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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-23 15:49:17
看板 home-sale
作者 chienchung (唉呀呀)
標題 [請益] 如何保護家人房產不被詐騙?
時間 Mon May 22 12:37:26 2023


哥哥從母親那邊繼承來的遺產. 無貸款.
因為父親想說給未婚的哥哥一個家, 因此去年讓哥哥繼承. 目前是哥哥與父親住, 我住同社區另間自己買的.

哥哥其實狀況比較不好, 繼承後常常擔心工作上犯錯會被人拿走房產, 雖然已經安慰過哥哥, 但是他還是常常杞人憂天.

我是不擔心他公司會怎麼樣, 反倒是擔心古意的哥哥會被詐騙而失去母親留給他的房子.


在問代書之前想請問各位先進, 有沒有什麼方式可以在有心人想要動這間房子的時候, 我與父親能先被知會到呢?


感謝…


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.183.217 (臺灣)
※ 作者: chienchung 2023-05-22 12:37:26
※ 文章代碼(AID): #1aQl68MN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684730248.A.597.html
→ chienchung: PS: 我有能力全額買下我哥哥現有房子1F 05/22 12:38
推 fbiciamib123: 把你哥的房子騙過來2F 05/22 12:39
推 freeabe: 做設定抵押吧，房子你有優先債權的概念3F 05/22 12:40
→ sn0w: google 地籍異動即時通4F 05/22 12:41
→ reil: 預告登記5F 05/22 12:48
推 kusomanfcu: 設定6F 05/22 12:59
推 qqq7840: 直接設定吧。7F 05/22 13:00
→ IBIZA: 預告登記 不是設定8F 05/22 13:02
→ Tatsuya72: 登記9F 05/22 13:04
推 coburn: 設定10F 05/22 13:08
推 frank111: "有心人"喔，常常身邊的人才是有心人11F 05/22 13:09
→ frank111: 如果你哥智力正常，行為正常，就別管太多了
推 maypcc: 預告登記和地籍異通知 然後拿去設定銀行貸款也好13F 05/22 13:17
→ chienchung: 只是很擔心母親留下來的遺產沒能守護住. 也擔心哥哥14F 05/22 13:24
→ chienchung: 老了沒地方住. 我哥很謹慎, 但是之前身心有出狀況過,
→ chienchung:  不想讓我父親再擔心我哥, 身為家人就盡力而為. 我哥
→ chienchung: 當初也說要給我繼承, 但是我父親是想要給我哥讓他有
→ chienchung: 個歸屬感, 我是無所謂, 我和太太都是自己的未來靠自
→ chienchung: 己拼的想法. 單純就是怕我哥未來無依無靠而要讓我更
→ chienchung: 加費心, 寧願現在多準備些. 感謝大家提供方向!!
→ fatb: 工作上犯錯會被人拿走房產? 那不如不要做21F 05/22 13:38
推 lu0713: 冒昧問個問題：為什麼你會覺得你哥就容易被詐騙，而你就不22F 05/22 13:39
→ lu0713: 會？
→ sdhpipt: 工作可以被人拿走財產? 幻想文喔24F 05/22 13:43
→ chienchung: 我哥就杞人憂天的個性, 我MO都不曉得幾次都沒事了,25F 05/22 13:56
→ chienchung: 他還是擔心東擔心西的. 至於誰被詐騙的機會高低就沒
→ chienchung: 法說得準了, 我只能盡我所能保護我認為重要的人事物
噓 a386036: 過戶給我， 而且我可以保證不會還給你 跟賣掉28F 05/22 15:00
→ summerair11: 標題跟內文不同，到底是怕被詐騙還是怕犯錯被害公司29F 05/22 15:07
→ summerair11: 賠錢要負責賠償
推 OtterMan: 預告登記就好啦31F 05/22 15:37
推 buike: 很難，家人剛被30幾年好友騙80萬鎂32F 05/22 15:40
推 mayhiito: 問就是預告登記，IB大有說了阿33F 05/22 15:53
推 ahyan: 信託給你或是爸爸34F 05/22 16:14
