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作者 標題 [心得] 台南麻豆畢業文
時間 Fri Nov 10 21:50:49 2023
前兩年在麻豆買了預售，最近要交屋了，想說分享一下我的心得，大家也可以交流一下^^
我本身在南科就業，沒有小孩～
優點
1. 通勤時間短。早上從麻豆開車上班進公司大概25分鐘，我之前住過新和重劃區，早上8點開車出門，大概也要20分鐘才會到公司。
2. 便宜。麻豆新大樓目前價格帶約23-28/P，相較於善新33-38/P便宜不少…
3. 機能還不錯。我覺得善新跟麻豆其實差不多（鄉下），但該有的全聯，麥當勞，星巴克，丹丹等麻豆都有，麻豆還多了一間醫院跟（戲院）
4. 假日進台南市區時間可接受。以去東區南紡為例，因為麻豆緊鄰國一，雖然路程較遠，但大概也比從善新多了5-10分鐘而已，對於假日去個一兩趟市區，並不會有太大感覺
5. 麻豆3-4月文旦花開的時候會香香的，不像新市他媽的有夠臭… 重劃區那帶不時有很臭的田味…
缺點
1. 沒什麼建設跟麻豆相關，政府對溪北的資源投入較少
2. 普遍大眾對麻豆的看法還是鄉下中的鄉下
3. 沒有火車站。坐高鐵不方便，北上可能要去嘉義高鐵搭
以上淺見給各位參考，祝大家也能找到滿意的房子。也順便問問版上大大對麻豆的看法如何呢^^
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※ 作者: johnbogle 2023-11-10 21:50:49
※ 文章代碼(AID): #1bJZKxjE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699624251.A.B4E.html
→ : 我懷疑你偷臭新市1F 11/10 21:53
新市地點真滴好，就是貴跟臭推 : 現在是麻豆貴還是安定貴啊？2F 11/10 21:54
安定貴一點→ : 印象中麻豆還是比安定熱鬧但安定好像開價比較高？3F 11/10 21:54
推 : 麻豆星巴克不像文旦覺得是蒙古包4F 11/10 21:55
→ : 麻豆如果是鄉下中的鄉下……？？5F 11/10 22:00
→ : 好奇哪裡聽說的……
→ : 好奇哪裡聽說的……
推 : 恭喜！！7F 11/10 22:11
推 : 明年現賺65-80%8F 11/10 22:13
※ 編輯: johnbogle (36.237.115.79 臺灣), 11/10/2023 22:16:15※ 編輯: johnbogle (36.237.115.79 臺灣), 11/10/2023 22:17:13
推 : 新市是鄉,麻豆/善化是鎮，鎮的機能當然比鄉好啊9F 11/10 22:20
推 : 麻豆真的不錯，該有的機能都有，東西也好吃10F 11/10 22:21
推 : 安定我看也是比麻豆貴，麻豆多個7分鐘車程換到更便宜房11F 11/10 22:22
→ : 價和更好生活機能比安定划算
→ : 價和更好生活機能比安定划算
推 : 推 恭喜畢業13F 11/10 22:29
推 : 補漲不上來14F 11/10 22:35
推 : 恭喜15F 11/10 22:40
推 : 麻豆很熱鬧的 生活機能完全沒問題16F 11/10 22:41
推 : 恭喜！自己喜歡才是最重要17F 11/10 22:43
推 : 恭喜畢業18F 11/10 23:02
推 : 恭喜19F 11/10 23:11
→ : 安定偏投資不適合自住20F 11/10 23:23
→ : 忘了說聲恭喜
→ : 忘了說聲恭喜
推 : 恭禧!適合自己的就是好房,抱著快樂的心情入住吧22F 11/10 23:29
推 : 麻豆機能比安定好太多了23F 11/10 23:35
推 : 沒有北外環，非常多南科工程師買善新等南科周圍地區；有24F 11/10 23:42
→ : 北外環後，怎麼會想著 鄉下呢
→ : 北外環後，怎麼會想著 鄉下呢
推 : 那佳里怎麼辦？26F 11/10 23:49
→ : 如果要南科周遭有北外環又便宜 新化首選了27F 11/10 23:54
