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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-13 19:16:18
看板 home-sale
作者 Bennyhome (view)
標題 [新聞]年輕人不買台中七期市議員憂成高級老人區
時間 Sun Nov 12 15:30:15 2023

自由時報〔記者蘇金鳳／台中報導〕
2023/11/10 11:30
台中市七期是豪宅處?中市議員李中今天在市議會指出，目前全
市各處的房價都上揚，但唯獨七期未漲，原因就是因為有最小興建面積的限制，讓這些區域
的住房以大坪數方式呈現，但因為三代同堂的觀念日趨薄弱，當地房價還是很高，致使年輕
人不願買七期房子，七期只有白天看到年輕人上班，晚上都看不到，再如此下去，七期會成
為高級老人區，要求市府注意。

都發局長李正偉表示，會對最小興建面積的限制進行檢討。
中市議會今天進行都發建設水利業務質詢，市議員李中表示，台中市各地區的房地產交易都
很熱絡，不管是南區、大里區、太平區乃至於潭子、沙鹿等區域，這兩年的新建案如雨後春
筍般出現，許多年輕的家庭進駐其中，讓這些區域呈現相當的活力。

李中表示，反觀七期重劃區，由於有最小興建面積的限制，當初開發商推出的都是大坪數住
房，但因為年輕世代不願意和長輩同住，再加上房價已漲至少一倍以上，以致於此區的總價
過高，年輕世代根本買不起此區的房子，長期以往，此區未來可能變成高級老人區。

李中要求，都發局應該要未雨綢繆，檢討放寬最小興建面積，讓開發商可以推出較小坪數的
住房，年輕世代買得起，住進此區後才能讓區域呈現新活力。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4485770
年輕人不買台中七期 市議員憂成「高級老人區」 - 自由財經
[圖]
〔記者蘇金鳳／台中報導〕台中市七期是豪宅處?中市議員李中今天在市議會指出，目前全市各處的房價都上揚，但唯獨七期未漲，原因就是因為有最小興建面積的限制，讓這些區域的住房以大坪數方式呈現，但因為三代 ...

 

心得: 前陣子才發文說台中七期有未老先衰的跡象，後續就有這則新聞出來。看來七期的問
題不少人也有觀察到


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.195.226 (臺灣)
※ 作者: Bennyhome 2023-11-12 15:30:15
※ 文章代碼(AID): #1bK7y9YQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699774217.A.89A.html
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 15:35:47
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 15:39:27
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 15:42:00
→ timeaftime: #1bJjgQee (home-sale)1F 11/12 15:43
→ timeaftime: OP
[新聞] 年輕人不買台中七期 市議員憂成「高級老人區」 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
wimting 連結： 內文： 年輕人不買台中七期 市議員憂成「高級老人區」 〔記者蘇金鳳／台中報導〕台中市七期是豪宅處?中市議員李中今天在市議會指出，目前 全市各處的房價都上揚，但唯獨七期未漲，原因就是因為有最小
→ yychiuchang: 總價太高很難炒啊。捷運/市政府/百貨公司在哪無人可3F 11/12 15:50
→ yychiuchang: 取代。

