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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-29 00:46:07
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [閒聊] [閒聊] 未來買預售屋的風險有哪些呢？
時間 Sun May 28 19:49:56 2023

過去幾年來預售屋賺到流油，
也因為預售屋大量轉手太好賺被盯上，
變成這次7月要上路的新法針對的對象，
房市也將進入新的格局，
未來買預售屋的風險有哪些呢？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.114.121 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-05-28 19:49:56
※ 文章代碼(AID): #1aSp_cw- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685274598.A.EBE.html
推 CCOOGG: 還敢買阿？1F 05/28 19:57
推 benson502: 還有人在買？2F 05/28 19:57
噓 faye52520: 很棒3F 05/28 20:00
→ wizink: 還有人在租房？4F 05/28 20:02
推 kusomanfcu: 小心魯空和你買同一社區 會跌5F 05/28 20:09
→ kusomanfcu: 那幾個帶屎問題
推 lucky466: 自住需求7F 05/28 20:15
推 drimp: 不要買 繼續租屋等帝寶法拍一百萬買到 高一萬都是被投資客8F 05/28 20:27
→ drimp: 賺太多不值得會崩盤
推 diablojonn: 有疑慮就別買了 租就好了10F 05/28 20:32
推 Robben: 一年跌10%11F 05/28 20:38
推 GGdong: 一年10%忘了嗎？等3年變兩間頭期不好嗎？12F 05/28 20:39
推 CCOOGG: 這波差不多會跌個25%才會止穩 到時再進場13F 05/28 20:49
推 luckydogasdf: 我是買了，自住需求14F 05/28 20:49
推 CCOOGG: 多多賺了快20年了 賠個2 3年還好啦15F 05/28 20:51
→ CCOOGG: 總不能都多多贏空空一直輸吧 輪流阿
推 cutbear123: 會喊25%完全不懂台灣市場==17F 05/28 20:52
→ cutbear123: 15%極限惹 政府會出來救
推 CCOOGG: 怎救 就沒人買阿...19F 05/28 20:53
推 leocat: 預售你應該要擔心，建商倒閉跑路。中國經濟不行，很快就20F 05/28 20:59
→ leocat: 要倒了，到時候可能會有建商廠商連帶一起倒
推 cutbear123: 去研究奢侈稅&房地合一稅的歷史跟房價指數就知道惹22F 05/28 21:06
→ asdzxc001: 晚10年買現賺一套房23F 05/28 21:11
推 CCOOGG: 有沒有賺一套房不知道 晚幾年買大概可省15%24F 05/28 21:13
推 howhow801122: 一年10%…XD25F 05/28 21:25
推 slg: 這麼有信心會跌25%的人，怎麼會在2021年喊高點別抬轎啊?26F 05/28 21:37
→ slg: https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1632545378.A.F57
[請益] 關於下斡旋之前的策略 - 看板home-sale - PTT網頁版
嗨 各位房版大前輩好. 小弟是首購族 現在正後悔前年沒有捏下去. 現在看到兩個物件有喜歡 想說不要猶豫. 有幾個疑問 上網查實價 最近一次成交是31/坪. 在7月初的時候 現在屋主開價41/坪 750萬. 正在想起要如何開價 有在爬文都說7折起跳 或有另一篇說先開芭樂價探底 但現在是賣方市場 很怕到 ...

 
推 AndrewWiggs: 一年10趴，只要兩年半就25趴了28F 05/28 21:43
→ AndrewWiggs: 等10年就100%，買蛋送房，Zack溫ㄚ八啦
推 killlove: 那7/1號前簽約的預售屋走勢大家預估會如何？30F 05/28 23:11
推 childeviler2: 最近預售屋蠻冷清的，去看幾個場都沒那麼熱絡，海31F 05/29 00:14
→ childeviler2: 悅的營收又要下滑了，信義會轉好
→ childeviler2: 7/1前簽的人想跑，後面接的就沒得跑，必須得是剛需
→ childeviler2: 啊，有那麼多剛需還沒買嗎

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