※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-08 09:39:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新莊老房子與A7的抉擇點？
時間 Tue Nov 7 12:18:01 2023
請益各位版友大家好
想聽聽各位的意見，要噴要笑都接受
只是想聽聽有沒有不同的解法或建議
前情提要
婆家有2間房(下新莊)
A房離捷運走路15分鐘，35年以上老公寓3F，室內約20坪 (通勤約40分鐘)
B房離捷運站走路5分鐘，30年電梯華廈，室內約22坪(通勤約30分鐘)
我們是小家庭2大1小，男方騎車樹林上班，女方捷運到行天宮；
4年前婆婆說可住進B，因此花了不少心力、金錢(約140萬)重新裝潢
婆婆在去年小中風，影響到左腳行走不易，加上今年在浴室跌倒，復健後無大礙，
但回診或採買出門上下樓都很不方便，興起想交換房屋住的想法，
也挑明的說生活習慣不同不想住一起
重點來了
因女方從大學時期就開始租房子，好不容易住進B擁有自己家的感覺，
現在又好像要被房東趕走的不爽感…而且還是要回去老公寓，又要花上一筆錢裝修，
向男方抱怨很久，但結論還是得搬家…
後來跟家裡討論，會給當初裝修B房的裝潢款，
所以在想要不要把這筆錢加上現有的存款，當頭期款買房？
一方面真的想要有自己的資產當存錢，另一方面不想再面臨被”房東”趕走的不安，
但近期發現新莊真的是買不起了，自知自備款也買不到新莊中古，於是又往外找，
找到A7樂善
國小一帶….且用C房來談相關條件吧
C房預售屋室內實坪22，13xx萬含車位，3房2廳2衛，新房子未來要多繳管理費
男方一樣騎車上班，女方可公車、機捷、開車上班，
未來會想換工作，雖然不知道順不順
利，但我知道房子就是Location、Location、Location
補充說明：A房原本舊有是木板隔間隔成2房1衛，沒有陽台，只有窗台，人口密度擠，
整個屋況幾乎要打掉重來，初估應該要300以上，車位要另租
現在心態有點過不去，還是我這是鳥煩惱呢？
自住的話直接躺平等繼承先縮在老房子就好？
我真是壞媳婦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.120.112 (臺灣)
※ 作者: nina99 2023-11-07 12:18:01
※ 文章代碼(AID): #1bIRfxZM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699330683.A.8D6.html
噓 : 問就是A7 要起飛了1F 11/07 12:19
推 : a出租補貼c的房貸？2F 11/07 12:20
推 : 買A7 不要窩在下新莊那什麼低端鳥地方3F 11/07 12:21
→ : B房住免費,裝潢錢還跟家裡拿回來,這樣還能抱怨 = =4F 11/07 12:23
推 : A 初估 300，那不如拿錢去買 A75F 11/07 12:27
→ : 住婆家早晚被講話，有事就找你，因為你住婆婆的房子
→ : 住婆家早晚被講話，有事就找你，因為你住婆婆的房子
推 : 13× × 加上裝潢都15× × 以上了，有小孩也要考慮教育7F 11/07 12:29
→ : 花費和學區問題
→ : 花費和學區問題
→ : A 沒陽台，才兩房一衛9F 11/07 12:29
推 : 你先租樂善 通勤台北一年看看10F 11/07 12:31
推 : 要是我會直接買A7,B房學區好的話老公小孩戶籍掛B房.日後老11F 11/07 12:34
推 : 推A7.5，整個林口台地的街闊跟新莊是截然不同的，舒服很12F 11/07 12:34
→ : 多，平常路上也不會有機車鑽來鑽去，大部分都是汽車，駕
→ : 駛起來的感覺跟山下天差地遠。林口台地住久了真的會不想
→ : 下山
→ : 多，平常路上也不會有機車鑽來鑽去，大部分都是汽車，駕
→ : 駛起來的感覺跟山下天差地遠。林口台地住久了真的會不想
→ : 下山
推 : 各位等等 看清楚內文欸，我看標題也以為是下新莊跟A7比16F 11/07 12:34
→ : 公接送.(A7是你接送)17F 11/07 12:34
→ : ，但原PO看到A7.5欸。下新莊跟A7.5都分別是新莊跟A7的下18F 11/07 12:34