北屯漢神在蓋了，烏日也要準備蓋全台最大購物城，中市府水湳招商新光遠百也有興趣的樣
子，10年後台中商圈會不會再移轉，誰知道。台中最會商圈移轉惹，以前台中車站一堆百貨
、與後來的廣三sogo、中友……，新的區域興起就會伴隨前一個最強區域沒落，台中特性
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 15:58:21
→ fivemoonsky8: 廢新聞，怎麼不說年輕人不買信義區5F 11/12 16:00
信義計畫區年輕人買不起，但龍頭企業外商公司聚集，起碼高薪年輕人聚集在那工作、消費
。 台中七期企業進駐與就業機會，跟信義計畫區比量能太太太小惹，如果以後大遠百新光
的消費人潮也移轉，那真的會慘
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 16:07:15
噓 FlynnZhang: OP6F 11/12 16:09
推 ZakuSIN: 大遠百新光消費人潮移轉?  想太多7F 11/12 16:18
推 doggy1234567: 不買(X) 買不起(O)8F 11/12 16:23
推 ftc693: 會不會慘根本無須擔心，跌了不是更好嗎？大家才買的起！9F 11/12 16:24
→ proletariat: 老人總有一天會死 擔心什麼10F 11/12 16:25
噓 AMDsucks: OP11F 11/12 16:36
推 Brioni: 詐騙園區吧…12F 11/12 17:03
推 DMstar: 住那邊很多不用上班的年輕人啊13F 11/12 17:20
推 lucky466: 台中人坐捷運去新光就好啦！14F 11/12 17:22
→ poz93: 台中高雄都有這問題 新的商圈一出現 人流就轉移過去15F 11/12 17:47
推 payaya: 詐賭園區16F 11/12 17:47
→ poz93: 七期很多高薪工作啊 只是不能見光 但消費力也是很強17F 11/12 17:48
推 jarmart1995: 一堆少年郎在裡面做詐騙怎麼會老呢18F 11/12 18:25
推 derlin12345: 最強詐騙園區19F 11/12 18:44
→ lin8807819: 超爛的議題與人20F 11/12 19:01
→ GrafRaphael: 你是不是誤會什麼，七期是給富二代住的21F 11/12 19:13
→ GrafRaphael: 所以百貨商圈還能再轉移到哪裡？轉移回火車站嗎？
噓 ludo88: 身為台中在地人 我只能說你想太多 呵呵 還商圈移轉勒23F 11/12 19:39
推 evil0108: 八成是有建商買到7期土地想蓋比較好賣的小宅，找議員請24F 11/12 19:41
→ evil0108: 托。
噓 dymagic: 這個議員腦袋有？26F 11/12 20:22
→ dymagic: 另外七期說實話生活機能很差
→ spermbox: 你重貼新聞是怎樣28F 11/12 20:47
→ spermbox: 欠噓，不噓今晚失眠

這樣就失眠，真弱
→ spermbox: 台中商圈轉移，七期要轉移去哪30F 11/12 20:49
→ spermbox: 轉移去水湳？
→ spermbox: 你買水湳了嗎
→ spermbox: 你沒買說個雞X

笑翻，一堆報酬率比買70萬 80萬水湳高的地方，幹嘛買水湳

台中商圈愛移轉，歷史已經示範很多次了，等北屯漢神、水湳招商的購物中心蓋好，再來看
會不會再移轉，這些購物中心樓板面積沒在輸七期大遠百與新光的。 但即使如此，現在高
價買北屯、水湳，就跟十多年前40萬買七期一樣沒肉，繼續看下去
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 22:00:49
噓 yychiuchang: 轉移？ 等水湳50年後的捷運線通車吧。還有記得把市34F 11/12 22:05
→ yychiuchang: 政府跟市議會拉過去。
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 22:12:12
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 22:33:29
推 spermbox: 你不是說要轉移36F 11/12 22:53
→ spermbox: 怎麼又再來看？
→ spermbox: 轉移到哪裡你說啊
→ spermbox: 14期喔
→ spermbox: 漢神巨蛋周圍土地利用強度那麼低，怎麼形成CBD
→ spermbox: 你外行到我都不想跟你解釋了
→ spermbox: 水湳根本還沒成型，你要轉移啥？
→ spermbox: 十多年前40萬買七期一樣沒肉？
→ spermbox: 你這句話就是典型的超級外行
→ spermbox: 連台中房價怎麼炒的都看不懂
→ spermbox: 按你的邏輯，怎麼沒有轉移去東區？
→ spermbox: lalaport也很大欸
→ spermbox: 哈哈哈哈哈哈哈
→ spermbox: 你這篇文先加入書籤明年再來看，包你尷尬癌發作
推 destinygirl: 14期就是"住"一之一的高級住宅區，它的用途就不是拿50F 11/12 23:03
→ destinygirl: 來做CBD的，使用分區不是已經明示了嗎？
推 spermbox: 你說6期我還能理解，6期計畫就是一個CBD只是因為土地產52F 11/12 23:05
→ spermbox: 權問題開發停頓
→ spermbox: 14期就是像單元二的高級住宅區
→ spermbox: 他的商業僅佔小部分
→ spermbox: 搞不好連台灣大道二段科博館勤美周圍的商業規模都沒有
噓 backpacker18: 你連新聞都能OP到底多雲57F 11/12 23:19
→ Bennyhome: 漢神本館、漢神巨蛋去過沒？拿lalaport來比，笑爛。58F 11/12 23:21
→ Bennyhome: lalaport沒馬、沒香、沒勞、沒卡地亞……要比什麼?
→ Bennyhome: 之後這些一級精品北屯漢神洲際會沒有嗎？ 看下去囉
→ Bennyhome: 然後，水湳招商說明會遠百新光都去了，移轉有沒有機會
→ Bennyhome: 你說呢？
→ Bennyhome: 七期就業機能又不強大，不也是一堆住宅搭二大購物中心
→ Bennyhome: ，跟水湳、北屯比，其實CBD機能也強不到哪去
11/12 23:
21
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 23:22:44
噓 backpacker18: 你還是回去捧你的林口板橋啦65F 11/12 23:25
→ backpacker18: 連台北市都不懂的人別出來亂扯台中了
→ backpacker18: https://disp.cc/amp/home-sale/gzDO
→ backpacker18: 北屯哪來的CBD
內湖塞那麼多公司是什麼道理？ - home-sale板 - Disp BBS Bennyhome 這幾天新聞台塑集團總部暫時搬到內湖，塞車問題又引發抱怨。 私以為內湖有以下幾個嚴重的先天問題 1.內湖聯外道路胃納有限，捷運又只是中運量 2.內湖地形破碎，道路不夠筆直 3.氣候潮溼多雨，尤其多雨更