推 : 你說的是新和重劃區嗎XD28F 11/11 00:00
推 : 恭喜，自己喜歡最重要29F 11/11 00:16
推 : 恭喜30F 11/11 00:54
推 : 之前也是永康和麻豆兩邊在選 其實就是一個在園區的31F 11/11 01:17
謝謝大大→ : 南和北 都緊32F 11/11 01:17
→ : 鄰國一 所以通勤時間都差不多 最後還是選永康離市
→ : 區更近一點 不
→ : 過房價就不親民了。但還是祝您畢業快樂～自己喜歡
→ : 的地點最重要！
→ : 鄰國一 所以通勤時間都差不多 最後還是選永康離市
→ : 區更近一點 不
→ : 過房價就不親民了。但還是祝您畢業快樂～自己喜歡
→ : 的地點最重要！
推 : 麻豆！！！37F 11/11 01:19
推 : 恭喜38F 11/11 01:37
推 : 請問什麼是田臭味？？@39F 11/11 01:51
推 : 因為不是每個工程師都有車,也不是每個工程師都想開車40F 11/11 02:04
沒錯，住麻豆適合開車→ : 上下班41F 11/11 02:04
推 : 自住往溪北方向真的是很舒服 只是之後換屋時起家厝想出租42F 11/11 02:23
→ : 就比較難租一點 不過也反映在便宜入手價了 還是不錯選擇
→ : 就比較難租一點 不過也反映在便宜入手價了 還是不錯選擇
推 : 恭喜44F 11/11 06:32
推 : 麻豆真的爽，恭喜45F 11/11 07:12
推 : 等之後直加弄跨曾文溪橋就會大漲46F 11/11 07:16
推 : 麻豆很熱鬧好嗎，溪北三雄之一，而且往下營、官田很多47F 11/11 07:39
找一天去吃→ : 田園風光，天氣好很適合兜風，1+1對面的排骨麵跟滷味好48F 11/11 07:39
→ : 吃，從小吃到大
→ : 吃，從小吃到大
推 : 身為麻豆人，麻豆絕不是鄉下中的鄉下，若是，官田學甲放哪50F 11/11 07:52
→ : ？
→ : 麻豆戲院，可是我們老麻豆人的驕傲
→ : ？
→ : 麻豆戲院，可是我們老麻豆人的驕傲
推 : 比起善化的發展 麻豆還是有點落後了53F 11/11 08:29
推 : 恭喜54F 11/11 08:30
推 : 麻豆很棒啊，住起來滿舒服的55F 11/11 08:34
推 : 拜託……在有印象的90年代初期，比起麻豆，善化算什麼56F 11/11 08:40
→ : 落後地區？多少年前就有麥當勞 丹丹，還有量販店等級賣
→ : 場，善化以前就只有福利中心，甚至還有麻豆戲院，善化
→ : 就剩個戲院遺跡了，而火車站感覺只是善化高中學生通勤
→ : 用的，是後來南科崛起後才"追上"麻豆的吧
→ : 落後地區？多少年前就有麥當勞 丹丹，還有量販店等級賣
→ : 場，善化以前就只有福利中心，甚至還有麻豆戲院，善化
→ : 就剩個戲院遺跡了，而火車站感覺只是善化高中學生通勤
→ : 用的，是後來南科崛起後才"追上"麻豆的吧
→ : 不覺得善化市區這幾年有什麼公共設施類的發展 頂多只有61F 11/11 09:37
→ : 道路較大條一點點&店面式餐飲隨居住人口增加
※ 編輯: johnbogle (223.139.90.197 臺灣), 11/11/2023 09:38:56→ : 道路較大條一點點&店面式餐飲隨居住人口增加
※ 編輯: johnbogle (223.139.90.197 臺灣), 11/11/2023 09:43:43
※ 編輯: johnbogle (223.139.90.197 臺灣), 11/11/2023 09:50:03
→ : 還以為是我想像的那種麻豆63F 11/11 10:09
推 : 善化麻豆都是鎮但市區範圍麻豆更大，善化是靠著離南科64F 11/11 10:09
→ : 更近才超越麻豆
→ : 更近才超越麻豆
→ : 買麻豆不如買佳里66F 11/11 10:12
推 : 我不是說麻豆是鄉下，我是說溪北的各位都是鄉下67F 11/11 10:14
推 : 先恭喜再說68F 11/11 10:16
推 : 我也喜歡麻豆69F 11/11 10:21
我也喜歡麻豆^_^→ : 麻豆工業重劃區上個月已標售出10+塊工業用地 首府大學退70F 11/11 10:37
