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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-09 17:56:18
看板 home-sale
作者 qazqwe2004 (QWEQAZ)
標題 [閒聊] 高雄青壯年買房要在意屋齡嗎
時間 Wed Nov  8 08:03:25 2023


如題

高雄30歲左右的青壯年 預算有限

目前名下已有一左營高鐵附近18年中古屋(還在繳貸款中,2+1房,含平面車位)

但因為是連續中間小車位,覺得上下車不方便,開始萌生換屋念頭

會想到的問題是,大家在購屋時,

會想到這間屋子可以住到老嗎?

還是應該且戰且走,到時再說?

假設30歲青壯年的餘命是50年

如果是下面兩者價格可能是差不多物件

選手一:
高雄蛋黃區(左營)20-25年大樓

選手一住到老時屋齡是70-75年

沒有好好維護的話似乎會有些問題

質疑的點是台灣目前好像沒有大量的7x年大樓,屆期不知道能怎麼處理


選手二:(通勤時間多選手一2-30分)
高雄蛋白區(楠梓 橋頭)五年內新成屋

選手二住到老時屋齡是55年

這個屋齡應該比較沒有問題

另外因為以前住過台北一段時間

覺得這個通勤時間算正常可以接受

但總有種被洗到更外圍的感覺

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.132.125 (臺灣)
※ 作者: qazqwe2004 2023-11-08 08:03:25
※ 文章代碼(AID): #1bIj1F6- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699401807.A.1BE.html
ChennBZ: 每個時代的蓋法不一樣,不能用屋齡區分1F 11/08 08:11
ChennBZ: 現在你看到那些破舊的40、50年大樓 其實他屋齡20的時候
ChennBZ: 就長那樣了
buike: 當然買新的,面子、爽度都100還秒脫單4F 11/08 08:14
spermbox: 蛋白新屋是要脫啥單5F 11/08 08:19
z5411: 問就是錢的問題6F 11/08 08:21
就是錢的問題沒錯 才會列上面選手
sspider0829: 問就是橋頭男子7F 11/08 08:22
TKjoe619: 現在高雄中古屋沒便宜多少,當然選新屋,老舊大樓管線8F 11/08 08:24
TKjoe619: 的問題就會讓你崩潰,一個人在家抽菸大家一起聞,如果以
TKjoe619: 後還有要生小孩,千萬慎選
skypiper: 橋頭楠梓因為台積電漲起來  你又沒在台積電工作11F 11/08 08:25
wiston1419: 70年前國共內戰剛打完欸12F 11/08 08:25
skypiper: 自己住還要挑一個因為台積電漲且車程遠的地方?13F 11/08 08:25
就是預算的問題 才會跑到遠的地方
※ 編輯: qazqwe2004 (27.247.132.125 臺灣), 11/08/2023 08:26:12
skypiper: 50年這麼長  發生什麼事你會賺多少  可能性太多14F 11/08 08:27
skypiper: 最多衡量10~20年就好
※ 編輯: qazqwe2004 (27.247.132.125 臺灣), 11/08/2023 08:27:28
skypiper: 你完全沒看懂我講的  他亂漲你還要當車程遠的凱子嗎16F 11/08 08:28
skypiper: 他現在先漲一波  你買到的是漲過之後的  成本並不低
skypiper: 等到台積電真的好了  你又因為自住沒享受到紅利
skypiper: 然後車程又比較遠  那幹嘛不選其他地方
ceca: 中產人生歷程,先買新鳥籠,崩潰後換大中古20F 11/08 08:38
zxcvb7700: 當然是買一21F 11/08 08:43
qmg760922: 過50年不就大家都70年屋了…..22F 11/08 08:46
qmg760922: 現在看不到是因為屋齡都在20-30年吧?
qmg760922: 除非中間房價可以漲到像臺北可以都更,
qmg760922: 不然就是大家一起老而已吧。
f771208: 錢26F 11/08 08:56
birdman4368: 大樓不能有住一輩子的思維吧27F 11/08 08:57
alex5566: 好奇 c大會怎麼建議? 買中古來裝潢?28F 11/08 08:59
Mimmature: 看住宅的解構工法不是看屋齡29F 11/08 09:11
Mimmature: *結構
crystal0504: 看工作吧也許10就換了31F 11/08 09:13
a0989876: 你沒看新聞嗎?之前那個高雄樓下殺爸媽的,你敢住30年32F 11/08 09:19
a0989876: 中古屋,最好祈禱你鄰居都是正常人
kevin28: 說的好像新屋就不會有不正常人?34F 11/08 09:21
max769: 考慮太多……35F 11/08 09:24
pilot1982: 買市區中古屋住個5~10年再換新36F 11/08 09:24
cunankimo: 現在新蓋的 都越蓋越小間喔37F 11/08 09:26
max769: 就像上面S大說的38F 11/08 09:28
max769: 若沒有得到要買的點的區域buff,換來的卻是增加距離和高
max769: 房價的debuff,幹嘛呢?
max769: 除非後續你有其需求啦~
max769: 或是你不是自住……
NirOE: 阿不會買剛蓋好的住到死掉也不會超過四十年43F 11/08 09:30
eulbos: 楠橋44F 11/08 09:32
ceca: 我住到死一定超過40年.45F 11/08 09:37
ceca: 不過沒關係,我以後不爽就換屋而以..XD
Anyotw: 誰買東西不在乎內容?是看你人生怎麼規劃47F 11/08 09:39
jintinge: 30年up 老頑固多,這個遇到會很困擾48F 11/08 09:49
jintinge: 5年內新屋,是遇到大樓群組吵架當不沾鍋就好
clamperni: 屋齡有很重要嗎50F 11/08 10:26
tswen: 別想太多 你會換屋51F 11/08 10:32
rick6304: 放心好了 等七十年大樓一狗票的時候 會修都更條例52F 11/08 10:41
rick6304: 現在想住蛋白蛋黃 五十年後想法也會不一樣
z5411: 其實要買漲的幅度高的地方 有人說2 已反應 但不知道的是54F 11/08 11:16
z5411: 他不是提前反應 而是多一次反應 你後面其他地方要漲 2不會
z5411: 再漲嗎 XD
F1239810: 你只要先有一間,以後要換屋肯定比都沒有房還輕鬆。57F 11/08 11:19

