※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-15 19:51:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買賣違約
時間 Tue Nov 14 18:29:25 2023
買房簽完契約隔天才發現附近1km內在進行焚化爐施工，完全沒聽說，是自己發現的
契約內容也無告知
已繳斡旋金，其餘費用都未出。
請問這樣還是要付到10%房屋+仲介+代書費用嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.167.42 (臺灣)
※ 作者: ireina723 2023-11-14 18:29:25
※ 文章代碼(AID): #1bKqm7Bm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699957767.A.2F0.html
推 : 哇 難怪要賣 跌價50%1F 11/14 18:30
→ : 是那個地點方便告知嗎？
→ : 是那個地點方便告知嗎？
推 : 嫌惡設施不是要主動告知嗎3F 11/14 18:35
推 : 台南嗎 城西焚化爐？4F 11/14 18:36
推 : 有簽本票，一般都會壓簽約款10%，服務費確認書看一5F 11/14 18:43
→ : 下，要照合約走，就是簽約款10%+買服賣服+建經公司
→ : 的履保服務費，代書目前我看你應該是賠潤筆費而已
推 : 焚化爐為什麼要告知XD簽買賣契約書是跟屋主，焚化
→ : 爐告知頂多凹仲介的責任，你買賣契約書違約，屋主
→ : 就可以拿違約條款請你履行
→ : 下，要照合約走，就是簽約款10%+買服賣服+建經公司
→ : 的履保服務費，代書目前我看你應該是賠潤筆費而已
推 : 焚化爐為什麼要告知XD簽買賣契約書是跟屋主，焚化
→ : 爐告知頂多凹仲介的責任，你買賣契約書違約，屋主
→ : 就可以拿違約條款請你履行
推 : 1公里免告知11F 11/14 18:47
推 : 焚化爐方圓5km內致癌風險應該都很高12F 11/14 18:53
→ : 每天回家吸收精美的戴奧辛就飽了
→ : 每天回家吸收精美的戴奧辛就飽了
推 : 應該應該，你有科學根據噢，整天在推文裡面亂說，14F 11/14 19:40
→ : 成熟一點好不好XD
→ : 成熟一點好不好XD
推 : 擺爛阿，沒收斡金16F 11/14 19:44
推 : 台中文山 高雄中區 還有台北內湖焚化爐 可以參考17F 11/14 19:56
推 : 台中比較熟 從12萬漲到42萬
推 : 方圓5公里那個就笑死人了
→ : 台北台中高雄半個市區在方圓5公里內
推 : 台中比較熟 從12萬漲到42萬
推 : 方圓5公里那個就笑死人了
→ : 台北台中高雄半個市區在方圓5公里內
→ : 審閱期？21F 11/14 20:11
推 : 私人契約沒有審閱期，審閱期只有定型化契約有22F 11/14 20:17
推 : 焚化爐旁邊房價本來就會受影響 至於多多買了就...23F 11/14 20:19
→ : 誰知道旁邊有焚化爐會想買？
→ : 誰知道旁邊有焚化爐會想買？
→ : 101大樓5公里有焚化爐，一定沒人要25F 11/14 20:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PjpJGVs.jpg)
推 : 我所知道的嫌惡設施在300公尺內需告知。一公里的範圍，似乎28F 11/14 20:39
→ : 沒有相關的規範。
→ : 沒有相關的規範。
推 : 嫌惡設施300公尺內會影響銀行鑑價且不動產說明書應30F 11/14 20:53
→ : 註記。焚化爐、變電所、大型宮廟殯儀館建議距離一
→ : 公里，只是專家建議。
→ : 註記。焚化爐、變電所、大型宮廟殯儀館建議距離一
→ : 公里，只是專家建議。
→ : 其實只有600m33F 11/14 20:53
推 : 中伏了34F 11/14 20:56
推 : 現在還有人會買離焚化爐1KM內的房子喔35F 11/14 20:59
→ : 寧住凶宅
→ : 寧住凶宅
推 : 應該是低於行情才在不熟悉的地方還沒摸清週遭就急著買，就37F 11/14 21:16
→ : 認了吧
→ : 認了吧
推 : 有人在意就表示真的有問題阿 中計了而已41F 11/14 21:28
推 : 不在300公尺內未告知，你很難要求不照合約走。42F 11/14 21:32
推 : 就凹看看損失一些解約。有認識的簽約完毀約 不過很43F 11/14 21:50
→ : 難看
→ : 難看
→ : 哪個仲介真的很…45F 11/14 23:31
推 : 先別繳第一期 趕快提解約46F 11/14 23:38
推 : 慘47F 11/15 00:24
推 : 簽完契約來不及了，認賠吧。48F 11/15 00:28
推 : 最多就是賠斡旋49F 11/15 01:15
→ : 12樓又在亂講XDD50F 11/15 07:58
推 : 借此文順便問，請問距離焚化爐1.5km大家會認為太近嗎？51F 11/15 08:04
推 : 像六輕當初也是說沒差54F 11/15 09:49
推 : 簽完離開再反悔就是至少10%了吧55F 11/15 09:57
推 : 慘，日本人自律，垃圾車都洗得乾乾淨淨，廢氣應該也會嚴56F 11/15 10:41
→ : 格控管。台灣的就算了吧，光是那垃圾車跑來跑去就...
→ : 格控管。台灣的就算了吧，光是那垃圾車跑來跑去就...
推 : BBQ58F 11/15 11:13
推 : 你這接盤應該很難脫手了59F 11/15 14:25
推 : 仲介太無良了60F 11/15 15:21
推 : 1公里吞了吧61F 11/15 16:38
→ : 考慮以後價差是提早認賠得好62F 11/15 18:10
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