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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-28 21:56:10
看板 home-sale
作者 villagermess (我是女生)
標題 [請益]以讓炒房無利可圖為目標的話,課稅50%有用?
時間 Sat Oct 28 19:00:53 2023


政府的目標應該還是希望人人有房住

也不希望人民過度炒房, 資金放在房地產對於國家實際國力 創造力並不會提升

不會因此就開發出先進武器 也不會做出甚麼跨時代的產品 就是你賣我 我賣你

假設要讓炒房動作消失, 讓大家都有房住 當然還是照能力排隊


有錢的住都市 沒錢的住郊區

但現在就是 有錢人一人20間都市, 導致要排隊到都市得非常有錢

因為炒房能賺錢, 如果要遏制這種狀況,

漲價50%歸政府再加上每人最多買兩間

這樣會有效遏制炒房動作嗎 把資金留回去創業對台灣整體國家競爭力才會比較好吧

軍事 科技 產品 飲食 服裝 任一項目的發展都比炒房好

------

大家都在說因為想上車才這樣說, 但沒人否定錢跑到房地產對國家沒幫助

我手上也好幾間, 只是每次看到跟歐美日國力比較 就覺得台灣還差地遠

大家都只想靠房產 不靠實業 這樣是不行的


噓的人已經手上有房不希望房價掉可以理解

但政府應該思考的是 如何提升國家競爭力, 當資金從房地產出來

隨便跑去一個地方都比房產有用 以國家角度 提升國力才是重點

是不是沒房讓大家炒 就不知道怎麼投資了



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2023-10-28 19:00:53
※ 文章代碼(AID): #1bFEdds0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698490855.A.D80.html
推 jaricho: 政府目標讓人人有得住 但不是人人買房 有房住跟買房住 是1F 10/28 19:02
→ jaricho: 不一樣的
噓 junior020486: 屁話一堆，你以為產業提昇是靠自己噢，是看美國要3F 10/28 19:04
→ junior020486: 不要給你湯喝，懂了嗎
→ junior020486: 房地產價格上漲是結果，不是原因，是經濟成長、貨
→ junior020486: 幣增加導致上漲，不是房地產導致經濟成長、貨幣增
→ junior020486: 加
沒問題阿 但政策可以決定民間資金往哪跑, 往房地產跑對國家產業有幫助嗎?
※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 10/28/2023 19:06:26
→ junior020486: 整天創業創業，按照你的邏輯，全部收歸國有學共產8F 10/28 19:06
→ junior020486: 黨那一套，資金全部拿去創業，北韓不就飛天了
噓 iceonly: 安安，你知道房地合一2.0現在是扣多少嗎？10F 10/28 19:07
→ iceonly: 你知道為什麼現在能買的房屋變少嗎？
→ junior020486: 什麼叫往房地產跑，台積電的資本支出你沒看到嗎？12F 10/28 19:08
→ junior020486: 台灣就是半導體強，你在那邊創業，創什麼業啊？普
→ junior020486: 通老百姓要去哪邊創業啊？
→ reiborei: 你什麼時候有了政策是為了要對國家產業有幫助的錯覺15F 10/28 19:09
→ iceonly: 沒人買賣的結果不是房價下跌，是像新竹一樣無量上漲16F 10/28 19:09
→ junior020486: 你小國沒資源，有個半導體開局，還在那邊講創其他17F 10/28 19:09
→ junior020486: 業，直接g  g
推 GGdong: 炒房對產業很有幫助阿，很多中小企業都靠不動產來維持金流19F 10/28 19:11
→ GGdong: ，沒有炒房中小企業不知道要倒多少，這些企業還有養員工耶
推 hellogym: 笑屎 你可以不要買房去創業阿 從你自己做起21F 10/28 19:11
→ hellogym: 你自己都不創 叫人家燒錢創 哈欠
→ junior020486: 我看你提出這些，也只是你沒賺到而已，之前一堆人23F 10/28 19:12
→ junior020486: 實業賺得飽飽，拿去置產，沒成功上車在嫉妒人家
→ hellogym: 太監的命 操皇帝的心25F 10/28 19:12
→ hellogym: 創業好賺自然一堆人跑去創業
噓 junior020486: 我跟你講，你在那邊創業東創業西，敢不敢拿頭期款27F 10/28 19:15
