※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-25 14:51:24
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中北屯選項
時間 Wed May 24 11:21:55 2023
各位版友早安
最近重新開啟看房之路
發現相較2022上半年，北屯有冷一點
來詢問一下幾個案子
1.洲際w 2房車約1200
優點：巨蛋、漢神、74近
缺點：戶數超多、出入可能複雜、捷運遠
2.泓瑞崇德薈2房車約1200
優點：巨蛋、漢神、74近、文心崇德
缺點：宮廟、建商、捷運遠
3.中古的情定水蓮2、5兩房車1200
優點：安靜、視野
缺點：附近沒商場、捷運遠
4.大映vita
優點：離太原車站近、無限棟距
缺點：生活機能要靠東山、文心
北部朋友說..這樣的價格不如去a7附近買2房車，靠近北部生活圈…不是更好嗎？
我自己覺得，增值空間可能真的比較好，但氣候、公墓有點抗拒！
至少會持有5年的時間自住
手機排版請見諒
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.163.134 (臺灣)
※ 作者: letpeace 2023-05-24 11:21:55
※ 文章代碼(AID): #1aROBLRL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684898517.A.6D5.html
推 : 歡迎加入篰子區 醫院跟豐邑的利多 應該還有增值空間1F 05/24 11:30
推 : 裡面有福地建案哦2F 05/24 11:30
請問是棒球場附近的都…嗎？噓 : 買房近墳墓順便認識未來鄰居3F 05/24 11:39
推 : 自住選生活機能吧4F 05/24 12:06
推 : 我會先1後2，3.4不，因為1.2就是北屯最夯的14期和11期5F 05/24 12:26
→ : 雖然我對青埔不熟，但北屯14期現在喊出去都是夯點
→ : 尤其你預計持有五年，未來出租出售都有利
→ : 雖然我對青埔不熟，但北屯14期現在喊出去都是夯點
→ : 尤其你預計持有五年，未來出租出售都有利
推 : 原本想看2自住 但宮廟查一下直接放棄8F 05/24 12:29
推 : 2真的不太適合自住9F 05/24 12:47
推 : 我有去看2 但宮廟我實在不行...10F 05/24 12:57
公廟如果沒有大選活動或是燒金紙我是還可以接受→ : 會考慮2或411F 05/24 12:57
→ : 4要看新興自辦重劃弄的怎麼樣
這個也是思考的方向！→ : 4要看新興自辦重劃弄的怎麼樣
推 : 洲際w 1200買得到？13F 05/24 12:58
我看網路上有接近的價格推 : 喜歡74近，討厭捷運遠，不考慮機捷的原因是沒有商圈的問題14F 05/24 13:04
→ : ？
→ : ？
→ : 4，但要面北的才有view，然後這案機械車位好像有點多16F 05/24 13:07
→ : 1有塔，2有公廟，自住都先不要
→ : 1有塔，2有公廟，自住都先不要
→ : 你有沒發覺你列的點幾乎是空集合 預算有限又沒取捨 永18F 05/24 13:15
→ : 遠買不到
→ : 遠買不到
推 : 太原 勝美讚呢20F 05/24 13:19
推 : 離74近，離捷運也近。哪邊可推薦？21F 05/24 13:33
推 : 靠74近就不可能靠捷運，除非講那個遙遠的藍線22F 05/24 13:50
我沒有兩者都要～只是單純思考利弊而已沒有這麼完美的案子又便宜的！
推 : 自住3不錯呀23F 05/24 13:59
價格1200左右都可以買新的了，也更靠近商圈..總覺得有點貴→ : 松竹、舊社24F 05/24 14:15
→ : 回21F
→ : 回21F
推 : 離74近離捷運也近，就單元12、機捷26F 05/24 15:01
→ : 喔對欸，機捷單元1227F 05/24 15:17
推 : 捷運+74就是機捷28F 05/24 16:43
→ : 北屯10 單元2 G0 11 14 都有不同的利多 要看你預算到哪29F 05/24 16:45
是說我忘記提到也有考慮的登陽林映道～也在這個區間，拿不定主意※ 編輯: letpeace (42.76.163.134 臺灣), 05/24/2023 17:10:59
→ : 2那個廟 買的下去？？30F 05/24 17:29
推 : 1的優點是近，漢神開了 那邊會是惡夢 每天流量很大 出31F 05/24 17:32
→ : 門上下班 時間會拖很長
→ : 門上下班 時間會拖很長
推 : 我住北屯10 很舒服33F 05/24 17:33
推 : 2先排除 1>4>334F 05/24 17:35
推 : 自住一定選戶數少遠離宮廟的35F 05/24 18:25
→ : 台中人都開車 捷運遠沒差 只是比較不會增值
→ : 台中人都開車 捷運遠沒差 只是比較不會增值
推 : 如果有小孩水蓮5學校近有全聯安靜棟距寬37F 05/24 19:35
的確是不錯 不過價格真的有點高，那邊的商業機能跟1、2比較起來還是有點差距※ 編輯: letpeace (42.76.163.134 臺灣), 05/24/2023 19:38:38
推 : 4的位置還不錯但要買朝北的不然很壓迫38F 05/24 19:46
推 : 百貨公司不會一早就開門呀 至於下班時間 那邊有不39F 05/24 19:51
→ : 同路線可以繞
→ : 同路線可以繞
推 : 林映道基地位子不錯41F 05/24 20:05
推 : 選4就是賭…新興自辦重劃區會。基本上，篰子人口多，之後42F 05/24 22:33
→ : 有醫院…但是自辦的重劃區如果規劃的好就是井噴，規劃不
→ : 好就是原地踏步吧…
→ : 有醫院…但是自辦的重劃區如果規劃的好就是井噴，規劃不
→ : 好就是原地踏步吧…
推 : 11、14期邊邊10年內中古大樓應該還找得到1200兩房車，45F 05/24 22:50
→ : 2那個貼著公廟真的不太行，旁邊的老大樓頂樓還有滿滿
→ : 的基地台
→ : 2那個貼著公廟真的不太行，旁邊的老大樓頂樓還有滿滿
→ : 的基地台
推 : 2宮廟的名字可以查查，然後請教福地是編號幾48F 05/24 23:54
→ : yes yes yes yes yes 蓋很久 yes yes yes yes yes49F 05/25 00:14
→ : 預算較低的話為什麼不考慮台中港重劃區？50F 05/25 07:43
推 : 林映道位置滿好阿51F 05/25 10:17
我也覺得不錯，商業機能略差於1、2，高於3、4 或許真的是最好的取捨※ 編輯: letpeace (111.82.242.31 臺灣), 05/25/2023 11:33:22
推 : 11期勝美築兩房最近成交一筆是1470萬52F 05/25 13:00
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