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作者 標題 [新聞] 台中年輕人為何愛移居太平？房仲：有三大
時間 Sun May 28 16:40:14 2023
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台中年輕人為何愛移居太平？房仲：有三大優勢 | 不動產投資 | 房市 | 經濟日報
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最近幾年在建設題材與科學園區題材帶動下，台中房價快速走揚，年輕族群為了完成買房上車的夢想，只能越住越遠，把目光轉向相對外... ...
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台中年輕人為何愛移居太平？房仲：有三大優勢
2023-05-28 11:29 經濟日報 記者游智文／即時報導
最近幾年在建設題材與科學園區題材帶動下，台中房價快速走揚，年輕族群為了完成買房上車的夢想，只能越住越遠，把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。
其中，東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料指出，目前在台中各個行政區中，以太平區的年輕房貸族占比最多、達到59.4%，幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲。
對此，東森房屋太平樹孝加盟店經理廖奕玨指出，近年到太平買房置產的八年級生確實愈來愈多，主要是太平區有三大優勢：
首先，太平房價基期相對較低，目前太平的中古屋房價普遍落在1~2字頭，總價1,000萬上下就能買到屋況還不錯的中古大樓，與台中蛋黃區動輒3、4字頭的高昂房價相比很有競爭力。
其次，太平是台中發展較早的行政區之一，區內商圈、學區、醫療等都很完善，居住條件相當不錯。
第三，太平區與東區、北屯區為鄰，從太平出發，經由台74線快速道路，約半小時就可以達到台中七期新市政中心，聯外交通方便，最近幾年許多在台中市區工作的年輕族群為了減輕買房壓力，紛紛轉移戰場，移居太平。
廖奕玨指出，太平可以劃分為北太平、南太平兩個區塊，北太平擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈，在地理位置上也更接近台中市區，因此無論是房價還是交易熱度都會比南太平略勝一籌。
目前北太平以屋齡10年內、總價1,300~1,500萬元之間的三房（含平面車位）新古屋詢問度最高，買方中不乏有剛性需求的年輕首購族。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，從長線來看，捷運、國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道等交通建設對於太平房市是重要利多，上述建設項目若落實，可望磁吸更多外來客群到太平買房定居，屆時太平房價將再迎來一波漲幅。
心得：
年輕首購為了減輕買房壓力移居太平，再次突顯台中買房還是以新+便宜治百病為購屋驅勢，最近看海線新案有1字頭的，頗香，板上有人買梧棲的嗎？
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※ 作者: Bulldog5566 2023-05-28 16:40:14
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推 : 便宜+741F 05/28 16:46
推 : 就薪水不高又想要有房子，只好挑便宜的，然後貸款繳的痛苦2F 05/28 16:47
→ : 那些拉拉雜雜的廢話我一句帶過3F 05/28 16:47
→ : 生活機能？
→ : 太平生活機能應該沒有特別好吧？
→ : 生活機能？
→ : 太平生活機能應該沒有特別好吧？
推 : 基期低，山線買不起屯區只能買這6F 05/28 16:48
→ : 我小時候住東區，太平就是鄉下7F 05/28 16:48
→ : 不過我發現一堆人都勿以為過旱溪就是太平
→ : 不對喔
→ : 東英路那邊是東區
→ : 不過我發現一堆人都勿以為過旱溪就是太平
→ : 不對喔
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推 : 就便宜 案量超多11F 05/28 16:49
→ : 太平唯一有在74範圍內的地方只有新光重劃區那邊12F 05/28 16:49
→ : 離一中街近13F 05/28 16:50
推 : 就沒錢買舊市區 買太平哪有什麼優點14F 05/28 17:04
推 : 窮15F 05/28 17:05
推 : 市區到太平要過2座橋呢XD16F 05/28 17:13
→ : 太平仔很喜歡拿商圈說嘴 台中這種商圈比比皆是 北屯的17F 05/28 17:19
→ : 11期 崇德 南屯的黎明 西區的美村 精誠 美術館 這些商
→ : 圈遠比太平熱鬧高級
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推 : 有錢的話誰想著太平？20F 05/28 17:21
→ : 新光那邊不錯啊21F 05/28 17:22
推 : 就是被洗到那邊22F 05/28 17:26
推 : 年輕人對921記憶比較薄弱23F 05/28 17:28
推 : 太平好地方24F 05/28 17:28
推 : 寶佳大道25F 05/28 17:37
推 : 不就是因為窮？26F 05/28 17:46
推 : 靠邀～有7期誰不想住？便宜啊，這也要討論？27F 05/28 17:48
推 : 就像一堆台北自住客跑去住林口淡水三峽接盤一樣28F 05/28 17:55
推 : 沒選擇啊 市區其他地方+50029F 05/28 17:58
→ : 因為沒錢30F 05/28 18:00
→ : 沒錢啊靠北31F 05/28 18:01
推 : 窮??現在一坪32-35萬，蛋黃區五期可以買中古兩房三房32F 05/28 18:08
→ : 含車位