→ : 場後市府接手規劃轉型公家機關辦公室&在地文化休閒場館
→ : 這些都是眼前就看得到而且可以帶動產業發展&提升生活品
→ : 質的建設 只是比較低調一點
→ : 媒體跟炒房仔眼中只有南科兩字
→ : 場後市府接手規劃轉型公家機關辦公室&在地文化休閒場館
→ : 這些都是眼前就看得到而且可以帶動產業發展&提升生活品
→ : 質的建設 只是比較低調一點
→ : 媒體跟炒房仔眼中只有南科兩字
→ : 跟工業有關的在我眼裡都是不好的 污染嚴重75F 11/11 10:46
→ : 阿勞也多 治安問題也浮現
※ 編輯: johnbogle (223.139.90.197 臺灣), 11/11/2023 10:46:39→ : 阿勞也多 治安問題也浮現
→ : 園區素質相對好不少 這就是善新的優勢77F 11/11 10:47
推 : 田臭味就是草味加上各種家禽的屎味78F 11/11 10:47
推 : 麻豆也很多園區的去看房，明年麻豆新屋開價可能要3開頭79F 11/11 10:57
→ : 了
→ : 麻豆離園區也不遠，跟新市差不多距離
→ : 了
→ : 麻豆離園區也不遠，跟新市差不多距離
推 : 好像有條新的跨曾文溪大橋在送可行性評估，在西港麻豆之間82F 11/11 11:25
→ : 的樣子，希望可以搞起來
→ : 的樣子，希望可以搞起來
推 : 麻豆農地有舊嗎 閒置幾十年了84F 11/11 11:29
推 : 麻豆讚！85F 11/11 11:31
推 : 明準備爽賺吓86F 11/11 12:05
→ : 麻豆新規劃的跨溪鐵橋預計是在黎明中學那條173線的尾巴87F 11/11 12:09
→ : 過橋後接烏橋中路進南科
→ : 過橋後接烏橋中路進南科
推 : 碗粿好吃89F 11/11 12:56
推 : 土魠魚羹 屌打90F 11/11 12:59
推 : 麻豆有星巴克？太久沒去了只記得丹丹91F 11/11 13:28
推 : 樓上，麻豆新開星巴克92F 11/11 14:07
推 : 炒房仔眼裡只有南科很好啊，不要來關注麻豆，這樣房93F 11/11 14:34
買之前我也是這樣想的ㄎ→ : 價才不會漲到買不起XD94F 11/11 14:34
推 : 連新營離三十分鐘都被南科影響在上漲了XDD95F 11/11 14:45
推 : 麻豆房市現在跟善新之前有點類似 就是有個時期在蓋華夏96F 11/11 14:54
→ : 跟透天 再來透天就消失了 開始一堆大樓案 善新華夏案時
→ : 期真的都超甜的 兩房加車位可能才500～600，出租兩萬以上
→ : 跟透天 再來透天就消失了 開始一堆大樓案 善新華夏案時
→ : 期真的都超甜的 兩房加車位可能才500～600，出租兩萬以上
推 : 大概四五年以前吧？問到蘇厝透天800多萬，回家被爸媽笑99F 11/11 14:59
→ : 說找這種地方，然後就沒有然後了
→ : 說找這種地方，然後就沒有然後了
推 : 真假五年前蘇厝要八百喔，當時新和的透天也才九百，101F 11/11 15:07
→ : 不過現在來看都超便宜
→ : 不過現在來看都超便宜
推 : 善新建設喔，就交通跟FG，其實還不少，變化蠻快的。看五103F 11/11 15:36
→ : 年後吧。
→ : 但舊市區市容不太會變的，竹北也一樣，一定要看新重劃區
→ : 。
※ 編輯: johnbogle (223.141.207.106 臺灣), 11/11/2023 15:58:57→ : 年後吧。
→ : 但舊市區市容不太會變的，竹北也一樣，一定要看新重劃區
→ : 。
推 : 看推文一堆麻豆人活在過去吧 現實就是麻豆發展緩慢幾乎107F 11/11 18:34
→ : 等於0 一間破舊快倒的戲院也可以拿來說嘴
→ : 等於0 一間破舊快倒的戲院也可以拿來說嘴
推 : 推樓上J大。兩間大學都倒了，加上人口也在減少，商業活動109F 11/11 19:55
→ : 跟善新比差太多。
→ : 跟善新比差太多。
→ : 恭喜111F 11/11 20:57
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