※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-23 14:55:13
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作者 標題 [閒聊] 各位房東明年要暴漲租金了嗎？
時間 Wed Nov 22 09:15:26 2023
嗨 早安
準備要2024年了
明年租約陸續到期
打算來張租金反映成本
不然真的是撐不住啊
大家打算調漲多少呢？
銀行可以調整利率
房東當然可以調整房租對吧
是說大家習慣了高租金高房價了吧
一坪40萬現在大家都覺得便宜了
兩房一廳月租1.5萬大家也覺得便宜了
台灣人是不是很有錢啊？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.178.92 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-11-22 09:15:26
※ 文章代碼(AID): #1bNLOmXB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700615728.A.84B.html
→ : 不是很有錢，而是你沒有選擇！1F 11/22 09:16
推 : 租1.5萬是佛心嗎？ 你要不要算一下裝修成本2F 11/22 09:23
→ : 租人20年老屋翻新算個250萬 一個月維護費攤下來就1萬
→ : 了，還不考慮未來通膨
→ : 租人20年老屋翻新算個250萬 一個月維護費攤下來就1萬
→ : 了，還不考慮未來通膨
推 : 2房租15k是老公寓吧...5F 11/22 09:25
推 : 要6F 11/22 09:29
推 : 我兩房兩廳打算租280007F 11/22 09:32
推 : 租屋真的報酬率極低……光攤銷裝修成本就不知道要收幾年租8F 11/22 09:36
→ : 金了，更別提還有利息成本，還有稅費還要管理
→ : 金了，更別提還有利息成本，還有稅費還要管理
推 : 附近2房1廳1衛都要3萬左右了10F 11/22 09:37
推 : 租金太便宜11F 11/22 09:40
推 : 2房1車2.5~3.5萬左右看地點吧12F 11/22 09:42
→ : 5年內新房都差不多這價
→ : 5年內新房都差不多這價
→ : 應該看成本吧14F 11/22 09:48
推 : 現在真的很低總價投報率 2.8%算不錯了。貸八成的話 2.8-15F 11/22 09:57
→ : 2.06利息*槓桿五倍，才3.7%。買中華電信屌打。
→ : 2.06利息*槓桿五倍，才3.7%。買中華電信屌打。
→ : 買新房租人的 能幫你減輕生活壓力就偷笑了 還想賺17F 11/22 10:09
→ : 台灣通膨中 只有漲18F 11/22 10:15
推 : 房租很便宜你為什麼不要自己去買？？？暴漲租金嫌棄房19F 11/22 10:23
→ : 東，那就自己去買啊～
→ : 東，那就自己去買啊～
推 : D能卡一堆在吵租屋補貼，剛好反映起來21F 11/22 10:24
→ : 早就在漲了 明年繼續漲22F 11/22 10:24
推 : 太狠了23F 11/22 10:30
推 : 租不起怎麼不用買的？24F 11/22 10:31
→ : 要租人的會花250裝潢？25F 11/22 10:40
→ : 250是維修 自住少說350吧26F 11/22 10:43
→ : 水電重拉抓漏 廚房廁所 門窗 地磚 陽台磁磚維修更新
→ : 油漆 清運 基本工作成本就超高了
→ : 當然你要直接蓋地板上去也是可以，便宜有便宜的做法
→ : ，我是以盡量恢復原狀在討論
→ : 水電重拉抓漏 廚房廁所 門窗 地磚 陽台磁磚維修更新
→ : 油漆 清運 基本工作成本就超高了
→ : 當然你要直接蓋地板上去也是可以，便宜有便宜的做法
→ : ，我是以盡量恢復原狀在討論
→ : 租金想漲多少都可以，也可以開50萬開心就好。31F 11/22 10:51
→ : 這種大好事情不需要大聲嚷嚷32F 11/22 10:54
→ : b大的算法隱含2.06的機會成本 自己出的頭期不會算到利33F 11/22 10:58
→ : 息 所以應該是五倍投報-四倍利息 實際是5%多 還不算
→ : 房價漲幅
→ : 息 所以應該是五倍投報-四倍利息 實際是5%多 還不算
→ : 房價漲幅
噓 : 想回本怎麼不說房子還是房東的，花三萬自己買就好啦36F 11/22 11:03