台中有什麼CBD？ 七期？ 自我催眠而已，都市計畫紙上畫畫，又沒什麼就業能量。如果消
費人潮移轉，七期就空了，有個台中市政府能怎樣？ 況且北屯有巨蛋、水湳有會展中心、
綠美圖、轉運中心，建設有輸七期的歌劇院？
眼界遠點吧～

→ backpacker18: 沒去過台中好歹也學怎麼看都市計畫69F 11/12 23:26
推 destinygirl: 你要學會看懂土地使用分區的用途才會知道未來該地的70F 11/12 23:28
→ destinygirl: 發展方向是什麼。
推 destinygirl: https://reurl.cc/z6kEl0
土地使用分區是什麼？如何查詢？住宅區、商業區、工業區差異比較 - 住商不動產房屋網
[圖]
你知道「土地使用分區」是什麼嗎？要如何查詢呢？如果你不瞭解，就搞懂住宅區、商業區及工業區的差異比較！當你在租屋及買房時，瞭解查詢土地分區的2種管道及方式，以下就以淺顯方式說明關於土地使用分區的小常識！讓你在買房或租房時，也可以更清楚的瞭解喔！土地使用分區是什麼？所謂的「土地使用分區」，就是地 ...

 
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 23:37:53
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 23:39:15
噓 backpacker18: 七期的商業量能再差也屌打新板特區啦不用你擔心73F 11/12 23:44
→ backpacker18: 就算比不上信義區也能海放其他商業區好幾條街
→ backpacker18: 除了信義區台灣目前還找不到其他商辦、百貨、頂級酒
→ backpacker18: 店密度比七期還高的地方
→ backpacker18: 這如果還不算CBD那我也沒話說XD

