※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-21 19:09:15
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售兩房格局請益
時間 Mon Nov 20 08:33:49 2023
最近剛開始看大樓預售 不太知道格局要看什麼 但看實體屋感覺還不錯 衛浴客廳房間有開?
朝南 請問這個格局有什麼缺點嗎
https://i.imgur.com/C8Fx2tJ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/C8Fx2tJ.jpg)
Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.113.75 (臺灣)
※ 作者: zheyu0831 2023-11-20 08:33:49
※ 文章代碼(AID): #1bMgblos (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700440431.A.CB6.html
推 : 就很經典的川字型1F 11/20 08:38
推 : 覺得不錯2F 11/20 08:43
推 : 就經典格局,預算夠可以再看更好的,不夠的話也只能這樣3F 11/20 08:48
→ : 而且這客廳看起來有接近3m了不錯啦 多的是2.7 2.8的
→ : 而且這客廳看起來有接近3m了不錯啦 多的是2.7 2.8的
推 : 等等，左上的衛浴有開窗嗎？5F 11/20 09:12
推 : 廁所沒開窗沒差,有單層排氣跟換氣機就好6F 11/20 09:14
推 : 這個客廳算有窗嗎7F 11/20 09:18
推 : 單面採光，開門見灶，看得出來採光不太好~8F 11/20 09:19
→ : 就一般格局
→ : 就一般格局
推 : 不喜歡這種格局10F 11/20 09:27
→ : 衛浴沒開窗 廚房跟客廳的相對位置不行
→ : 衛浴沒開窗 廚房跟客廳的相對位置不行
噓 : 你這個廚房的開窗一定不是落地窗，加上電器擺放，12F 11/20 09:29
→ : 屆時你的客廳只會更暗，勸你實際去比較過標準客廳
→ : 緊鄰落地窗的採光，跟實際這種格局的採光才能體會
→ : 。 另外一堆明顯的缺點看不到？
→ : 不要只是為了尋求認同感，騙自己能接受這種格局而
→ : 來問。要有獨立思考的能力
推 : 多看幾間，你會有很多自己的想法
→ : 屆時你的客廳只會更暗，勸你實際去比較過標準客廳
→ : 緊鄰落地窗的採光，跟實際這種格局的採光才能體會
→ : 。 另外一堆明顯的缺點看不到？
→ : 不要只是為了尋求認同感，騙自己能接受這種格局而
→ : 來問。要有獨立思考的能力
推 : 多看幾間，你會有很多自己的想法
推 : 投資客的最愛 代表窮自住也很買單這種格局19F 11/20 09:34
推 : 窮人格局 你沒錢沒得挑只能買這種的就不需要問了20F 11/20 09:35
推 : 這面寬就是270啊= =21F 11/20 09:35
推 : 兩房也有雙面採光邊間的22F 11/20 09:38
→ : 其實就單面採光最佳解法了23F 11/20 09:47
推 : 上廁所都要經過客廳24F 11/20 09:48
推 : 還好吧？有多少人可以買千萬房，這房子預算有限可以買了25F 11/20 09:53
→ : 呀。
→ : 呀。
→ : 沒有 很多小坪數的格局沒這麽爛27F 11/20 09:56
→ : 只能建議多看幾間
→ : 只能建議多看幾間
推 : 長得好像發哥的格局29F 11/20 10:01
推 : 我也是看到直覺發哥30F 11/20 10:03
推 : 很普 上廁所要出玄關31F 11/20 10:03
推 : 算好的 單面採光兩房就這樣 要更漂亮兩房除非基地夠大32F 11/20 10:03
→ : 建商又更用心設計
