※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-19 13:24:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房貸負擔請益
時間 Sat Nov 18 11:04:11 2023
請教版友關於房貸負擔的問題：
目前看上A7一個建案，
總價1500w含車位不含裝潢，
夫妻年收約150w，
持有現金約450w，
信用良好，均在私人企業上班。
沒車，也沒有小孩，未來應該都會有。
目前打算使用青安，貸款8成，
但兩人年齡都超過40，目標貸40年，如果保人是拉父親進來，
父親現金約200w，
名下不動產公告地價超過2000w，
請問這樣銀行會給40年嗎？
若有給40年，房貸負擔會不會太硬，
感謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.106.151 (臺灣)
※ 作者: Umma737 2023-11-18 11:04:11
※ 文章代碼(AID): #1bM2cjM5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700276653.A.585.html
推 : 可以 但感覺40歲要生的話小孩先出生>>>>>買房>買車1F 11/18 11:10
推 : 超過40歲，小孩…要比較緊張這個2F 11/18 11:18
推 : 生了再買3F 11/18 11:21
推 : 可能要先考慮高齡生小孩額外多花的金錢跟心力4F 11/18 11:21
噓 : 買錯地方了5F 11/18 11:24
推 : 同意一樓6F 11/18 11:27
→ : 躺著買7F 11/18 11:29
→ : 年收150買1500還行，但你生小孩以後可能會有點硬，小朋友開銷8F 11/18 11:48
→ : 很大
→ : 很大
推 : 小孩出來就得常用車了吧10F 11/18 11:49
推 : 不好意思光不能超過40歲這個條件你就game over了 越長的11F 11/18 12:04
→ : 年限看的是年紀
→ : 年限看的是年紀
推 : 同意一樓13F 11/18 12:07
推 : 我超過40，可以40年，剛過件，別聽上面亂說14F 11/18 12:15
推 : 同意一樓15F 11/18 12:23
→ : 小孩出生後 花費大很多
→ : 車子養車花費也很高 不是油錢這麼簡單
→ : 有小孩基本上 有車才方便 兩個榜一起
推 : 小孩一個月抓2萬
→ : 小孩出生後 花費大很多
→ : 車子養車花費也很高 不是油錢這麼簡單
→ : 有小孩基本上 有車才方便 兩個榜一起
推 : 小孩一個月抓2萬
推 : 這個薪資條件1500萬太硬20F 11/18 12:34
→ : 9萬可以貸3600萬 你們可以貸4968萬再多買兩間共三間吧21F 11/18 12:39
推 : 小孩有這麼容易就生出來喔～22F 11/18 12:46
推 : 40多要趕快生了23F 11/18 12:58
推 : 搞不好人家願意領養啊@@24F 11/18 13:29
推 : 小孩真的很花錢，不過你們貸1000萬還好25F 11/18 14:03
→ : 有小孩買A7可以，路上隨便大小便，省水費很剛好26F 11/18 14:11
推 : 原來是仇女魯蛇啊哈哈哈27F 11/18 14:20
推 : 羨慕大家都能買10年薪的房子 我想買10年薪但沒2成頭期28F 11/18 14:54
推 : 40年房貸不太容易吧？頭款450年薪150正常來說應該夠29F 11/18 15:01
推 : 保人跟40年的關係應該不大30F 11/18 15:08
推 : 超過40，你先留200萬生小孩吧31F 11/18 16:04
推 : 買房後的房貸壓力 你會自己加入少子化行動32F 11/18 19:05
推 : 推一樓趕快生rrrr（如果年輕的時候沒凍卵的話…卵子33F 11/19 00:01
→ : 當下年紀是影響不孕最重要的因子rrrr）成功懷孕率已經
→ : 很低很低惹說，趕快找婦產科評估看看。這個人生規劃妳
→ : 跟妳先生該擺在最優先～ 加油加油
→ : 當下年紀是影響不孕最重要的因子rrrr）成功懷孕率已經
→ : 很低很低惹說，趕快找婦產科評估看看。這個人生規劃妳
→ : 跟妳先生該擺在最優先～ 加油加油
推 : 我以前薪資跟你差不多，每月還款也跟你差不多，生二個孩37F 11/19 01:14
→ : 子，很緊，但省一點還能擠出一點錢出國玩，後來薪水陸續
→ : 提高根本沒壓力。
→ : 子，很緊，但省一點還能擠出一點錢出國玩，後來薪水陸續
→ : 提高根本沒壓力。
→ : 趕緊生吧，小孩不是想生就有40F 11/19 01:23
推 : 兩個人都超過四十還要小孩喔 你會不會太樂觀41F 11/19 04:58
噓 : 兩人都40歲真心想要有小孩的話，建議別看房了去做試42F 11/19 09:38
→ : 管全心在生育，生育年齡錯過就沒機會了，房子怎樣都
→ : 有得買，這年紀就算做試管也已經難度很高了，別拖
→ : 管全心在生育，生育年齡錯過就沒機會了，房子怎樣都
→ : 有得買，這年紀就算做試管也已經難度很高了，別拖
推 : 超過40歲貸款貸不了40年45F 11/19 13:11
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