新板就大台北衛星區，你拿口中的大台中CBD七期來比，好意思？
不過板橋有谷歌、微軟、優衣褲……一堆外商在台灣的重要據點，七期有什麼？

飯店喔，本土的就不說了，新板已經有希爾頓，艾美也快營運惹，小小衛星區沒差你七期CB
D太多啦！
房價呢，小小衛星區的新板可是大勝你CBD七期！
七期連弱弱的新板都打不贏，可見未來被取代移轉，並不會很難
https://i.imgur.com/NzRFYbU.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/VcULCkX.jpg
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https://i.imgur.com/8S4qqpE.jpg
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https://i.imgur.com/84NPC4V.jpg
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噓 drimp: 什麼都不懂的人 建議先學習 再來發文 無知的人不說話就是最78F 11/12 23:53
→ drimp: 大的貢獻
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 00:28:51
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 00:44:05
推 spermbox: 原來是新北轉單仔喔80F 11/13 00:48
→ spermbox: ㄏㄏ
→ spermbox: 新北人對商業強度這種事情根本就沒有概念
→ spermbox: 原因很簡單
→ spermbox: 新北只是台北上班族晚上回家睡覺的地方
→ spermbox: 新北的商業機能是仰賴台北的
→ spermbox: 台中跟新北完全不是同一個檔次
→ spermbox: 台中是中部商業中心
推 spermbox: 當然這點我不管怎麼解釋，你都不會懂
→ spermbox: 七期跟水湳、北屯相比，CBD機能強不到哪裡去？？？？
→ spermbox: 我強烈建議你一定要備份本文
→ spermbox: 明年拿出來看，不只是尷尬癌發作，還全身轉移呢

慘啊，七期都被溫水煮青蛙了，人氣、資金都漸往水湳北屯移了還不自知。七期商業中心？
台灣大企業集團總部與外商在台灣的總部幾乎都在台北，一些在新北、新竹。商業中心不
是開個大百貨就叫商業中心，七期了不起就是個商圈，有被移轉風險的商圈
→ spermbox: 水湳、北屯根本就是一片大荒野92F 11/13 00:55
→ spermbox: 談和CBD機能？我看根本沒有任何機能吧
→ spermbox: 你如果在反串，要說
→ spermbox: 外商在台灣的辦事處明明都在信義計畫區，你連新版都可以
→ spermbox: 拿來蹭
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 00:44:05
推 spermbox: 原來是新北轉單仔喔97F 11/13 00:48
→ spermbox: ㄏㄏ
→ spermbox: 新北人對商業強度這種事情根本就沒有概念
→ spermbox: 原因很簡單
→ spermbox: 新北只是台北上班族晚上回家睡覺的地方
→ spermbox: 新北的商業機能是仰賴台北的
→ spermbox: 台中跟新北完全不是同一個檔次
→ spermbox: 台中是中部商業中心
推 spermbox: 當然這點我不管怎麼解釋，你都不會懂
→ spermbox: 七期跟水湳、北屯相比，CBD機能強不到哪裡去？？？？
→ spermbox: 我強烈建議你一定要備份本文
→ spermbox: 明年拿出來看，不只是尷尬癌發作，還全身轉移呢

慘啊，七期都被溫水煮青蛙了，人氣、資金都漸往水湳北屯移了還不自知。七期商業中心？
台灣大企業集團總部與外商在台灣的總部幾乎都在台北，一些在新北、新竹。商業中心不
是開個大百貨就叫商業中心，七期了不起就是個商圈，有被移轉風險的商圈
→ spermbox: 水湳、北屯根本就是一片大荒野109F 11/13 00:55
→ spermbox: 談和CBD機能？我看根本沒有任何機能吧
→ spermbox: 你如果在反串，要說
→ spermbox: 外商在台灣的辦事處明明都在信義計畫區，你連新版都可以
→ spermbox: 拿來蹭
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 00:44:05
推 spermbox: 原來是新北轉單仔喔114F 11/13 00:48
→ spermbox: ㄏㄏ
→ spermbox: 新北人對商業強度這種事情根本就沒有概念
→ spermbox: 原因很簡單
→ spermbox: 新北只是台北上班族晚上回家睡覺的地方
→ spermbox: 新北的商業機能是仰賴台北的
→ spermbox: 台中跟新北完全不是同一個檔次
→ spermbox: 台中是中部商業中心
推 spermbox: 當然這點我不管怎麼解釋，你都不會懂
→ spermbox: 七期跟水湳、北屯相比，CBD機能強不到哪裡去？？？？
→ spermbox: 我強烈建議你一定要備份本文
→ spermbox: 明年拿出來看，不只是尷尬癌發作，還全身轉移呢