→ junior020486: 創業啊，不小心倒掉哭暈在廁所XD
推 hellogym: 人家牙醫哥真的有資格嗆你 人家開業醫 就是創業的29F 10/28 19:17
噓 dofine: 課囤房稅才是重點，逼囤房釋出才會降價30F 10/28 19:17
噓 junior020486: 創業你以為有資金就可以了噢，一堆人事問題就煩死31F 10/28 19:19
→ junior020486: 你了
→ wiston1419: 土地價值是 這片地上生產力決定的33F 10/28 19:19
→ hide0325: 房地合一我剛繳過35%，我只能說你要50%？你會哭死34F 10/28 19:27
推 kl0408: 你不用那麼累真的  一起買房就好 說這麼多我直接end35F 10/28 19:35
推 sleepingyes: 有錢人一人二十間有統計數據還是你腦補？人人有房住36F 10/28 19:57
→ sleepingyes: 不是人人買房，每個人都想擠都市然後你買不起不就代
→ sleepingyes: 表你能力資產比人還要低？
推 jkduke: 軍事、科技、產品、飲食、服裝，上述行業賺了錢，也會拿去39F 10/28 19:59
→ jkduke: 買房
→ layer0930: 錯了，政府的目標是 滿足3成人民的權益，41F 10/28 19:59
→ layer0930: 5成人民的溫飽，2成奴隸
推 CCChieh: 學新加坡徵印花稅比較實在，比如購買第3戶購買的時候，買43F 10/28 19:59
→ CCChieh: 房額外課稅30%了。讓自備款一下暴增到50%，囤房難度暴增
→ CCChieh: 。房地合一增加交易成本只是導致房價上漲。
→ jkduke: 其實你的問題核心是貧富差距，不是房子46F 10/28 19:59
→ CCChieh: 而且跟自住還有第二戶的買家成本差太多，投資風險很高47F 10/28 20:00
→ jkduke: 房子只是展現貧富差距的 物品48F 10/28 20:00
→ layer0930: 問題是現任政府是滿足2成人民的權益，3成溫飽，49F 10/28 20:00
→ layer0930: 5成奴隸
推 jkduke: 那你認為 資源要怎麼分配？階級如何逆轉？如何投資逆轉階51F 10/28 20:02
→ jkduke: 級？
→ jkduke: 買房？買股？
推 qkla: 不要用課稅這麼白癡的方法好嗎54F 10/28 20:05
推 junior020486: 5成奴隸哩XD你要知道現代人就算領26400，都已經屌55F 10/28 20:05
→ junior020486: 打以前人的生活了
→ junior020486: 你現在有聽說大規模飢荒嗎？有遍地遊民嗎？有被昂
→ junior020486: 貴的醫療費用搞到傾家蕩產嗎？一堆人瘋出國、用哀
→ junior020486: 鳳、追尋小確幸，說自己是奴隸，笑死XD
→ junior020486: 沒辦法擁有資產，但是租金/收入比那麼低，跟歐美租
→ junior020486: 金地獄比已經很爽了，還整天有批人一直哀哀叫
→ ketrobo: 售屋的價金改成跟貸款一樣只能分40年分期領取,沒人會願62F 10/28 20:07
→ ketrobo: 意再把資金投入炒房…
→ junior020486: 說實話，沒資源的小國，平地只在西北部，大部分都64F 10/28 20:07
→ junior020486: 是山地的海島，這樣已經很強了
推 qkla: 政府有心就扶植有良心建商販售便宜土地給他，給予減稅優惠，66F 10/28 20:08
→ qkla: 最後隨時觀察該建案售價較周遭是否合理甚至減價作為後案是否
→ qkla: 持續扶植依據
→ junior020486: 西半部69F 10/28 20:08
→ qkla: 現在的問題是政府想賣地賺錢，也想房價漲來做經濟熱絡的假象70F 10/28 20:08
→ qkla: ....
→ junior020486: 便宜販售土地？為什麼，政府的土地是全體納稅人的72F 10/28 20:09
→ junior020486: ，你覺得政府可以便宜販售土地？其他有房的納稅人
→ junior020486: 會接受？沒有圖利問題？
推 freekid: 風險啊大哥，看起來你只是想要房價掉讓你上車，而不是真75F 10/28 20:10
→ freekid: 的覺得創業多好
→ layer0930: 26400屌打以前？我怎麼看到報紙不是這樣77F 10/28 20:10
推 mitsloanboy: 當然資金停泊太多在房地產對國家發展不是很好，大批78F 10/28 20:11
→ mitsloanboy: 人才都出國了，留在台灣的也只能選醫牙，創業幹什麼
