※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-14 20:46:13
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 這間預售屋對我會太硬嗎?
時間 Mon Nov 13 20:19:35 2023
各位版友好
我結婚住在老家，免繳房租，沒有生子打算，
目前在台中舊市區看預售，
看上一間總價2500萬的預售，2028交屋，
現在兩人存款有250萬，
家庭年收入80萬+50萬=130萬/年，但兩人的職業都不穩定，
後援有200萬，但2025才能拿到，
我自己算下來存工程款跟後續貸款都蠻緊的，
等於在交屋前都不能有意外(換工作、失業、生病)。
雖然喜歡這間，但比周邊十年屋每坪+20%，
現在預售屋禁轉，嘎不過就是全賠給建商，
即便交屋後，還要繳一陣子寬限期，
想請教各位版友，自住的話，該衝這間嗎?
還是現實一點，多存點錢或看成屋、老屋?
希望各位指教，謝謝。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.167.32 (臺灣)
※ 作者: LIEBHERR 2023-11-13 20:19:35
※ 文章代碼(AID): #1bKXHPZq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699877977.A.8F4.html
推 : 2028交屋，等於還有5年可以存剩下的一成250萬，更1F 11/13 20:23
→ : 何況還有200後援，怎麼看都穩穩的
→ : 何況還有200後援，怎麼看都穩穩的
推 : 真的蠻硬的 可以的話 這幾年要提升薪資3F 11/13 20:23
→ : 如果只有要自住 要一直付房貸 薪資要再提高比較妥
→ : 如果只有要自住 要一直付房貸 薪資要再提高比較妥
推 : 來這裡問大家不會對你負責，是我我不會買，真的太硬了，5F 11/13 20:24
→ : 如果2025後援擺你一道呢？
→ : 如果2025後援擺你一道呢？
→ : 職業不穩定的話也太硬了吧7F 11/13 20:24
→ : 不要買
→ : 不要買
→ : 太硬了吧，周遭10年屋如果打八折買十年屋划算9F 11/13 20:25
→ : 就算穩定你們一年130/12=10萬10F 11/13 20:25
→ : 別把整個人生都砸在房子上了11F 11/13 20:25
→ : 2500房貸一個月就七萬去了12F 11/13 20:25
推 : 完全 沒機會13F 11/13 20:26
→ : 而且2028應該是寬估，通常會提早，提早的話你臨時去哪生14F 11/13 20:26
→ : 錢
→ : 錢
推 : 湊到頭期,你貸款繳得出來嘛= =16F 11/13 20:27
推 : 這不是太硬是超級硬….17F 11/13 20:29
推 : 太緊啦18F 11/13 20:29
→ : 老實說，十年屋打八折對你來說也是過硬19F 11/13 20:29
噓 : 補個噓 噓醒你20F 11/13 20:29
推 : 不要，拼得過來的情況我只接受兩年內。四年欸，你怎麼知21F 11/13 20:30
→ : 道會不會全球不景氣？ 這種系統性風險時間拉愈長愈有機
→ : 會撞到
→ : 道會不會全球不景氣？ 這種系統性風險時間拉愈長愈有機
→ : 會撞到
→ : 房版大部份人都是鼓勵買房的，但這麼多人跟你勸退，那表24F 11/13 20:31
→ : 示你真的捏爆了
→ : 示你真的捏爆了
推 : 且就家庭所得來看，真心不建議買超過700萬的房子26F 11/13 20:34
→ : 2500萬 年收130 再想一下27F 11/13 20:37
推 : 很有勇氣～但真的太硬了～～28F 11/13 20:37
推 : 最多買到130029F 11/13 20:38
推 : 頭期看起來很穩，但貸款跟管理費都很硬30F 11/13 20:39
推 : 2500，天啊，你瘋了吧XD31F 11/13 20:39
推 : 你瘋了32F 11/13 20:39
推 : 太硬的。。33F 11/13 20:39
→ : 你太看得起自己
→ : 你太看得起自己
噓 : 問就是買，以後漲到5000萬鑽爆35F 11/13 20:40
