※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-14 12:57:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 有錢但是貸款能力不足
時間 Mon Nov 13 23:32:35 2023
目前有現金300萬
我覺得買房很麻煩 碰到那麼大筆錢的事就覺得壓力很大
但女友一直有看新竹房市 覺得再不買就追不上房價
而我換工作剛滿試用期 想先專心工作不想處理買房的事
我想把錢給女友 讓她去買 (我們交往很久了 信任彼此)
但是她工作才滿1個月 月薪只有63k 還有學貸 貸款能力相對沒有我好
如果我們結婚 買她的名字 我當她保人 有辦法貸款到85成嗎
還是要共同持有 成數才會好看?
這麼做單純就是想把買房的事交給女友全權處理 反正我也很信任她
我只要共同負責房貸就好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.68.215 (臺灣)
※ 作者: Blissey 2023-11-13 23:32:35
※ 文章代碼(AID): #1bKa6LVO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699889557.A.7D8.html
推 : 當然可以，你願意仲介代銷絕對會教你女朋友如何幫你買她名1F 11/13 23:35
→ : 下的。XD
→ : 85成我就不確定了，但拿你委託讓你女友去跑流程是沒問題
→ : 的，貸款就看你當保人銀行會如何審核吧。
→ : 下的。XD
→ : 85成我就不確定了，但拿你委託讓你女友去跑流程是沒問題
→ : 的，貸款就看你當保人銀行會如何審核吧。
→ : 女友63k為什麼怕貸不到？總價超過2000萬嗎？5F 11/13 23:46
1900~2000推 : 85成看地點6F 11/13 23:51
→ : 要85成沒買張保險很難
※ 編輯: Blissey (220.137.68.215 臺灣), 11/14/2023 00:09:06→ : 要85成沒買張保險很難
→ : 女友要你出錢當然可以配合^^8F 11/14 00:04
推 : 但是沒結婚這樣會不會有贈與稅的問題？我是建議登記一下，9F 11/14 00:14
→ : 之後全權由配偶處理就完全小事。我已經幫我配偶買兩次，
→ : 對保得出現就好。
了解, 感謝回覆→ : 之後全權由配偶處理就完全小事。我已經幫我配偶買兩次，
→ : 對保得出現就好。
※ 編輯: Blissey (220.137.68.215 臺灣), 11/14/2023 00:19:32
推 : 婚前要這樣弄，不建議12F 11/14 00:29
推 : 天真的作法13F 11/14 00:37
推 : 簽名而已到底在麻煩什麼？14F 11/14 00:42
推 : 女朋友嗯嗯，分手後的嘴臉應該會超乎你的想像，願賭服輸15F 11/14 01:13
推 : 結婚前給女友的錢又房子是婚前在她名下，會形同贈送喔，16F 11/14 02:08
→ : 台灣法律就是這樣訂的，就算10幾年後你們因為任何原因要
→ : 分開，婚後償還的房貸在法律上可以算作兩人一起努力，但
→ : 婚前的300萬頭期款是ㄧ毛都別想拿回來，建議不要為了怕麻
→ : 煩就喪失你的基本權益，那也是你自身努力而來的錢或是你
→ : 家人給你的支持和祝福。
→ : 台灣法律就是這樣訂的，就算10幾年後你們因為任何原因要
→ : 分開，婚後償還的房貸在法律上可以算作兩人一起努力，但
→ : 婚前的300萬頭期款是ㄧ毛都別想拿回來，建議不要為了怕麻
→ : 煩就喪失你的基本權益，那也是你自身努力而來的錢或是你
→ : 家人給你的支持和祝福。
推 : 不用結也是可以當她保證人22F 11/14 02:33
推 : 不會是贈與行為啦！在匯款註記借款買房就好
推 : 不會是贈與行為啦！在匯款註記借款買房就好
推 : 這個負債比買1900-2000的怎麼過 不開寬限月還款快五萬耶24F 11/14 02:37
→ : 求教學
→ : 求教學
推 : 就是收支比不夠才要加保人，不過再說一次沒結婚前都不26F 11/14 02:49
→ : 要買
→ : 要買
推 : 結婚再買 保障才是真的28F 11/14 03:01
推 : 只能說…祝幸福快樂！前輩的話還是得多少吸收些29F 11/14 03:16
推 : 建議婚後再買30F 11/14 03:27
推 : 想幫老公對保房貸，結果銀行說不用對保31F 11/14 04:32
推 : 看薪轉銀行條件，比較看看吧
好的推 : 看薪轉銀行條件，比較看看吧