→ mitsloanboy: 呢？台灣的創投大多投不出什麼好東西
推 junior020486: 怎麼不是這樣，以前有愛瘋嗎？以前父母輩有捷運嗎81F 10/28 20:11
→ junior020486: ？有像以前國中畢業就去工廠當女工嗎？
→ layer0930: 以前薪資就有兩萬多了，另外五成算客氣了83F 10/28 20:12
→ junior020486: 以前買房還要靠標會，會頭捲款烙跑比比皆是84F 10/28 20:12
推 qkla: 這個做法沒有不可行，而且可以讓房價有個標的遵循，只是政85F 10/28 20:13
→ qkla: 府不會這樣作，我也是講爽的而已，至於公不公平這點，政府既
→ junior020486: https://i.imgur.com/0xqi2bh.jpg87F 10/28 20:13
[圖]
→ qkla: 然可以把全民的納稅錢拿來補助旅遊、補助計程車、補助特定88F 10/28 20:13
→ qkla: 行業（甚至沒有繳稅的人），難道公平嗎？
推 mcgrady12336: 創業這麼簡單還一堆毛三四的廠商在那邊撐唷，大家90F 10/28 20:14
→ mcgrady12336: 都去創業搞品牌就好了
推 flexin: 以前有兩萬多?!92F 10/28 20:14
→ layer0930: 以前就有啊，超過還一堆好嗎93F 10/28 20:15
→ junior020486: 你知道其他的不公平，你還講出一個不公平的政策，94F 10/28 20:15
→ junior020486: 按公平來講，你叫政府去取消那些補助啊XD
噓 KrisNYC: 有件事你不知道 台灣現在你如果創業 需要500~1500萬現金96F 10/28 20:16
推 jaricho: 先認清那些要求的 是要買得起房 還是租得起房 連阿北都喊97F 10/28 20:16
→ jaricho: 是要讓人租的起房 不知道是要求買得起還租的起 先說出來
→ jaricho: 吧
→ KrisNYC: 在還沒有帳本 也沒有營收的情況下 你只有想辦法找股東100F 10/28 20:16
→ KrisNYC: 和拿房子去貸款創業 錢放在房子裡面事實上對創業的幫助
→ KrisNYC: 以台灣的銀行這種放款偏好與審查方式來說 算是有效的辦法
→ KrisNYC: 也因此你常常會看到誰誰生意失敗創業失敗賠了幾棟房子
→ KrisNYC: 台灣的融資環境極端保守 基本上只用幾篇簡報就想搬銀行
推 junior020486: 真的，你其他行業創業，哪怕你是開個小餐廳，你看105F 10/28 20:19
→ junior020486: 你能不能去銀行借到錢，銀行保證嚇死XD
→ KrisNYC: 幾千萬幾億來幫忙你創業是天方夜譚 銀行就是強迫你壓房子107F 10/28 20:19
→ KrisNYC: 壓資產來保證你會認真搞這個創業 不然他不借你
→ KrisNYC: 開業醫牙都一樣啦 一大堆都是拿祖厝拿起家房去抵押開業的
→ junior020486: 我當初創業，還是因為牙醫師身分才好借貸買設備，110F 10/28 20:21
→ junior020486: 你一般人創業，風險大、借貸困難，找股東，小餐廳
→ junior020486: 誰要當你的股東？
→ KrisNYC: 隨便一張看診椅低配150萬 點一點設備就200多萬 診所還要113F 10/28 20:21
→ KrisNYC: 放全口x光機 2張椅子 基本裝修空調 隨便就一千多萬
→ KrisNYC: 你以為牙醫畢業存幾年會有一千萬現金開業
→ layer0930: 扁王下台後，一切都變了 馬99只是稍微差 外加環境因素116F 10/28 20:22
→ KrisNYC: 一般內科醫師 r0 r1如果薪水低一點才8~11萬117F 10/28 20:22
→ KrisNYC: 你要這些RR存幾年有辦法出去外面開一間小診所 lol
→ layer0930: 然後..空轉八年的就上來了119F 10/28 20:23
推 flexin: 家醫科主打DM,超音波,ENT台,免散瞳眼底攝影就多少了,哭哭120F 10/28 20:23
推 oceanfishwu: 創業？賣鬧啊，我都跟朋友說要害一個人最快的方法就121F 10/28 20:24
→ oceanfishwu: 是叫他去創業，我一個學長就是在業界待了一陣子，有
→ oceanfishwu: 點技術就跑去創業，結果最後欠債搞到自己的房子被法
→ oceanfishwu: 拍，他名片上是董事長，結果還跑來跟我借兩千塊說沒
→ oceanfishwu: 錢給小孩吃飯，對了，他現在還欠廠商一千多萬哩，老
→ oceanfishwu: 婆都氣到跟他離婚了，一般人創業沒有足夠資金撐的話