→ : 你到底在想什麼 你這條件銀行也是黑人問號36F 11/13 20:42
推 : 2028交屋 2033漲20-40% 要這樣想..37F 11/13 20:42
推 : 這個很硬，要小心38F 11/13 20:42
→ : 房子買來主要是賺錢 住根本其次39F 11/13 20:42
推 : 不是說年薪買車，10年薪買房嗎?這樣很硬欸40F 11/13 20:42
噓 : 你不能看便宜一點的或中古屋？41F 11/13 20:44
→ : 眼高手低了
→ : 眼高手低了
推 : 你的狀態 1800已經要用捏的了。2500就是相信自己天選之43F 11/13 20:45
→ : 人，四年間自己身體健康、長輩 家庭都沒變故、沒遇到經
→ : 濟不景氣、說真的不生就真的不會改變主意
→ : 人，四年間自己身體健康、長輩 家庭都沒變故、沒遇到經
→ : 濟不景氣、說真的不生就真的不會改變主意
推 : 1800可以 2000勉強 2500要很拚 如果一個人130還可以46F 11/13 20:48
推 : 年收130買2500… 如果家人能幫出1000萬的話可以考慮47F 11/13 20:48
→ : 貸兩千月繳七萬多塊 你兩個人 剩三萬怎麼花48F 11/13 20:49
推 : 太硬了，你家庭收入太低49F 11/13 20:50
推 : 最好買1500萬以下50F 11/13 20:51
推 : 這年收，後續月繳貸款會很重51F 11/13 20:51
推 : 如果你確定你到2028年交屋的時候兩人收入可以到300萬以上是52F 11/13 20:52
→ : 可以買
→ : 可以買
→ : 看小一點遠一點吧 你沒考慮過每個月的可支配剩多少嗎54F 11/13 20:52
→ : 都不會有意外 都不用養車 都不用存錢？
→ : 都不會有意外 都不用養車 都不用存錢？
→ : 有點硬56F 11/13 20:52
推 : 還不如期待2028漲到四千萬 再找親戚五十合資= =57F 11/13 20:53
推 : 說真的太硬，找1500以內的拉，日子得過，1500就很捏了58F 11/13 20:54
噓 : 紅明顯 量力而為59F 11/13 20:55
推 : 30年屋，3房1000萬內可以買到。60F 11/13 20:55
→ : 貸款就六七萬，銀行收支比就不會讓你過。61F 11/13 20:56
→ : 平均月入10萬8千(還不穩定？)
→ : 要付六七萬的貸款，新屋房屋地價稅，真的剩吃土的份
→ : 平均月入10萬8千(還不穩定？)
→ : 要付六七萬的貸款，新屋房屋地價稅，真的剩吃土的份
推 : 這波到底有多少人這樣玩64F 11/13 20:56
→ : 別太瘋…冷靜點 收入太低了還不穩定 先好好賺錢65F 11/13 20:56
推 : 2人共年收130，有能力這5年衝刺決心嗎？沒這認知，人生黃66F 11/13 20:57
→ : 金階段沒放手一博，這輩子別再去看房更不要生小孩！
→ : 金階段沒放手一博，這輩子別再去看房更不要生小孩！
推 : 這個太硬了 看1500以內剛好68F 11/13 20:58
推 : 不可能69F 11/13 20:59
推 : 不生小孩先求有 資金充沛再小換大70F 11/13 20:59
推 : 是我的話 我不會買 我捏到1600就差不多就極限了71F 11/13 21:00
推 : 職業不穩定還是別付那麼高貸款72F 11/13 21:00
推 : 不會，這次不買以後更沒機會73F 11/13 21:00
推 : 年收太少了你會沒有生活品質 沒錢裝潢 生小孩別想了74F 11/13 21:02
推 : 這貸款不會過吧75F 11/13 21:02
推 : 瘋了 絕對不行76F 11/13 21:02
→ : 就算頭期負擔的了，後面貸款月付感覺不行欸77F 11/13 21:03
推 : 這太硬了，而且你這家庭收入銀行不太可能貸給你78F 11/13 21:04
→ : 羔點到了79F 11/13 21:05
噓 : 準備跳樓流血出清 好爽 又死一條蟲80F 11/13 21:05
推 : 認真說 很硬 為了房子賭太大了…81F 11/13 21:06
推 : 買，這版不買等於魯空82F 11/13 21:06