慘啊，七期都被溫水煮青蛙了，人氣、資金都漸往水湳北屯移了還不自知。七期商業中心？
台灣大企業集團總部與外商在台灣的總部幾乎都在台北，一些在新北、新竹。商業中心不
是開個大百貨就叫商業中心，七期了不起就是個商圈，有被移轉風險的商圈
→ spermbox: 水湳、北屯根本就是一片大荒野126F 11/13 00:55
→ spermbox: 談和CBD機能？我看根本沒有任何機能吧
→ spermbox: 你如果在反串，要說
→ spermbox: 外商在台灣的辦事處明明都在信義計畫區，你連新版都可以
→ spermbox: 拿來蹭
→ spermbox: 專看廣三sogo?
→ spermbox: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈
→ Bennyhome: 有些人的眼界，就跟二十多年前站在西區、五期看七期、133F 11/13 01:29
→ Bennyhome: 八期覺得荒煙蔓草一樣短。
→ Bennyhome: 當年sogo跟周邊商圈是怎麼個興盛，還有記憶吧，印象中
→ Bennyhome: 港路還有整棟LV，然後看看現在台灣大道店面空成什麼樣
→ Bennyhome: 子。
→ Bennyhome: 然後，現在七期與未來的水湳、北屯，嗯，就看下去
→ spermbox: 民國幾年辣？139F 11/13 01:29
→ spermbox: 又在規避問題
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 01:30:34
→ spermbox: 轉移，我5歲姪女都知道任何區域都不可能永遠興旺141F 11/13 01:30
→ spermbox: 你除了一直轉移轉移的跳針
→ spermbox: 什麼也不懂
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 01:32:24
推 spermbox: 你一定以為當年西區很多房子放到今天都賠售144F 11/13 01:38
→ spermbox: 我告訴你大錯特錯
→ spermbox: 因為西區土地並沒有蓋完
→ spermbox: 會漲的地方，都是有建商利益在的區域
→ spermbox: 西區到目前為止，還是有沒蓋的土地
→ spermbox: 不然勤美之森怎麼來的？

二十多年前西區買的房子現在不會變勤美之森，它還是一坪只能賣20多萬的老房子，勤美之
森再貴干啥事？ 難道買勤美之森成本只有20多萬？
投資就是要增值賺錢，建商新蓋的創新高，又不是你持有的，自爽個什麼
→ Bennyhome: 哈哈哈 崩潰崩潰。 台中幾十年精華商圈已經移轉多次，150F 11/13 01:41
→ Bennyhome: 連帶富人區也跟著移轉，西區一堆20多年的社區大樓當初
→ Bennyhome: 買20萬，現在還是20多萬，七期房價不漲，新聞中這個台
→ Bennyhome: 中市議員也提到。
→ Bennyhome: 台中房市特性就是一直新區代替舊區，跟雙北是完全不同
→ Bennyhome: 模式，台北車站大同區夠舊吧，老公寓還是60萬、70萬的
→ Bennyhome: 成交，台中車站中區老公寓值多少？
→ Bennyhome: 懂就懂，沒悟性講太多也沒用，懶得說了
推 spermbox: 有人炒，房價就漲158F 11/13 01:43
→ spermbox: 西區當初買真的不用20
→ spermbox: 我非常確定
→ spermbox: 2000年以前不用20
→ spermbox: 因為我爸買過
→ spermbox: 你很多資訊都是錯誤的
→ spermbox: 當然，你不信是你家的事
→ spermbox: 中區老屋近期暴漲很兇耶
→ spermbox: 唉，外行
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 01:47:44
→ spermbox: 臭酸的蛋白該漲的時候，因為他基期低所以漲幅很大167F 11/13 01:48
→ spermbox: 你真的完全沒有實務經驗
→ spermbox: 欸欸欸等下我發覺你真會轉移話題
→ spermbox: 我問你民國幾年商圈轉移啊
→ spermbox: 你怎麼回答不出來？
→ spermbox: 不是很有悟性好棒棒嗎？
→ spermbox: 説啊
→ spermbox: 民國幾年？
→ spermbox: 民國幾年開始是七期沒落元年？
→ spermbox: 你怎麼不說？
→ spermbox: 你現在不說沒關係
→ spermbox: 以後你發文我下面都截圖你的推文然後問你

