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看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
時間 Mon May 29 23:49:52 2023
雖然這個討論串已經是三個月前的了
但實在太心有戚戚焉
還是想借版面抒發一下心情,
尋求各位大大的意見
買了一個23年中古屋
離國道有點近
看屋當時不以為意
滿眼都是他的優點
( 採光,通風, 地點)
但簽約後丈量時
發現窗戶全開時
那個噪音很大
關窗比較好但還是有
(除了看房時整個鬼遮眼以外)
之後每次去都會有點頭暈
本來超想認賠解約
但設計師覺得
目前的普通窗戶關窗都有明顯改善的話
那氣密窗會改善非常多
最後想說
與其把錢賠給屋主,不如拿來裝修
之後自住或要租要賣都加值
但接下來就一直在自住跟
租六年賣掉的選擇中游移不定
裝修的頭已經洗一半了
但期間一些測試又覺得頭暈的主因
或許也不一定完全是是噪音&共振
(偶爾一陣一陣會有點像坐船的感覺
推測可能是大貨車經過的建築物共振
或強風的高樓層晃動
然後旁邊的朋友都不覺得有
觀察水杯的水也沒有明顯波紋
(或者根本就是磁場不合
心中原本期待氣密窗+吸音窗簾
能否順利解決噪音&頭暈的問題
但如果不能完全解決
住進去也是不舒服
還要算上傢俱家電跟搬家成本
不如直接出租
但如果要出租6年賣掉
表面抹一抹降低成本才是上策
(偏偏我之前又心裡有期待, 就打下去了
出租又很怕租不出去或遇到爛租客
等等阿雜事><“
而且今年房市轉冷
我也不覺得六年後賣能收回多少成本
(而且是樓中樓格局, 可能還很難賣
當初滿滿的愛都變得不值一提
現在租屋處的各種嫌棄點也都變成小事
心中只充滿了無限的後悔
只求少賠下莊就好QQ
感謝各位大大耐心閱讀
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.146.35 (臺灣)
※ 作者: JRec17 2023-05-29 23:49:52
※ 文章代碼(AID): #1aTCcY6Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685375394.A.19A.html
推 : 請問是幾樓1F 05/29 23:52
推 : 為何要等六年 不是可以重購退稅2F 05/29 23:56
推 : 拍拍Q13F 05/29 23:57
→ : 是10樓, 6年只是抓個自住免稅時間, 這次之後可能也不會想4F 05/30 00:03
→ : 買了
→ : 老了回鄉下老家住就好
→ : 啊! 回lgs大, 因為銀行有綁三年違約, 所以除非我賣到很高
→ : 價, 不然至少三年
→ : 買了
→ : 老了回鄉下老家住就好
→ : 啊! 回lgs大, 因為銀行有綁三年違約, 所以除非我賣到很高
→ : 價, 不然至少三年
推 : 頭暈有沒有可能是地板不平9F 05/30 00:07
→ : 回book大, 今天有想到, 有借水平儀去, 但每一片磁磚都有點10F 05/30 00:13
→ : 不太一樣, 會再帶球去試看看, 感謝您
→ : 不太一樣, 會再帶球去試看看, 感謝您
推 : 看你地點在哪，新北一環低總價的，裝潢完再逃還來得及12F 05/30 00:30
推 : 通風不良吧？含氧不足？13F 05/30 00:32
→ : 有鬼(X14F 05/30 00:36
→ : 10樓只是中樓層，不至於晃動吧，也可能是心理因素15F 05/30 00:39
→ : 回a大, 地點在汐止, 但前屋主賣了很久才賣掉, 當時説社區16F 05/30 00:40
→ : 去年都不給帶看, 所以很難帶(但現在想想可能就是不好賣)
→ : 去年都不給帶看, 所以很難帶(但現在想想可能就是不好賣)
→ : 好一點的隔音門窗加新風機可以解決吵的問題18F 05/30 00:40
→ : 回bmw大, 一開始也覺得是通風不良, 就打開所有窗戶, 然後19F 05/30 00:41
→ : 就覺得開窗很惱人(也可能雙重因素吧)
→ : 回ice 大, 我朋友也覺得是心理因素QQ但我是蠻希望只要不要