→ : 不要買這麼貴的，買個1500萬的差不多。83F 11/13 21:08
推 : 說穩的是穩X嗎？84F 11/13 21:08
噓 : 沒問題，等你上新聞85F 11/13 21:09
→ : 先求有，再求好，自備款不足不用一次到位。86F 11/13 21:09
噓 : 銀行貸款搞不好都有難度87F 11/13 21:10
→ : 買1200中古屋，收入提升再來換房88F 11/13 21:10
推 : 家裡有金礦就可以，89F 11/13 21:11
推 : 真心覺得太硬，這已經是捏爆等級90F 11/13 21:11
推 : 小孩開大車，會法拍的91F 11/13 21:13
推 : 捏下去五年後翻倍狠狠打臉那些眼紅魯空92F 11/13 21:14
→ : 你連個意外備用資金都沒有，萬一有什麼意外，你去哪93F 11/13 21:15
→ : 生錢渡過難關？
→ : 生錢渡過難關？
推 : 我說真的，不要…95F 11/13 21:16
推 : 這種光貸就貸不過了，還不如乖乖住家裡，先買兩間2房96F 11/13 21:17
→ : 出租，等房子漲了再賣掉換大一點的，總之高總的漲不贏
→ : 低總的，總價2500萬在台中也漲不到哪裡去，利用低總漲
→ : 的多特性去吃高總才是正解。
→ : 出租，等房子漲了再賣掉換大一點的，總之高總的漲不贏
→ : 低總的，總價2500萬在台中也漲不到哪裡去，利用低總漲
→ : 的多特性去吃高總才是正解。
推 : 根本太危險 安全在哪100F 11/13 21:19
噓 : 130買2500 我真的搞不懂這操作了101F 11/13 21:19
推 : 太硬了，結案102F 11/13 21:19
→ : 請買年收十倍左右的103F 11/13 21:19
→ : 台灣房市現在就是低總價盤整或微漲 高總價跌 你買這個就是104F 11/13 21:20
→ : 被套
→ : 被套
推 : 貸款也不會過106F 11/13 21:21
→ : 真的太硬，夫妻超過200都覺得有負擔，所以真心建議107F 11/13 21:21
→ : 不要硬上。
→ : 不要硬上。
→ : 建議看1500左右的109F 11/13 21:22
→ : 這裡的業者多軍都會說穩啦，反正你軋不過來死的是你自110F 11/13 21:22
→ : 己。你會問不就是自己算過感覺不穩嗎？
→ : 己。你會問不就是自己算過感覺不穩嗎？
→ : 我是多軍也沒說穩啊，誰跟你說穩112F 11/13 21:23
推 : 你找銀行專員聊一下吧113F 11/13 21:25
推 : 太硬了 房貸建議抓可支配所得1/3 看看新成屋中古屋吧?114F 11/13 21:25
→ : 收入不穩定 = 條件不佳115F 11/13 21:26
→ : 自備款抓高一點…….
→ : 自備款抓高一點…….
噓 : 可以 趕快買下去 三年後才有法拍屋 拜託你趕快買117F 11/13 21:27
推 : 頭款湊到一千才可以，銀行應該貸不到118F 11/13 21:28
→ : 如果是國營或者公職說不定還可以
→ : 如果是國營或者公職說不定還可以
推 : 國營還是公職就算貸過了，炸了也是你家的事XD120F 11/13 21:29
→ : 你頂多看1300121F 11/13 21:30
推 : 貸款2000 一個月繳8萬 你們年薪才130還不穩定 這合理嗎122F 11/13 21:30
推 : 真假我160w買2700w的耶 死定了= =123F 11/13 21:34
推 : 講實話就是眼高手低，這貸款月繳10萬扛得住？裝潢124F 11/13 21:35
→ : 還要噴兩三百，冷氣隨便三四十，家電五六十，還是
→ : 打算住空屋？
→ : 還要噴兩三百，冷氣隨便三四十，家電五六十，還是
→ : 打算住空屋？
推 : 不穩定還捏到20倍...眼界別這麼高吧127F 11/13 21:35
噓 : 別鬧了130買2500，除了上班你只能在家吃粥淋醬油128F 11/13 21:36
推 : 再不買過幾年就翻倍漲到5千萬了129F 11/13 21:36
噓 : 然後買下去20年都不能出國受的了？都吃白粥過日不130F 11/13 21:38
→ : 用過節，還沒算上買車生小孩等
→ : 用過節，還沒算上買車生小孩等