推 imicky: 信託或設預告35F 05/22 16:29
→ edith01: 假債權也可以用預告登記這種方式嗎？36F 05/22 16:32
推 ceca: 你哥的東西，你幹嘛替他擔心？37F 05/22 16:38
推 tumusi: 假債權縱使設定法律上是沒用的，還是要金流證明對方欠債38F 05/22 16:49
推 zzlzz: 你對這件事情出主意，不怕你哥會開始不信任你嗎？39F 05/22 16:50
推 taoist9999: 你哥的房子，幹嘛你要煩惱？40F 05/22 16:56
→ chienchung: 我哥就金融小白, 還長不大. 領基本工資, 將來應該也41F 05/22 17:05
→ chienchung: 是由我照顧老年生活…他連股票開戶都是我帶他去辦理
→ chienchung: 的, 讓我幫他規劃退休的生活費來源…我不幫他, 將來
→ chienchung: 應該也是流落街頭的命運. 我媽曾經跟我說希望未來至
→ chienchung: 少在我哥來找我的時候能賞口飯給他吃就好了. 因為不
→ chienchung: 想未來還要花心力, 所以才想要做一些保護措施. 當然
→ chienchung: 這些措施也會跟我哥我爸討論後才會去執行, 他們是信
→ chienchung: 任我的. 畢竟我家目前就剩我還算有點能力
→ chienchung: 另外那間房子其實也是有我的回憶在, 結婚前也是住在
→ chienchung: 那邊, 家母留下來的資產不能輕易放開. 我哥也是很念
→ chienchung: 舊的人, 家母過世後, 家母的門號和手機我哥都還留著.
→ chienchung:
→ chienchung: 其實就跟ceca大曾說過的一樣, 一個人突然拿了比資產,
→ chienchung:  很容易就敗光, 因為不懂得怎麼使用. 我哥這陣子甚至
→ chienchung: 擔心到覺得當初應該要由我繼承才對, 我都不知道該說
→ chienchung: 啥了…
→ chienchung: 他都覺得那些資產是我爸媽的, 不屬於他. 我家族的人
→ chienchung: 比較不會去爭財產, 這是我覺得最棒的, 大家感情很好
推 Xyla: 很感人,之後有什麼事你哥應該會跟你說吧別擔心59F 05/22 17:56
推 tswen: 別被結婚60F 05/22 18:11
推 kuwu0527: 可以去銀行辦信託喔61F 05/22 18:48
推 FanFan123: 設定一人一半 真的要抵押也要你簽字62F 05/22 19:22
推 Danjor: 不動產信託？63F 05/22 20:54
推 Danjor: 或是持分贈與，不過你哥真要是被詐騙，也沒輒。
→ manman0324: 怎麼聽起來有點被害妄想的味道...65F 05/22 22:52
推 Anthony1983: 要你哥不要結婚66F 05/22 23:25
→ beminaru: 你哥的東西   你才是有心人吧XD67F 05/22 23:46
→ chienchung: 我只擔心他把遺產花光, 我又不能放著他不管. 唉…家68F 05/23 00:22
→ chienchung: 家有本難唸的經
推 jl40: 我能理解 很多家庭 都有讓人不放心的成員 可以跟你哥溝通一70F 05/23 00:27
→ jl40: 下想法
推 jl40: 有時沒資產沒事 有了反而引來一些麻煩事 端看你哥的交友狀況
推 iwcuforever: 自益信託問問看73F 05/23 01:44
推 iwcuforever: 發現銀行有個人不動產信托服務
噓 Adam6613: 先騙光家人的財產 就不用怕外人來騙家人了  很多人都這75F 05/23 02:13
→ Adam6613: 樣做 供參
→ stopdog: 小心別被騙去結婚+1,但人要作死你是攔不住的77F 05/23 07:22
推 cobrabaton: 人走了就不用擔心了，走了也帶不走是吧 建議先去看身78F 05/23 08:35
→ cobrabaton: 心科
→ cobrabaton: 信託最難就直接財產清單不會有他名字
推 KYOLONG: 設定信託或借貸 限制登記  這樣只要要過戶就一定要找到你81F 05/23 09:38
→ KYOLONG: 們處理
→ fcorners: 信託登記83F 05/23 11:51
噓 Sugimoto5566: 當財富洗牌就好了84F 05/23 14:42

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