→ : 頭暈就開心入住rrrr
→ : 就覺得開窗很惱人(也可能雙重因素吧)
→ : 回ice 大, 我朋友也覺得是心理因素QQ但我是蠻希望只要不要
→ : 頭暈就開心入住rrrr
→ : 我的房子在大條幹道旁，原本也有點擔心噪音，但實際住進23F 05/30 00:44
→ : 來後完全沒這問題，反而最吵的是前屋主留下來的便宜冷氣
→ : 室內機
→ : 來後完全沒這問題，反而最吵的是前屋主留下來的便宜冷氣
→ : 室內機
推 : 噪音的頻率吧26F 05/30 00:45
→ : 好的隔音門可以做到外陽台的冷氣室外機加洗衣機同時運轉27F 05/30 00:47
→ : ，你只隔著那片玻璃門什麼都聽不見
→ : ，你只隔著那片玻璃門什麼都聽不見
→ : ice 大我目前確實規劃了氣密窗+一台壁掛熱交換, 目前還沒29F 05/30 00:55
→ : 裝, 但我上次去, 工班有放了一台工業電風扇, 開下去其實只
→ : 聽得到風扇聲, (風扇的頻率就不惱人了)但依然有點暈, 才又
→ : 開始想說是否其實不完全是噪音
→ : 裝, 但我上次去, 工班有放了一台工業電風扇, 開下去其實只
→ : 聽得到風扇聲, (風扇的頻率就不惱人了)但依然有點暈, 才又
→ : 開始想說是否其實不完全是噪音
推 : 買房子住進去應當是要很開心的事 如果自己就是覺得不舒服33F 05/30 01:08
→ : 其實不用管別人怎麼說 正視自己真正的感受比較重要
→ : 其實不用管別人怎麼說 正視自己真正的感受比較重要
推 : 說真的,情況允許的話,真的覺得不舒服那就不那就不要住,看35F 05/30 01:53
→ : 是要轉手還是租人? 沒必要強迫自己去住真的不喜歡的房子
→ : 是要轉手還是租人? 沒必要強迫自己去住真的不喜歡的房子
推 : 去看醫生37F 05/30 02:32
推 : 我曾經看過房，新成屋，看第一間很舒服，走到隔壁間直接頭38F 05/30 06:40
→ : 暈，回去第一間頭又不暈，回去隔壁間又暈，我不信鬼神的人
→ : 也不知道哪裡出問題，遇過才覺得很玄。
→ : 暈，回去第一間頭又不暈，回去隔壁間又暈，我不信鬼神的人
→ : 也不知道哪裡出問題，遇過才覺得很玄。
推 : 心裡因素41F 05/30 06:59
→ : 去看醫生42F 05/30 07:23
→ : 好的感謝大家建議43F 05/30 07:24
推 : 23+6=29 快30年房除非問號不然很難賣吧44F 05/30 07:26
→ : 除非位置好 打錯
→ : 除非位置好 打錯
推 : 會暈 我看氣場也可能跟你不合啊- -46F 05/30 07:29
→ : 不如去大廟求個籤
→ : 不如去大廟求個籤
推 : 應該通風不良，要不要帶一台空氣品質檢測器測試一下48F 05/30 08:01
→ : 數值
→ : 數值
推 : 乾脆去廟裡走走問神明，求個心安50F 05/30 08:10
推 : 國道旁邊可能會共振51F 05/30 08:18
→ : 可能高樓層比較無感，但低樓層還是有震？
→ : 可能高樓層比較無感，但低樓層還是有震？
推 : 相信自己的直覺吧53F 05/30 08:26
推 : 求個屁 ， 垃圾宮廟能解決什麼，找好的設計54F 05/30 08:35
推 : 缺點多於優點的話 建議賣一賣 再找一間自己順心的房子55F 05/30 08:40
→ : 吧
→ : 吧
推 : 頭暈應該是氣密窗全關，室內二氧化碳濃度太高吧57F 05/30 08:43
推 : 沒裝修的狀態，樓高跟平面空間比例會跟一般房子不一樣58F 05/30 08:45
→ : 我也曾經同一個大樓看房，看到挑高的小房、一進去就頭暈
→ : 但同樣挑高的三房就沒事，就在隔壁而已
→ : 我也曾經同一個大樓看房，看到挑高的小房、一進去就頭暈
→ : 但同樣挑高的三房就沒事，就在隔壁而已
推 : 剛裝潢好的話，可能有甲醛導致頭暈61F 05/30 08:54
推 : 我入厝也頭暈兩個月，少在裝潢的區域活動
推 : 我入厝也頭暈兩個月，少在裝潢的區域活動
→ : 腦多明年會QE 後面賺30%63F 05/30 08:59
