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看板 home-sale
作者 標題 [心得] 興富發的付款方式應該是建商的楷模吧
時間 Tue May 23 15:54:10 2023
七月之後預售屋就不能轉讓了，如果買了預售屋，遇到突發狀況還真的很麻煩，而且現在
缺工造成工期很長，很多建商一開始的訂簽就要10-15%卡你四五年，中間還要10%工程款
，卡了一堆錢，遇到突發狀況還不能賣真的很圈圈叉叉。反觀興富發訂簽只要4%，一路到
交屋不但不用付什麼錢，頭期款還借你到交屋後三年分期無息攤還。反正只要一開始付的
出4%，中間遇到什麼狀況都可以好整以暇的慢慢處理，所以興富發付款方式應該是建商的
楷模吧？
缺工造成工期很長，很多建商一開始的訂簽就要10-15%卡你四五年，中間還要10%工程款
，卡了一堆錢，遇到突發狀況還不能賣真的很圈圈叉叉。反觀興富發訂簽只要4%，一路到
交屋不但不用付什麼錢，頭期款還借你到交屋後三年分期無息攤還。反正只要一開始付的
出4%，中間遇到什麼狀況都可以好整以暇的慢慢處理，所以興富發付款方式應該是建商的
楷模吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.56.115 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2023-05-23 15:54:10
※ 文章代碼(AID): #1aR74aWg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684828452.A.82A.html
推 : 真的 發哥讚1F 05/23 15:59
推 : 業界楷模，誰還吵買不起2F 05/23 16:01
推 : 這倒是真的3F 05/23 16:04
→ : 買爆clear發哥案件財富自由4F 05/23 16:07
推 : 發哥推案量太少了 如果搞到跟寶佳一樣推案量 還能維持一5F 05/23 16:08
→ : 樣的付款方式 台灣房市直接井噴
→ : 樣的付款方式 台灣房市直接井噴
推 : 真的 我常看到買方嫌棄發哥，發哥都沒有嫌你寒酸了7F 05/23 16:21
推 : 結果這麼輕鬆的付款方式，卻因為網路上各種發哥負面新聞首8F 05/23 16:23
→ : 購族嚇到不敢買，反倒造就了投資客的超低槓桿，投資客狂買
→ : 再去宰其他人
→ : 購族嚇到不敢買，反倒造就了投資客的超低槓桿，投資客狂買
→ : 再去宰其他人
推 : T011F 05/23 16:24
推 : 真的不要被酸酸影響，發哥至少便宜沒坑你，有間發哥也比空12F 05/23 16:25
→ : 手強
→ : 手強
推 : 發哥建案都滿有質感的吧 不知道為什麼要酸 推案量都第二14F 05/23 16:37
→ : 名這麼久了 建案也都是秒殺
→ : 真的這麼糟的話 預售開案就不會一堆人漏夜排隊了 po篇
→ : 文的時間發哥搞不好就賣光了
→ : 名這麼久了 建案也都是秒殺
→ : 真的這麼糟的話 預售開案就不會一堆人漏夜排隊了 po篇
→ : 文的時間發哥搞不好就賣光了
→ : 投機客最喜歡的18F 05/23 16:46
推 : 我怕地層下陷，哪天不是車子掉到馬路下面，而是房子下限19F 05/23 16:47
→ : 到一樓變成地下室
這不是興富發的案子吧→ : 到一樓變成地下室
推 : 6萬簽約，30萬撐到交屋。對得起你吧21F 05/23 16:48
推 : 發哥讓我人生第一間入手難度超低22F 05/23 16:52
推 : 發哥現金流玩得起23F 05/23 16:53
推 : 不然賣不出去阿24F 05/23 16:59
→ : 拉高了房價，感覺就像高利貸
※ 編輯: lienchi (114.46.56.115 臺灣), 05/23/2023 17:02:59→ : 拉高了房價，感覺就像高利貸
推 : 發哥秒殺是因為有投資價值會賺，會賺是因為他便宜，不是他26F 05/23 17:13
→ : 東西真的多好
→ : 東西真的多好
推 : 投資客的最愛28F 05/23 17:15
推 : 發哥缺點就是格局，比較不適合自住29F 05/23 17:18
推 : 痾…這有點倒果為因了吧 如果未來沒人會接手的話 怎麼可30F 05/23 17:30
→ : 能有投資客會去買發哥
→ : 未來沒人接手的話 房價自然不會漲 不會漲就不會賺 不會
→ : 賺當然不會有投資客想買 當然秒殺也不會發生
沒錯 最終還是要讓自住客接手的→ : 能有投資客會去買發哥
→ : 未來沒人接手的話 房價自然不會漲 不會漲就不會賺 不會
→ : 賺當然不會有投資客想買 當然秒殺也不會發生
※ 編輯: lienchi (114.46.56.115 臺灣), 05/23/2023 17:35:35
推 : 我熟的發哥建案裡面住很多情侶小家庭甚至退休老人+外傭34F 05/23 17:38
→ : 真的不適合自住就不會住那麼多人
→ : 真的不適合自住就不會住那麼多人
→ : 發哥真的就對年輕人很好啊 低首付 地點又好 只是格局差36F 05/23 17:42
→ : 不過以後換屋就好
→ : 不過以後換屋就好
→ : 不適合自住的點是?裝潢可解決大部分格局問題吧,只是多戶共用38F 05/23 17:43
→ : 電梯的問題?
