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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 新鮮人看新竹宏道帝寶
時間 Mon Nov 20 22:02:23 2023
第一次看預售屋 就獻給到處都是廣告的帝寶了
目前租在關埔 覺得到哪都人擠人
所以想去看看比較偏僻一點的地方
（以前讀鳳梨大學 發現自己適合清幽的生活）
首先一開始開過去有個警衛會攔住你
看起來很凶很像軍人 但只是問你有沒有預約
而且不管有沒有預約都會放你進去（？
再來進去可以看到一個適合網美拍照的噴水池
https://i.imgur.com/9hS1jHL.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9hS1jHL.jpg)
帶著興奮的心情就進去接待中心了
銷售態度很好 沒有看到爬文說很跩的狀況
華廈 新加坡式建築 七層樓 一樓會是公設
樣品屋先看的是39坪的3房
除了整體來說偏小 客衛沒有對外窗兩個缺點外
看起來高度、格局都是舒服的
再來就是進到推銷的階段了
1. 賣很好 第二期剩 二樓*3 三樓*3 四樓*1
2. 了解付款方式的時候突然說 隔壁的阿伯買走了最後一間四樓
3. 未來規劃的商業區會有KTV、酒吧、百貨公司
4. 像關埔一樣 一樓都會是商辦 有711、路易莎、農會、超市
5. 第一期的大戶都會順手買第二期的
雖然我也很想住在這樣的智慧城市裡面
但還是有很多現實面的問題：
1. 管理費超貴欸 10年內免費 啊10年後勒？？？
2. 公設大家都可以用 以後新竹居民假日都會跑過來玩吧 等於是我要付管理費幫忙維修？?
？
3. 說是離園區近 但禮拜天開車去GG八廠還是要15分鐘
4. 公設像是在畫餅耶 會不會有沒蓋完變成鬼城啊...
小弟菜嗶八很想不管現實面 衝動訂一間
但理性還是叫我先去昌隆晃一圈再來好好比較
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.222.154 (臺灣)
※ 作者: Lucifer1999 2023-11-20 22:02:23
※ 文章代碼(AID): #1bMsRnjL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700488945.A.B55.html
推 : 套1F 11/20 22:06
推 : 先觀察第一期搞得怎麼樣再說？2F 11/20 22:09
推 : 那邊會有百貨公司? 干五摳靈?3F 11/20 22:12
→ : 百貨公司XDD4F 11/20 22:13
會像徐匯廣場那種，其實我覺得不算百貨公司推 : 呵呵呵呵5F 11/20 22:14
※ 編輯: Lucifer1999 (125.229.222.154 臺灣), 11/20/2023 22:14:58推 : 10年後轉手賣啊6F 11/20 22:17
推 : 這麼屌還蓋華夏？7F 11/20 22:18
推 : 住到這麼遠去買華廈真的會笑翻，然後再給買透天的人8F 11/20 22:19
→ : 知道因為買不起，還要繳爆貴管理費
→ : 知道因為買不起，還要繳爆貴管理費
推 : 祝董的執行力和眼光很不錯，所以買的話不用太擔心。10F 11/20 22:23
→ : 投資有錢家園的現在賺到錢了嗎11F 11/20 22:25
→ : 交通15分鐘很不錯啊12F 11/20 22:27
推 : 關埔都沒有百貨公司了 那裡會開？13F 11/20 22:28
噓 : 買就對了 毛一堆 難怪人家不想賣給你14F 11/20 22:29
推 : 神奇百貨也是百貨公司啊!!阿幹,倒了15F 11/20 22:39
推 : 結果是小北百貨啦哈哈16F 11/20 22:43
→ : 10年後就是一堆關掉不維護的公設，還是大家決議的17F 11/20 22:44
→ : 噴水池八成會抽乾不放水
→ : 噴水池八成會抽乾不放水
推 : 新竹竹北高鐵都沒百貨公司了 你這裡會有？19F 11/20 22:46
→ : 假賽卡緊
→ : 假賽卡緊
推 : 分享學弟預購二期大樓是38w吧，而且幾戶售完，聽說三期要21F 11/20 22:47
→ : 直衝近50喔！
→ : 直衝近50喔！
推 : 好奇管理費多少23F 11/20 22:48
→ : 跑到這麼偏僻的地方住大樓？24F 11/20 22:49
噓 : 新手村就去昌隆吧25F 11/20 22:52
推 : 8526F 11/20 23:00
![[圖]](https://i.imgur.com/80RpZ6vh.jpg)
推 : 沒對手的老闆 猛的啦28F 11/20 23:13
推 : 小北百貨嗎29F 11/20 23:24
推 : 竹北高鐵附近都设百貨公司，這 會有，假賽卡緊30F 11/20 23:27
→ : 以前東帝士在基隆也蓋一個畫超大餅的地下還有商場手扶梯31F 11/20 23:30
→ : 但它也沒那麼偏僻..
→ : 但它也沒那麼偏僻..
