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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 現在買房都是用新青安嗎？
時間 Fri Oct 27 13:32:43 2023
大家好 小弟是新手買房 12月交屋
想請問大家現在都是用新青安 ？
公股銀行40年2.15有點高又太久了，不會想繳到這麼久..5.6年後可能會轉售
想問是不是有30年2.06的？
還是說一樣先用新青安之後再轉貸其他銀行？
好菜好難懂呀 有大大能分享一下嗎
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※ 作者: ans781020 2023-10-27 13:32:43
※ 文章代碼(AID): #1bEqjz8w (home-sale)
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推 : 年限越久越好1F 10/27 13:35
→ : 能40幹嘛選30降低金流壓力不好嗎？
→ : 能40幹嘛選30降低金流壓力不好嗎？
推 : 5.6年後會轉售？那就選利率低,開辦費低的3F 10/27 13:36
推 : 小弟很好奇，版上大家都滿手房子了，怎麼可能用新青安= =4F 10/27 13:36
推 : 千萬別抬頭5F 10/27 13:38
推 : 我也用不到新青安，嗚嗚6F 10/27 13:40
推 : 40年比30年 不想繳那麼多 邏輯是不是怪怪的 老哥7F 10/27 13:41
推 : 又沒規定不能提前還款8F 10/27 13:41
→ : 貸款年限長不等於繳的久好嗎，你要隨時還也可以
→ : 貸款年限長不等於繳的久好嗎，你要隨時還也可以
推 : 反正都能提前還 每個月負擔變小不好嗎10F 10/27 13:43
推 : 40年不是綁約時間啦，一般房貸大概綁1-3年，青安好像沒綁11F 10/27 13:45
→ : 約（要問清楚）
→ : 約（要問清楚）
→ : 5-6年就要轉售 那當然選40啊= =13F 10/27 13:47
推 : 30年2.06很多 建商配合的銀行應該就有啦14F 10/27 13:50
推 : 你5.6年一定也還沒還完15F 10/27 13:55
推 : 可以的話，我想貸50-60年，反正月付款低，也不會繳完16F 10/27 13:55
推 : 用不了青胺 只好選別的17F 10/27 13:56
推 : 我可以用，但沒用，因為3年後的利率會變高18F 10/27 14:03
→ : 然後我不喜歡公股銀行
→ : 然後我不喜歡公股銀行
→ : 頭好痛 完 糕點到了？20F 10/27 14:05
推 : 現在都用現金 貸款都不會過了 可憐21F 10/27 14:05
推 : 你嫌久不是提早還就好了22F 10/27 14:09
推 : 5.6年後就轉售 30還是40有差嗎 40每個月還繳比較少23F 10/27 14:12
推 : 你貸40年可以30年還完呀24F 10/27 14:13
推 : 現在85/40/5都是基本25F 10/27 14:20
推 : 要轉售就貸40年啊 現金流才多26F 10/27 14:21
推 : 你希望的話 跟銀行講20年 他也會滿足你的願望27F 10/27 14:40
推 : 27F 求基本的85/40/5是哪家銀行？ 我問到的都是80/28F 10/27 14:42
→ : 40/5 感謝大大分享看看 ～
→ : 40/5 感謝大大分享看看 ～
推 : 貸40年利息被收這麼多真的會很不爽耶30F 10/27 14:47
→ : 你應該要考慮低利 低頭款 高寬限 才對31F 10/27 14:49
推 : 確實夠菜 5年賣 你都還在寬限期，攤幾年是有差？ 而且一32F 10/27 14:54
→ : 下說五六年賣 一下說不想繳40年，連自己房子要持有多久
→ : 都能前後矛盾。再想一下吧
→ : 下說五六年賣 一下說不想繳40年，連自己房子要持有多久
→ : 都能前後矛盾。再想一下吧
→ : 動一下腦拜託35F 10/27 14:55
→ : 直接空手套白狼阿36F 10/27 15:11
→ : 40年不要宣30年的，我有看錯嗎37F 10/27 15:14
→ : 新青安不就政府用人頭送錢給建商嗎 順便給人頭費38F 10/27 15:14
→ : 選）39F 10/27 15:15