→ : 位區域，這兩區好壞沒那麼絕對
→ : 位區域，這兩區好壞沒那麼絕對
→ : 婆婆真辛苦20F 11/07 12:35
推 : 下新莊沒有fu糗21F 11/07 12:38
推 : 小孩學區、接送討論過嗎？沒有後援要常常請假可以嗎？22F 11/07 12:38
→ : 買預售你等於要搬家兩次耶
→ : 買預售你等於要搬家兩次耶
推 : 婆婆回診是那家醫院??如果是林口長庚還可以考慮一起換屋.24F 11/07 12:40
→ : 婆婆改買A8小房,你們買A7.5
→ : 婆婆改買A8小房,你們買A7.5
→ : 婆家不是後援，小孩有事都是夫妻自己請假顧，反而有時遠在26F 11/07 12:42
推 : 住婆婆的房子四年都存不到買中古的頭期款，有算過開支真27F 11/07 12:42
→ : 的可以負擔房貸嗎？不是用薪水來看喔
→ : 的可以負擔房貸嗎？不是用薪水來看喔
→ : 遠在台南的娘家才是後援29F 11/07 12:42
推 : 公寓出租，幫婆婆再租一間電梯大樓30F 11/07 12:44
→ : 迴龍或a5中古呢？小孩多大呢？幼稚園以下無後援要在a731F 11/07 12:47
→ : 生活感覺蠻困難 國小是還好
→ : 生活感覺蠻困難 國小是還好
推 : 你們都有捷運通勤需求還是去看中心商業或文青區至少走33F 11/07 12:52
→ : 的到捷運 買了住進去後再把A出租即可
→ : 的到捷運 買了住進去後再把A出租即可
推 : 女方不介意就A7啊 離下新莊也沒多遠35F 11/07 12:53
推 : 反過來 婆婆住A7.5 長庚村旁適合養老36F 11/07 12:56
推 : 覺得婆婆沒說一起住，還有一間房給你們獨立住，甚至還你們13037F 11/07 13:03
→ : 萬，已經是福報滿滿了！剩下的自己想想！
→ : 不高興真的搬出去自己試試看生活壓力，別說什麼房東趕人的話了
→ : ！畢竟你們有出房租一個月28K嗎？家庭以和為貴！
→ : 萬，已經是福報滿滿了！剩下的自己想想！
→ : 不高興真的搬出去自己試試看生活壓力，別說什麼房東趕人的話了
→ : ！畢竟你們有出房租一個月28K嗎？家庭以和為貴！
推 : A裝潢好了之後會是你的嗎？不會的話就是買新的，或41F 11/07 13:05
→ : 者買自己小家庭的房子
→ : 者買自己小家庭的房子
推 : 買a5塭仔圳 離老家近啊 又好地段43F 11/07 13:05
噓 : 什麼遠在台南的娘家才是後援44F 11/07 13:07
→ : 現在住的這間房，就是婆家給的後援
→ : 現在住的這間房，就是婆家給的後援
推 : A7.5我比較不推，那邊屬於舊社區林立，然後出入道46F 11/07 13:09
→ : 路不寬，可以找看看A8中古，比較熱鬧也比較方便，上
→ : 公車機捷高速公路還有機能算是虐A7.5太多
→ : 路不寬，可以找看看A8中古，比較熱鬧也比較方便，上
→ : 公車機捷高速公路還有機能算是虐A7.5太多
推 : 給你住還嫌那就買啊49F 11/07 13:10
推 : 要買A7就買捷運站或者買文青國小附近，其他不要買50F 11/07 13:11
推 : A8中古價格還是落後A7預售，不要買文興街跟新的新
→ : 成屋，目前3x初頭還可以買到地點不錯，然後又有公
→ : 園林立，差多了
→ : 不要買的原因是總價高，比較貴，除非預算夠，不然
→ : 房貸沉重
推 : A8中古價格還是落後A7預售，不要買文興街跟新的新
→ : 成屋，目前3x初頭還可以買到地點不錯，然後又有公
→ : 園林立，差多了
→ : 不要買的原因是總價高，比較貴，除非預算夠，不然
→ : 房貸沉重
推 : 有本事自己買吧56F 11/07 13:15
推 : 先住b不裝潢，存錢買其他地方，a7.5沒比較方便57F 11/07 13:16
推 : a5塭仔圳跟原po抓的預算還是有點差距，室內20坪差不多要58F 11/07 13:17
→ : 2000萬
→ : 但過個三四年街廓成型的確是會很不錯
→ : 2000萬
→ : 但過個三四年街廓成型的確是會很不錯
噓 : 一直嫌耶 真是寶61F 11/07 13:18
推 : 哈哈 A7想當年2-3字頭被酸爆 現在4字頭推爆62F 11/07 13:19