推 : 自住房不要買超出極限的132F 11/13 21:39
推 : 買阿幹嘛不買133F 11/13 21:39
噓 : 不生小孩幹嘛買？134F 11/13 21:40
噓 : 你這是自殺行為135F 11/13 21:41
推 : 太硬了吧，感覺大家都太樂觀了136F 11/13 21:42
→ : 自己人生自己決定負責，是我我不會買就是了137F 11/13 21:44
推 : 你大概買1500內還行 超過就很硬了138F 11/13 21:44
推 : 繳不出來再賣掉139F 11/13 21:46
推 : 手上450+年收130，你極限就是看1800以內而已，看去25140F 11/13 21:46
→ : 00的是覺得自己很行？背不過就等著物理打房嗎？
→ : 00的是覺得自己很行？背不過就等著物理打房嗎？
推 : 繳不出來 就翻倍賣給接盤俠 還要教嗎142F 11/13 21:47
噓 : 你這個太硬~捏得緊到不行.....143F 11/13 21:52
推 : 千萬不要，後續還有管理費那些，根本繳不起144F 11/13 21:52
→ : 你自住房全家捏這樣爆..以後可能就沒啥投資容錯空間惹145F 11/13 21:52
→ : 你還要加計家具、裝潢、管理費 還要考慮會不會買車146F 11/13 21:52
推 : 你的狀況1500極限147F 11/13 21:53
→ : 水電、瓦斯 萬一不幸不小心懷孕?148F 11/13 21:53
→ : 收入太低149F 11/13 21:53
噓 : 家庭年薪250up，我想買2000萬左右的房子都覺得有點拼150F 11/13 21:53
→ : 了，誰給你的勇氣=_=“
→ : 了，誰給你的勇氣=_=“
→ : 斷不斷頭是一回事，除非你們還有別的穩定收入來源沒說152F 11/13 21:53
→ : 找1500萬以下 1500 很好買了153F 11/13 21:53
推 : 超硬。假設2%利息當房租的算法的話，130w年收有60w在繳154F 11/13 21:55
→ : 房租，超奢侈。
→ : 房租，超奢侈。
推 : 你們年收這樣，買2500萬是越級打怪喔…完全不能有任何閃156F 11/13 21:55
→ : 失
→ : 失
噓 : 不負責任的就會說買啦 我告訴你買下去你會很想死158F 11/13 21:57
噓 : 還有人在買房喔，難怪建商房價有人扛159F 11/13 21:58
推 : 還好吧 無限寬限大法好160F 11/13 22:01
推 : 建議看一下ceca的文章161F 11/13 22:06
推 : 硬爆162F 11/13 22:07
→ : 家庭年收130買2500 XDDD 想屎也不是這樣的163F 11/13 22:07
→ : 130買2500 越級了吧..164F 11/13 22:19
→ : 看可以負擔的房子啦 不用這樣
→ : 看可以負擔的房子啦 不用這樣
推 : 未來1-20年台灣一堆繼承仔，而且現在少子化到學校倒 公務166F 11/13 22:20
→ : 員沒人考 缺工效應正在發酵，你都沒評估過嗎？ 風險有夠
→ : 大
→ : 員沒人考 缺工效應正在發酵，你都沒評估過嗎？ 風險有夠
→ : 大
推 : 麥亂呀，說不定2025原本後援的250W消失了，你們就更慘169F 11/13 22:21
推 : 建議買 因為我想看續集170F 11/13 22:22
推 : 沒那個屁股，別吃瀉藥171F 11/13 22:22
→ : 怎麼跟股票準備要開信用戶一樣的感覺....172F 11/13 22:23
推 : 沒有生小孩還可以173F 11/13 22:24
→ : 鐵定不要想生小孩就可以
→ : 鐵定不要想生小孩就可以
推 : 雙人年收130太硬175F 11/13 22:24
→ : 不小心要生就等賣房176F 11/13 22:25
→ : 我年收300，現金900，買2500的房子都會怕了….你想177F 11/13 22:26
→ : 清楚
→ : 清楚
→ : 每月7萬房貸 佔你家庭收入7成.. 用腦想一想179F 11/13 22:26
→ : 好硬喔180F 11/13 22:27
→ : 大家說的沒錯，1500差不多是你扛的起的天花板181F 11/13 22:27
