※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-15 12:48:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 適合買第二戶做投資嗎？
時間 Tue Nov 14 21:25:20 2023
目前情況
本身收入350
老婆70（公務員）
一個小孩讀幼兒園
現金存款500 股票150
目前有以老婆首購 買了一戶自住的房子
剩餘貸款1200
目前在寬限期內 月繳2萬
最近看上一間桃園八德小兩房
大約1200
長輩推薦買來做投資（出租給人）
並用我的名義申請首貸
但也有長輩推薦改去存股
不知道以這樣的條件買第二戶是否適合？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.118 (臺灣)
※ 作者: iambianvera 2023-11-14 21:25:20
※ 文章代碼(AID): #1bKtL2vp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699968322.A.E73.html
推 : 先不論物件好壞，這收入買兩件一千出頭的房很可以吧？1F 11/14 21:26
推 : 這樣條件我會買兩間2F 11/14 21:26
推 : 這收入買四間 吸血租房魯空快活一生3F 11/14 21:27
→ : 除非你的350有200+是那種看景氣的獎金，要不然不太需4F 11/14 21:27
→ : 要擔心
→ : 要擔心
→ : 裡面是有和獎金 之前景氣很不好時 最低大概250 現在6F 11/14 21:30
→ : 大概350上下起伏
→ : 大概350上下起伏
→ : 首先，你買得起。但是，八德的投報率好嗎？我很懷疑8F 11/14 21:32
→ : 買房的規劃，不要把獎金當作經常性收入9F 11/14 21:32
推 : 350！！！！！你是來炫耀的吧哈哈哈，你可以買十間不是10F 11/14 21:33
→ : 兩間！
推 : 夫妻收入年400月30,可以付房貸20也就是4000萬，建議你買
→ : 5間800的每間租2萬，收入直接多一半，提早十年退休
→ : 兩間！
推 : 夫妻收入年400月30,可以付房貸20也就是4000萬，建議你買
→ : 5間800的每間租2萬，收入直接多一半，提早十年退休
推 : 依你的條件先買滿四間吧14F 11/14 21:38
推 : 當然買滿啊15F 11/14 21:40
→ : 年收稅後算350 買滿3500差不多16F 11/14 21:46
推 : 買啊 幾年後翻倍 在台灣有錢不買 傻了?17F 11/14 22:06
推 : 這收入可以買十間吧18F 11/14 22:13
推 : 這問題不是要不要買 是為何要買八德才是很奇怪的動機19F 11/14 22:19
推 : 什麼第二戶…你的財力買3戶都輕鬆啦20F 11/14 22:22
推 : 現在利息不低，租金報酬率先算一下，再決定吧21F 11/14 22:28
推 : 這種收入才2間太客氣22F 11/14 22:39
→ : 問就是買23F 11/14 22:46
推 : 家庭兩人四間才及格24F 11/14 22:47
噓 : 年收四百 應該買中悦吧25F 11/14 22:55
推 : 八德1200兩房出租投報率應該不太好26F 11/14 22:59
推 : 你這樣條件要問的是投資哪邊，而不是適不適合買第二間27F 11/14 23:02
推 : 穩如狗，你再買三間都沒問題28F 11/14 23:11
推 : 問就是買29F 11/15 00:07
推 : 再買兩戶 才多買一戶太保守30F 11/15 00:49
推 : 350應該買三戶，不要謙虛了31F 11/15 03:04
推 : 閉著眼睛買吧，根本無感32F 11/15 03:17
→ : 八德的工作機會相對少 建議投資出租找工業區附近33F 11/15 07:38
推 : 少吃一顆滷蛋而已，買吧34F 11/15 07:44
推 : 我雙薪跟你差不多，我買三戶，貸到快4000萬了XDD35F 11/15 07:57
推 : 買房同時存股不衝突。依你們收入很輕鬆。36F 11/15 08:34
推 : 分散風險不怕錢變薄。你口袋夠深可長期持有 穩贏
→ : 買第二間也可以當作先存起來當作換屋的資本
推 : 分散風險不怕錢變薄。你口袋夠深可長期持有 穩贏
→ : 買第二間也可以當作先存起來當作換屋的資本
→ : 這收入真的太客氣了 可以彈性運用39F 11/15 09:49
推 : 350上來問什麼啦，直接買3間了好嗎40F 11/15 12:09
推 : 馬的，現在每個人動不動年收入都幾百萬然後還不知道要41F 11/15 12:24
→ : 怎麼買房要問人的嗎？
→ : 怎麼買房要問人的嗎？
→ : 買太少 這樣財富會縮水43F 11/15 12:41
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