→ : 問就是噴 沒有不景氣
→ : 房版沒跌價兩個字
→ : 問就是噴 沒有不景氣
→ : 房版沒跌價兩個字
推 : 出租比較好，國道附近應該不好賣自住更不適合66F 05/30 09:30
推 : 關窗+頭暈 = 室內二氧化碳太高所致。67F 05/30 09:32
→ : 為了阻擋戶外的噪音和空污而長期關窗，會大量增加
→ : 室內的二氧化碳濃度，造成氧氣濃度相對減少，導致
→ : 頭暈和精神萎靡。
→ : (一)買一台空氣品質檢測儀，檢查一下家中的CO2濃度
→ : 是否高於900ppm以上。由於你正在裝修，有些檢測儀
→ : 還有偵測甲醛的功能，可以順便檢查一下。
→ : (二)若CO2濃度過高，單靠空氣清淨機無解，因為空氣
→ : 清淨機只能過濾室內空氣，無法導入戶外的新鮮氧氣
→ : 。
→ : (三)唯一解就是裝設新風機或全熱交換機：抽戶外的
→ : 空氣，過濾乾淨後送入室內，才能保持室內充足的氧
→ : 氣濃度。雖然牆上洗洞可能會影響隔音，但只要適當
→ : 包覆，問題應不大。
→ : 為了阻擋戶外的噪音和空污而長期關窗，會大量增加
→ : 室內的二氧化碳濃度，造成氧氣濃度相對減少，導致
→ : 頭暈和精神萎靡。
→ : (一)買一台空氣品質檢測儀，檢查一下家中的CO2濃度
→ : 是否高於900ppm以上。由於你正在裝修，有些檢測儀
→ : 還有偵測甲醛的功能，可以順便檢查一下。
→ : (二)若CO2濃度過高，單靠空氣清淨機無解，因為空氣
→ : 清淨機只能過濾室內空氣，無法導入戶外的新鮮氧氣
→ : 。
→ : (三)唯一解就是裝設新風機或全熱交換機：抽戶外的
→ : 空氣，過濾乾淨後送入室內，才能保持室內充足的氧
→ : 氣濃度。雖然牆上洗洞可能會影響隔音，但只要適當
→ : 包覆，問題應不大。
→ : 帶小孩進去沒哭鬧應該就沒什麼玄學問題81F 05/30 09:46
噓 : 後悔買太少？82F 05/30 10:00
推 : 之前租屋看過一間，客廳有樑柱，站樑柱下頭超暈，移開83F 05/30 10:11
→ : 幾步又不會，試了幾次，真的站樑柱下會暈，超神奇
→ : 幾步又不會，試了幾次，真的站樑柱下會暈，超神奇
推 : 我是地板沒水平一進去頭就會暈，好幾次都是我主動問房85F 05/30 10:26
→ : 仲說這地是不是沒平啊？才說是隔壁新建案造成的什麼鬼
→ : ，連看都不想看
→ : 仲說這地是不是沒平啊？才說是隔壁新建案造成的什麼鬼
→ : ，連看都不想看
推 : 有裝隔音窗真的差很多喔 家裡靜的可以聽到鄰居電視聲88F 05/30 10:27
→ : 從牆壁傳過來
→ : 從牆壁傳過來
推 : 真的要多看啦，前兩年自住客買房也跟買菜一樣實在是…90F 05/30 10:46
推 : 恩 除了頭暈有沒有覺得涼涼的?91F 05/30 10:56
推 : 前屋主該不會嗑藥，味道吸進牆內慢慢釋出
→ : 隔音窗不是無敵最多就減40分貝，剩下的是你要習慣
推 : 前屋主該不會嗑藥，味道吸進牆內慢慢釋出
→ : 隔音窗不是無敵最多就減40分貝，剩下的是你要習慣
→ : 房貸違約金認真算一下，其實沒必要放三年~94F 05/30 11:02
推 : 測一下甲醛95F 05/30 11:16
→ : 買個空氣品質偵測器 把能測的都測一次
→ : 買個空氣品質偵測器 把能測的都測一次
→ : 房子也會挑人，就不合吧97F 05/30 11:40
推 : 我覺得是地不平欸 樓中樓沒做好很容易暈不知道為什麼（上98F 05/30 12:39
→ : 下都會暈）
→ : 下都會暈）
推 : 覺得你就等氣密窗全部更新完再思考要不要留這個房子吧100F 05/30 12:41
推 : 可能是原po三半規管不太好吧 聲音稍微大一點就頭暈101F 05/30 13:10
→ : 戴個耳塞看看 如果不會暈了就是你聽到低頻噪音會暈
→ : 戴個耳塞看看 如果不會暈了就是你聽到低頻噪音會暈
→ : 頭暈就壓力太大阿103F 05/30 13:26
推 : 買了就別想太多104F 05/30 15:26
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