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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 驗屋現況與仲介廣告不符
時間 Wed Nov 1 02:06:49 2023
仲介591廣告說屋子二年前全室水電重置更新（當初有截圖），驗屋時發現線還是15年前的線，這可以要求減少價金嗎？當初就是看到水電重置才加價購買，現在又改口說只有裝潢部分，請益一下，謝謝，是否有詐欺嫌疑，責任仲介跟屋主都有吧！
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※ 作者: EASON007 2023-11-01 02:06:49
※ 文章代碼(AID): #1bGK8xy5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698775611.A.F05.html
推 : 老實說這就是讓不少人對仲介印象很差的原因....1F 11/01 02:30
→ : 連水電有沒有重拉都要唬爛..
→ : 連水電有沒有重拉都要唬爛..
推 : 通常有也是電線重拉，水管除非整間打掉，否則無法換管。3F 11/01 06:02
推 : 其實還蠻常見的..很多仲介真的只會帶看其他不是很4F 11/01 06:21
→ : 懂，可能遇到菜雞
→ : 懂，可能遇到菜雞
推 : 若有註明依現況交屋 你好像也沒輒6F 11/01 06:55
→ : 樓上不要亂講7F 11/01 07:00
推 : 這真的有得吵了。8F 11/01 07:16
→ : 室內約50坪，評估水電如果真的重置要花50萬，現在打算9F 11/01 07:46
→ : 要求減少20萬應該合理吧
→ : 要求減少20萬應該合理吧
推 : 三樓說的對，一般沒人水路重拉除非整個打掉或做明管，電11F 11/01 07:56
→ : 路重拉50坪應該2x萬左右
→ : 路重拉50坪應該2x萬左右
推 : 水路換除非你走明管不然幾乎都要打牆13F 11/01 08:28
推 : 我同事也是被仲介騙電線重拉14F 11/01 08:34
推 : 屋況說明書有勾管線換過，屋主才有責任。15F 11/01 08:36
推 : 難喔，要看自己的性格，像我同事有人就是犟驢就是16F 11/01 08:37
→ : 敢講就是不會尷尬不會躲，而我呢，不敢講怕別人生
→ : 氣不敢直面只會躲，所以性格很重要，如果是我那個
→ : 敢講敢做的同事兩下解決。
→ : 敢講就是不會尷尬不會躲，而我呢，不敢講怕別人生
→ : 氣不敢直面只會躲，所以性格很重要，如果是我那個
→ : 敢講敢做的同事兩下解決。
→ : 否則你只能拿截圖去請求仲介折服務費。20F 11/01 08:37
→ : 剛過戶未點交，錢進履保，打算跟代書跟仲介講，尾款扣321F 11/01 08:39
→ : 0萬（讓他們砍），叫他們自己喬，反正律師也諮詢完了，
→ : 沒在怕
→ : 0萬（讓他們砍），叫他們自己喬，反正律師也諮詢完了，
→ : 沒在怕
→ : 「全室水電重置更新」事實勝於雄辯，50萬，叫他們24F 11/01 08:39
→ : 賠錢吧。
→ : 賠錢吧。
推 : 如果錢還沒進履保就不要進，反告屋主跟房仲詐欺，錢沒進26F 11/01 08:40
→ : 去前你最大，
→ : 去前你最大，
推 : 責任還是要分清楚 如果你的依據就只有591廣告 而屋況說28F 11/01 08:42