→ : 果然人人愛會漲價的房子
→ : 果然人人愛會漲價的房子
噓 : 自己去買好嗎 在那邊算計老人家的房子還一面嫌64F 11/07 13:20
→ : 沒有實力就要感恩 對上一代的態度你小孩都看在眼裡
→ : 沒有實力就要感恩 對上一代的態度你小孩都看在眼裡
推 : 婆婆生病不用晚輩照顧同住，只是要求換著電梯華夏，於情66F 11/07 13:28
→ : 於理都沒有置喙的餘地，所以A屋不想住就只能買或租呀，自
→ : 住買能負擔得起的，這個預算能選擇的產品之下盡可能適合
→ : 的，也就只能這樣了。
→ : 於理都沒有置喙的餘地，所以A屋不想住就只能買或租呀，自
→ : 住買能負擔得起的，這個預算能選擇的產品之下盡可能適合
→ : 的，也就只能這樣了。
→ : 有時候角色互換一下，妳如果是婆婆，遇到這樣的媳婦時？70F 11/07 13:30
→ : 謝謝大家的意見，收穫滿滿，感恩71F 11/07 13:30
推 : 租房是最好選擇；或者賣房再買72F 11/07 13:31
推 : A7街廓很好73F 11/07 13:31
→ : 一定會搬，要買房的話心態不夠堅定74F 11/07 13:39
噓 : 多感恩你婆婆吧75F 11/07 13:40
噓 : 自己有手有腳不會買房？76F 11/07 13:44
→ : 想免費凹別人的房住不覺得丟臉？
→ : 想免費凹別人的房住不覺得丟臉？
噓 : 買房吧 噓一下不知感恩 老人家就行動不便得換房了78F 11/07 13:45
推 : 女人最大的安全感就是自己擁有房子，男人能明白這79F 11/07 13:51
→ : 一點就應該好好完成這件事，人生來一趟走也是空殼
→ : ，只是過程不應該太艱難。
→ : 一點就應該好好完成這件事，人生來一趟走也是空殼
→ : ，只是過程不應該太艱難。
推 : 買A7然後A房原況出租，住個一兩年不喜歡再賣A7裝潢A屋82F 11/07 13:52
推 : A7比新莊？新莊算新北的蛋白區，A7連蛋盒區可能都不是，很多83F 11/07 13:54
→ : 人歸類在塑膠袋區
→ : 人歸類在塑膠袋區
推 : 青山路、 壽山路車多坡陡，你先生每天騎車很危險。85F 11/07 13:55
推 : A7只適合基督徒86F 11/07 13:57
噓 : 垃圾, 給你住免費還不知道感恩87F 11/07 13:57
→ : 現在婆婆真難當，給媳婦房子住，拿回來住還要給當88F 11/07 13:58
→ : 初裝潢款，不被當後援就算了，還要被抱怨被房東趕
→ : 哪個房東會還你裝潢款QQ 。自己買！！
→ : 初裝潢款，不被當後援就算了，還要被抱怨被房東趕
→ : 哪個房東會還你裝潢款QQ 。自己買！！
推 : 新莊淪落到跟龜山比，新莊王看到會很生氣91F 11/07 14:01
→ : A7找個位置好一點的，學區也要考量。婆婆對你們很好了，92F 11/07 14:01
→ : 有房子又還裝潢的錢，沒有這些的話，你們租金還要另外付
→ : 欸
→ : 有房子又還裝潢的錢，沒有這些的話，你們租金還要另外付
→ : 欸
推 : 這婆婆很好了 你的確是壞媳婦吧..95F 11/07 14:02
噓 : 笑死 有能力就自己出去買啦96F 11/07 14:08
推 : 4年前140w的裝潢項目現在可能只能完成100w左右的項目吧。97F 11/07 14:10
→ : 而且A房可能要花到300w，其實也是婆婆佔了人家便宜吧
→ : 不如好好談條件 談到未來A房出租後租金可以支援你們的房貸
→ : 或是直接賣了A房
→ : 而且A房可能要花到300w，其實也是婆婆佔了人家便宜吧
→ : 不如好好談條件 談到未來A房出租後租金可以支援你們的房貸
→ : 或是直接賣了A房
推 : 婆婆住b不會再搬，保證住a不再更動，差別在即使繼101F 11/07 14:15
→ : 承也會給兒子不會給媳婦，妳還是沒有的房子，心理
→ : 上永遠寄居人下，妳付出再多網友一句“那不是妳房
→ : 子”，很辛苦。我建議婆婆住電梯，妳住公寓不要再
→ : 裝修，以後想辦法存錢買妳的房。至於誰好人誰壞人
→ : 我們不知道，清官難斷家務事。
→ : 承也會給兒子不會給媳婦，妳還是沒有的房子，心理
→ : 上永遠寄居人下，妳付出再多網友一句“那不是妳房