推 : 這麼信任，讓她拿錢出來買你名下試試33F 11/14 06:39
→ : 願賭服輸
→ : 願賭服輸
→ : 結婚登記很簡單,對雙方都是保障35F 11/14 07:13
推 : 連20多年的夫妻都因老公車禍住院，老婆盜辦印鑑證36F 11/14 07:15
→ : 明賣股票，再領走老公的錢走人
→ : 明賣股票，再領走老公的錢走人
→ : 夏克立的下場看一下 錢是給女友看的 不是給女友花的38F 11/14 07:20
推 : 過來人多聽一些前輩說的39F 11/14 07:21
→ : 在黃嘉千逼迫下，買下約200萬加幣（約新台幣4744萬元）的新40F 11/14 07:21
推 : 不用把自己搞的這麼舔吧？交往很久信任彼此？這麼天真41F 11/14 07:49
推 : 完全不建議42F 11/14 08:00
推 : 可是我年收160銀行貸給我2100欸@@43F 11/14 08:00
→ : 女方都有經濟能力 房子登記女方 是大男人主義沖昏頭喔44F 11/14 08:04
推 : 不結婚一切都沒意義45F 11/14 08:07
推 : 你不了解女生是什麼動物
推 : 你不了解女生是什麼動物
推 : 版上怎麼這麼多婚前買房的人就不建議婚前合購房屋47F 11/14 08:24
推 : 沒有結婚之前不要做任何把財產給女友的事情，錢也好48F 11/14 08:24
→ : 買房登記她名字要也是等婚後，買房硬要說也只是簽名
→ : 不麻煩
→ : 買房登記她名字要也是等婚後，買房硬要說也只是簽名
→ : 不麻煩
→ : 人跑了變打水漂啊51F 11/14 08:44
推 : 還沒結婚前 錢不要亂給52F 11/14 08:50
→ : 先結婚53F 11/14 09:08
推 : 母湯喔 千萬不要測試人性54F 11/14 09:11
→ : 工作沒滿一年銀行那邊放貸的條件不會多好，甚至不一55F 11/14 09:12
→ : 定有八成
→ : 定有八成
推 : 真的那麼信任 那不如她負責看房 到時你去簽約貸款57F 11/14 09:14
推 : 真的建議不要衝動，婚前贈與有判例要不回喔58F 11/14 09:17
推 : 應該沒問題 但 科科 祝福啦59F 11/14 09:17
→ : 是你婚前，心甘情願，把自己的錢，贈與給他人喔60F 11/14 09:17
→ : 要小心，自己的權益第一，什麼都不重要喔
→ : 要小心，自己的權益第一，什麼都不重要喔
→ : 你知道去戶政登記一下 只需要一個小時就搞定嗎62F 11/14 09:32
→ : 總價太高63F 11/14 09:35
推 : 85成貸不到吧！！！！！64F 11/14 09:44
推 : 風險太高 （跑掉） 建議先登記65F 11/14 09:44
→ : 而且你女朋友學經歷能力不如你的話，為什麼要全權聽她66F 11/14 09:45
→ : 的話由他負責？我覺得重大經濟決策是由雙方共同負責，
→ : 然後由較具有經濟能力知識背景的人處理細節才對，不是
→ : 通通都丟給女生吧～
→ : 而且，通常而言，女生房子容易買太貴～因為他們的標準
→ : 太高～如果他自己經濟實力不到，其實真的很不建議給女
→ : 生負責
→ : 當然，如果他是金融相關背景就算月薪不高也不在此限，
→ : 因為她就變成具有相關背景知識的人
她是頂大經濟, 財金, 輔法律畢業→ : 的話由他負責？我覺得重大經濟決策是由雙方共同負責，
→ : 然後由較具有經濟能力知識背景的人處理細節才對，不是
→ : 通通都丟給女生吧～
→ : 而且，通常而言，女生房子容易買太貴～因為他們的標準
→ : 太高～如果他自己經濟實力不到，其實真的很不建議給女
→ : 生負責
→ : 當然，如果他是金融相關背景就算月薪不高也不在此限，
→ : 因為她就變成具有相關背景知識的人
噓 : 請去搜尋老醫師孤獨死的新聞，再好好想一想==75F 11/14 09:52
有看過了推 : 跑掉到時候你哭暈在廁所76F 11/14 10:29
那如果寫借據呢？推 : 有喔77F 11/14 10:31
→ : 你合約書右邊那頁保人跟委託給他簽下去，還款能力upup
→ : 你合約書右邊那頁保人跟委託給他簽下去，還款能力upup
→ : 婚前保人+贈與300 哥真大方79F 11/14 10:43
那如果寫借據呢？推 : 一堆案例起手式多的是我們對彼此互相信任80F 11/14 11:06
那如果寫借據呢？推 : 自備300買2000好羨慕，我自備600也買不到300081F 11/14 11:19
推 : 2000 85成剛好300啊82F 11/14 11:25
是的推 : 好有錢 直上2000萬 新竹工作者就是不一樣83F 11/14 11:43
