※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-25 16:10:31
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 高雄30年3房平車10幾年後還好賣嗎
時間 Tue Oct 24 17:31:01 2023
如題，我想買間3房平車自住
約10-15年後賣掉當退休金
(希望好脫手+漲幅扣掉裝修等成本打贏通膨)
但目前看到格局地點最喜歡的屋齡已30年
(三民區大三房總價1000初單價20初，缺點是社區沒垃圾處理)
但又覺得這價位和大小有點尷尬
再加上整修的錢都要可以買20年內正三房的了
因此想請問大家覺得1x年後要賣的話
上述那種條件的可以買嗎
還是繼續找20年內的比較好
(目前都沒看到喜歡的，有看到打去都說賣掉了)
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.119.31 (臺灣)
※ 作者: winterfrost 2023-10-24 17:31:01
※ 文章代碼(AID): #1bDuxNdG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698139863.A.9D0.html
推 : 秒殺了好嗎 超級搶手1F 10/24 17:34
推 : 價格問題而已 怎麼會不好賣2F 10/24 17:34
→ : ㄧ坪10幾的話 秒殺了吧 ...3F 10/24 17:40
推 : 你願意平價賣出就很好賣 這樣已經住免錢了4F 10/24 17:59
推 : 統計來說，之後趨勢是兩房的會比較好脫手5F 10/24 18:05
推 : 想想週邊預售都已經站穩4X了 你買20也是划算阿6F 10/24 18:05
推 : 樓上很懂啊 趕緊下手吧 慢了就多花錢7F 10/24 18:07
推 : 高雄30年屋十幾年後只能等都更了8F 10/24 18:14
→ : 高雄房價大幅上漲也是這兩三年的事而已
→ : 高雄房價大幅上漲也是這兩三年的事而已
推 : 等都更期間好不好住 這就看"管理"了10F 10/24 18:14
→ : 以前中古屋都是白菜價 這種30年的11F 10/24 18:14
→ : 更是跳樓大拍賣也沒人要
→ : 你就可想而知住戶的組成是怎樣的
→ : 那個管理真的都不行 再過個十年
→ : 房子本身殘值應該很低了 除非通膨
→ : 除非房價能跑贏通膨 不然你想平轉
→ : 這房子很難找到買方的
→ : 更是跳樓大拍賣也沒人要
→ : 你就可想而知住戶的組成是怎樣的
→ : 那個管理真的都不行 再過個十年
→ : 房子本身殘值應該很低了 除非通膨
→ : 除非房價能跑贏通膨 不然你想平轉
→ : 這房子很難找到買方的
推 : 大概不小心就翻倍賣，給你參考18F 10/24 18:19
→ : 雙北公寓都談不攏了高雄（大樓？）等都更….？19F 10/24 18:21
推 : 原價出就好賣了20F 10/24 18:24
推 : 明誠裕誠近30年 成交近30 什麼沒人要 反串也太搞笑21F 10/24 18:35
→ : 捏
→ : 捏
推 : 這就是買房子還聽魯蛇建議的可怕，哈哈23F 10/24 18:42
→ : 有經驗的講得不停，聽白痴亂分析，讚喔
→ : 反正，又不是我的錢，科科
→ : 有經驗的講得不停，聽白痴亂分析，讚喔
→ : 反正，又不是我的錢，科科
推 : 裕誠河堤路口的大樓快26年，面裡面2房平車權狀37.64賣27萬26F 10/24 18:47
→ : 一坪會太貴嗎？謝謝。
→ : 一坪會太貴嗎？謝謝。
推 : 最近便宜老中古狂漲，你覺得呢28F 10/24 18:49
推 : 多買兩間，降息就拿辭呈打老闆的頭29F 10/24 18:53
推 : 連鼎中新大樓都要衝40了，市區房價凹陷區狂漲30F 10/24 19:11
推 : 聽老大的啦31F 10/24 19:16
→ : 請問ceca大，少子化小宅化的情況下，未來50坪的需求32F 10/24 19:20
→ : 會不會降低，主要是覺得50坪的總價有點不上不下所以
→ : 才在猶豫
→ : 會不會降低，主要是覺得50坪的總價有點不上不下所以
→ : 才在猶豫
推 : 會擔心就買40坪的就好啦35F 10/24 19:22
→ : 其實原本的目標是找40左右的，只是剛好看到這間覺得36F 10/24 19:24
→ : 還不錯
→ : 還不錯
推 : 一定秒殺 對了 我魯蛇38F 10/24 19:40
推 : 50 等頂到豪宅線再說 還早還早39F 10/24 19:56
推 : 建議每10天多看看實登，都有30-40老屋都站上2字頭40F 10/24 20:15
→ : 了，甚至都快破3。昨天本版就有網友PO他的河堤/富
→ : 國商圈三房平車29年屋賣27萬，總價1100萬元，老屋
→ : 補漲可真兇。
→ : 了，甚至都快破3。昨天本版就有網友PO他的河堤/富
→ : 國商圈三房平車29年屋賣27萬，總價1100萬元，老屋
→ : 補漲可真兇。
推 : 一坪噴到一百二，你打八折賣，都賺44F 10/24 20:19
→ : 沒人蓋反而會缺貨45F 10/24 20:43
→ : 建商也是喜歡一窩蜂，有時候供給會過於偏向
→ : 但是太大是奢侈品屬性，會跟屋齡過老衝突
→ : 所以太大增值會比較慢
→ : 建商也是喜歡一窩蜂，有時候供給會過於偏向
→ : 但是太大是奢侈品屬性，會跟屋齡過老衝突
→ : 所以太大增值會比較慢
推 : 謝C大說明～49F 10/24 20:53
推 : 人人都喜歡新房子50F 10/24 21:52
推 : C大說的精闢51F 10/24 22:02
→ a0989876 …
推 : 沒收垃圾，我不行，都住大樓，還要搭老舊電梯追垃圾54F 10/24 23:07
→ : 車～
→ : 寧願花錢買大極
→ : 車～
→ : 寧願花錢買大極
推 : 隨著時代的更迭大樓有些功能都是標配了，新或划算擇一57F 10/24 23:41
推 : 大坪數沒貨啊58F 10/25 00:59
→ : 哥 現在想10年後的事 你就都不會升官發財嗎59F 10/25 10:25
→ : 看起來你是看屋太少 又看最近漲勢來 急了
→ : ㄟ你不是有看到20年正三房 那就去買啊
→ : 如果沒看到 那就是自己幻想的 再修正自己的條件吧
→ : 又要住的爽又要賺飽飽 就要多花點時間挑 加油
→ : 看起來你是看屋太少 又看最近漲勢來 急了
→ : ㄟ你不是有看到20年正三房 那就去買啊
→ : 如果沒看到 那就是自己幻想的 再修正自己的條件吧
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