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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-27 13:41:18
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作者 Yishanhuang (Yishan)
標題 [新聞] 租不起！新莊副都心社宅租金一出挨批天價
時間 Thu Oct 26 09:52:27 2023

連結：https://www.ctwant.com/article/292391
租不起！新莊副都心社宅即將招租　租金一出挨批天價 | 社會 | CTWANT
[圖]
新北市新莊副都心青年社宅9月公告招租，於10月6日截止申請，依新北市住都中心公告租金，優先戶申請承租的最低租金為2房型1萬8900元，不過這樣的收租標準遭民代質疑，對於弱勢族群而言根本是「天價」，無法 ...

 

內文：租不起！新莊副都心社宅即將招租　租金一出挨批天價
      記者：中國時報呂健豪 2023-10-24　07:10

新北市新莊副都心青年社宅9月公告招租，於10月6日截止申請，依新北市住都中心公告租
金，優先戶申請承租的最低租金為2房型1萬8900元，不過這樣的收租標準遭民代質疑，對
於弱勢族群而言根本是「天價」，無法落實《住宅法》照顧弱勢的精神。對此，城鄉局回
應，2024年起社宅租金將依所得分為4個級距，約有7成會比現行更低。


新北市政府日前公告，2024年低收入及中低收入戶的最低生活費，分別從1萬6000元及2萬
4000元提高到1萬6400元、2萬4600元，漲幅約2.5％，創下近年新高，主因是是反映物價
上漲導致最低生活費也提高。


面對這樣的情況，國民黨議員楊春妹日前在議會質詢時指出，上月公告招租的新莊副都心
青年社宅，低收、中低收等弱勢家庭含原住民在內的優先戶租金標準，是依市價打64折，
以最便宜的2房型來看，租金為每月1萬8900元。楊春妹質疑，優先戶的租金花費，在不包
含水電及其他費用的情況下，就已經高達1萬8900元，對於這些弱勢家庭來說根本是「天
價」，要如何落實照顧優先戶的政策？


此外，物價上漲連帶影響房地產價格，但依照周邊行情打折的租金計價方式，計算出來的
租金對優先戶而言仍是高額負擔，城鄉局在執行社宅政策時，應滾動式修正，與時俱進才
能落實《住宅法》照顧優先戶的精神，計算出弱勢族群負擔得起的租金。


城鄉局長黃國峰回應，依據《住宅法》第25條的收費分級由中央訂定，但目前中央未定，
不過市府今年已公告，明年起社會住宅的租金會按所得分為4個級距，以目前招租的社宅
租金，約有7成會比現行更低。


新北市住都中心補充，明年社宅的租金分級，將依新北市最低生活費為基準，分為1倍、
1.5倍、2.5倍及3.5倍即分別每月所得為1萬6000元、2萬4000元、4萬元及5萬6000元以下
等4個級距，不過承租戶實際所需負擔的租金仍在估算中，待招租時一併公告。


心得：
社宅租金以市價為基數，並不只是單純依建築成本定價。
計算租買選擇時，應該把租金隨通膨上漲幅度列入考量。

https://imgur.com/a/2QEJ1O7
[圖]

