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作者 標題 [新聞] 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降
時間 Tue Oct 31 20:57:48 2023
連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20231031700881-430602
內文：
陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降回10年前
2023.10.31 12:43 中時新聞網
【中時新聞網 邱怡萱】前總統陳水扁的千金陳幸妤，她名下的台中七期指標豪宅多次掛
售未果，有媒體報導，該物件經過10幾年時間還是毛胚屋，最近又降價至9,800萬元求售
。
售未果，有媒體報導，該物件經過10幾年時間還是毛胚屋，最近又降價至9,800萬元求售
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陳幸妤2012年以8,750萬元買下台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」37樓戶，面積167.29
坪，過去多次掛售未果，2020年開價9,800萬元卻找無買家，2021年加價到1.08億出售，
但依然不見買家，全案仍是毛胚狀態。
坪，過去多次掛售未果，2020年開價9,800萬元卻找無買家，2021年加價到1.08億出售，
但依然不見買家，全案仍是毛胚狀態。
根據ETtoday報導，上述物件近期再度降價至9,800萬元求售。房仲業者認為目前開價符合
行情，目前拆算每坪單價約58.4萬元，過去每坪開價約64.8萬元，換算每坪降價超過6萬
元。
行情，目前拆算每坪單價約58.4萬元，過去每坪開價約64.8萬元，換算每坪降價超過6萬
元。
該台中七期豪宅建案實價登錄也出現賠售資訊，有賣方2017年以5,250萬總價入手，卻於2
021年9月以4,800萬成交，賠售450萬元。
心得：
賣不掉加價賣居然失靈了，前兩年最熱的時候沒賣掉，現在降價求售，隨還不到賠售，但
十幾年的持有成本蠻可觀的，大坪數豪宅真的這麼難脫手嗎？看台北市豪宅好像沒這種問
題。
十幾年的持有成本蠻可觀的，大坪數豪宅真的這麼難脫手嗎？看台北市豪宅好像沒這種問
題。
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※ 作者: Bulldog5566 2023-10-31 20:57:48
※ 文章代碼(AID): #1bGFdECe (home-sale)
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推 : 七期近億誰想買二手？1F 10/31 20:59
推 : 最頂的建商+最頂的地段…咦？2F 10/31 21:00
推 : 豪宅買新 不買舊3F 10/31 21:00
推 : 聯聚品牌夠還是有人會買 只是單純大坪數不好賣4F 10/31 21:02
推 : 10多年的持有成本對陳幸妤來說應該不算什麼5F 10/31 21:06
推 : 加到70萬6F 10/31 21:09
推 : 有錢誰要買舊的7F 10/31 21:14
推 : 大老闆老人沒剛需8F 10/31 21:17
推 : 沒想到加價賣是真的9F 10/31 21:22
推 : 難道二手沒人要？誰買新屋誰吃筍？10F 10/31 21:27
→ : 58.4賣不掉 不會開64.8喔 房子越便宜越賣不掉11F 10/31 21:28
→ : 還是說總價購買力下滑，只能靠縮水坪數拉單價？蓋好縮不了12F 10/31 21:29
→ : 坪數只能含淚砍單價？
→ : 坪數只能含淚砍單價？
推 : 大坪數就很冷，會買大坪數的基本上都是換屋仔，現在已14F 10/31 21:42
→ : 有房，看到空頭即將來臨，當然不用急著換，跟再不買女
→ : 友就要分手的小坪數剛需有極大差別，所以說換大坪數自
→ : 住可以慢慢等跌價
→ : 有房，看到空頭即將來臨，當然不用急著換，跟再不買女
→ : 友就要分手的小坪數剛需有極大差別，所以說換大坪數自
→ : 住可以慢慢等跌價
推 : 加價賣，改原價賣叫做降價?18F 10/31 21:57