→ : 不就是因為新?社區公設多嗎？然後前期付款輕鬆
→ : 含車位
→ : 不就是因為新?社區公設多嗎？然後前期付款輕鬆
推 : 講那麼多廢話 不就便宜治百病35F 05/28 18:09
推 : 就便宜36F 05/28 18:18
→ : 我比較喜歡大里，太平給我的感覺太雜亂37F 05/28 18:32
推 : 講的好像故意去的一樣，就被洗出去了38F 05/28 18:34
推 : 北太平還好 太平在29區算勉強可接受吧 有人願意住山上39F 05/28 18:35
→ : 或海邊嗎
→ : 或海邊嗎
→ : 不就便宜41F 05/28 18:40
→ : 太平 新光重劃區及梧棲 中港市鎮重劃區 都買15萬路過42F 05/28 18:41
→ : 市容新、街廓整齊，上74方便，有7-11、全聯、蝦皮，43F 05/28 18:43
→ : 就是現在年輕人想要的，看來台中建商很懂年輕人，後
→ : 續連鎖餐飲進駐，商圈自然形成。
→ : 就是現在年輕人想要的，看來台中建商很懂年輕人，後
→ : 續連鎖餐飲進駐，商圈自然形成。
推 : 三大優勢：便宜*346F 05/28 18:44
噓 : 笑死 就市區太貴啊 幹話一堆47F 05/28 19:04
→ : 就便宜而已廢話一堆，垃圾文組48F 05/28 19:05
→ : 同樣價格 市區只有30年房 買老的幹嘛49F 05/28 19:11
推 : 台中買新不買舊，舊市區雜亂又沒人行道50F 05/28 19:13
→ : 一樣的錢誰都要住新的，這就是台中的現實
→ : 一樣的錢誰都要住新的，這就是台中的現實
推 : 小黑蚊 讚52F 05/28 19:17
推 : 某些好地段的30年房，3房車都1300起跳了，53F 05/28 19:19
→ : 除了地段好，還有什麼優點嗎？
→ : 除了地段好，還有什麼優點嗎？
噓 : 74尖峰時間，在太平區上下閘道的車流天天打架，交通設55F 05/28 19:20
→ : 計爛到爆炸
→ : 計爛到爆炸
推 : 老大樓浴室抽菸整棟共享57F 05/28 19:23
→ : 便宜治百病58F 05/28 19:23
→ : 格局設計跟垃圾沒兩樣59F 05/28 19:23
→ : 叫我住好地段的老房子，我真的寧願住總太明日那邊的新
→ : 房
推 : 買破千萬的老房子還會被鄰居笑盤子勒
→ : 叫我住好地段的老房子，我真的寧願住總太明日那邊的新
→ : 房
推 : 買破千萬的老房子還會被鄰居笑盤子勒
推 : 便宜不就是因為斷層帶嗎63F 05/28 19:45
推 : 便宜治百病64F 05/28 19:49
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FZ35kaU.jpg)
推 : 地震反而要擔心市區的老房子可以承受兩次921嗎？67F 05/28 19:58
→ : 太平或部子新房至少都新法規，爽贏舊市區老房子
→ : 太平或部子新房至少都新法規，爽贏舊市區老房子
→ : 因為捏著買房，只能便宜治百病。69F 05/28 20:21
推 : 五期七期地底岩盤，挖地基一堆石頭....921都沒災情了70F 05/28 20:22
→ : ，還擔心之後
→ : ，還擔心之後
→ : 拿舊比新的不知道多外行72F 05/28 20:29
→ : 就便宜阿 一樣全新的74內的西南北屯西區一坪貴15以上阿
→ : 就便宜阿 一樣全新的74內的西南北屯西區一坪貴15以上阿
噓 : 上面說除了地段好還有什麼是優點真的是可笑== 地段好就74F 05/28 20:42
→ : 是很大的賣點了好嗎 七期的門牌和太平的門牌給你選 你要
→ : 選太平喔 那你拿去住吧
→ : 是很大的賣點了好嗎 七期的門牌和太平的門牌給你選 你要
→ : 選太平喔 那你拿去住吧
推 : 樓上你只想到賣點，這篇在講年輕人為何移居77F 05/28 20:47
推 : 便宜治百病78F 05/28 20:48
推 : 太平的地基一樣都是岩石喔79F 05/28 20:50
推 : 當然是沒錢，但74根本塞死。80F 05/28 21:01
推 : 就是相對便宜而已講這麼多...81F 05/28 21:25
→ : 以往買房都說地段最重要 怎到了這篇就變沒那麼重要了?
→ : 以往買房都說地段最重要 怎到了這篇就變沒那麼重要了?
推 : 新+便宜 能住重劃區新房 誰想住老市區舊房83F 05/28 22:11
→ : 就新光是重劃區感覺住起來比較爽 房價比較會補漲而已84F 05/28 22:13
→ : 但是樹孝路那邊目前就是 大部分店家還沒進去 不方便
→ : 但是樹孝路那邊目前就是 大部分店家還沒進去 不方便
推 : 樹孝路店家不是塞滿滿了嗎？不輸中山商圈吧！86F 05/28 22:32
→ : 中山路也很扯，短短中山路開兩家麥當勞
→ : 中山路也很扯，短短中山路開兩家麥當勞
→ : 笑死，住太平是萬不得已88F 05/28 22:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gtA5dE4.jpg)
推 : 太平很大 哪裡的太平差10萬八千里.....92F 05/28 23:44
→ : 太平天國93F 05/29 00:56
噓 : 寫了通篇大論，廢話一堆，有錢誰不想住市區；當每個人都94F 05/29 02:50
→ : 賴桑？
→ : 賴桑？
推 : 就是沒錢而已 簡單粗暴96F 05/29 05:07
推 : 北太平房價也買不起了97F 05/29 06:46
推 : 有錢誰不想住西屯98F 05/29 08:03
推 : 北太平不錯啊，至少沒一堆電線桿99F 05/29 09:05
推 : 我選大里+1。中興路附近生活機能很好，過橋就到舊100F 05/29 10:19
→ : 台中市
→ : 台中市
推 : 當初房板可是嫌太平到不行102F 05/29 11:19
推 : 一堆人對比台中 啊人家就是這樣才房價低啊 一直比哪邊103F 05/29 12:05
→ : 哪邊是在靠北 真這麼好能對比 還有便宜給你撿漏？
→ : 哪邊是在靠北 真這麼好能對比 還有便宜給你撿漏？
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