幾年是重點嗎？ 重點是七期商圈有被替代移轉的壓力，不論是台中房地產過去的歷史，還
是現在水湳、北屯發展的熱度，都讓七期有這樣的風險，連帶房價就是持續承壓漲不太動，
我是要看投報率的，不是要看哪年是七期沒落元年
推 zzxcaa1: 南屯八期十三期比較有吸引力179F 11/13 02:10
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 02:25:39
推 spermbox: 人家沒落前就是會繼續漲180F 11/13 02:37
→ spermbox: 這就是事實
→ spermbox: 台灣哪個商圈沒有被替代的壓力
→ spermbox: 拜託你不要講廢話
→ spermbox: 快告訴我，七期民國幾年會商圈轉移？
→ spermbox: 你除了一直規避問題和講廢話，一丁點實務經驗都沒有
推 spermbox: 你這叫滿嘴廢話
→ spermbox: 就跟時間拉到無限長，上市公司也可能倒閉一樣
→ spermbox: 然後舉雷曼兄弟和柯達相機
噓 olivezoo: 根本不懂台中189F 11/13 05:57
→ backpacker18: 嘻嘻果然是新北仔被我講到就森77了190F 11/13 09:55
→ backpacker18: 你就繼續吹吧反正大家都看得出來你根本不懂房
→ backpacker18: 學著看一些樂居以外的東西吧
推 MDJJ: 推，我也台中人，七期明顯有轉移風險，而且很大193F 11/13 09:58
→ backpacker18: 會拿希爾頓出來就知道你根本不知道台中現在蓋的飯店194F 11/13 09:59
→ backpacker18: 有哪些
→ MDJJ: 但應該也不會跌多少，已經反映了196F 11/13 10:00
→ MDJJ: 七期沒落不至於，就是位階被水湳+巨蛋擠到二線而已
→ MDJJ: 即使轉移，水湳變信義，七期也還是有中山區文山區的地位
噓 yychiuchang: 水湳信義？噗，是明年捷運通車還是市政府市議會明年199F 11/13 12:10
→ yychiuchang: 搬過去？ 100年後看有沒有機會
→ yychiuchang: 水湳放話好幾年囉，總價還是沒上來。七期都還是趴地
→ yychiuchang: 了，其他地方洗洗睡吧。
→ yychiuchang: 還有最重要的，七期對彰化來說交通比較方便，你去看
→ yychiuchang: 彰化中小企業主有多少買七期吧。台中在地財主根本很
→ yychiuchang: 少人買七期，是靠彰化人。
→ yychiuchang: 但彰化人對水湳沒啥興趣，所以水湳只能繼續放話跟做
→ yychiuchang: 夢，台中財主根本不會去買水湳，北部的被七期套一次
→ yychiuchang: 不可能再去水湳被套，騙白痴喔？
→ yychiuchang: 口憐的幻想文，多出去走走，看看有沒有機會認識七期
→ yychiuchang: 房主聊聊天吧，去當保全是不錯的選擇。
推 yychiuchang: 抱歉，嘴巴太酸太缺口德了，但實在受不了幻想文

