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作者 標題 [閒聊] 台北商辦會式微嗎？
時間 Thu Jun 1 12:35:20 2023
https://i.imgur.com/zY8Umxg.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zY8Umxg.jpg)
很大部分是本來老舊商辦都更改建
但是台灣真的有這麼多辦公室需求嗎？
台灣真正賺比較大的還是製造業工廠
科技業也是半導體代工比較賺
做軟體、金融的很多都可以遠端工作，也沒有一定要到辦公室
真的還有那麼多公司願意花大錢租台北市的商辦？
台灣以製造業為主，現在又流行遠端辦公
以後住台中也可以找台北的工作
台北商辦會不會式微啊？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.244.133 (臺灣)
※ 作者: IsaacNewton 2023-06-01 12:35:20
※ 文章代碼(AID): #1aU20AWQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685594122.A.81A.html
推 : 會1F 06/01 12:36
→ : 不會 台美FTA簽下去 外商需求還很大2F 06/01 12:37
噓 : 擔心什麼 可以放一堆膠囊旅館 AI伺服器 爽的很3F 06/01 12:37
→ : 商辦一堆也都是外商科技業工程單位在租4F 06/01 12:38
推 : 租這個是面子問題5F 06/01 12:38
→ : 有的商店也不是用來賺錢的
→ : 不然辦公室窩在破公寓能看嗎
→ : 有的商店也不是用來賺錢的
→ : 不然辦公室窩在破公寓能看嗎
→ : 南港供給大 但是租金還不算太高 科技外商能吃很多8F 06/01 12:39
→ : AMD Intel，內科台資系統廠也可能移過來
→ : 公司不太像老人住習慣就不搬了可以一直窩在老房子
→ : AMD Intel，內科台資系統廠也可能移過來
→ : 公司不太像老人住習慣就不搬了可以一直窩在老房子
推 : 公司成長擴編坐不下就會搬了呀11F 06/01 12:44
推 : 真的，台北商辦租金便宜12F 06/01 12:45
→ : 南港，內湖，俗又大碗
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/01/2023 12:48:37→ : 南港，內湖，俗又大碗
→ : 舊辦淘汰改建住宅14F 06/01 12:47
推 : 會15F 06/01 12:48
推 : 原來在公寓一樓的小辦公室全部驅趕到商辦去 應該就會滿18F 06/01 12:54
→ : 賣奢侈品都要靠AI你知道嗎？zzzzzz19F 06/01 12:54
推 : 未來商辦需求多20F 06/01 12:55
→ : 比如說我知道的 某工具機超級大廠 他台灣母公司設在北市21F 06/01 12:55
→ : 永吉路破破爛爛的小間7F透天 完全比不上他的企業地位 XD
推 : 哈哈 搞錯了 是5樓透天才對
→ : 台北市只要落實土地使用分區 巷內住宅區一樓恢復住宅使用
→ : 現有的商辦會完全不夠用的
→ : 永吉路破破爛爛的小間7F透天 完全比不上他的企業地位 XD
推 : 哈哈 搞錯了 是5樓透天才對
→ : 台北市只要落實土地使用分區 巷內住宅區一樓恢復住宅使用
→ : 現有的商辦會完全不夠用的
推 : 人口會往新竹大量移動，企業也是26F 06/01 13:02
→ : 半導體集中在新竹，軟體也是，竹科軟園也在開發，未
→ : 來重心都在新竹
→ : 新竹人才比台北多很多，企業還是喜歡到新竹設點