→ : 明書並無勾管線換過 那應該只有仲介有責任 屋主沒責任
→ : 明書並無勾管線換過 那應該只有仲介有責任 屋主沒責任
→ : F大，因為比例原則問題，錢不進履保恐有違約問題，沒有30F 11/01 08:44
→ : 達到解約要件，我的訴求把我當初因重置加價的錢拿回來
→ : 即可水電
→ : 達到解約要件，我的訴求把我當初因重置加價的錢拿回來
→ : 即可水電
推 : 樓上未必，只po591未必沒有屋主責任，諮詢律師吧，33F 11/01 08:45
→ : 我也不知道啦。
→ : 我也不知道啦。
噓 : 是不是之前問過阿?什麼叫水電重置?35F 11/01 09:03
→ : 關掉重開就叫重置阿
→ : 上次也說過了，水路基本上是不會去動，最多熱水漏水拉明
→ : 管，冷水管不會去動他。那剩電的問題，換線3萬，去吵吧
→ : 這樣就想凹個20~50萬?，慢慢幻想吧
→ : 廣告是仲介放的，去告"仲介"廣告不實，看是你的律師厲害
→ : 還是仲介公司的法務厲害
→ : 關掉重開就叫重置阿
→ : 上次也說過了，水路基本上是不會去動，最多熱水漏水拉明
→ : 管，冷水管不會去動他。那剩電的問題，換線3萬，去吵吧
→ : 這樣就想凹個20~50萬?，慢慢幻想吧
→ : 廣告是仲介放的，去告"仲介"廣告不實，看是你的律師厲害
→ : 還是仲介公司的法務厲害
→ : 樓上大大我給你4萬你幫我水電重置如何，打牆復原油漆不42F 11/01 09:25
→ : 用錢嗎？
→ : 拿出來討論請益大家建議，火氣有必要這麼大嗎？
→ : 用錢嗎？
→ : 拿出來討論請益大家建議，火氣有必要這麼大嗎？
→ : 無言~你的水電重置是換"管"?全台灣沒人這樣做的，慢慢去45F 11/01 09:28
→ : 吵吧，去法院看法官同不同意換"管"
→ : 要討論也要有基本的架構，不是天馬行空想要什麼就什麼
→ : 吵吧，去法院看法官同不同意換"管"
→ : 要討論也要有基本的架構，不是天馬行空想要什麼就什麼
推 : 基本上我覺得合約內屋況說明書沒寫、附件特約沒有寫的話48F 11/01 09:34
→ : 跟屋主沒什麼關係，你要折價金是難上加難。只能從仲介廣
→ : 告不實去要求仲介費折抵賠償賠償之類的。已經過戶要解除
→ : 合約更是不可能了
→ : 跟屋主沒什麼關係，你要折價金是難上加難。只能從仲介廣
→ : 告不實去要求仲介費折抵賠償賠償之類的。已經過戶要解除
→ : 合約更是不可能了
推 : 正常啦 房仲的嘴 請接……52F 11/01 09:35
→ : 我做的每一間公寓就是水電管線全換，也都有留照片，誰說53F 11/01 09:36
→ : 沒人做XD。
→ : 只是騙人有重做的投資客佔多數，仲介自己不查證亂廣告也
→ : 是有責任的
→ : 沒人做XD。
→ : 只是騙人有重做的投資客佔多數，仲介自己不查證亂廣告也
→ : 是有責任的
→ : 來天花板的電管你換給我看57F 11/01 09:38
推 : 某樓偷吃步還敢大小聲啊就是有這種x類才搞的仲介風評那58F 11/01 09:45
→ : 麼糟
→ : 麼糟
推 : 有換就有換 沒換就沒換 不要講重置不就沒事了嗎60F 11/01 09:46
→ : 可以啊 就揭露屋況不實 只要合約沒標現況交屋 就可以爭取61F 11/01 09:48
→ : 之前也看過一間被騙62F 11/01 10:05
→ : 結果只是換電箱和幾條線 根本沒有全室水電更新
→ : 被剛裝潢完的朋友問 仲介才小聲說換了一點沒有全室
→ : 結果只是換電箱和幾條線 根本沒有全室水電更新