→ : 只剩
→ : 電梯的問題?
→ : 只剩
→ : 室內坪數超小啊，不過這不算建商問題是口袋問題41F 05/23 17:46
推 : 我就不信投資客會因為便宜就去買沒人想接手的爛房來說要42F 05/23 17:46
→ : 投資, 這不是自作孽嗎…..有人這麼佛自願當韭菜？
→ : 投資, 這不是自作孽嗎…..有人這麼佛自願當韭菜？
推 : 這種就是要拿來投資的，以最少的成本賺最多的利潤44F 05/23 17:48
推 : 醒醒吧 未來真的沒人想接手的話 是不可能秒殺的 你看那45F 05/23 17:48
→ : 些成交量大的建商 反彈幹譙聲浪越大 跟頭又大一樣 畢竟
→ : ….買的人就是多
→ : 些成交量大的建商 反彈幹譙聲浪越大 跟頭又大一樣 畢竟
→ : ….買的人就是多
推 : 就車版一堆騎機車嫌頭又大差一樣48F 05/23 17:49
推 : 發哥都沒嫌你寒酸XD49F 05/23 18:07
→ : 發哥能做這麼大 本來就有他厲害的地方50F 05/23 18:22
推 : 就...只能說對很多來說真的很好用阿51F 05/23 18:22
推 : 你要不要看清楚，發哥是不是有搞二胎的52F 05/23 18:23
推 : 投資買發哥啊 我當初也是竹科潤龍 什麼鬼宿舍 鬼格局 鬼53F 05/23 19:18
→ : 才會買 結果徹底打臉 投報率堪稱教科書等級
→ : 你個位在哪整天比較 哪個點好 格局生活機能 比好幾個月
→ : 直接買發哥不是簡單又方便 人家都幫你妥當盪
→ : 才會買 結果徹底打臉 投報率堪稱教科書等級
→ : 你個位在哪整天比較 哪個點好 格局生活機能 比好幾個月
→ : 直接買發哥不是簡單又方便 人家都幫你妥當盪
推 : 發哥九成有內線吧 他的建案地點都是當下很鳥 沒幾年就多57F 05/23 19:25
→ : 了爆炸性利多建案或馬路 然後就噴了 加上外型和公設都是
→ : 豪華的有質感 門面足 配上價格總是找得到願意接盤的買家
推 : 不然市中心便宜的建案這麼多 怎麼就發哥會漲 其他建案
→ : 都不會漲 青埔A17的翔譽建設 2014年賣35 都2023了還在35
→ : 上下….根本沒人願意接盤
→ : 了爆炸性利多建案或馬路 然後就噴了 加上外型和公設都是
→ : 豪華的有質感 門面足 配上價格總是找得到願意接盤的買家
推 : 不然市中心便宜的建案這麼多 怎麼就發哥會漲 其他建案
→ : 都不會漲 青埔A17的翔譽建設 2014年賣35 都2023了還在35
→ : 上下….根本沒人願意接盤
推 : 跪謝發哥讓我小資族工作三年直接卡位七期63F 05/23 21:15
推 : 7月前買，不是可以轉讓？64F 05/23 21:41
噓 : 糞空嫌發哥嫌得要死結果根本買不起65F 05/23 23:40
推 : 發哥屌虐天坑建商66F 05/24 00:13
推 : 政府和魯空覺青刁民太GGYY，全額貸款不是很棒棒嗎...67F 05/24 00:32
推 : 發哥這點真的很讚68F 05/24 03:47
推 : 發哥桃園還有新案嗎？69F 05/24 12:24
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