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※ 作者: Yishanhuang 2023-10-26 09:52:27
※ 文章代碼(AID): #1bESPT7j (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698285149.A.1ED.html
推 kevin28: 看來房東們要漲了，社宅都這樣了1F 10/26 09:57
→ abyssa1: 便宜啊2F 10/26 09:58
→ abyssa1: 弱勢戶住新房 一般收入住頂加？
推 aendwolf: 二環社宅都這價錢了，上面幾篇還在拿特例以為投報低4F 10/26 10:00
推 junior020486: 雪崩哥：不可能絕對不可能5F 10/26 10:01
→ junior020486: 社宅本來就應該使用者付費，想慷納稅人之慨的loser
→ junior020486: 去住公園就好
→ icexice: 副都心這租金明明超便宜8F 10/26 10:03
推 kevin28: 魯空要崩潰了，等不到房價跌，結果租金卻漲了9F 10/26 10:05
推 kevinhon: 魯空：新莊副都心買在高點，又有社宅房價雪崩，解套無望10F 10/26 10:12
→ kevinhon: ，多多崩潰
→ Yishanhuang: 公務員還是會怕吞圖利罪，不敢隨便亂租。12F 10/26 10:14
推 Anyotw: 我就要免費住新房，我窮我正義13F 10/26 10:18
推 kage01: 套房很多都16-18000了...看起來的確是市價定價便宜點14F 10/26 10:22
推 jonson: 地也是全民的、蓋也是用稅金蓋，憑什麼再收租金15F 10/26 10:38
推 KrisNYC: 議員有毛病吧 而且真的有低收資格會再打折16F 10/26 10:38
→ KrisNYC: 好啊不收租金 每年簽樂透 沒抽到的繼續哭蓋不夠住 lol
→ KrisNYC: 然後再靠北你沒住到為什麼社宅修電梯修機電花你稅金
→ KrisNYC: 為什麼開口說話前都不先經過腦袋呢???
推 jaricho: 買房居住正義：憑甚麼收租金 當然要免費阿...租久了當然20F 10/26 10:47
→ jaricho: 還要無條件過戶阿 都住那麼久了 還要傳到下一代
→ DwyaneWade: 現在那邊兩房車至少要租金35000 up，這個價格真的已經22F 10/26 10:48
→ DwyaneWade: 超便宜
→ Yishanhuang: 感謝社宅幫大家訂地板價24F 10/26 10:49
推 eupa1973: 要錢就是不公平不正義，免錢的才有公平正義25F 10/26 10:51
推 IS0987: 這議員腦子 誰的選區啦26F 10/26 10:53
推 bustinjieber: 好便宜喔，不爽不要租啊，是在靠北喔27F 10/26 10:57
→ bustinjieber: 弱勢族群乖乖去住舊房子啊，
→ bustinjieber: 弱勢族群就該有弱勢的樣子，
→ bustinjieber: 不爽滾去共產黨國家，雖然去了也是韭菜。
推 dennistao: 魯空連使用者都不想付費了，到底能下限在哪裡31F 10/26 11:05
推 Arnol: 應該要住免錢的吧?32F 10/26 11:08
推 popcool: 社會弱勢結果住的房子跟地點比普通人還好，租金還比普通33F 10/26 11:12
→ popcool: 人便宜，這權貴吧
推 kevinhon: 社宅是每位納稅人都能租的嗎？不收租金這種幹話講的出來35F 10/26 11:13
→ kevinhon: ？XD
推 f41101: 樓下說租金漲了 會租不出去37F 10/26 11:25
推 DwyaneWade: 新莊套房都15000了，兩房租妳19000還該，不然去租老公38F 10/26 11:30
→ DwyaneWade: 寓啊
推 Mayfair0597: 不收租金到底怎麼養護…40F 10/26 11:31
推 cczx123123: 兩房1萬9便宜吧  組租8坪就要1萬8了捏41F 10/26 11:36
推 VTsuyoshi: 副都心2+1房，朋友組32500，不含管理費42F 10/26 11:37
推 kevin28: 32500...43F 10/26 11:41
→ kevin28: 32500用40年貸款，可以買1300萬的房
→ kevin28: 用30年可以買1100萬的房，這中南部很多物件吧，除非中南
→ kevin28: 部找不到這工作
推 cokellen: 兩房18900叫天價 = =47F 10/26 11:57
→ abyssa1: 一般戶是23700（含管） 18900是有打折的了48F 10/26 12:02
推 payaya: AMAX最低坪的租金都不止這價錢49F 10/26 12:06
推 JustinCy: 光是家具 冷氣 設備維修  每年折舊攤提。就是至少要這50F 10/26 12:07
→ JustinCy: 些錢。社宅是穩賠錢的。會定這個價 讓租房的知道 土地
→ JustinCy: 建物政府出錢。光社區公設 房屋設備 維修。就是至少要這