→ : 而且是幾坪 24就差不多 看過基地大兩房28-29坪也是差不
→ : 多這種格局 吐血
→ : 建商又更用心設計
→ : 而且是幾坪 24就差不多 看過基地大兩房28-29坪也是差不
→ : 多這種格局 吐血
→ : 單面採光的極限了，除非你能找到雙面採光或開天井增加受36F 11/20 10:07
→ : 光面的選項
→ : 這間看來客廳寬深都還ok，類似這種格局多的是客廳小到不
→ : 像客廳的
→ : 光面的選項
→ : 這間看來客廳寬深都還ok，類似這種格局多的是客廳小到不
→ : 像客廳的
推 : 個人不愛主臥和廚房同面上下層味道會飄進來40F 11/20 10:10
→ : 而且這個主臥床頭接別人家 有噪音的干擾風險
→ : 而且這個主臥床頭接別人家 有噪音的干擾風險
→ : 慘42F 11/20 10:17
推 : 格局漂亮兩房有 可是真的不多 預售你可以多看幾家多比較43F 11/20 10:19
→ : 我2-3個月看了5-6間以上預售和2間成屋 兩房漂亮真的沒
→ : 有很多
→ : 我2-3個月看了5-6間以上預售和2間成屋 兩房漂亮真的沒
→ : 有很多
推 : 發哥都喜歡客廳吃廚房的餘光 我個人不愛啦46F 11/20 10:21
推 : 這邊都是單層兩戶 邊間三採 別鬧47F 11/20 10:32
推 : 不是很優 建議再找找48F 11/20 10:51
→ : 客廳離門口那麼近就是不舒服49F 11/20 10:52
→ : 而且最亮的地方給廚房 超怪吧
→ : 而且最亮的地方給廚房 超怪吧
推 : 2間房都壓樑51F 11/20 10:58
推 : 我不ok 樓下先買52F 11/20 11:30
推 : 非邊間的兩房最佳解就是這樣啦！那些批評一堆的人53F 11/20 11:33
→ : 麻煩你們推薦一下有沒有權狀25坪上下採光通風皆完
→ : 美的大樓單元圖面？最大戶型只有兩房的小建案或華
→ : 廈不算喔，因為雖然它們可以有雙面採光的兩房，但
→ : 有其他更致命的問題（基地小沒有平車、戶數太少後
→ : 續管理成本高……）所以我認為不能拿來同台比較。
→ : 如果沒辦法拿出更好的建議，那一堆意見不就變成只
→ : 是講幹話而已？
→ : 麻煩你們推薦一下有沒有權狀25坪上下採光通風皆完
→ : 美的大樓單元圖面？最大戶型只有兩房的小建案或華
→ : 廈不算喔，因為雖然它們可以有雙面採光的兩房，但
→ : 有其他更致命的問題（基地小沒有平車、戶數太少後
→ : 續管理成本高……）所以我認為不能拿來同台比較。
→ : 如果沒辦法拿出更好的建議，那一堆意見不就變成只
→ : 是講幹話而已？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HJJZ3tU.jpg)
推 : 原文就只是在問缺點而已，大家也就是講出缺點；樓62F 11/20 11:44
→ : 上幹嘛那麼激動
→ : 上幹嘛那麼激動
→ : 單面採光最佳解就這樣川字型 但是二房邊間的格局又不是找64F 11/20 11:47
→ : 不到 權狀30以下的也有
→ : 不到 權狀30以下的也有
推 : 最好是最佳解，比這個好的很多66F 11/20 11:47
→ : 可能不是很多吧，但一定有比較好的
→ : 可能不是很多吧，但一定有比較好的
推 : 寶佳很多那種2/3房建案 剛好4個角 2個2房 2個3房68F 11/20 11:49
推 : https://i.imgur.com/JkfoFC9.jpg69F 11/20 11:52
→ : 這個建案很稀少的二房邊間雙面採光衛浴開窗，但也有缺
→ : 點就是
→ : 更正一下，我這個格局建案跟原波不同（怕被誤會
→ : 這個建案很稀少的二房邊間雙面採光衛浴開窗，但也有缺
→ : 點就是
→ : 更正一下，我這個格局建案跟原波不同（怕被誤會
![[圖]](https://i.imgur.com/JkfoFC9h.jpg)