→ : 1500都很硬182F 11/13 22:29
→ : 1500 兩人年收入至少要200
→ : 1500 兩人年收入至少要200
推 : 職業不穩定，不生小孩，根本不是剛需184F 11/13 22:33
→ : 真的想買，老實點看成屋吧
→ : 真的想買，老實點看成屋吧
推 : 我130只敢買1000的186F 11/13 22:37
推 : 硬到爆，一千的房子現在房貸一個月要4萬，兩千就8萬187F 11/13 22:40
→ : ，一年96萬，你們兩人一年剩40萬還工作不穩定，算了
→ : 吧
→ : ，一年96萬，你們兩人一年剩40萬還工作不穩定，算了
→ : 吧
推 : 我存款一千萬也只敢買1500萬的房子190F 11/13 22:42
→ : 你真的算過嗎…191F 11/13 22:43
→ : 我認為銀行貸款不會過，所以這話題沒意義192F 11/13 22:43
推 : 這收入買1500左右的房吧，193F 11/13 22:48
→ : 沒生小孩，隨便兩房買一買就好
→ : 沒生小孩，隨便兩房買一買就好
推 : 兩人年薪150萬買2500萬 想到去年有年薪150萬買2700萬195F 11/13 22:50
→ : #1YA7uIbZ 找到了 兩個人年薪150萬案例是買在板橋
→ : 看錯 這篇是兩人年薪130萬買2500萬
→ : #1YA7uIbZ 找到了 兩個人年薪150萬案例是買在板橋
→ : 看錯 這篇是兩人年薪130萬買2500萬
[心得] 板橋畢業心得文 - home-sale板 - Disp BBS Darkside18 看了板上許多前輩分享的畢業文，實在受益良多 最近誤打誤撞地上車了，想說也來發表一下心得 前言 我是7年級中段班，老家在樹林，求學跟就業都在雙北地區 退伍剛出社會時適逢金融海嘯，工作沒幾年又面臨節節高升
推 : 這貸款會過？198F 11/13 22:53
→ : 如果是要長久自住 不只交屋前都不能有意外 是你們這199F 11/13 22:53
推 : 買不起200F 11/13 22:53
→ : 輩子都不能出任何一點意外 你們心臟太大顆了吧201F 11/13 22:54
推 : 兩個人年收入130買2500。 我覺得要看背後的實力允不允許202F 11/13 22:54
→ : 放心啦，五年後搞不好就漲到3500萬了，現賺1000萬。203F 11/13 22:55
推 : 我年收4-500然後 只買2600，你這樣根本繳不起204F 11/13 22:55
→ : 這時後援砸鍋賣鐵都會湊出錢讓你買。205F 11/13 22:55
推 : 總價這麼高, 有找其他中古屋看看嗎206F 11/13 22:56
推 : 收入+職業不穩定 1500萬的房子 看了都會怕207F 11/13 22:57
推 : 房子只會漲。趕緊買是對的不用想太多208F 11/13 22:57
推 : 感覺都沒生活品質了209F 11/13 22:58
→ : 寬限期三年不用繳房貸，存款又多200萬以上了。根本不用怕210F 11/13 22:58
→ : 。
→ : 到時經濟出了意外就賣房啊，再賺幾百萬。怎麼算都是賺錢。
→ : 。
→ : 到時經濟出了意外就賣房啊，再賺幾百萬。怎麼算都是賺錢。
推 : 如果我是你我只會看900-1200的，如果沒有看得上就只租213F 11/13 23:00
→ : 買房就是這樣，能上車就要上車了啦。214F 11/13 23:00
噓 : 你現在的家庭年收再加100才能215F 11/13 23:00
→ : 2500漲到3500沒那麼容易，因為原本3500的撞到豪宅216F 11/13 23:01
→ : 線
→ : 線
推 : 硬218F 11/13 23:01
→ : 台中就是4000天險，你3000萬以上的漲幅會少很多219F 11/13 23:01
推 : 你這樣太硬了，我年收250，三年前買台中舊市區1500220F 11/13 23:03
推 : 貸款先過 再來討論硬不硬221F 11/13 23:12
→ : 什麼硬，是根本不用想….完全無法負擔，房貸超過1/3就222F 11/13 23:13
→ : 不要想了
→ : 不要想了
→ : 家庭收入130買2500 有病記得看醫生阿224F 11/13 23:18