→ oceanfishwu: 死的一堆好嗎，只是媒體又不會報這個，你只會在媒體
→ oceanfishwu: 上看到成功的人而已
→ tofuflower: 請先定義什麼叫人民過度炒房？有錢人市區 20 間又是129F 10/28 20:24
→ tofuflower: 那來的資訊？
推 junior020486: 我那個時候全部花了600萬XD131F 10/28 20:24
→ junior020486: 創業你講得容易，怎麼不自己衝一波
→ layer0930: 現階段還是很多人搞代購 轉銷，很多人看這塊市場133F 10/28 20:24
→ layer0930: 個人工作室一個月可能有7-8萬 ，聽朋友說的
→ layer0930: 不用全職
→ layer0930: 有組織的一個月可能幾百萬以上在跑
推 NodeWay: 後面感覺離題了 50%肯定沒用 至於限定兩間不知道137F 10/28 20:26
→ NodeWay: 但租金有可能大漲
推 paunch: 應該讓抱怨買不起的強制做2個以上的工作，才能人盡其才，139F 10/28 20:27
→ paunch: 提升國家競爭力
→ layer0930: 包括線上的賣平台的，各種生出來141F 10/28 20:27
→ layer0930: 創業成本比以前低上不少
推 junior020486: 不要亂聽朋友說，朋友有沒有自己下去做？143F 10/28 20:27
→ NodeWay: 政策跟監督的目的是為了讓市場健全 至於漲跌那是市場決定144F 10/28 20:28
推 cicatrix: 魯蛇思維，你想的事情全反過來就是能賺錢的方法145F 10/28 20:28
→ junior020486: 創業那麼簡單，怎麼還有那麼多人當打工仔146F 10/28 20:28
→ junior020486: 幸存者偏差知道嗎
→ sbshiu: 有房住不等於要用買的148F 10/28 20:28
→ layer0930: 主要成本在廣告營銷，149F 10/28 20:28
→ layer0930: 反而商品跟平台營運都可以交給別人
推 flexin: 聽朋友說,我也聽鄰居說做汽車材料批發不錯,去年換M4,今年151F 10/28 20:29
→ layer0930: 有人適合有人不適合吧152F 10/28 20:29
→ flexin: 換TAYCAN,哭哭,早知道我也來做153F 10/28 20:29
推 cicatrix: 我跟你說，一般台灣人腦子平庸，每個都覺得老闆是白癡154F 10/28 20:30
→ layer0930: 還有賣汽車清潔的，桌遊155F 10/28 20:30
→ cicatrix: 智障，出去創業賠一屁股才認知到自己才是智障，認清楚156F 10/28 20:30
→ cicatrix: 自己沒有賺錢能力的事實
→ layer0930: 各種轉銷158F 10/28 20:30
→ layer0930: 賺到翻掉，時代已經變了。
→ layer0930: 市場賣東西，不如經營社群搞銷售
噓 kira925: 一人20間是你用膝蓋還是腳趾想的?161F 10/28 20:32
噓 ohohohya: 題目跟內文智障到毫無價值162F 10/28 20:32
→ layer0930: 像我就人際關係自閉，不擅長交流163F 10/28 20:32
推 iamala: 現在就是啦，房神炒了十年賺還沒一億…台灣炒房根本不嚴164F 10/28 20:34
→ iamala: 重。
→ iamala: 是魯多魯空收入太低才會誤會。
→ layer0930: 我朋友就是有掛牌自己下去做，加起來比我薪資還高..167F 10/28 20:35
→ layer0930: 本來想說薪資只有五萬多，怎麼不繼續拼
→ layer0930: 結果搞副業一個月本薪一起加起來比我高
→ layer0930: 會說個人工作室就是因為，賣到一個程度要繳稅
噓 s4511981: 持有成本提高價錢自然就降了171F 10/28 20:38
噓 robot456: 你創業了嗎？172F 10/28 20:38
推 marvin6688: 升息升到10趴173F 10/28 20:39
→ marvin6688: 借錢炒房的跳樓
→ marvin6688: 國家才會正常
推 samwu995: 早點睡，可以去查蔡英文跟陳明文的財產申報就知道你想176F 10/28 20:42
→ samwu995: 要的跟政客想要的完全相反
推 Okubo7788: 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招178F 10/28 20:45
→ Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效?  笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