→ : 你就是想賺那人頭費 還考慮那麼多幹嘛40F 10/27 15:15
推 : 40年真香41F 10/27 15:16
→ : 85+/40/5 五年後賣掉42F 10/27 15:21
推 : 你如果確定五年後要賣掉，那就開寬限五年，那三十年或是43F 10/27 15:33
→ : 四十年就沒差，反正你只繳息，選利率低的跟成數高的
→ : blargelp沒說錯，你前後邏輯矛盾
→ : 四十年就沒差，反正你只繳息，選利率低的跟成數高的
→ : blargelp沒說錯，你前後邏輯矛盾
推 : 你到底在供三小46F 10/27 15:41
推 : 會轉售不選40年 是在衝啥毀47F 10/27 16:22
推 : 推文一堆理解力qq的48F 10/27 16:29
→ : 你要降月付金,直接寬到五年後賣不是更爽
→ : 你要降月付金,直接寬到五年後賣不是更爽
推 : 大家都是要五年後賣掉直接賺一波！！ 獲利可能還比五50F 10/27 16:41
→ : 年工作賺的還多，致富秘訣都告訴你了，還不快all in
→ : 上車。
→ : 年工作賺的還多，致富秘訣都告訴你了，還不快all in
→ : 上車。
推 : 供三小+153F 10/27 16:54
推 : 五、六年要賣，那就選能寬五年的，貸款多久沒差。54F 10/27 16:59
推 : 想太多了 能用新青安的就那些人而已55F 10/27 17:16
→ : 講人頭的自己想想人頭哪有這麼容易 你出錢房子是別人
→ : 名字你要嗎？
推 : 夫妻其中一人名下有房產就不能用了
→ : 講人頭的自己想想人頭哪有這麼容易 你出錢房子是別人
→ : 名字你要嗎？
推 : 夫妻其中一人名下有房產就不能用了
推 : 新青安要求很嚴格誒，我覺得可以貸到的人很厲害59F 10/27 17:25
→ : 新青安不嚴格 貸的人也不用很厲害 只是確實限縮到想買第60F 10/27 17:35
→ : 一戶的人而已 也是開人道走廊的意義 想用這個撈錢的話自
→ : 然又是另一個難度
→ : 一戶的人而已 也是開人道走廊的意義 想用這個撈錢的話自
→ : 然又是另一個難度
推 : 基本上很難拿來投資啊 你夫妻都無房 要怎麼投資房用63F 10/27 17:46
→ : 新青安
→ : 新青安
→ : 你只需要考慮5.6年內的房貸...哪個低選哪個65F 10/27 17:52
→ : 政府就是給這種表達能力都有問題的買房，真的是堪慮66F 10/27 17:52
→ : 房市擦鞋童出現了 完蛋67F 10/27 17:59
推 : 啊就離婚啊，這點決心都沒有不要說你想賺錢68F 10/27 18:02
→ : 夫跟妻離，各買一間。end
→ : 離婚不能再結婚嗎 結婚不能再離婚嗎
→ : 夫跟妻離，各買一間。end
→ : 離婚不能再結婚嗎 結婚不能再離婚嗎
推 : 現在開40年就是讓你上車炒房的71F 10/27 18:37
推 : 低利環境下，拖銀行錢賺越多。你只看繳出去的利息，但你72F 10/27 18:55
→ : 沒看到通膨！你們還記得20年前雞排多少嗎？便當多少嗎？
→ : 除非你薪水20年不漲，那你該檢討自己
→ : 另外你五年就要賣房子，那個利息差距就更少了，找一個好
→ : 仲介多喊價20萬比較實在
→ : 沒看到通膨！你們還記得20年前雞排多少嗎？便當多少嗎？
→ : 除非你薪水20年不漲，那你該檢討自己
→ : 另外你五年就要賣房子，那個利息差距就更少了，找一個好
→ : 仲介多喊價20萬比較實在
→ : 這問題好菜77F 10/27 19:08
→ : 不然？78F 10/27 19:18
推 : 別說40年，銀行願意開50.60甚至70年我都貸到最高79F 10/27 19:34
推 : 5年寬限期這麼無敵80F 10/27 20:07
→ : 5年後再考慮啦
→ : 5年後再考慮啦
推 : 新青安不給我用我老婆也不能用超不爽82F 10/27 21:13
推 : 離婚吃完氰胺再結回來不就好了83F 10/27 21:30
推 : 你貸款幾年跟你繳多久有什麼關係？天才84F 10/27 22:12
推 : 買了才推新青安 哭啊85F 10/27 23:31
推 : 我還想貸50年咧86F 10/28 07:05
推 : 買了才推+1 QAQ87F 10/28 19:59
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