→ : 被剛裝潢完的朋友問 仲介才小聲說換了一點沒有全室
→ : 1個月前同樣一篇.現在又同樣.15年屋現在說15年前.同一間還65F 11/01 10:09
→ : 是又不同間.先說清楚吧
→ : 是又不同間.先說清楚吧
→ : 剛剛搜尋發現真的有問過了，昨天半天心煩睡不著才發文67F 11/01 10:21
→ : 詢問，上週去驗屋確定是2006的線，15年屋，重複發文真
→ : 心抱歉。
→ : 詢問，上週去驗屋確定是2006的線，15年屋，重複發文真
→ : 心抱歉。
推 : 仲介講實話真的有這麼難嗎70F 11/01 10:29
推 : 原po可先檢舉仲介廣告不實的部分，罰6-30萬元71F 11/01 10:40
→ : 再看仲介要折多少錢來脫身
→ : 再看仲介要折多少錢來脫身
推 : 沒換就沒換，一番兩瞪眼的東西也要凹就真的太過了點…73F 11/01 12:14
推 : 是看合約看說明書，廣告就看爽的74F 11/01 12:48
推 : 樓主加油～祝你幸福75F 11/01 13:37
推 : 有截圖的話可以跟仲介談看看 對方不認就打官司囉76F 11/01 15:57
推 : 很少為了這種上法院啦 所以很多仲介也皮皮的 最多賠個幾萬77F 11/01 16:19
→ : 如果你在意的東西 看屋的時候就要先看了 我看屋一定會稍
→ : 微看一下電線 不過也有遇過更狠的 電線噴漆不給你看
→ : 如果你在意的東西 看屋的時候就要先看了 我看屋一定會稍
→ : 微看一下電線 不過也有遇過更狠的 電線噴漆不給你看
→ : 水電重置原理先搞懂吧........一整個房子水電線路重置.你80F 11/01 16:26
→ : 光建管局這邊送審就要過先跑多久時間先了解......
→ : 不要看到所謂的可能是管線重拉.就代表叫做重置更新
→ : 光建管局這邊送審就要過先跑多久時間先了解......
→ : 不要看到所謂的可能是管線重拉.就代表叫做重置更新
推 : 這就是仲介被人唾棄的原因，一間2000萬的房子服務費算一83F 11/01 16:29
→ : 算也要百萬，出問題也是你跟前屋主上法院打官司。
→ : 算也要百萬，出問題也是你跟前屋主上法院打官司。
→ : 以前看過一個投資客裝潢過的，也是標明水電全室更新，85F 11/01 17:46
→ : 業務現場也是這麼講，結果隨便看就知道電只換幾盞燈和
→ : 開關，水管沒換，廁所還只換洗手台和馬桶，廚房完全沒
→ : 動，當場傻眼
→ : 業務現場也是這麼講，結果隨便看就知道電只換幾盞燈和
→ : 開關，水管沒換，廁所還只換洗手台和馬桶，廚房完全沒
→ : 動，當場傻眼
推 : 有截圖或許可以鬧一下89F 11/02 00:03
推 : 我常講的道德淪喪沒講錯，本篇在討論“欺騙”，看90F 11/02 06:45
→ : 看，看看，多少人在圓再繼續說謊。（全室水電重置
→ : 更新：全室，水，電，重置，更新。）
→ : 看，看看，多少人在圓再繼續說謊。（全室水電重置
→ : 更新：全室，水，電，重置，更新。）
推 : 這跟道德論喪無關，是"常識"的問題，去買太陽餅會抗議93F 11/02 08:59
→ : 裡面沒有太陽嗎?買老婆餅會抗議沒有附老婆嗎?
→ : 水電重置，依常識判斷"換管"的成本太高要整間打掉，不太
→ : 可能也沒有必要，水電重置就是檢修過回復使用正常狀態
→ : 硬凹成必須換"管"，還要求50萬的賠償，去買太陽餅好了
→ : 一個告老闆50萬，發達了
→ : 裡面沒有太陽嗎?買老婆餅會抗議沒有附老婆嗎?