→ : 子”，很辛苦。我建議婆婆住電梯，妳住公寓不要再
→ : 裝修，以後想辦法存錢買妳的房。至於誰好人誰壞人
→ : 我們不知道，清官難斷家務事。
推 : A7.5路小也比下新莊舒服107F 11/07 14:22
噓 : 婆婆：早知道租出去賺錢108F 11/07 14:29
推 : 不要樂善，A7文青區捏上去～109F 11/07 14:29
噓 : 笑死 婆婆好心被當房東看110F 11/07 14:32
噓 : 佛心婆婆真可憐，付出越多被嫌越多111F 11/07 14:37
噓 : AB都不是你的 140萬也會還給你們 還在過不去甚麼112F 11/07 15:02
推 : A7捷運站或是文青附近113F 11/07 15:04
推 : 買A7吧，A房的環境不好、裝修成本高，不值得114F 11/07 15:18
推 : a7.5其實算a8生活圈115F 11/07 15:49
推 : 搭捷運直接去a8 班次還比a7多
推 : 搭捷運直接去a8 班次還比a7多
推 : A7環境很好 但不喜歡上山下山的感覺117F 11/07 15:58
噓 : 婆婆真可憐118F 11/07 16:10
噓 : 為了妳個人的不爽，要妳老公和小孩去山上受苦119F 11/07 16:24
→ : 論上班距離，妳自找的就不說了，妳老公每天從林口騎機車
→ : 下山，妳知道青山路就是車禍死太多人才改名嗎?
→ : 講學區，林口山上有什麼好學區?沒有，最後還不是要下山
→ : 妳不是想換房，是想換老公吧
→ : 論上班距離，妳自找的就不說了，妳老公每天從林口騎機車
→ : 下山，妳知道青山路就是車禍死太多人才改名嗎?
→ : 講學區，林口山上有什麼好學區?沒有，最後還不是要下山
→ : 妳不是想換房，是想換老公吧
推 : 好奇哪個預售屋有這個價錢？124F 11/07 17:13
推 : 記得打掃乾淨再退房 沒收錢耶125F 11/07 19:49
→ : 有沒有考慮樹林&山佳找看看,離你老公上班地點較近,你看是台126F 11/07 20:25
→ : 鐵再到台北車站轉捷運,或是公車到新莊轉捷運.
→ : 樹林是萬大樹林線二期,先當不存在:P
→ : 如果要搬到A7.5,妳已有一個小孩了,請先打聽一下目前樂善得
→ : 設籍幾年,不要開開心心搬過去後,設籍年限不夠擠不進去,那邊
→ : 不像三峽的山區國小,都爭取校車開到北大接送學生.得自己送
→ : 鐵再到台北車站轉捷運,或是公車到新莊轉捷運.
→ : 樹林是萬大樹林線二期,先當不存在:P
→ : 如果要搬到A7.5,妳已有一個小孩了,請先打聽一下目前樂善得
→ : 設籍幾年,不要開開心心搬過去後,設籍年限不夠擠不進去,那邊
→ : 不像三峽的山區國小,都爭取校車開到北大接送學生.得自己送
推 : 婆婆已經相當好了，稍微抱怨一下就好132F 11/07 20:53
推 : a7機捷早上8點前班班爆滿133F 11/07 21:49
→ : 新莊連台北市都不放在眼裡，A7….哪位？134F 11/07 22:19
推 : 個人想法～135F 11/07 23:22
→ : 可以的話，應該把A、B兩房都賣掉，買在同一大樓不同樓
→ : 層
→ : 1.未來房市會不會那麼好不知道，不過知道的是未來要漲
→ : 很瘋很困難，畢竟台灣的房價真的到天花板；舊房子價格
→ : 不差、A7新房子買得起
→ : 2.資金變比較多，比較多選擇
→ : 3.就近照顧，比較安心
→ : 缺點是：老人家的意願
→ : 可以的話，應該把A、B兩房都賣掉，買在同一大樓不同樓
→ : 層
→ : 1.未來房市會不會那麼好不知道，不過知道的是未來要漲
→ : 很瘋很困難，畢竟台灣的房價真的到天花板；舊房子價格
→ : 不差、A7新房子買得起
→ : 2.資金變比較多，比較多選擇
→ : 3.就近照顧，比較安心
→ : 缺點是：老人家的意願
→ : 土地絕對是新莊 A7住起來應該舒服 如果在北市上班就是新144F 11/08 00:47
→ : 莊
→ : 莊
推 : 問就是買，幫忙繳貸款就是了146F 11/08 01:14
推 : 台女147F 11/08 08:36
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