→ : 什麼叫不用怕，他這根本貸不過好嗎225F 11/13 23:20
推 : 真的不要逞強 看別間226F 11/13 23:21
推 : 2027就台海戰爭，要買嗎？227F 11/13 23:22
推 : 勇氣可嘉 要是我不敢買228F 11/13 23:23
推 : 不穩定也敢買喔229F 11/13 23:25
推 : 太硬了，年薪10倍就是能負擔的緊繃房價了230F 11/13 23:29
推 : 很穩吧 你自己都知道一直漲了 想東想西沒有買 明年的自231F 11/13 23:32
→ : 己會想打死自己 你不為自己拼一把誰能為你拼？
→ : 己會想打死自己 你不為自己拼一把誰能為你拼？
推 : 你們的兩倍，我都不敢想這價位的房子233F 11/13 23:33
→ : 底下的人一堆都魯空在那邊眼紅啦234F 11/13 23:34
→ : 而且這價位要再漲，有難度235F 11/13 23:34
推 : 太硬了，一定要舊市區嗎？236F 11/13 23:35
推 : 2500的房你貸款每月要還7以上 然後兩人工作都不穩定237F 11/13 23:35
→ : 是我我不敢欸
→ : 是我我不敢欸
推 : 寶佳大道買一買啦！舊市區看不起太平嗎？239F 11/13 23:38
→ : 等寶佳大道都買不起之後，在來笑太平仔
→ : 你們頂多1500，在上去就很硬了
→ : 等寶佳大道都買不起之後，在來笑太平仔
→ : 你們頂多1500，在上去就很硬了
→ : 後援2025才拿得到請直接當沒有 不然會死很慘242F 11/13 23:42
推 : 根本貸不過！243F 11/13 23:44
→ : 別，降維看看別的吧244F 11/13 23:46
推 : 想想過幾年就漲到3千萬，你會感謝今天衝下去的自己245F 11/13 23:54
噓 : 你知道眼高手低是什麼意思嗎？246F 11/13 23:55
推 : 1000以下公寓買一買就好，這個條件買超過1500都太硬247F 11/14 00:11
推 : 隨便算都要月繳5成以上薪水，不要想不開248F 11/14 00:12
推 : 太硬了249F 11/14 00:25
推 : 後援兩百也沒多少
推 : 後援兩百也沒多少
→ : 太硬 除了房貸還有很多錢要繳 算一算根本拿不出來251F 11/14 00:27
→ : 不用想了252F 11/14 00:38
推 : 硬到爆 但鼓勵你買 這樣我家才會漲 哈253F 11/14 00:47
推 : 硬超過了太多了 辛苦了高房價讓你們煩惱254F 11/14 01:33
噓 : 紅明顯 銀行可能不會過255F 11/14 01:37
→ : 硬256F 11/14 01:42
推 : 這條件除非富二代戶頭資產有幾千萬，不然銀行不會過，問257F 11/14 01:52
→ : 也是白問
→ : 也是白問
推 : 年收130 建議買1300以下259F 11/14 03:34
推 : 不會，有時候捏著就過了，而且你要想還有五年260F 11/14 07:00
推 : 太硬261F 11/14 07:01
推 : 買半間都很硬了...262F 11/14 07:06
推 : 這跟年輕人捏懶買新車有相同的感覺263F 11/14 07:12
推 : 我們家也是買總價2500多ㄧ點的房子，不過我家年收是400，你264F 11/14 07:17
→ : 們有點越級打怪，建議再想想，你貸款的數字30年月繳要快8萬，
→ : 以你們的收入負擔不了
推 : 你們的收入，買1000到1500之間的房比較適合
推 : 再給你一個建議，繳房貸這種事情只有你跟你老婆的錢能估進去
→ : ，其他什麼外援什麼鬼的千萬不要估入，一個意外就飛了，不是
→ : 你的錢你永遠無法掌握
→ : 們有點越級打怪，建議再想想，你貸款的數字30年月繳要快8萬，
→ : 以你們的收入負擔不了
推 : 你們的收入，買1000到1500之間的房比較適合
推 : 再給你一個建議，繳房貸這種事情只有你跟你老婆的錢能估進去
→ : ，其他什麼外援什麼鬼的千萬不要估入，一個意外就飛了，不是
→ : 你的錢你永遠無法掌握
推 : 我年收入150w而且非常穩定 我也只敢買約1500萬...271F 11/14 07:48
→ : 大概就年薪的10倍 參考一下...
