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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 婚前買房，婚後共同登記
時間 Tue Oct 24 22:21:18 2023
想請教一下，明年要與女友結婚並且買房。
頭期款是我跟家人全出，女方要求婚後要共同登記，但女友說會幫忙繳貸款。
按照這情況來說，婚前登記我的名字買房，但婚後改共同登記，離婚的話女方會有頭期款
的財產分配權嗎？
我家人說，因為怕利息要繳很多，願意在頭期方面多出一點，但希望就是頭期款的部份不
用分給女方。
或是各位都用什麼方法保障夫妻雙方的權益？房屋三人共同持有？
感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.32.16 (臺灣)
※ 作者: abc3692865 2023-10-24 22:21:18
※ 文章代碼(AID): #1bDzBWSz (home-sale)
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推 : 先登記或娶別人1F 10/24 22:22
推 : 有打算離婚就當男女朋友就好,也是可以生小孩（熱狗的cas
→ : e）
推 : 有打算離婚就當男女朋友就好,也是可以生小孩（熱狗的cas
→ : e）
推 : 女方可以不繳房貸阿.你就自己登記自己的就好4F 10/24 22:27
推 : 應該可以按出資比例分配，你保留你這裡償還貸款的金5F 10/24 22:27
→ : 流憑證就好。
→ : 流憑證就好。
推 : 幫繳貸款說得都很好聽啦 婚後她擺爛你一點辦法都沒7F 10/24 22:29
→ : 有
→ : 有
推 : 還沒結婚就算這麼仔細。9F 10/24 22:34
推 : 婚前協議？10F 10/24 22:34
→ : 叫妳女友跟家人借錢11F 10/24 22:35
噓 : 都考慮到離婚了，為什麼還要結婚？！12F 10/24 22:37
推 : 確定要結婚？確定要結婚？確定要結婚？13F 10/24 22:38
推 : 問就是分 不然就簽約公證在找律師見證14F 10/24 22:38
推 : 女方到底憑什麼？！15F 10/24 22:38
推 : 婚前買房是你的啊 婚後不管你怎麼藏都是要給一半16F 10/24 22:39
→ : 登記誰的都要分一半
→ : 登記誰的都要分一半
噓 : 叫他帶一台賓士來給你應該不過分 嫩18F 10/24 22:41
推 : 計較那麼多適合娶路邊的狗屎19F 10/24 22:41
噓 : 不要這摸麻煩 不要共同登記舊好惹20F 10/24 22:43
推 : 不夠愛換一位21F 10/24 22:44
→ : 頭期出少一點啊 假設離婚一人分一半 你就賠頭期而已22F 10/24 22:44
推 : 沒人是預期婚後出軌才結婚 但是現在婚後出軌成本太低啦23F 10/24 22:44
→ : 講一句直白的，如果現在女朋友都沒辦法跟你徹底AA制，24F 10/24 22:45
→ : 結完婚，離婚的哪一天也不遠了。
→ : 結完婚，離婚的哪一天也不遠了。
推 : 痾計較的 這麼仔細 你們先想一下是不是要結婚26F 10/24 22:47
→ : 至於你的問題，剩餘財產分配跟頭期款無關，你的問題27F 10/24 22:50
→ : 一開始就錯了。很在意個人財產，契約簽一簽，也不必
→ : 算計來算計去，夫妻之間還這樣，不如各自安好。喔對
→ : ，我想你們需要的是律師，民代的免費可以去問問，不
→ : 過通常很廢就是了，畢竟你沒付出成本嘛。XD
→ : 一開始就錯了。很在意個人財產，契約簽一簽，也不必
→ : 算計來算計去，夫妻之間還這樣，不如各自安好。喔對
→ : ，我想你們需要的是律師，民代的免費可以去問問，不
→ : 過通常很廢就是了，畢竟你沒付出成本嘛。XD
推 : 家人出的錢是贈與 不會被分32F 10/24 22:56
→ : 啊 但你給女方也是贈與XD
→ : 啊 但你給女方也是贈與XD
噓 : 一人一生免稅額34F 10/24 22:58
噓 : 自己出全部房貸 不共同登記35F 10/24 22:59
推 : 去算未來女友總共付多少 再來看持分啊 要慣著台女我也36F 10/24 23:02
→ : 沒辦法
→ : 沒辦法
推 : 婚後減少的債務計入婚後財產啊，所以貸款的部分等同於38F 10/24 23:02
→ : 她有出一半，房子要登記也可以按照出資比例，沒有規定
→ : 要一人一半
→ : 她有出一半，房子要登記也可以按照出資比例，沒有規定
→ : 要一人一半