→ JustinCy: 些錢。吃米不知道米價。況且租社宅的 有一半都是假低收
→ JustinCy: 。不繳稅金的
推 richiekotzen: 勝旺興？55F 10/26 12:10
推 dennistao: 平常很會嗆，被漲價就拿土地是人民的來情勒56F 10/26 12:14
→ sirloin: 一萬八是天價...？黑人問號57F 10/26 12:18
推 a765432112: 算便宜了，明倫剛出來時三房40500，還要加上租冷氣租58F 10/26 12:38
→ a765432112: 傢俱，加上去近五萬
推 kukuching: 應該是看到之前桃園社宅新聞，出來刷存在感的60F 10/26 12:55
→ Yishanhuang: 台北市冷氣租金另計（？）61F 10/26 12:56
噓 LiebeLion: 那去自己租阿 發現更租不起62F 10/26 13:00
→ LiebeLion: 價格記得是找幾家評定市價後再折
→ LiebeLion: 就表示該地價位本來就這樣
推 zzyzx: 幹嘛不往南部跑 低收入戶待北部幹嘛65F 10/26 13:03
推 cicatrix: 20000負擔不起，會建議離開雙北，能力太弱66F 10/26 13:07
推 karachi: 以為是套房19000還覺得確實可以討論，結果仔細看原來是67F 10/26 13:40
→ karachi: 兩房...
→ karachi: 不是聽說很多社宅下面停了很多名車XD
→ karachi: 那種垃圾假低收真的應該抓出來重罰，吸納稅人的血
推 fishead1116: 這價錢還蠻便宜的吧71F 10/26 13:42
推 x1793456: 憑什麼要給弱勢族群住新房72F 10/26 13:42
→ karachi: 民倫剛出來的時候也一堆垃圾塔綠班在靠背啊，結果後來不73F 10/26 13:43
→ karachi: 是超快就滿租，笑死
→ karachi: 太貴大家就不會去申請了嘛，有什麼好靠背的
→ karachi: 我猜這個價錢一釋出應該瞬間滿租XD
→ karachi: 給弱勢住沒意見，但那種假弱勢的垃圾應該抓出來重罰
推 piliwu: 超級便宜還要被靠北，早就講過這些人本質就是貪得無厭永78F 10/26 13:48
→ piliwu: 遠不會滿足
→ yisian: 社宅是便宜但不是免費啊80F 10/26 13:52
推 gm3252: 兩房一萬八已經比桃園不少地方便宜了81F 10/26 14:08
推 kevinhon: 早說許多魯空只是一群看錯趨勢來不及上車就靠腰高房價的82F 10/26 14:11
→ kevinhon: 貪婪仔
→ NTU303150195: 那個位子不錯捏，旁邊是館長的健身房84F 10/26 14:28
→ NTU303150195: 魯空可以找館長再上街
推 beforehand: 到底要多便宜才不會靠杯86F 10/26 14:47
推 cicatrix: 青埔套房我租到23000元，副都心兩房19000元，我不知道貴87F 10/26 14:50
→ cicatrix: 在哪裡？
推 HAHAHUNG: 明明超便宜耶 民代沒看行情？89F 10/26 14:53
→ Yishanhuang: 這個民代是平地原住民選區。90F 10/26 15:35
→ Yishanhuang: 如果是一般選區的議員，還提這種降低門檻拉住戶素質
→ Yishanhuang: 的意見，應該會被選民罵翻XD
推 apple00: 獨立套房有電梯就不止9000了 更何況是二房93F 10/26 16:33
推 gk1329: 就說社宅炒房用的94F 10/26 17:12
推 swgun: 真的太便宜95F 10/26 17:15
推 ice1015: 下新莊兩房大樓都要2萬5起跳96F 10/26 17:32
→ ice1015: 上新莊才1萬9 這樣喊貴？ 不然去鄉下租吧
→ losmith: 那租金價位 對有優先身分的真正低收入戶來說的確算天價98F 10/26 17:36
推 cicatrix: 低收入戶住什麼新北 =.=99F 10/26 17:51
→ Yishanhuang: 低收入戶住重劃區新大樓是人權，社畜乖乖租公寓100F 10/26 17:57
→ a765432112: 同58樓傢俱跟冷氣要另外租，我當初第一時間看新聞報101F 10/26 18:18
→ a765432112: 導，賞屋時示範屋有擺所有傢俱，市長坐在沙發上當著
→ a765432112: 記者面說：「有！都有附傢俱！」，實際上沒有，要用
→ a765432112: 租的
推 krf08: 社宅通常都可以申請補助 所以實際上還是比一般房東便宜很多105F 10/26 18:24
推 PoloHuang: 這很便宜了吧106F 10/26 21:17
推 happypink: 有真正優先身分低收入戶根本幾乎沒有，都只是想住新房107F 10/27 07:41
→ happypink: 的貪心人
→ acmacm: 這租金超便宜109F 10/27 09:55
推 aa00788: Jonson哭暈110F 10/27 12:00

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