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作者 標題 [情報] 慟！青埔A18 & A19第三季預售屋跌！
時間 Fri Nov 17 12:52:01 2023
如題，比較青埔A18 A19站預售屋第三季以及第二季的平均單價
此兩站成為機場捷運沿線唯二預售屋跌的區域
各位快逃啊！！！
https://i.imgur.com/Z54zbE2.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Z54zbE2.jpg)
資料來源：桃園市蘆竹地政事務所網站
https://www.luzhu-land.tycg.gov.tw/index.jsp
桃園市蘆竹地政事務所
桃園市蘆竹地政事務所 ...
桃園市蘆竹地政事務所 ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.133.233 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2023-11-17 12:52:01
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700196724.A.75F.html
→ : 你敢信A18比A19低，數據背後有沒有了解清楚？1F 11/17 12:57
推 : 崩盤了2F 11/17 12:58
推 : 腳麻怎麼跑3F 11/17 13:01
推 : 阿不就是重大建設延宕導致的，桃園就是一直被藍綠制衡4F 11/17 13:01
→ : 搞爛的
→ : 搞爛的
推 : 青埔近期真的涼了不少，1200月票沒影響嗎？ 我看人被6F 11/17 13:02
→ : 吸到A7 A9的趨勢頗明顯
→ : 吸到A7 A9的趨勢頗明顯
推 : 居住正義 正在實現 別再說房價貴了8F 11/17 13:03
推 : 國民黨也只會顧雙北 誰理桃園9F 11/17 13:04
→ : 高鐵是城際運輸，拿來每天通勤成本高又沒效率，班次不10F 11/17 13:05
→ : 夠密
→ : 夠密
推 : 野狗出來了嗎12F 11/17 13:09
→ : 喊居住買房正義 可以去a18 a19買房了13F 11/17 13:16
→ : 換成張 就沒漲14F 11/17 13:18
推 : A7怎麼回事一直噴 要過40了15F 11/17 13:20
推 : 早就過40了16F 11/17 13:22
推 : A7. 4x了 捷運.文青學區附近17F 11/17 13:23
→ : 捷運站附近現在應該隨便問都45起跳18F 11/17 13:23
推 : 青埔A17超激噴過40了 XD19F 11/17 13:25
→ : 沿線開案跟放出的一堆 微價跌也是正常20F 11/17 13:27
推 : 用樂居實價登錄看近期建案1-10年屋實價登錄就懂了21F 11/17 13:28
推 : A19比A18高會不會是土地使用分區不同的關係(住/商)22F 11/17 13:28
→ : 桃園特色就是地超多 隨時能開一堆重劃區出來23F 11/17 13:28
→ : a19今年話題題材很多 a18看明年國泰動不動工 才會回來
→ : a19今年話題題材很多 a18看明年國泰動不動工 才會回來
推 : A7早就過40了，商業區、文青區找不到3字頭預售。你看到25F 11/17 13:36
→ : 平均39還是A7.5低價區拉低平均咧
→ : 平均39還是A7.5低價區拉低平均咧
→ : 只有青龍人自high群組在喊55定錨27F 11/17 13:38
噓 : 板主可以管一下嗎？這種不知哪來的表格 可以算造謠了28F 11/17 13:44
已標示資料來源 謝謝指教![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oOqsB8W.jpg)
推 : 君邑有個快賣完的不到40啊31F 11/17 13:58
推 : A7.5 XDDDDD32F 11/17 14:01
推 : 請別看不起A7.5。富宇新案在這邊開50在賣成交45！33F 11/17 14:05
推 : A9連30年屋都已經噴到47 扯34F 11/17 14:07
推 : 君邑不到40的是事務所吧XD35F 11/17 14:07
→ : 青埔高鐵就沒1200 買盤都被吸去A736F 11/17 14:08
推 : 林口前中後段房價勝過A18 19 17，近一年漲幅林口前段37F 11/17 14:13
→ : 超過10％，A18幾乎每漲，趨勢相當明顯https://i.imgur.com/bnDdw4Y.jpg
→ :
→ : https://i.imgur.com/81aFHeB.jpg
→ : 超過10％，A18幾乎每漲，趨勢相當明顯https://i.imgur.com/bnDdw4Y.jpg
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→ : https://i.imgur.com/81aFHeB.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bnDdw4Y.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/81aFHeBh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/L1g1HYU.jpg)
噓 : 哈，笑死。看到這種文就知道要漲了。A18趕快跌，還要再吃貨42F 11/17 14:20
→ : 一兩間, 長期持有
→ : 一兩間, 長期持有