推 : 意見同53樓，要買大基地的建案，73F 11/20 12:06
→ : 單面採光的小坪數兩房就差不多這樣，
→ : 如果要拿雙面採光來比真的沒意義。
→ : 要挑缺點可以挑出好幾個，
→ : 但預算跟需求的平衡點就是這樣，
→ : 有些缺點你不得不吞，問了也沒意義，
→ : 不然就買遠買老選一個。
→ : 單面採光的小坪數兩房就差不多這樣，
→ : 如果要拿雙面採光來比真的沒意義。
→ : 要挑缺點可以挑出好幾個，
→ : 但預算跟需求的平衡點就是這樣，
→ : 有些缺點你不得不吞，問了也沒意義，
→ : 不然就買遠買老選一個。
→ : 樓上那間雙面採光客廳緊鄰廚房，空間感也沒有比原po的單80F 11/20 12:33
→ : 採好
大家別吵架～ 目前預計是買來出租 地段還不錯 想說可以考慮→ : 採好
※ 編輯: zheyu0831 (101.9.113.75 臺灣), 11/20/2023 12:46:42
推 : 如果要出租 為何不買中古屋 成本比較低吧82F 11/20 12:55
推 : 出租管格局幹嘛，價錢第一83F 11/20 13:01
![[圖]](https://i.imgur.com/UCw3JWvh.jpg)
推 : 樓上的還真不錯欸86F 11/20 13:45
推 : 大同莊園3？87F 11/20 13:59
推 : 除非整層都小坪數 不然採光好的一定留給大坪數 以單面採光88F 11/20 14:03
→ : 而言 這已經沒什麼可以挑剔的了
→ : 而言 這已經沒什麼可以挑剔的了
推 : 84樓分享那個單面採光可以分到那麼長的邊界，真的90F 11/20 14:27
→ : 稀有！請教一下它的整棟建築長寬比是不是很狹長？
→ : 依照經驗非邊間的小坪數單位可以分到長周界，都是
→ : 因為建物形狀特殊，例如長寬比比較懸殊的。
→ : 稀有！請教一下它的整棟建築長寬比是不是很狹長？
→ : 依照經驗非邊間的小坪數單位可以分到長周界，都是
→ : 因為建物形狀特殊，例如長寬比比較懸殊的。
推 : 現在就住這格局，可能我們案子窗開的大，採光不覺得差94F 11/20 14:33
→ : 我們也不是高樓層，在5樓而已，浴室沒開窗也沒覺得影響
→ : 我們也不是高樓層，在5樓而已，浴室沒開窗也沒覺得影響
推 : 格局不好 但好的兩房你買不到 太搶手96F 11/20 22:54
推 : 真心覺得不錯 價錢不要太貴可下手97F 11/21 00:06
推 : 佳順寓安吧！實品屋的裝潢超騙的，衣櫃只做45公分98F 11/21 07:42
→ : 深而且沒有門、房間也沒有門XD
→ : 深而且沒有門、房間也沒有門XD
推 : 84樓立馬出現更好的單面採光非邊間格局，我也在其他建案100F 11/21 10:17
→ : 看過類似的，沒看過真的不要太武斷
→ : 看過類似的，沒看過真的不要太武斷
→ : 都25坪了還買單面採光就是最大的缺點102F 11/21 10:50
推 : 84樓那種的一堆103F 11/21 18:32
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 73
作者 zheyu0831 的最新發文:
- 50F 14推
![]()
最近剛開始看大樓預售 不太知道格局要看什麼 但看實體屋感覺還不錯 衛浴客廳房間有開? 朝南 請問這個格局有什麼缺點嗎 Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro …103F 46推 1噓- 30F 12推 1噓
![]()
目前也看到一間地33 建60的透天 位置在台南安南區 一坪開價約29/坪 格局如圖 請問這樣子好規劃嗎 更一下 一樓是沒有孝親房的 代銷說要隔的話要自己處理 棟距的話 後面沒有蓋房子 採光還不錯 S …57F 34推- 33F 6推 12噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享