→ Okubo7788: 貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
推 lolpklol0975: 囤房稅、建社宅、升息這三招才有用182F 10/28 20:46
→ lolpklol0975: 看20年美債利率能否站穩5%上看7%
→ lolpklol0975: 其他都是假議題拉,煙霧彈罷了
噓 Solzeta: 漲價50%歸政府？現在就是45%耶185F 10/28 20:49
噓 asel: 建議課稅100% 沒人想賣 瘋狂漲房租186F 10/28 20:50
噓 kira925: 一個魯空發文就會有十個魯空洗推文187F 10/28 20:52
→ TsuoTsuoNi: 阿所以你怎麼證明資金大部分是往房地產跑188F 10/28 20:53
→ TsuoTsuoNi: 而不是科技業製造業？
→ TsuoTsuoNi: 而且我看美國這麼高比例的錢往房地產跑
→ layer0930: https://bit.ly/45U3zN4 以這個為例子好了191F 10/28 20:55
→ layer0930: 現在市面上最夯就這幾家，只要顧好商品跟渠道，
→ layer0930: 可以大幅降低成本，人力成本大幅降低
→ TsuoTsuoNi: 除了2007次貸風暴導致隔年大家一起下去194F 10/28 20:55
→ TsuoTsuoNi: 以外都蠻正常的啊
→ layer0930: 加上門檻低，薄利多銷196F 10/28 20:56
噓 xu6d9528: 現在不就45%跟第二間以上限貸成數  有夠雲197F 10/28 21:00
時間到就避開了, 隨便都有方法反制
要就是永久45%+限制兩間, 有能力就用人頭, 那在看怎麼防
噓 ice1015: 今天看到短片英國威斯敏斯特公爵198F 10/28 21:02
→ ice1015: 嗯......都說白人有良知 高級
→ ice1015: ㄎㄎ 真的只要是人類 沒什麼不一樣的
推 lolpklol0975: 很急？反串201F 10/28 21:06
推 sspider0829: 你今年有繳稅嗎？202F 10/28 21:15
推 Csir: 革命阿  沒房的毆打有房的203F 10/28 21:16
→ Tatsuya72: 置產買地買房，買最多的就是創業賺錢的實業家好嗎？204F 10/28 21:16
※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 10/28/2023 21:20:52
→ Tatsuya72: 阿你會不會去問為什麼不拿去再創業第二第三間公司？205F 10/28 21:17
→ Csir: 魯蛇除了用人頭  靠經濟手段是贏不了的206F 10/28 21:17
※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 10/28/2023 21:22:51
→ layer0930: 創業有成的買房真的都很大間…，風口上的豬都很會飛207F 10/28 21:23
→ layer0930: 生活用品的轉銷最好賺吧，除去開平台收到手斷之外
推 mow1982: 共產黨比較適合你209F 10/28 21:25
以前國民黨也都是公營 台電 台水 台油 台鹽
意思一樣
推 LGham: 魯蛇發言210F 10/28 21:25
改規則是進步 真強者改規則還是強者
※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 10/28/2023 21:27:15
→ layer0930: 一般人像魯蛇我就是消費者，只適合當奴隸211F 10/28 21:26
噓 iceonly: 永久勒，你知道房地合一為啥時規定5年而不是永久嗎？212F 10/28 21:36
推 a123454698: 交易稅要有效抑制投資的前提，是無法輕易轉嫁213F 10/28 21:49
噓 mark0204: 叫別人做誰都會,問題是自己做了啥?自己能做啥?214F 10/28 21:51
推 ce0336ce: 乾脆規定賣房只能照入手價賣，漲1塊就要去10年~好不好?215F 10/28 21:53
推 stanleyiane: 房價降不下來是因為拿去銀行抵押了，課稅50%房價暴跌216F 10/28 21:53
→ stanleyiane: 銀行會倒光

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房貸繳完才能交易
我保證房價大跌
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