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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-29 18:33:38
看板 home-sale
作者 Denki002 (長不大的大人)
標題 [請益] 岳泰峰華
時間 Mon May 29 07:16:18 2023

大家好

現在朋友想購買自住房，目前是孤身一人、未來可能有娶老婆生小孩打算

綜合考量工作地點、交通需求、價格帶

近期有喜歡的物件為岳泰峰華

代銷目前僅開放A7 3樓房型給我，老實說不是很愛這個戶型+樓層，但喜歡這個建案

客廳/房間雖然都有開窗，棟距也有7~10米及4米，但其實都有低樓層+前方大樓遮擋，採光
預計不會很好

兩間廁所也都沒開窗

但地點是我最大考量，這個地點很可以

重點來了：目前就開一個房型一個樓層給我，單價90萬/坪，沒車位可買。口頭告知說高樓
層都是保留戶、低樓層都被成交了。然後收款方式明顯發哥根本模範生，岳泰峰華一口氣就
要先要走近500萬，之後4~5年之後再附剩下5%，一整個資金被卡死


591上資料都還不齊全，90萬/坪明顯也高於周圍建案標準

該案如何處置、可以順利買到合理價格及喜愛樓層？

https://i.imgur.com/F8FEMrs.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/gIFtYPX.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/nAKGGCI.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/sKG1rmP.jpg
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.11.170 (臺灣)
※ 作者: Denki002 2023-05-29 07:16:18
※ 文章代碼(AID): #1aS-343- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685315780.A.0FE.html
※ 編輯: Denki002 (42.77.11.170 臺灣), 05/29/2023 07:17:03
推 sss700304: 2030完工，卡那麼多資金，你確定？1F 05/29 07:33
推 benson502: 一層7戶兩梯廁所都沒開窗又低樓層，除非真的熱愛捷運2F 05/29 07:37
→ benson502: ，有小孩後出門一定是開車方便
推 chungyih: 這格局有很多你不喜歡的地方，不懂喜歡這建案的哪4F 05/29 07:37
→ chungyih: 裡，除了地點之
→ chungyih: 外
推 jpeter: 花九十萬買柱子 您確定？7F 05/29 07:51
→ welly0412: 附近應該沒甚麼預售屋吧，價格哪來的高於標準？8F 05/29 07:51
→ welly0412: 而且你看看自慢藏，峰華的開價我覺得不算貴。
→ welly0412: 應該是說峰華除了價格以外沒甚麼優點，地點吵雜、格局
→ welly0412: 不好、資金流動性不佳還是預售不確定性也高。
→ LinuxKernel: 開價而已吧，成交猜82上下12F 05/29 07:58
推 kusomanfcu: 沒車位放棄13F 05/29 08:01
→ kusomanfcu: 別鬧了 一定要有車位
推 stealk: 買隔壁的峰範成屋?15F 05/29 08:01
推 RainbowHeart: 條件不好還想買下去是真愛，快去簽約不用問那麼多16F 05/29 08:13
推 likeit: 採光差 廁所沒開窗 沒車位 進門大柱子….要不要再多看看？17F 05/29 08:15
推 gyqmo: 根本不用考慮18F 05/29 08:20
→ abyssa1: 那個室內柱有夠誇張19F 05/29 08:24
推 h49072002: 不是只開放，是賣到只剩下那間…20F 05/29 08:25
推 Redchain: 格局是你每天生活就體會到的，幹嘛委屈？21F 05/29 08:38
推 nthomas: 太晚去了 已經賣得差不多了22F 05/29 08:39
推 F1ower: 棟距7-10已經偏窄了吧，還4米真的蠻壓迫的就是了23F 05/29 08:39
推 F1ower: 然後又沒車位，慎思
推 grizzly: 柱子太多了吧25F 05/29 09:00
→ abyssa1: 棟距10米大概是5米巷老公寓等級…26F 05/29 09:23
→ cjjh90562: 只剩一戶27F 05/29 09:49
→ cjjh90562: 總價3080左右有機會
推 Sonian: 這麼好賣..29F 05/29 09:50
推 leeroy: 三房沒車位 謝謝再聯絡30F 05/29 09:51
推 iamneptune: 沒了31F 05/29 10:00
推 YouGot5566: 沒車位你怎麼還會想要買啊32F 05/29 10:07
推 imagine1002: 岳泰格局差不意外，但價格算佛心吧，預售才開90耶33F 05/29 10:13
推 chiro1982: 不是市中心 還沒車位 以後不好賣喔34F 05/29 10:19
推 littlebroken: 三千多格局不喜歡又沒車位你可以...猛35F 05/29 10:22
→ Goog1e: 低樓層不好賣才先賣給你啊 你就說沒高樓層就不要了 過幾天36F 05/29 10:39
→ Goog1e: 高樓層就生出來讓你選了
推 HAHAHUNG: 這預算不如看副都心的預售或新成屋38F 05/29 10:39
→ TZUKI: 真的差  都這個位置了還只有爛格局不然去看大坪林跟七張39F 05/29 10:41
推 NightxFrog: 沒車位，不用考慮40F 05/29 10:44
推 sa074463: 看不懂硬要這間的理由41F 05/29 10:58
→ welly0412: 景美跟副都心也離太遠了吧，好歹過個橋看新店或永和42F 05/29 11:13
→ HAHAHUNG: 眼殘看錯了 以為是在A7的建案 別理我43F 05/29 11:34
噓 hankwanghow: 噓醒你44F 05/29 11:46
推 wasikulapica: 隔壁岳泰風範，南區第一豪宅，60坪租5萬內，超過一45F 05/29 12:10
→ wasikulapica: 半高樓層是地主戶，可公證，不用感激我，隨時注意
→ wasikulapica: 租的消息，台北市不要笨到花錢去買
推 Mayfair0597: 先承認你朋友就是你XD?48F 05/29 12:40
推 KMOOO: 沒車位還可以考慮下去嗎？是有多缺房子49F 05/29 12:46
推 Andrew830825: 可以看大坪林建案～ 有些快蓋好的轉單50F 05/29 12:56
→ cjjh90562: 已購戶表示：都賣到剩一戶了，還在那邊台北市租不如買51F 05/29 13:21
→ cjjh90562: …
→ Denki002: 真的是我朋友啊XDD我高雄人捏，本身這個物件我也是不愛53F 05/29 13:26
→ Denki002: ，但朋友喜歡啊～就是離捷運近（他不開車）+先買再說抗
→ Denki002: 通膨
噓 l90289312: 一堆柱子...看了都覺得礙眼56F 05/29 13:28
推 wisebani: A7很爛，我去看到時候還有13樓+車位57F 05/29 17:54

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