→ : 大概就年薪的10倍 參考一下...
推 : 你們收入已經不高了，還不穩定，後援才200而且根本未273F 11/14 07:53
→ : 知數？ 那百分百烙賽，乖乖找74周遭1500-1700的射程範
→ : 圍內吧
→ : 知數？ 那百分百烙賽，乖乖找74周遭1500-1700的射程範
→ : 圍內吧
推 : 太硬276F 11/14 07:55
推 : 喜歡新屋可以轉來看北屯的預售…我覺得2000已是極限，因277F 11/14 07:57
→ : 為還要算管理費公共電費….
→ : 為還要算管理費公共電費….
→ : 一定是年輕人，想越級打怪。我朋友8年前家庭年收稅前超過6279F 11/14 08:00
→ : 00萬他也沒買超過3000的房子，最後是買了2000初的30年老房
→ : ，供你參考。
→ : 00萬他也沒買超過3000的房子，最後是買了2000初的30年老房
→ : ，供你參考。
推 : 房價在年收十倍就很緊了282F 11/14 08:01
噓 : 買房不是付完前面頭期款就沒事了283F 11/14 08:02
→ : 年收六百買兩千太保守了 應可以買三間各兩千萬的284F 11/14 08:03
推 : 買房能力概估 房價=家庭年收*10 你們好像只有…285F 11/14 08:09
→ : 你還需要連保人貸款才過得了286F 11/14 08:17
噓 : 笑死到底怎麼算的，2,500萬-250-200=2,050/(80+50)=15287F 11/14 08:26
→ : .77，你就算給你穩定然後又把賺的錢都存下來也要16年
→ : 才能繳清，到底哪裡看的出來你們有一絲機會扛的住？
噓 : 不過以你們的薪水其實也不是硬不硬的問題光房貸就過
→ : 不了了，所以也不用討論了
→ : .77，你就算給你穩定然後又把賺的錢都存下來也要16年
→ : 才能繳清，到底哪裡看的出來你們有一絲機會扛的住？
噓 : 不過以你們的薪水其實也不是硬不硬的問題光房貸就過
→ : 不了了，所以也不用討論了
推 : 認真問 這樣銀行房貸過得去嗎?總覺得銀行那關就過不了292F 11/14 08:48
→ : 別鬧了，醒醒啊293F 11/14 08:50
推 : 改看1500差不多 不要硬拚 你貸款繳不出來294F 11/14 08:55
推 : 沒有生子打算就還好吧295F 11/14 09:08
→ : 賺太少 年薪*2都還太少296F 11/14 09:11
推 : 就賭博 你願意賭上此生就賭阿297F 11/14 09:15
→ : 這年收貸的到多少298F 11/14 09:22
→ : 你到銀行就醒了299F 11/14 09:24
推 : 夫妻130大概貸到1300極限吧？2500要自備1200搞笑XDDD300F 11/14 09:46
推 : 衝啊 哪次不衝301F 11/14 09:54
推 : 捏下去 人沒有夢想那跟鹹魚有何區別302F 11/14 09:57
→ : 家庭年收入130後援也才200...沒別的意思放棄吧303F 11/14 10:03
→ : 沒有生子打算不用買這麼貴的
→ : 沒有生子打算不用買這麼貴的
推 : 這樣不夠吧305F 11/14 10:14
推 : 這收入自住都嫌奢侈306F 11/14 10:20
推 : 你都說職業不穩定了307F 11/14 10:27
→ : 眼太高308F 11/14 10:34
推 : 穩個頭 1F 想害人?309F 11/14 10:35
→ : 過不了關310F 11/14 10:36
推 : 看自己年紀吧，35以上背2050萬貸款就太硬了311F 11/14 10:36
→ : 除非工作很有機會升職加薪
→ : 除非工作很有機會升職加薪
→ : 「家庭年收入130，不穩定」313F 11/14 10:38
→ : 130買1000就差不多了吧314F 11/14 10:44
推 : 這年收房貸要貸到兩千萬機會不高吧315F 11/14 10:49
推 : 你的條件很ok啊！根本不用多擔心316F 11/14 10:52
噓 : 人生有很多意外支出 想不想出國玩 要不要去看演唱會 突317F 11/14 11:03
→ : 然要包紅包給親戚 最慘的是突然小孩出生了
→ : 你找1500的剛好啦
