回繼續用
推 : 不要做 房客不會愛惜你的裝潢，你做了，房子收回來時你117F 05/19 22:03
→ : 會心痛
→ : 會心痛
推 : 原po的父母可能是想著，自己要過濾房客來保持房子的乾淨119F 05/19 22:26
→ : 度，再來就是現在直接做完，之後自己住只要簡單清潔即可，
→ : 也不用再多花一次錢，這樣做有80%會遇到好房客，沒事就沒
→ : 事，但如果遇到20%的爛房客，就會想哭。所有的裝潢都放水
→ : 流
→ : 度，再來就是現在直接做完，之後自己住只要簡單清潔即可，
→ : 也不用再多花一次錢，這樣做有80%會遇到好房客，沒事就沒
→ : 事，但如果遇到20%的爛房客，就會想哭。所有的裝潢都放水
→ : 流
推 : 一堆人推歐德最貴的櫃子是怎樣 給租客IKEA就可以了124F 05/19 23:11
→ : 二手傢俱隨便買一買給別人住就好了125F 05/20 02:09
推 : 不要做，你現在喜歡的風格，等你房子要拿回來自己住126F 05/20 09:53
→ : 時不一定也喜歡，我裝潢五年就想整個重新裝修了，再
→ : 說房客幾乎不會太愛惜你的房子，這是人性
→ : 頂多買IKEA或淘寶的看起來簡潔好看就好
→ : 時不一定也喜歡，我裝潢五年就想整個重新裝修了，再
→ : 說房客幾乎不會太愛惜你的房子，這是人性
→ : 頂多買IKEA或淘寶的看起來簡潔好看就好
推 : 不要有以後自己要用這種幻想，Ikea買+付錢組裝。130F 05/20 10:03
→ : 你自己喜歡的風格還不見得是房客喜歡的風格
→ : 你自己喜歡的風格還不見得是房客喜歡的風格
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