→ : 半導體集中在新竹，軟體也是，竹科軟園也在開發，未
→ : 來重心都在新竹
→ : 新竹人才比台北多很多，企業還是喜歡到新竹設點
推 : 不會30F 06/01 13:06
推 : 樓上又在胡說八道31F 06/01 13:06
→ : 我指某s
→ : 我指某s
推 : 不會，大家會去租新的，舊的等都更33F 06/01 13:07
→ : 新竹頂多辦事處地位而已 總公司還是在台北34F 06/01 13:07
推 : 新竹軟體園區蓋的很漂亮，好像是久典蓋的，未來高階35F 06/01 13:08
→ : 人員都是會在新竹
→ : 商辦重點還是找不找得到適當人才，這點新竹還是群聚
→ : 效應持續擴大
→ : https://reurl.cc/65aqD5
→ : 自己看吧
→ : 人員都是會在新竹
→ : 商辦重點還是找不找得到適當人才，這點新竹還是群聚
→ : 效應持續擴大
→ : https://reurl.cc/65aqD5
→ : 自己看吧
→ : 適合人才？你先把銀行總部移到新竹再說，合庫，彰銀 兆豐41F 06/01 13:10
→ : 之類的錢在哪裡總部群聚效應比較明顯
→ : 之類的錢在哪裡總部群聚效應比較明顯
→ : 人才在哪，哪裏就是永續發展，台北現在問題是人才大43F 06/01 13:11
→ : 量流失到新竹
→ : 自己看一下我的連結吧，新竹軟體園區超先進…
→ : 量流失到新竹
→ : 自己看一下我的連結吧，新竹軟體園區超先進…
→ : 你那個小小的軟體大樓就不要跟南軟比產值了46F 06/01 13:11
→ : 公股要啥人才？ 有比高科技園區多嗎？ 而且未來金融47F 06/01 13:12
→ : 業搞fintech，都馬數理人才，都是在新竹吧
→ : 南港..別提了，有什麼賺錢大公司嗎？ 賺的錢買不起
→ : 附近的房子，可悲
→ : 最賺的都在新竹，台北南港跟內湖還一堆有的沒的奇怪
→ : 公司混入其中…
→ : 業搞fintech，都馬數理人才，都是在新竹吧
→ : 南港..別提了，有什麼賺錢大公司嗎？ 賺的錢買不起
→ : 附近的房子，可悲
→ : 最賺的都在新竹，台北南港跟內湖還一堆有的沒的奇怪
→ : 公司混入其中…
→ : 新竹設備跟製程人才有贏台北啦，軟體就別鬧了53F 06/01 13:15
推 : 呃…我貼的就是新竹在搞的軟體園區耶，你要不要先看54F 06/01 13:17
→ : 看再說啊？
→ : 看再說啊？
→ : 這小不拉機的大樓，南港屌打56F 06/01 13:30
→ : 內湖，南港，一堆很賺錢的公司
→ : 內湖，南港，一堆很賺錢的公司
推 : 把新竹換成三重 根本三重王笑死58F 06/01 13:38
→ : 世芯，譜瑞，保瑞……59F 06/01 13:39
推 : 不會60F 06/01 13:45
→ : 要講園區的話乾脆講高雄好了 高軟一個園區就7.9公頃61F 06/01 13:55
推 : 台北是真的需要商辦62F 06/01 13:56
→ : 你舊的拆掉蓋新的
→ : 你舊的拆掉蓋新的
→ : 企業喜歡到新竹設點?64F 06/01 13:56
→ : 實際上一來一回，數量也僅增加一些65F 06/01 13:56
→ : 全台灣的公司都要去擠台北
→ : 距離過剩還很遠
→ : 現在最危險的是台中
→ : 台中一直在蓋新商辦
→ : 但台中需求從來沒有那麼大
→ : 高雄，高雄才剛開始要過剩
→ : 亞洲新灣區連一方土都沒挖
→ : 離過剩很遠
→ : 台中才是過剩問題最嚴重的
→ : 你可以去查資料
→ : 七期商辦空置率=台北市商辦空置率
→ : 你就可以知道問題的嚴重性
→ : 全台灣的公司都要去擠台北
→ : 距離過剩還很遠
→ : 現在最危險的是台中
→ : 台中一直在蓋新商辦
→ : 但台中需求從來沒有那麼大