推 : 算都很會算，最後還不是......37F 11/22 11:07
推 : 租金跟不上房價正好顯示房價太高38F 11/22 11:15
推 : 台灣廢物太多 才會一直唉房價高39F 11/22 11:27
→ : 不是房價太高 是台灣人買房不是金融商品 而是當收藏品40F 11/22 11:45
推 : 財經皓角說明年房租噴噴!!!41F 11/22 11:46
推 : 哪個地方2房租1.5萬 真的天使房東42F 11/22 11:46
噓 : 先調1000%，租不到人再調1000%43F 11/22 11:51
推 : 高雄外圍一堆三房1.5萬的 有很稀奇嗎？44F 11/22 11:55
推 : 漲個幾千意思意思就好 溫水煮青蛙慢慢煮45F 11/22 12:19
推 : 房價上漲，不少房東把租屋都賣了46F 11/22 12:19
→ : 市場上，租屋選擇越來越少，房租當然漲
→ : 市場上，租屋選擇越來越少，房租當然漲
推 : 房價漲幾成 房租就漲幾成啊48F 11/22 12:23
推 : 如果雙北2房1.5滿佛49F 11/22 12:24
推 : 靠房地產的沒感覺，又沒什麼底層勞工的經驗，不知50F 11/22 12:25
→ : 人間困苦，什麼租3萬2萬的，底層勞工一個月才3、4
→ : 萬而已。
→ : 人間困苦，什麼租3萬2萬的，底層勞工一個月才3、4
→ : 萬而已。
推 : 收租真的不好賺嗎？53F 11/22 12:29
推 : 當然要漲 租不起原來的就搬去外圍租54F 11/22 12:32
推 : 早就該漲了 一堆超低成本房東都不漲55F 11/22 12:32
推 : 全面鼓勵房客申報 誠實納稅囉56F 11/22 12:37
推 : 對快漲ㄧ漲，明年CPI破4, 逼央行升息57F 11/22 12:51
推 : 我都隨便租租58F 11/22 13:11
→ : 2房1廳..1.5萬當然便宜, 不過我明年是不會漲啦! 畢竟今59F 11/22 13:12
→ : 年才剛漲過。
→ : 年才剛漲過。
→ : 當然61F 11/22 13:21
推 : 住台北 絕對漲 繳不出來滾吧62F 11/22 13:33
推 : 看實價登錄，明年不續約重新招租，漲個1千應該沒問題63F 11/22 13:37
→ : 大概漲個5%吧。
→ : 大概漲個5%吧。
→ : 台灣升息也漲 降息也漲 問就是通通漲65F 11/22 13:40
噓 : 明年房租肯定噴，你不漲別人也會漲。66F 11/22 13:41
推 : 漲+167F 11/22 13:43
推 : 先漲20%吧 養活自己比較重要68F 11/22 13:44
推 : 不會啦！怎麼可能漲租20%這麼多69F 11/22 13:48
→ : 我明年有一間要到期
→ : 只會從23000調到27000而已
→ : 我明年有一間要到期
→ : 只會從23000調到27000而已
推 : 樓上調17.4%72F 11/22 13:55
推 : 我5p就租18000了耶73F 11/22 13:57
推 : 為什麼又要漲74F 11/22 14:19
推 : 我今年已經調過了，分別是16%跟20%75F 11/22 14:28
→ : 同一組我是不會漲的，都是討生活的人。
→ : 同一組我是不會漲的，都是討生活的人。
→ : 我左營兩房兩衛原本只租2萬至少要漲3千77F 11/22 14:40
推 : 狠狠地漲到租房仔哭出來就對了78F 11/22 14:59
推 : 我2+1房大樓租1萬3，想漲500房客還唉唉叫79F 11/22 15:06
→ chouvincent …
推 : 我老公寓套房都要租16000了，兩房一廳15000你真有良心83F 11/22 16:00
推 : 絕對漲爆 反正年輕人也不生 就養我就好84F 11/22 16:03
推 : 每年漲三千85F 11/22 16:09
推 : 漲啊，民生物資漲成這樣，利率也漲，沒理由不跟漲吧？86F 11/22 16:31
→ : 地點、屋齡、坪數、屋況照片都沒有 怎比較？說漲就漲？87F 11/22 17:14
推 : 每天多一個便當錢，3000合理吧？88F 11/22 17:58
推 : 早就開始漲了 至少也要調到投報率5%89F 11/22 18:05
推 : 我在台南市安南區X佃國小旁邊房子透天租金收17K90F 11/23 12:28
→ : 感覺得再漲一次
→ : 感覺得再漲一次
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