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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-12 21:13:04


      房市小白最近看房子遇到有兩個案子考慮,都不是百分百喜歡,
      看喜歡的坪數隨便都3000萬起跳,也買不起。
      又怕再不買,可能都買不起了。
      想請教大家看法。
      如有不妥請告知,謝謝大家
      入住是兩人,需要各自的獨立空間。
      (1)新古屋 屋齡約1年 7F  朝南
         房屋坪數35.04坪  主建物19.85坪  車位9.58坪 B3
         (公設約33.8%) 開價2680萬(應該可以再殺價)
          社區是鄉林恆美
        這間房子廚房幾乎無備料區,但靠陽台臥室和主臥室大小
        尚可安排雙人床及衣櫃/書桌
         https://imgur.com/krcTPDw
[圖]

      (2)預收屋  約2027年第4季交屋   20F 朝南
        房屋坪數32.88坪 主建物 20.08坪  車位B2  開價2534萬
        社區是新豪漾2
        去看了樣品屋,用料不錯,只是房間偏小
        另,交屋時 4年後我都快50歲了擔心房貸只能貸20年
        且這4年只能繼續租房子
        https://imgur.com/hyJE9im
[圖]







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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.2.13 (臺灣)
※ 作者: dabby2318 2023-11-12 00:47:42
※ 文章代碼(AID): #1bJwyf7w (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699721001.A.1FA.html
※ 編輯: dabby2318 (114.44.2.13 臺灣), 11/12/2023 00:47:42
Detonate: 有居住需求一定是新古買下去啊1F 11/12 00:54
TOMBOYO: 還在租房就先趕快下手買新古自住止損2F 11/12 02:46
sammy5062: 當然是先買可以住的3F 11/12 07:57
fickle85: 選新古+14F 11/12 08:10
jerry10307: 租屋就趕快買新古屋住5F 11/12 08:18
uysnhoj: 新古!別碰預售ㄚ6F 11/12 08:36
DHPdotD: 當然新古屋,2027台灣在哪還不知道7F 11/12 09:05
h760108: 新古,租屋是沈沒成本8F 11/12 09:17
vulcl: 二重還有知森堂的新成屋可以看看9F 11/12 09:21
iamiam: 新古10F 11/12 09:22
yo4126: 新豪樣二有這麼貴喔.我朋友買新豪樣1才一坪4字頭11F 11/12 10:08
  現在二重建案都開快70萬,每個都說CITY LINK蓋起來後只會更貴,
  查實價登錄這些1年內的新古屋,開賣時都40~50萬,不過才兩年光景。
  存的錢根本趕不上漲的速度
  你朋友如果要賣一坪50萬,我馬上買,但市場已經沒這價格了。
tswen: 買蘆洲或重陽重劃區中古比較划算12F 11/12 10:09
maxgopon: 預售風險大,除非比較便宜13F 11/12 11:39
maxgopon: 很多
sammy5062: 預售錢免費給別人用,然後還要租金支出,蓋起來也不知15F 11/12 11:48
sammy5062: 道品質怎麼樣,新古屋至少看的見
coolben: 我手上3件房子,我最近都買10年內新古屋17F 11/12 12:16
※ 編輯: dabby2318 (114.44.2.13 臺灣), 11/12/2023 12:33:30
※ 編輯: dabby2318 (114.44.2.13 臺灣), 11/12/2023 12:34:14
※ 編輯: dabby2318 (114.44.2.13 臺灣), 11/12/2023 12:35:58
zzyzx: 價差大就新古18F 11/12 12:47
realmd: 新古都公測一年了 如果沒啥問題  其實很可以的19F 11/12 12:47
hihi29: 大家來三蘆看就知道了 不少中古看一看最後就跑去看預售了20F 11/12 13:18
hihi29: 中古一個開的比一個狠..根本不怕你不買
yo4126: 我朋友問我要不要買,我還嫌48很貴.真的是看走眼22F 11/12 13:19
yo4126: 他跟地主是認識.買友情價.真的應該跟他一起買
blargelp: 現在的預售市場很爛欸,買方承擔的風險都不折價給你了24F 11/12 18:01
asdfg5678: 現在預售屋買了,不能轉讓,但誰知道之後會不會放寬改25F 11/12 18:15
asdfg5678: 掉?
dcdc: 也可以看下冠德心天匯~27F 11/12 19:29
HAHAHUNG: 頭期款拿得出來就新古屋 預售等換屋或投資再買28F 11/12 20:02
HAHAHUNG: 我兩年前選新成屋不等預售超值得,無法想像孩子漸漸成
HAHAHUNG: 長,全家卻還在租老房的日子

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