→ : 水電重置，依常識判斷"換管"的成本太高要整間打掉，不太
→ : 可能也沒有必要，水電重置就是檢修過回復使用正常狀態
→ : 硬凹成必須換"管"，還要求50萬的賠償，去買太陽餅好了
→ : 一個告老闆50萬，發達了
推 : 跟廉恥有關99F 11/02 09:24
推 : 你漏了說明“更新”兩字，請回答。
→ : 太陽、老婆。我的天啊。
→ : frank111請問你是房仲嗎？
推 : 樓主啊，看見這些人威力沒有，人家都說太陽餅有沒
→ : 有太陽？你的水電更新算什麼？有太陽偉大嗎？如果
→ : 不能溝通直接提告，覺得沒必要也可以，吃虧就是佔
→ : 便宜嘛。你自己決定吧再見。
推 : 你漏了說明“更新”兩字，請回答。
→ : 太陽、老婆。我的天啊。
→ : frank111請問你是房仲嗎？
推 : 樓主啊，看見這些人威力沒有，人家都說太陽餅有沒
→ : 有太陽？你的水電更新算什麼？有太陽偉大嗎？如果
→ : 不能溝通直接提告，覺得沒必要也可以，吃虧就是佔
→ : 便宜嘛。你自己決定吧再見。
推 : 先去學懂中文再來說廉恥吧，"重置"哪一個字代表換線換管107F 11/02 10:04
→ : 電腦重置，難到要換台電腦嗎?不就重置鍵按下去而已
→ : 不是花錢就是大爺，自己想怎麼解釋就怎麼解釋
→ : 仲介若說有換線，但沒換，那才叫詐欺
→ : 水電重置，把管路線路整理維修，有問題的部分更新回復到
→ : 正常狀態，有很難懂嗎?
→ : 電腦重置，難到要換台電腦嗎?不就重置鍵按下去而已
→ : 不是花錢就是大爺，自己想怎麼解釋就怎麼解釋
→ : 仲介若說有換線，但沒換，那才叫詐欺
→ : 水電重置，把管路線路整理維修，有問題的部分更新回復到
→ : 正常狀態，有很難懂嗎?
推 : “更新”113F 11/02 10:37
推 : 不要覺得我在指責誰，其實沒有，我常跟同事家人聊
→ : ，不要老覺得騙人沒什麼，騙人很厲害，房仲騙人只
→ : 損失錢，錢多錢少而已，如果大家覺得騙人沒什麼，
→ : 請問醫生騙病情呢？愛人騙感情呢？更可怕的是重大
→ : 事件父母子女騙呢？還有更可怕的騙綁架騙生命，大
→ : 家都覺得沒什麼啊，誠實是基本的，覺得我在指責誰
→ : ，再說一次，沒有。
推 : 不要覺得我在指責誰，其實沒有，我常跟同事家人聊
→ : ，不要老覺得騙人沒什麼，騙人很厲害，房仲騙人只
→ : 損失錢，錢多錢少而已，如果大家覺得騙人沒什麼，
→ : 請問醫生騙病情呢？愛人騙感情呢？更可怕的是重大
→ : 事件父母子女騙呢？還有更可怕的騙綁架騙生命，大
→ : 家都覺得沒什麼啊，誠實是基本的，覺得我在指責誰
→ : ，再說一次，沒有。
推 : 就說中文學好再來義正嚴詞121F 11/02 10:52
→ : "水電重置更新"，這是一句話，主詞是"水電"
→ : 你能單獨看成"電更新"，哪個小學老師教的阿
→ : "水電重置更新"，這是一句話，主詞是"水電"
→ : 你能單獨看成"電更新"，哪個小學老師教的阿
→ : 道德真的淪喪，信任度降到冰點，大家都會影響到，124F 11/02 10:54
→ : 醫生開刀都會推薦自費方案，有些幾萬幾十萬的，敢
→ : 不要嗎？
→ : 醫生開刀都會推薦自費方案，有些幾萬幾十萬的，敢
→ : 不要嗎？
→ : 水電重置，把管路線路整理維修，有問題的部分更新回復到127F 11/02 10:54
→ : 111先生/小姐，隨便你啦，再見。128F 11/02 10:54
→ : 正常狀態，哪一個字看不懂?129F 11/02 10:54
→ : 若是知識不足去笑人無恥，那才是真正的...
→ : 若是知識不足去笑人無恥，那才是真正的...
推 : 你不也頂我太陽餅的太陽，大家半斤八兩，我沒有比131F 11/02 10:57
→ : 較高尚，再見，不聊。
→ : 較高尚，再見，不聊。
推 : 你也覺得太陽餅荒謬喔，別人看這件事硬凹要換管要求賠133F 11/02 10:58
→ : 50萬是一樣的
→ : 50萬是一樣的
推 : 這個我覺得frank佔上風135F 11/02 13:59
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