推 : 新竹市車站前面的百貨公司都會倒了 更何況深山內33F 11/20 23:42
→ : 有個全聯就要能讚賞了
→ : 有個全聯就要能讚賞了
推 : 新竹市百貨都一間一間倒了 山上要開 騙我？35F 11/20 23:43
→ : 樓上，大遠百 巨城 大魯閣生意好的吃飯沒訂位吃不36F 11/21 00:33
→ : 到，停車要排隊，你跟我說一間一間倒？你活在自己
→ : 的世界裡？
→ : 到，停車要排隊，你跟我說一間一間倒？你活在自己
→ : 的世界裡？
推 : 二重埔只有五聯社50萬，R7mart不就70萬39F 11/21 00:51
推 : 不趁現在買，你要漲了再買？40F 11/21 00:55
推 : 不是給新手買的 風險偏高 退休族群/在國外工作回台置產41F 11/21 01:26
→ : 的比較多
→ : 的比較多
推 : 菜逼八沒看過新光三越站前sogo晶品城喔43F 11/21 01:26
→ : 寧願買二重埔44F 11/21 01:46
→ : 第2點是常見的騙人手法45F 11/21 02:14
→ : 第3點別幻想了
→ : 會說成這樣就完全是在騙了
→ : 第4點不是跟你希望的背道而馳嗎？說真的你去看一下國家藝
→ : 術園區的案子，再加加減減大概就是新竹帝寶未來的樣子
→ : 公設問題你考慮的非常正確，那些都是真實的問題
→ : 公設超多，未來維護成本驚人，而且還要對公眾開放
→ : 第3點別幻想了
→ : 會說成這樣就完全是在騙了
→ : 第4點不是跟你希望的背道而馳嗎？說真的你去看一下國家藝
→ : 術園區的案子，再加加減減大概就是新竹帝寶未來的樣子
→ : 公設問題你考慮的非常正確，那些都是真實的問題
→ : 公設超多，未來維護成本驚人，而且還要對公眾開放
推 : 開車到8廠15分鐘的地方會有百貨公司 連擺貨公司都沒有吧52F 11/21 04:56
推 : 怎麼想都是買竹頭 機能學區建設53F 11/21 06:19
推 : 2收費維護就好54F 11/21 07:25
推 : 我也去參觀過目前只有農會確定有，廣場應該也弄的起來就55F 11/21 08:08
→ : 社區那種不用太期待，比起GG,螃蟹應該比較適合近上下班
→ : 又自由，最搞笑的是社區內有學校，但是劃分在新竹市的學
→ : 校所以社區內的小孩優先順位還輸給新竹市民，笑死。
→ : 你繳的公設為付費，會造福新竹市民的小孩，高市長謝謝各
→ : 位的付出。
→ : 社區那種不用太期待，比起GG,螃蟹應該比較適合近上下班
→ : 又自由，最搞笑的是社區內有學校，但是劃分在新竹市的學
→ : 校所以社區內的小孩優先順位還輸給新竹市民，笑死。
→ : 你繳的公設為付費，會造福新竹市民的小孩，高市長謝謝各
→ : 位的付出。
推 : 沒周邊生活機能61F 11/21 08:14
推 : 買到山上我覺得不行….62F 11/21 08:19
→ : 百貨最好開的起來
→ : 百貨最好開的起來
推 : 喜歡清幽環境 新竹外圍多的是…64F 11/21 09:07
推 : 百貨公司連高鐵都開不起來了65F 11/21 09:49
推 : 廣告跟某院合作發展智X城市，X慧交通，結果只發展新聞稿..66F 11/21 10:42
推 : 你適合南科啊67F 11/21 11:26
推 : 認真回，那些百貨公司什麼的我覺得看看就好，除了當68F 11/21 12:29
→ : 地住家，誰會去逛？
→ : 地住家，誰會去逛？
噓 : 你怎麽會幻想新竹人放假去那邊玩公設70F 11/21 12:29
推 : 新加坡式？這種敢自稱帝寶？71F 11/21 12:35
推 : 學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科72F 11/21 13:04
→ : 上班最快 東科路明年初通車直達力行路
→ : 上班最快 東科路明年初通車直達力行路
噓 : 山坡地百貨公司別說笑了；而且他蓋多久你就要在工地74F 11/21 14:02
→ : 住多久，社區也對外開放，人人都能借道通行
→ : 住多久，社區也對外開放，人人都能借道通行
推 : XD76F 11/21 14:18
推 : 啥時要蓋好 等不及帶小孩去逛77F 11/21 14:28
推 : 高鐵天龍人才不會想去那種鬼地方78F 11/21 17:34
推 : 笑死 有菜逼八不知道新竹市有好幾家倒了嗎 新光三79F 11/21 18:10
→ : 越 站前遠百 精品城 誰才是鍵盤新竹人
→ : 越 站前遠百 精品城 誰才是鍵盤新竹人
推 : 銷售差拽不起來啦～ 本來說他們的客戶都天龍國來買的81F 11/21 18:18
噓 : 好啦你繼續幻想82F 11/21 22:55
推 : 小北百貨吧83F 11/21 22:57
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