推 : 新竹現在2000萬的房哪有甚麼.....84F 11/14 11:50
推 : 建議結婚再買,之前不是有個新聞...85F 11/14 11:53
→ : 去登記一下也好
→ : 去登記一下也好
推 : 為什麼看得出來是新竹？？？87F 11/14 11:57
→ : 噢噢 內文有說
是的→ : 噢噢 內文有說
※ 編輯: Blissey (42.79.82.140 臺灣), 11/14/2023 12:06:35
軍人買竹北預售屋登記女友名下 她狠斬11年情拒還頭期款挨告 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
一名陳姓志願役軍人與女友約好結婚，出錢買房並登記在女友名下，沒想到之後2人分手，女友不把買房的頭期款還他，稱男友匯到她戶頭的頭期款跟結婚無關，是要給她自由運用的，陳男提告後，法院判女友需還陳男該筆頭期款113萬6200元。(志願役,軍人,買房,預售屋,房貸) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/4315/e4315503.jpg)
※ 編輯: Blissey (42.79.82.140 臺灣), 11/14/2023 12:08:20
→ : 新竹的悲歌還不夠多喔92F 11/14 12:07
噓 : 大家不用急回文，首先他七仔才6萬薪資，銀行不可能93F 11/14 12:07
→ : 給他8成，如果有呆人當然可以85成，但沒結婚，陌生
→ : 人銀行不一樣會讓他當保人，另外簽署又是另外一段，
→ : 總之不用浪費時間回文，通篇廢文
→ : 給他8成，如果有呆人當然可以85成，但沒結婚，陌生
→ : 人銀行不一樣會讓他當保人，另外簽署又是另外一段，
→ : 總之不用浪費時間回文，通篇廢文
討論後買房會買兩人名字
※ 編輯: Blissey (42.79.82.140 臺灣), 11/14/2023 12:09:38
→ : 頂大經濟有很厲害膩，還不是領6w社畜97F 11/14 12:09
推 : 女友覺得再晚就買不起？幹，她現在頭期款一個屁都98F 11/14 12:09
→ : 沒有，就買得起？還不是想要靠法律上的陌生人給頭
→ : 期款買
→ : 兩人名字那就兩人拿一樣多頭期款出來啊
→ : 沒有，就買得起？還不是想要靠法律上的陌生人給頭
→ : 期款買
→ : 兩人名字那就兩人拿一樣多頭期款出來啊
推 : 找爸媽當保人 結案102F 11/14 12:12
推 : 整篇就是廢文，不值得討論，領6w講到後來變經濟+法103F 11/14 12:12
→ : 律，那麼厲害以及買就好，靠男生發文，還發一篇廢文
→ : 律，那麼厲害以及買就好，靠男生發文，還發一篇廢文
推 : 竹北那個軍人交往11年還不是gg105F 11/14 12:18
推 : 63k完全不用看你臉色，出社會後看到其他男人就想甩了你了106F 11/14 12:20
→ : ，再久一點給其他男人插一下，就跟人跑了啦
→ : ，再久一點給其他男人插一下，就跟人跑了啦
推 : 不過說實在，文組頂大還是文組XD108F 11/14 12:22
→ : 文組除了律師會計師，買新竹我看很困難
→ : 而且才工作滿一個月就想買房，天啊XD
→ : 文組除了律師會計師，買新竹我看很困難
→ : 而且才工作滿一個月就想買房，天啊XD
推 : 寫借據不太夠,因為結婚之後一起繳的房貸才會平分111F 11/14 12:46
→ : 舉例來說 女友又拖了5年然後烙跑. 這段時間你本利白給
→ : 舉例來說 女友又拖了5年然後烙跑. 這段時間你本利白給
推 : 22歲剛畢業就想結婚，佩服女方113F 11/14 12:47
→ : 女生剛畢業出社會幾年 價值觀會變很多 風險很高114F 11/14 12:48
→ : 同學上次就被一個原本穩交 出社會幾年女生甩了,跑來哭
→ : 買兩人名子更麻煩,女友要是跑了你要怎麼處分你的房地產
→ : 如果前女友死都不處分她那一半,產權複雜 你也很難賣
→ : 同學上次就被一個原本穩交 出社會幾年女生甩了,跑來哭
→ : 買兩人名子更麻煩,女友要是跑了你要怎麼處分你的房地產
→ : 如果前女友死都不處分她那一半,產權複雜 你也很難賣
推 : 果然是頂大經濟財金啊，工作一個月現賺1000萬118F 11/14 12:51
→ : 怕麻煩到時候更麻煩,如果終究會結婚為何不現在去登記119F 11/14 12:52
推 : 如果終究不會結婚, 難道你要賭一輩子所謂人類的信任?
推 : 如果終究不會結婚, 難道你要賭一輩子所謂人類的信任?
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