推 : 一堆台女說自己有幫出房貸，仔細問結果是只出月付額的41F 10/24 23:03
→ : 1/10，然後要求一半甚至全部登記自己名下
→ : 1/10，然後要求一半甚至全部登記自己名下
推 : 如果你很在意，你資金跟負擔家用餘裕的話，我會建43F 10/24 23:08
→ : 議不用她付房貸也不寫她的名字，讓她住，她有住沒付
→ : 錢心裡過意不去的話，就意思意思請你吃飯就好了，通
→ : 常說會付房貸聽聽就好，你加了她的名字還得看她臉
→ : 色要不要付下個月的房貸錢，看你很在意，那就這間
→ : 房你吃下來，下間房再一起負擔
→ : 議不用她付房貸也不寫她的名字，讓她住，她有住沒付
→ : 錢心裡過意不去的話，就意思意思請你吃飯就好了，通
→ : 常說會付房貸聽聽就好，你加了她的名字還得看她臉
→ : 色要不要付下個月的房貸錢，看你很在意，那就這間
→ : 房你吃下來，下間房再一起負擔
→ : 要不得。49F 10/24 23:08
噓 : 厲害了，台女日常50F 10/24 23:11
推 : 婚後財產登記誰根本沒差51F 10/24 23:11
→ : 影響的只是分不平時，誰是原告誰是被告
→ : 影響的只是分不平時，誰是原告誰是被告
推 : 我婚前買一間房，我老婆婚前也是說會幫忙付房貸，53F 10/24 23:12
→ : 夫妻一起奮鬥，婚後就說她不付，好在我薪水還扛得
→ : 住，付完房貸還買一間房掛給我老婆，她還是沒付有她
→ : 夫妻一起奮鬥，婚後就說她不付，好在我薪水還扛得
→ : 住，付完房貸還買一間房掛給我老婆，她還是沒付有她
推 : 建議別共同登記吧….直接少ㄧ戶首購額度56F 10/24 23:12
→ : 名字的房貸，所以，省省吧，聽這種話你婚後會氣到57F 10/24 23:12
→ : 有高血壓
→ : 有高血壓
→ : 不要共同登記，硬要就不要結59F 10/24 23:14
→ : 女方說會幫忙繳是幫忙多少？最簡單就是女方頭期跟房貸60F 10/24 23:14
→ : 也跟著出一半，才有資格談共同持有。
→ : 也跟著出一半，才有資格談共同持有。
→ : 不會。但奉勸女方別結了62F 10/24 23:14
推 : 不過世間上還是有很多好女生的，都願意一起奮鬥，沒63F 10/24 23:15
→ : 遇到就好好珍惜現在的，別想人家會幫你，靠自己比
→ : 較實在
→ : 遇到就好好珍惜現在的，別想人家會幫你，靠自己比
→ : 較實在
推 : 婚後你賺的錢他都有一半，所以你繳等於她繳。他自己賺的66F 10/24 23:16
→ : 錢還是他自己的
→ : 除非女方出一半頭期款，不然不用想登記。
→ : 裝潢的錢她要出嗎？女人最愛不出錢但是一堆意見
→ : 你如果沒有愛她愛到你的財產可以無條件一半給她，那就乾
→ : 脆不要結
→ : 錢還是他自己的
→ : 除非女方出一半頭期款，不然不用想登記。
→ : 裝潢的錢她要出嗎？女人最愛不出錢但是一堆意見
→ : 你如果沒有愛她愛到你的財產可以無條件一半給她，那就乾
→ : 脆不要結
→ : 結婚後付的貸款，離婚後是兩人平分，她不會虧。你也72F 10/24 23:21
→ : 沒損失頭期款。
→ : 沒損失頭期款。
噓 : 預告登記搜尋一下74F 10/24 23:22
→ : 所以你婚前登記自己沒問題,婚後兩人一起付貸款也都沒75F 10/24 23:24
→ : 問題沒損失
→ : 婚後也不用特定改共同登記，婚姻狀態下繳的貸款都是
→ : 雙方平分
→ : 問題沒損失
→ : 婚後也不用特定改共同登記，婚姻狀態下繳的貸款都是
→ : 雙方平分
推 : 沒有手頭緊到需要她分攤就說不用 下一間再如何如何79F 10/24 23:29
推 : 愛的不夠，下面一位80F 10/24 23:31
噓 : 不結婚就不用考慮離婚財產分配囉，棒棒81F 10/24 23:32
推 : 離婚XDD82F 10/24 23:33
→ : 身邊至少3個女的朋友還真的都提過有跟男方說願意幫忙83F 10/24 23:37
→ : 但聽起來是卡個共同持有 甚至單獨登記女方的「資格」
→ : 實際上負擔到什麼程度並沒有任何初步規劃 我猜男方如
→ : 果提出的方案太公平應該會滿慘的 哈….
→ : 但聽起來是卡個共同持有 甚至單獨登記女方的「資格」
→ : 實際上負擔到什麼程度並沒有任何初步規劃 我猜男方如
→ : 果提出的方案太公平應該會滿慘的 哈….
推 : 不要共同登記，房貸你自己繳就好87F 10/24 23:37
噓 : 嬯：你不夠愛我88F 10/24 23:38
→ : 而下一間再登記妳的 就是上面這些案例男方擋掉的說法89F 10/24 23:39
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