→ : 然要包紅包給親戚 最慘的是突然小孩出生了
→ : 你找1500的剛好啦
噓 : 年薪*10買差不多 你已經快*20了....你看1500以下320F 11/14 11:25
推 : 如果預計2028年薪會加倍就買吧 不321F 11/14 11:27
推 : 超硬 良心建議不要衝322F 11/14 11:33
推 : 我家庭年收200都上不去2500 你這很硬323F 11/14 11:34
推 : 有點硬，一年要存超過50萬，以這個年薪可能兩倍才會有324F 11/14 11:36
→ : 餘裕
→ : 餘裕
推 : 2028是以現在缺工狀態去估，過兩年不缺工了一定會326F 11/14 11:36
→ : 提早。嘎不過就去政府申請可以平價換約
→ : 提早。嘎不過就去政府申請可以平價換約
推 : 沒要生買那麼大做什麼？328F 11/14 11:42
→ : 買了 綁手綁腳 還不敢生小孩 以後老了更不敢生329F 11/14 11:46
推 : 你30年房貸可能都7W起跳了,我覺得超硬的330F 11/14 11:50
→ : 到時候連管理費都會讓你覺得壓力山大331F 11/14 12:00
噓 : 噓噓打醒你 為何要打腫臉充胖子呢332F 11/14 12:16
→ : 你的極限大概就1500萬左右
→ : 你的極限大概就1500萬左右
推 : 可以買 扛不住的話。低於行情鄉民會接。334F 11/14 12:46
推 : 我個人年收是你家庭收入兩倍多 加上我老婆收入 我們買10335F 11/14 12:54
→ : 00出頭的，你如果衝這個真的猛
→ : 00出頭的，你如果衝這個真的猛
推 : 建議不要眼高手低，硬要住舊市區，你這種很容易翻車337F 11/14 13:06
→ : 1500都有點硬了
推 : 年薪130不穩定，貸1100萬，月繳要4.1萬
→ : 就超過1/3
→ : 1500都有點硬了
推 : 年薪130不穩定，貸1100萬，月繳要4.1萬
→ : 就超過1/3
推 : 房貸很重 不建議341F 11/14 13:09
推 : 兩人130買2500太硬，中古屋看看吧342F 11/14 13:13
→ : 買就對了343F 11/14 13:22
噓 : 年收10倍差不多 過來人經驗346F 11/14 13:36
→ : 家庭年收600萬也只敢買至多2200萬…你這個超硬的347F 11/14 13:48
→ : 建議先找生活機能還不錯的老房子就好
→ : 建議先找生活機能還不錯的老房子就好
推 : 年收10~15倍差不多拉,總價1800萬上限嘍349F 11/14 14:01
推 : 欸你在台中耶 明明新古中古比預售便宜超多又不像雙350F 11/14 15:04
→ : 北 真的別冒險
→ : 北 真的別冒險
→ : 目前年收約600，是先買1800給你參考...352F 11/14 15:25
→ : 不穩買什麼2500，買1200的不好嗎353F 11/14 15:33
噓 : .....你預算大概1000內比較合適354F 11/14 16:07
→ : 月薪10萬買2500萬房子，妳野心太大了355F 11/14 16:08
推 : 笑死 月繳七八萬 當自己什麼咖 還收入不穩定XD 異想天開356F 11/14 16:13
→ : 欸
→ : 以為自己是中科工程師會穩定升等加薪喔
→ : 小孩子開大車 笑死
→ : 欸
→ : 以為自己是中科工程師會穩定升等加薪喔
→ : 小孩子開大車 笑死
推 : 穩啦360F 11/14 17:19
→ : 認真講太硬了，你們頂多負擔1500萬的吧361F 11/14 17:20
推 : 我收入是你的三倍 我貸款2000都覺得很辛苦了362F 11/14 17:24
→ : 幻想? 這收入2500怎麼可能買得起363F 11/14 17:30
推 : 瘋了嗎==提早交屋你就爆了364F 11/14 18:01
推 : 硬到爆365F 11/14 18:56
→ : 家庭年收 6倍以下輕鬆 8倍普通 10倍緊繃 你這快20倍了欸366F 11/14 19:37
推 : 瘋了你 2500萬根本找死367F 11/14 19:38
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