推 : https://imgur.com/u0K0cV519F 10/31 22:00
推 : 台中豪宅到底是出了什麼毛病，真的漲不起來還會跌20F 10/31 22:09
推 : 也太有錢了 空屋10年21F 10/31 22:10
推 : 那時候文章po出來就說那價格賣不掉了22F 10/31 22:14
→ : 七期1X年屋的物業跟公設完全跟2018年以後的不同等級
推 : 七期1X年屋的房子現在是中產的最愛
→ : 跟資產族是不沾邊的
→ : 七期1X年屋的物業跟公設完全跟2018年以後的不同等級
推 : 七期1X年屋的房子現在是中產的最愛
→ : 跟資產族是不沾邊的
→ : 台北也一樣26F 10/31 22:25
推 : 就說七期豪宅很難賣 一堆人不信27F 10/31 22:27
推 : 沒有人不信啊 實登攤開就知道了28F 10/31 22:28
推 : 台中重劃區多，供給量大，隨時有新建案出來，大坪數29F 10/31 22:34
→ : 中古屋不賠錢脫不了手。
→ : 中古屋不賠錢脫不了手。
推 : 台中房價就是笑話。帶頭崩盤的一定是台中開始31F 10/31 22:39
![[圖]](https://i.imgur.com/xZQQnpTh.jpg)
推 : 我以為賣不掉就加價賣只是個玩笑話…33F 10/31 22:55
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uDxjSxF.jpg)
推 : 多多再吹阿 根本賣不掉36F 10/31 23:22
→ : 加太少當然賣不掉37F 10/31 23:27
推 : 這就知道窮剛需多可憐了，只能硬吞又偏又小又貴的房子。38F 10/31 23:28
→ : 手裡有點小錢的話，大坪數真的划算，而且能慢慢挑。
→ : 手裡有點小錢的話，大坪數真的划算，而且能慢慢挑。
→ : 多多趕快給我滾出來解釋啊40F 10/31 23:35
→ : 就說過房價崩盤了 再繼續唬爛房價只漲不跌啊
→ : 就說過房價崩盤了 再繼續唬爛房價只漲不跌啊
→ : 隔兩間賣不會?42F 10/31 23:40
推 : 別說豪宅 預售屋都開始滯銷了= =43F 10/31 23:42
噓 : 為什麼要花一億買詐騙老巢的中古毛胚屋？選擇那麼多44F 10/31 23:46
→ : 時登不是最高 我可是不買的45F 10/31 23:53
→ : 聯聚真的不錯 氣派46F 10/31 23:59
推 : 花大錢買10幾年的老屋 這是有多傻47F 11/01 00:22
→ : 台北也一樣48F 11/01 00:39
→ : 不調豪宅線的後果
→ : 不調豪宅線的後果
推 : 中坪數其實也漲不太動了50F 11/01 01:52
→ : ….這戶的名聲知名度根本不輸凶宅了51F 11/01 02:20
→ : 買了還可能被身家調查
→ : 正常有能力的根本不敢買
→ : 買了還可能被身家調查
→ : 正常有能力的根本不敢買
推 : 這價位都是品牌偏好，再捏一些都能看瑞和了54F 11/01 05:54
推 : 大坪數、高總價賠售，和一般人也沒什麼關係，又有貸款55F 11/01 06:23
→ : 成數限制。一般人都去炒2~3房的肛需
→ : 成數限制。一般人都去炒2~3房的肛需
推 : 台中未開發土地還很多57F 11/01 06:32
→ : 這種都是政治獻金洗錢 為啥你覺得會是買來住的58F 11/01 09:39
推 : 開58當然賣不掉59F 11/01 12:59
→ : 賣屋不看實登，要賣個毛
→ : 賣屋不看實登，要賣個毛
推 : 所以賣不出去加價賣沒用嗎？61F 11/01 15:10
推 : 當初如果開價兩億 現在降幅超過50%唷 好香啊62F 11/01 16:23
推 : 標準買來炒 毛胚屋63F 11/01 16:57
推 : 豪宅不買舊？那逃豬算新還是舊64F 11/01 17:51
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這是中部人最不願意見到的局面 遙想台北的天空年代 全國資源灌注台北 台北房價屌打全台 很多北部人藉房價優勢 向銀行貸款或賣房 下來買當時還苦哈哈的台中 一掃就好幾戶 當時聽到屋主是台北人就有不爽感 …222F 73推 16噓- 17F 8推 2噓
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