→ : 噓的再想啥 查一下就知道是蘆竹地政事務所統計的44F 11/17 14:20
推 : 最近只有一套啊，一定有地方被冷落45F 11/17 14:21
→ : 資金
→ : 資金
推 : 加價賣阿47F 11/17 14:21
噓 : 慟 想買青埔買不到氣氣氣48F 11/17 14:22
推 : 住宅啊 維特魯威49F 11/17 14:24
→ : 低樓層是有事務所沒錯 但我說的是住宅
→ : 低樓層是有事務所沒錯 但我說的是住宅
推 : 這東西只是一個很模糊的趨勢，51F 11/17 14:26
→ : 詳細要看開案的位置等相關因素。
→ : 詳細要看開案的位置等相關因素。
推 : 早就崩盤了 去年年底跌到現在 買房真ez53F 11/17 14:26
推 : 笑死 A18 19 都搶的不要不要的54F 11/17 14:27
推 : 對欸 維特魯威沒40 都忘記這間了。看到君邑直覺想到羅浮55F 11/17 14:28
噓 : 假新聞56F 11/17 14:41
有標資料來源了 謝謝推 : 維特魯威看起來還不錯阿57F 11/17 14:46
→ : 我猜是剩大坪數所以單價較低
→ : 我猜是剩大坪數所以單價較低
推 : 剛去看了一下的確是蘆竹地政事務所統計的..就參考看看吧59F 11/17 14:47
推 : 說假新聞跟造謠的是不是沒有識讀能力60F 11/17 14:48
推 : 一年跌10%61F 11/17 14:58
→ : 高級鄉下不需要台積電62F 11/17 14:58
推 : 君邑一直以來價格都拉的比較慢吧 維特魯威最一開始29到現63F 11/17 15:00
→ : 在37滿符合他們調性的
→ : 在37滿符合他們調性的
推 : 丸子65F 11/17 15:02
推 : 一個是預售屋，一個是買賣，標題沒錯啦XD66F 11/17 15:02
※ 編輯: a5292710 (42.73.133.233 臺灣), 11/17/2023 15:03:52推 : A7商業區有一半是事務所 近毛胚屋 拉低平均67F 11/17 15:13
→ : 每坪單價是同棟住宅戶減掉3-5萬
→ : 每坪單價是同棟住宅戶減掉3-5萬
噓 : ？69F 11/17 15:14
推 : A18怎麼可能比A19低，A18有雙鐵又有大商場，低一萬？？70F 11/17 15:23
→ : 根本不可能好嗎
→ : 根本不可能好嗎
推 : A18最好有跌啦72F 11/17 15:30
推 : 而且A7也不可能3字頭了，早就站穩4了，TPASS太香，讓雙73F 11/17 15:34
→ : 北人都搶著進場，現在不可能3字頭
→ : 北人都搶著進場，現在不可能3字頭
推 : 十年之後的單價和總價我覺得a19會是最高，純粹個人看法。75F 11/17 15:45
→ : 想想左營高鐵vs高美館不就明白了。
→ : 尤其因為便宜才買青埔的通勤族群會對a18的價格有壓，建商
→ : 就會多蓋符合這族群的房子。其他更靠近工作地的房價也是
→ : 壓力。但a19有些建案買的人即使其他地方比較便宜仍是會買
→ : 的，因為是買環境而不是便利性。
→ : 想想左營高鐵vs高美館不就明白了。
→ : 尤其因為便宜才買青埔的通勤族群會對a18的價格有壓，建商
→ : 就會多蓋符合這族群的房子。其他更靠近工作地的房價也是
→ : 壓力。但a19有些建案買的人即使其他地方比較便宜仍是會買
→ : 的，因為是買環境而不是便利性。
推 : 好奇問一下，T pass含機捷的政策之後有可能突然沒了嗎81F 11/17 15:51
推 : 不過我看他只算一公里之內？82F 11/17 15:53
推 : 沒人能保證未來會保留還是刪除，但TPASS是利民政策，交83F 11/17 15:54
→ : 通補貼只會越來越好，不會完全沒有，未來想要選舉想要連
→ : 任的政治人物，不會拿石頭砸自己腳的政策
→ : 通補貼只會越來越好，不會完全沒有，未來想要選舉想要連
→ : 任的政治人物，不會拿石頭砸自己腳的政策
推 : 當然有可能86F 11/17 15:55
推 : 除非候選人不想當選，要刪除的就會落選，怎麼可能讓這種87F 11/17 16:01
→ : 人上去呢
→ : 人上去呢
推 : 如想推廣搭乘大眾運輸工具，理該續行89F 11/17 16:15
推 : 一坪跌1.5萬 權狀40大概賠60萬 裝潢都不夠哩90F 11/17 16:21
→ : a7還是不少3字頭的新房或預售 但越來越逼近40萬91F 11/17 16:24
推 : 越來越貴剩a7才買的起92F 11/17 16:35
推 : a7要40了93F 11/17 16:40
→ : 新稅有降價嗎有空中游泳池 青埔可能很多空姐住戶歐94F 11/17 16:40
推 : A7.5有7也有8的優點95F 11/17 17:26
→ : 明明 A18 預售都幾乎完銷，剩下寶寶和興復發 XD96F 11/17 19:03
→ : 這個數據統計方式也會顯示竹北預售狂跌 XD
→ : 這個數據統計方式也會顯示竹北預售狂跌 XD
→ : 想要上車的趁現在手腳要快囉~98F 11/17 20:18
→ : 才剛開始啊99F 11/17 21:36
推 : A10成交件數四百多筆竟然是第2多！100F 11/17 23:27
推 : 維特魯威兩房沒了，剩下三房坪數相對大所以單價比較低101F 11/18 00:04
推 : 低於40的通常離捷運一段距離了102F 11/18 08:17
→ : A7站離捷運站越近的價格沒有低於4字頭
→ : A7站離捷運站越近的價格沒有低於4字頭
推 : 捷運站旁邊的皇翔歡喜城大概30左右104F 11/18 08:24
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