※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-22 18:18:10
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 西屯中科特區中古屋在井噴???
時間 Tue Nov 21 21:35:18 2023
挖，最近看房子...
西屯中科特區
國安一路周遭10多年社區實登單價都40多了
國聚系列單價還破50
連10幾年以前沒人要的國安國宅單價都破20了，國宅交易還很熱絡...
西屯74環外中科特區剛需真的這麼猛= =???
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.57.23 (臺灣)
※ 作者: HD0621 2023-11-21 21:35:18
※ 文章代碼(AID): #1bNB8OsN (home-sale)
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推 : 是1F 11/21 21:38
推 : 支撐房價的基本麵是什麼 租金 重要嗎？ 所有？2F 11/21 21:45
→ : 懷疑就先不要買，多看看～3F 11/21 21:45
→ : 但感謝4年前的我買了，嘻
→ : 但感謝4年前的我買了，嘻
→ : 台中資金盤很強 又有中科新貴 不用懷疑5F 11/21 21:52
推 : 寶輝和磐鈺拉到七字頭了6F 11/21 21:54
推 : 10多年就台中少數的震後房，稀少價格高正常吧，五期多7F 11/21 21:55
→ : 的是25-30年沒整理單坪40萬的房子
→ : 的是25-30年沒整理單坪40萬的房子
→ : 買來收租啊 尤其駐廠人員要隨摳隨到 一定要租在中科附9F 11/21 21:59
→ : 近
→ : 近
→ : 你可以去看中科匯，48萬/坪起。11F 11/21 22:00
→ : 不過我比較看好大雅 中科二期起來換炒大雅了12F 11/21 22:01
推 : 離東海夜市近一點的地方生活機能比較好13F 11/21 22:05
推 : 明天就破百了啦14F 11/21 22:09
推 : 那些中古屋維護得不錯15F 11/21 22:11
→ : 你不能拿他們跟40年破爛廢墟比
→ : 你不能拿他們跟40年破爛廢墟比
推 : 龍井精鋭要賣55萬/坪以上，龍井都要五字頭了。17F 11/21 22:12
推 : 而且你看像國安一路，那一整區排除國宅18F 11/21 22:22
→ : 幾乎可以說是新區
→ : 幾乎可以說是新區
推 : 嶺東國聚也要上45了20F 11/21 22:40
推 : 現在45，明年65-8521F 11/21 22:44
推 : 南屯嶺東富宇新案已經成交47萬/坪以上了，實價登錄上22F 11/21 22:44
→ : 106筆了。
→ : 106筆了。
推 : 所以我說明年上65，更有可能到8524F 11/21 22:46
→ : 大肚遊園路允將都45了...25F 11/21 23:02
→ : 噴了26F 11/21 23:07
→ : 現在不買，以後10027F 11/21 23:08
推 : 所以那些買沙鹿大雅東海說要租給中科的真的是雲台中人28F 11/21 23:13
推 : 東海夜市遊園路後面的大樓兩房破千了QQ29F 11/21 23:14
→ : 離中科最近的叫做中科特區，沒有其他30F 11/21 23:14
推 : 台中哪裡不噴？31F 11/21 23:17
推 : 我只能說有看到相對便宜的新建案，快買就對了。32F 11/21 23:18
推 : 我大你20033F 11/22 00:06
推 : 大肚太平烏日預售破五 還是中科特區新古破五 你比34F 11/22 00:26
→ : 較意外？
→ : 較意外？
推 : 中科附近多的是土地，根本沒稀缺性跟他賭經濟不可能不回36F 11/22 01:24
→ : 檔
→ : 檔
推 : 台積二期蓋好後一坪少說會再多個15萬，說台中不需要靠38F 11/22 02:27
→ : 台積電的真的有點雲，科技業的基本面還是很重要的
→ : 沙鹿龍井大雅就是靠外溢也能吃飽飽
→ : 有在中科GG的都知道這幾年學弟很多都嘛是跑去買大雅沙
→ : 鹿3字頭，龍井車站2字頭
→ : 台積電的真的有點雲，科技業的基本面還是很重要的
→ : 沙鹿龍井大雅就是靠外溢也能吃飽飽
→ : 有在中科GG的都知道這幾年學弟很多都嘛是跑去買大雅沙
→ : 鹿3字頭，龍井車站2字頭
推 : 龍寶沙鹿山坡地都賣5字頭了43F 11/22 02:43
噓 : 樓上，那邊五字頭我只能笑笑，同樣預算一堆可以替代的44F 11/22 02:54
→ : 地方，彭風仔有點可撥
→ : 地方，彭風仔有點可撥
推 : 樓上聽說銷售七成46F 11/22 03:01
推 : 連太平都破40 這裡委屈了47F 11/22 03:42
推 : 整個社區銷售七成成交價都45以下，只有一間店面5字頭48F 11/22 06:45
推 : 同等級建案下，49F 11/22 07:51
→ : 其實中科人不會買到沙鹿= =，沒賺那麼少，有錢的買
→ : 中科特區，沒錢的就買東海那了，沒講到大雅是因為
→ : 建案太少。
→ : 其實中科人不會買到沙鹿= =，沒賺那麼少，有錢的買
→ : 中科特區，沒錢的就買東海那了，沒講到大雅是因為
→ : 建案太少。
推 : 到底為什麼會想跑到沙鹿龍井買...53F 11/22 08:55
→ : 寧願每天塞74也不會想去住海線
→ : 寧願每天塞74也不會想去住海線
→ : 沙鹿龍井靠龍井交流道那邊其實滿方便的，應該不會有人真55F 11/22 09:00
→ : 的去住到正沙鹿龍井吧
→ : 的去住到正沙鹿龍井吧
推 : 正沙鹿龍井就是車程15分鐘空間兩倍啊57F 11/22 10:57
→ : 山坡地下大雨會被沖走58F 11/22 11:15
推 : 一堆土地都沒農地 根本還不能蓋房 講土地沒稀缺性的真的59F 11/22 12:48
→ : 有夠外行 不過可以理解啦 內行都暗暗買暗暗賣 誰跟你講這
→ : 些
→ : 有夠外行 不過可以理解啦 內行都暗暗買暗暗賣 誰跟你講這
→ : 些
推 : 中科特區還能蓋房子的建地很少，說土地沒稀缺性真的很外行62F 11/22 15:13
噓 : 山坡地下大雨會沖走? GG一堆住沙鹿的 龍井山上噴爆63F 11/22 17:31
→ : 現在都噴到山下了 東海要買?新屋 抱歉想買還沒得買
→ : 東海完全是賣方市場 山坡地會沖走高速公路早就垮了
→ : 是還有最大塊台糖地 要蓋 保證搶到翻過去
→ : 現在都噴到山下了 東海要買?新屋 抱歉想買還沒得買
→ : 東海完全是賣方市場 山坡地會沖走高速公路早就垮了
→ : 是還有最大塊台糖地 要蓋 保證搶到翻過去
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