※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-04 08:34:25
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買房半年可以轉增貸嗎？
時間 Sat Jun 3 11:33:22 2023
最近想借一點錢來投資股票
對於轉增貸不太了解
交屋半年可以申請嗎？
還是建議幾年後比較適合
麻煩各位大大幫我解惑，感謝
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※ 作者: embarrasser 2023-06-03 11:33:22
※ 文章代碼(AID): #1aUhI4A9 (home-sale)
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推 : 糕點1F 06/03 11:44
推 : 原銀行要兩年，其他家不好說2F 06/03 11:44
推 : 也想問還在寬限期（已買快2年）可以增貸嗎？3F 06/03 11:45
→ : 目前是沒聽過那一家銀行沒一兩年轉貸內規的4F 06/03 11:45
→ : 至少一年
→ : 有的話請介紹，感謝感謝
→ : 至少一年
→ : 有的話請介紹，感謝感謝
噓 : 可能房子增值比較多，今年二月（房貸寬限期1.5年）轉貸成7F 06/03 11:48
→ : 功
→ : 功
→ : 是鑑價跟得上？浪費設定費 開辦費，沒多個兩三百萬都不用9F 06/03 11:54
→ : 去跑
→ : 你還不如用二胎利率大概2.9左右的
→ : 去跑
→ : 你還不如用二胎利率大概2.9左右的
→ : 信貸不行嗎，半年的增值空間貸出來比信貸少吧？信貸12F 06/03 11:58
→ : 利息又低
→ : 利息又低
推 : 買半年你套不少了14F 06/03 12:08
推 : 糕.....15F 06/03 12:16
噓 : 沒錢跟人家買什麼房16F 06/03 12:17
→ : 房價都在跌了 怎麼增貸
→ : 房價都在跌了 怎麼增貸
推 : 裝潢貸款0.5成加減吧18F 06/03 12:22
推 : 還太早吧。才半年19F 06/03 12:37
→ : 你是在萬二買房。萬七買股嗎
→ : 你是在萬二買房。萬七買股嗎
推 : 想炒底？21F 06/03 12:39
→ : 糕 丸子了22F 06/03 12:54
推 : 半年前高點你確定鑑價有肉讓你貸嗎23F 06/03 13:00
推 : 上面一堆人也太酸了吧，樓主又沒有明說情況。你們24F 06/03 13:11
→ : 有沒有想到過預
→ : 售屋完工交屋時的貸款，依照政府規定只能用合約價
→ : 而不是真正的鑑
→ : 價來計算貸款比例？所以有些早在2019左右入場買預
→ : 售，最近陸續交
→ : 屋的屋主，可能交屋當天房子價值就超過貸款金額足
→ : 足一倍以上啦！
→ : 這樣的案件就算貸款只繳了半年，還是有轉增貸空間
→ : 呀。
→ : 有沒有想到過預
→ : 售屋完工交屋時的貸款，依照政府規定只能用合約價
→ : 而不是真正的鑑
→ : 價來計算貸款比例？所以有些早在2019左右入場買預
→ : 售，最近陸續交
→ : 屋的屋主，可能交屋當天房子價值就超過貸款金額足
→ : 足一倍以上啦！
→ : 這樣的案件就算貸款只繳了半年，還是有轉增貸空間
→ : 呀。
→ : 你硬要轉隨時都行啊，但先看一下你的原合約有沒有提前清償34F 06/03 13:12
→ : 條款，綁幾年，再來就是轉貸利益，房價有漲？還是個人或貸
→ : 款條件有改變？
→ : 條款，綁幾年，再來就是轉貸利益，房價有漲？還是個人或貸
→ : 款條件有改變？
推 : 有這麼急嗎…37F 06/03 13:23
推 : 台新銀行問看看38F 06/03 13:26
推 : 我寬限期繳4個月的時候有問轉增貸，台新可以350萬 30年39F 06/03 13:40
→ : 2.06% 參考參考
→ : 2.06% 參考參考
推 : 最少一年41F 06/03 14:03
推 : 很難 至少還款兩年42F 06/03 14:06
→ : 兩年前不含寬限
→ : 這波崩盤 錢卡在房市人 等下波股市回檔吧
→ : 至少這波反轉 你們很難吃到
→ : 兩年前不含寬限
→ : 這波崩盤 錢卡在房市人 等下波股市回檔吧
→ : 至少這波反轉 你們很難吃到
推 : 沒綁約就轉貸啊，有綁約就付違約金啊46F 06/03 14:14
→ : 轉一定可以轉，能不能增就看新銀行鑑價
→ : 轉一定可以轉，能不能增就看新銀行鑑價
噓 : 勸你不要 現在股市高點 崩盤還不出來就等著被法拍48F 06/03 14:26
→ : 如果有繳到利息幾年，給銀行賺一點利息，會比較願意跟你49F 06/03 14:31
→ : 談
→ : 談
→ : 高點買房再增貸買高點股票？韭味濃51F 06/03 14:31
推 : 買房半年 鑑價不要跌就偷笑了52F 06/03 14:57
→ : 乖乖繳房貸 股市等五年後的藍燈吧
→ : 乖乖繳房貸 股市等五年後的藍燈吧
推 : 上面都好酸啊，人家交屋半年，肯定預售是三年前買的，三年前54F 06/03 15:02
→ : 是什麼價位啊，誰才是韭菜...
→ : 是什麼價位啊，誰才是韭菜...
→ : 交屋一定限預售?法拍 二手也是交屋56F 06/03 15:05
推 : 對啦對啦，一定要想成別人買到最高價還妄想增貸才會平衡點是57F 06/03 15:13
→ : 吧
→ : 吧
→ : 一堆人不知道在嗆什麼欸59F 06/03 17:02
推 : 蓋三年 剛交屋半年 隨便都漲幾百萬了60F 06/03 19:07
噓 : 鑑價這二年根本跟不上61F 06/03 21:01
推 : 上面很多講的好像自己都有房62F 06/03 21:34
推 : 去年拿預售合約在交屋十個月後轉增貸，供你參考。63F 06/03 22:41
推 : 最少一年64F 06/03 23:10
推 : 未滿一年完成我也頗意外。或許和預售實登出現有關。65F 06/03 23:43
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