→ : 高雄，高雄才剛開始要過剩
→ : 亞洲新灣區連一方土都沒挖
→ : 離過剩很遠
→ : 台中才是過剩問題最嚴重的
→ : 你可以去查資料
→ : 七期商辦空置率=台北市商辦空置率
→ : 你就可以知道問題的嚴重性
推 : 屁啦 身邊同學哪個不是找機會回台北，都已經變成錢不78F 06/01 14:09
→ : 要差太多就願意回來了
→ : 開公司也是首選台北好嘛，新竹設辦公室或廠辦不代表總
→ : 部要設在那邊，過於傾斜向某個方向的人才庫並無法吸引
→ : 跨國企業總部，尤其軟體或客戶服務這種容易wfh的
→ : 有時候真的衷心佩服某幾個鬼之吹噓，臉皮真的是厚到不
→ : 行
→ : 要差太多就願意回來了
→ : 開公司也是首選台北好嘛，新竹設辦公室或廠辦不代表總
→ : 部要設在那邊，過於傾斜向某個方向的人才庫並無法吸引
→ : 跨國企業總部，尤其軟體或客戶服務這種容易wfh的
→ : 有時候真的衷心佩服某幾個鬼之吹噓，臉皮真的是厚到不
→ : 行
→ : 台中各種非法行業都需要商辦啊 需要有保全看門85F 06/01 14:17
→ : 現在外商很多都把WFH權利縮減了，回到辦公室上班86F 06/01 14:28
推 : 台中最好有那麼多非法行業=.=87F 06/01 14:53
→ : 保全看門有個屁用？
→ : 你被條子抄的時候，保全會來擋嗎？
推 : 而且台中商辦你仔細看，其實博弈根本佔不到一半，甚至
→ : 不到1/3
→ : 保全看門有個屁用？
→ : 你被條子抄的時候，保全會來擋嗎？
推 : 而且台中商辦你仔細看，其實博弈根本佔不到一半，甚至
→ : 不到1/3
→ : 無線電通報 電梯卡門禁多擋幾分鐘就很好用了吧92F 06/01 15:05
→ : 一堆人沒進去過在那邊幻想93F 06/01 15:05
→ : 你多擋幾分鐘有屁用？
→ : 那些被抄的怎麽不擋一整年就沒事了？
→ : 你多擋幾分鐘有屁用？
→ : 那些被抄的怎麽不擋一整年就沒事了？
噓 : 每次看到有人亂捧新竹, 感覺就像鄉巴佬, 沒見過世面96F 06/01 15:13
→ : 挺有趣的 我也蠻想知道97F 06/01 15:22
→ : 新竹井蛙98F 06/01 16:01
→ : 新竹人真的井底之蛙耶 大老闆開完會要幹嘛你不知道嗎99F 06/01 16:39
→ : ？
→ : 新竹晚上有開的只有全家跟小七 要跟台北比什麼？
→ : ？
→ : 新竹晚上有開的只有全家跟小七 要跟台北比什麼？
推 : 把老舊住商混合大樓裡面的辦公室移過去就好了102F 06/01 19:29
噓 : 我越來越覺得竹北王比二重王還吵103F 06/01 22:41
推 : 某幾個ID吹新竹吹到我都以為要遷都了104F 06/01 23:17
→ : 應該是汰舊換新。條件差的會淘汰。105F 06/02 01:35
→ : 也沒有什麼式微不式微，就長期的房東市場變房客市106F 06/02 08:30
→ : 場而已
→ : 場而已
推 : 新竹科技業高管 公司聚餐愛約大直、信義區 小白球跑林口108F 06/02 08:50
→ : 這就是現況
→ : 這就是現況
推 : 林口真的很多人約打球 當年鴻禧山莊沒落了110F 06/02 10:25
推 : 老實說如果政策是要讓新竹更發展，那就會看到重大交通建設111F 06/02 10:57
→ : 預備，但什麼都沒有
→ : 預備，但什麼都沒有
推 : 樓上被矽谷打臉？113F 06/02 12:00
→ : 林口因為很多老闆在住 台北市很多有錢想住大坪數也買林口114F 06/02 14:20
推 : 南京松江那邊為什麼算非核心？115F 06/02 22:36
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