jeffbeth: 你未來有要考慮換房嗎?沒有的話選離上班地點近+感覺舒58F 11/08 11:26
文章忘記提到

目前名下已有一左營高鐵附近18年中古屋(2+1房 含車位)

目前是因為車位太小有想要換房

另外因為以前住過台北一段時間

覺得30分鐘通勤時間 算可以接受

但總有種被洗到更外圍的感覺
jeffbeth: 服的就可以了59F 11/08 11:26
aq2272353712: 自住~新,租人~一律廢墟,越便宜越爛越好,窮人適60F 11/08 11:42
aq2272353712: 合住廢墟
Wallen: 家裡長輩可能房子在新興三民苓雅老屋,年輕人未來62F 11/08 11:44
Wallen: 會去買在左營楠梓橋頭的新房
shawncarter: 這兩個選一吧 通勤長期下來那個痛苦根本沒必要64F 11/08 11:53
aq2272353712: 我苓雅三民都買新建案,自住,才爽65F 11/08 11:57
aq2272353712: 最近等艾美首賦
a大實力驚人

市區3房平車都要1700 我自己是吃不下來了

ibsmalla: 未來增加這一堆的工作機會如果都跟你無關那就買近的即67F 11/08 12:13
ibsmalla: 可吧 還有看到樓上那位的說漲幅跟自住無關還是回家洗洗
ibsmalla: 睡吧
本身是公職,除非轉調單位,不然楠梓新增工作機會應該是與我無關
zigq: 有換過屋就知道貸款不考慮全付完的情形,青安前個人貸了3570F 11/08 12:17
zigq: 年
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:26:14
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:27:13
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:30:02
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:32:24
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:33:44
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:35:56
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:38:13
F1239810: 當然是推來楠梓橋頭當鄰居72F 11/08 12:49
LTpeacecraft: 在不在意屋齡,就看口袋夠不夠深,不是嗎?73F 11/08 12:50
johnnychenme: 你奇怪了高雄人比較特別台北人沒在怕嗎= =74F 11/08 14:21
台北人也會在意屋齡吧
至少我以前也會
EFFPOLO: 我的話會選擇蛋白區新成屋 考量到屋齡跟品質 交通也還好75F 11/08 14:54
rain2000: 新屋你住10年就會無感差別 那時會後悔不買市區中古大樓76F 11/08 15:30
rain2000: 公職老實說就是窮人 中古屋增值大對你晚年影響更大
真的就是窮人才要仔細打算
ramun: 有疑慮直接買預售屋啊78F 11/08 15:32
mijh: 選手一方便介紹? 選手二那邊 看預算要多大就有多大 不過以79F 11/08 17:40
如果預算設定1400左右
選手一很多選擇吧?
mijh: 個人經驗 高雄的通勤時間距離 未必直接能比擬台北80F 11/08 17:40
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 18:34:08
doremi2: 新屋的管線隔音通風都有差81F 11/09 13:26
remotefly: 選一 還能存錢 我很懷疑你真的會住到老 人生總有變數82F 11/09 16:12
remotefly: 但我的經驗是 大部分人都會選2 幾乎都過不了屋齡這關

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