看來這版上有人不少資產在七期，拿這新聞討論覺得刺耳然後跳腳，可以理解啦！

個人看法總結一下，喜不喜歡，同不同意，你家的事

1. 雙北CBD是信義計劃，但同時可存在多個商圈，敦南敦北、南京復興、忠孝復興、中山、
北車、西門、南港、內科、新板，多元並存而不是一個取代一個，靠得是龐大而集中的就業
能量，就算衰老如北車，還是會有企業願意投幾百億蓋雙子星大樓。
2.台中因為金融業少、外商也少，所以就業分散，高薪工作在中科比在七期多更多，市區最
精華商圈主要就是當時最頂的百貨撐著，可以想像如果七期新光大遠百開始走下坡，七期會
變成怎樣，商圈移轉在台中演很多次了，一個興起接著一個沒落，台中量能無法同時撐起多
個精華商圈，歷史可鑑。
3. 一直拿目前台中最精華的七期來比新板，真的可笑，新板就衛星商圈而已，然後希爾頓
與艾美怎麼了嗎？ 新板希爾頓住的可是一堆洋人，七期之後的JW萬豪，好棒棒，但搞不好
國際化還不如新板希爾頓惹。再來，講那麼多，好啦，大家都知道七期未來有JW萬豪、安達
仕，真的好棒棒好高級，然後說那麼多，房價還輸新板幾十萬。
4.還有一直再問七期沒落元年是民國幾年的那位，就像你說的柯達，知道照相數位化的趨勢
就要趕快避開投資或出清柯達了，難道要確定柯達哪天破產申請，才反應喔，唉！程度真的
……
※ 編輯: Bennyhome (39.10.72.105 臺灣), 11/13/2023 12:57:11
噓 yychiuchang: 我建議你先去當七期保全看看那些人在住，不要靠自己212F 11/13 14:46
→ yychiuchang: 幻想。
→ yychiuchang: 然後建議台中市政府拉兩條捷運跟未來新市政中心去你
→ yychiuchang: 的應許之地
推 MDJJ: 所以這就理解不同，我本來就不是在看豪宅價的216F 11/13 16:36
→ MDJJ: 你叫我去七期當保全問彰化來的企業主
→ MDJJ: 但他們根本不是我在乎的對象XD
→ MDJJ: 對我來說比例偏低的中小企業主總購買力<大量科技園區打工仔
→ MDJJ: 一堆買七期來當招待所...恩..跟我也沒太大關係
→ MDJJ: 人本來就是看自己想看的，我自己也是
→ MDJJ: 你覺得見多了台中故事，彰化隱形冠軍超猛帶起中部
→ MDJJ: 啊我看的就是年輕人一個一個跑，有科技廠待誰要待傳產
→ MDJJ: 反正下好離手，也有可能結局是雙贏，我也沒差
推 spermbox: 唉，又是一個用基本面看房價的外行225F 11/13 18:00
→ spermbox: 台中房市哪有在管你基本面
→ spermbox: 板橋比七期高，因為板橋是對標台北的啊
→ spermbox: 哪天台中一路炒到比台北高，也是有可能的
→ spermbox: 深圳不就表演過了
推 spermbox: 深圳有上海國際化嗎？
就要趕快避開投資或出清柯達了，難道要確定柯達哪天破產申請，才反應喔，唉！程度真的
……
※ 編輯: Bennyhome (39.10.72.105 臺灣), 11/13/2023 12:57:11
噓 yychiuchang: 我建議你先去當七期保全看看那些人在住，不要靠自己231F 11/13 14:46
→ yychiuchang: 幻想。
→ yychiuchang: 然後建議台中市政府拉兩條捷運跟未來新市政中心去你
→ yychiuchang: 的應許之地
推 MDJJ: 所以這就理解不同，我本來就不是在看豪宅價的235F 11/13 16:36
→ MDJJ: 你叫我去七期當保全問彰化來的企業主
→ MDJJ: 但他們根本不是我在乎的對象XD
→ MDJJ: 對我來說比例偏低的中小企業主總購買力<大量科技園區打工仔
→ MDJJ: 一堆買七期來當招待所...恩..跟我也沒太大關係
→ MDJJ: 人本來就是看自己想看的，我自己也是
→ MDJJ: 你覺得見多了台中故事，彰化隱形冠軍超猛帶起中部
→ MDJJ: 啊我看的就是年輕人一個一個跑，有科技廠待誰要待傳產
→ MDJJ: 反正下好離手，也有可能結局是雙贏，我也沒差
推 spermbox: 唉，又是一個用基本面看房價的外行244F 11/13 18:00
→ spermbox: 台中房市哪有在管你基本面
→ spermbox: 板橋比七期高，因為板橋是對標台北的啊
→ spermbox: 哪天台中一路炒到比台北高，也是有可能的
→ spermbox: 深圳不就表演過了
推 spermbox: 深圳有上海國際化嗎？
就要趕快避開投資或出清柯達了，難道要確定柯達哪天破產申請，才反應喔，唉！程度真的
……
※ 編輯: Bennyhome (39.10.72.105 臺灣), 11/13/2023 12:57:11
噓 yychiuchang: 我建議你先去當七期保全看看那些人在住，不要靠自己250F 11/13 14:46
→ yychiuchang: 幻想。
→ yychiuchang: 然後建議台中市政府拉兩條捷運跟未來新市政中心去你
→ yychiuchang: 的應許之地
推 MDJJ: 所以這就理解不同，我本來就不是在看豪宅價的254F 11/13 16:36
→ MDJJ: 你叫我去七期當保全問彰化來的企業主
→ MDJJ: 但他們根本不是我在乎的對象XD
→ MDJJ: 對我來說比例偏低的中小企業主總購買力<大量科技園區打工仔
→ MDJJ: 一堆買七期來當招待所...恩..跟我也沒太大關係
→ MDJJ: 人本來就是看自己想看的，我自己也是
→ MDJJ: 你覺得見多了台中故事，彰化隱形冠軍超猛帶起中部
→ MDJJ: 啊我看的就是年輕人一個一個跑，有科技廠待誰要待傳產
→ MDJJ: 反正下好離手，也有可能結局是雙贏，我也沒差
推 spermbox: 唉，又是一個用基本面看房價的外行263F 11/13 18:00
→ spermbox: 台中房市哪有在管你基本面
→ spermbox: 板橋比七期高，因為板橋是對標台北的啊
→ spermbox: 哪天台中一路炒到比台北高，也是有可能的
→ spermbox: 深圳不就表演過了
推 spermbox: 深圳有上海國際化嗎？

真崩潰 好有趣喔！
你爽就好了，反正就看下去。
我也不是多看好水湳，但水湳資金與政府建設劍在弦上，現在沒有不是之後不會有！
還有回某位，投資就是預測，本來就是觀察加想像力加邏輯判斷，沒想像力怎投資。
此外，台中市政府站二條捷運交會有很了不起？ 高雄美麗島站也二條捷運交會，要不要看
那周邊現況如何？ 不是一樣商圈移轉到北高雄，台北車站還五鐵共構加全國最大國道客運
轉運站，但信義計畫區在只有板南線一條捷運的時代，就遠超過北車了。 只是台北就業能
量太強大，北車百貨商圈雖然不如以往，但住附近上班太方便，房價還是很有撐。
懶得說了，多去走走看看吧 哈哈
※ 編輯: Bennyhome (39.10.72.105 臺灣), 11/13/2023 18:47:23
推 spermbox: 崩潰啥XD269F 11/13 18:59
→ spermbox: 我沒有正七期的房地產啊
→ spermbox: 我到底要崩潰什麼XD
→ spermbox: 我一直以來都是追補漲的
→ spermbox: 既然你知道箭在弦上，你買文商段建案了嗎啊？
→ spermbox: 沒有，對吧
→ spermbox: 太好笑了
→ spermbox: 超級看好….結果沒買
→ spermbox: 二條捷運交會是你自己講的
→ spermbox: 我沒提到捷運
→ spermbox: 台中本來就沒在搭捷運
→ spermbox: 捷運從來不是主要指標

二條捷運不是回你的，是順便回另一個的，你沒那麼重要，笑！
我什麼時候看好水湳？我是說往後七期被水湳影響會很大，水湳買到80萬90萬的也是祝福啦
，連字都不會看，唉！
推 spermbox: 其實按你的邏輯，同理套到新北會變成奇岩重劃區商業強281F 11/13 19:06
→ spermbox: 度比士林天母高
→ spermbox: 好笑
→ spermbox: 現在沒有不是之後不會有，萬一你這輩子等不到不就吐血？
→ spermbox: 七期花很長一段時間才有今天的規模
→ spermbox: 而且到目前為止，商業強度還在持續增強
→ spermbox: 代表七期從配地完成到他發展的頂峰，有超過40年之久
→ spermbox: 你人生是有幾個40年可以等？
※ 編輯: Bennyhome (39.10.72.105 臺灣), 11/13/2023 19:10:54
→ spermbox: 所以我說你就是那種會在50塊歐印放空合一的人289F 11/13 19:11
→ spermbox: 結果合一繼續暴漲，你維持率太低被強制回補，人生破產
→ spermbox: 然後合一在你破產一個月後才開始崩盤
→ spermbox: 我沒那麼重要？
→ spermbox: 我本來就不覺得自己有多重要啊XD
→ spermbox: 你不是箭在弦上？
→ spermbox: 怎麼現在又轉彎了？
→ spermbox: 可笑
→ spermbox: 你真的跳針跳得相當厲害

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