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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買成屋比較好嗎?
時間 Fri Nov 24 14:34:26 2023
如題
最近在林口看房
看到新成屋覺得很心動
https://i.imgur.com/yfMNoWa.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/yfMNoWa.jpg)
右邊還在蓋的好像賣完了
https://i.imgur.com/foBaQCM.jpg
https://i.imgur.com/Qajp4Vg.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/foBaQCM.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Qajp4Vg.jpg)
裡面可以直接看到屋況
想請問買成屋好嗎?
目前是擔心頭期款要直接拿出兩成有點硬
但撇除錢的問題
屋況看的到好像比較安心?
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※ 作者: jessiejang 2023-11-24 14:34:26
※ 文章代碼(AID): #1bO4FqF3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700807668.A.3C3.html
推 : 當然是買新成屋+1，預售屋很多蓋出來跟當初圖面落差很大1F 11/24 14:39
→ : 的....
→ : 的....
推 : 新成屋小心鑑價3F 11/24 14:40
推 : 這看起來面公園永久棟距 格局好就上阿 不用等預售4F 11/24 14:40
推 : 自住的話是我會比較想選成屋 預售屋的不確定因素太多5F 11/24 14:41
推 : 是我我會買成屋，馬上就可以準備動工裝潢，明年完工入6F 11/24 14:41
→ : 住
→ : 住
推 : 原PO拍的照片採光不錯啊，看起來又有面公園的優勢，幹嘛8F 11/24 14:43
→ : 不買
→ : 不買
推 : 採光通風成屋才知道 預售屋只能用猜的10F 11/24 14:44
推 : 力璞學可以買，恭喜11F 11/24 14:46
推 : 看得到摸得到，馬上入住省房租。很不錯呀12F 11/24 14:48
推 : 以我的經驗，樣品屋都參考用的13F 11/24 14:48
→ : 看人啊 我是不買預售14F 11/24 14:50
推 : 以前預售比較便宜，才有買的誘因，現在貴，還不如買新成屋15F 11/24 14:53
推 : 這邊住起來蠻舒服的，便利商店也慢慢變多了16F 11/24 14:54
→ : 而且新成屋，如果屋況有問題能提早發現，沒金流問題的話，17F 11/24 14:54
→ : 當然買新成屋
→ : 當然買新成屋
推 : 你PO出來要被買走了19F 11/24 14:59
推 : 成屋銀行搞不好給妳成貸85 你預售假設快蓋好搞不好給到220F 11/24 15:01
→ : 5…
→ : 5…
→ : 樓上在說啥22F 11/24 15:02
推 : 預算夠肯定是買成屋阿23F 11/24 15:03
→ : 成屋比較適合新手24F 11/24 15:06
推 : 資金充沛誰要買預售25F 11/24 15:14
推 : 自助優先考量成屋 除非預售案你真的很愛 投資再想預售26F 11/24 15:17
→ : 香港沒救了啊 都炒林口27F 11/24 15:18
推 : 有錢當然是成屋好，有錢的話...但是現在成屋要貸滿28F 11/24 15:21
→ : 自己條件要夠好
→ : 自己條件要夠好
推 : 資金夠就上成屋至少看得到 預售要先挑建商更花時間30F 11/24 15:21
→ : 就避掉蓋到一半爛尾31F 11/24 15:25
推 : 力樸學外觀還不錯32F 11/24 15:26
推 : 這是林口力璞學吧，在康橋對面，英倫風格建築像是在致33F 11/24 15:29
→ : 敬斜對面的馬禮遜
→ : 敬斜對面的馬禮遜
→ : 有滿意的成屋當然買成屋35F 11/24 15:31
推 : 預算夠就新成屋36F 11/24 15:37
→ : 我也覺得成屋好，隔壁預售屋如果沒有明顯蓋出來更好幹37F 11/24 15:46
→ : 嘛買
→ : 到時候蓋出來發現之前看過的成屋更符合自己需求不是很
→ : 幹
→ : 嘛買
→ : 到時候蓋出來發現之前看過的成屋更符合自己需求不是很
→ : 幹
推 : 這客廳是不是暗廳41F 11/24 15:54
推 : 成屋+142F 11/24 16:02
推 : 有成屋可以看當然比較好43F 11/24 16:03
→ : 預售屋你不知道要等幾年
→ : 預售屋你不知道要等幾年
推 : 不錯耶45F 11/24 16:19
→ : 沒有黑色踢腳板就是讚
→ : 沒有黑色踢腳板就是讚
推 : 自住頭期款夠絕對是買成屋 好處太多47F 11/24 16:32
推 : 成屋+1 身旁看超多被預售搞到的案例48F 11/24 16:45
→ : 預售屋會比較貴 為了反應未來價格
→ : 預售屋會比較貴 為了反應未來價格
推 : 完美棟距，樓層感覺不高50F 11/24 16:46
推 : 之前買預售遇到營建成本大漲，真的很怕小建商蓋一半跑51F 11/24 16:53
→ : 掉，好險有順利交屋，等的過程心裡壓力很大。
→ : 掉，好險有順利交屋，等的過程心裡壓力很大。
推 : 預售才可以客變啊53F 11/24 16:56
推 : 沒經驗的我只敢買成屋54F 11/24 17:57
推 : 成屋+155F 11/24 18:22
推 : 可以選的話當然買新成屋 不過好的建商蓋的大樓很多在56F 11/24 18:34
推 : 成屋的問題不是好不好 是買不買得到57F 11/24 18:34
→ : 預售期就賣完（苦笑58F 11/24 18:34
→ : 新手才會覺得選擇權在自己身上59F 11/24 18:35
→ : 如果你看的是有發展性的區域 基本上有什麼看什麼 預
→ : 設立場最後會買不到房
→ : 都說隔壁還在蓋的已經賣完 不就代表成屋只能跟房仲投
→ : 客買了嗎
→ : 如果你看的是有發展性的區域 基本上有什麼看什麼 預
→ : 設立場最後會買不到房
→ : 都說隔壁還在蓋的已經賣完 不就代表成屋只能跟房仲投
→ : 客買了嗎
推 : 買成屋，買預售過來人經驗64F 11/24 19:20
推 : 雖然有view 但這應該會很吵65F 11/24 19:41
推 : 自住的話 所見即所得 會踏實很多66F 11/24 20:30
推 : 哪一戶？明天去看看67F 11/24 22:27
推 : 林口就是讚68F 11/24 22:59
推 : 新成屋本來就比較適合自住…69F 11/24 23:13
→ : 你買預售是多能雲自住？
→ : 你確定你雲出來的跟你實際居住會一樣嗎XD
→ : 不要跟我說看了樣品屋覺得好喜翻
→ : 然後就訂下去了內
→ : 您先問問代銷小姐
→ : 這個樣品屋裝潢費大概要多少
→ : 希望能幫助到你哈
→ : 你買預售是多能雲自住？
→ : 你確定你雲出來的跟你實際居住會一樣嗎XD
→ : 不要跟我說看了樣品屋覺得好喜翻
→ : 然後就訂下去了內
→ : 您先問問代銷小姐
→ : 這個樣品屋裝潢費大概要多少
→ : 希望能幫助到你哈
推 : 好近的感覺 裡外互看77F 11/25 01:45
推 : 現在預售都貴死 成屋真的不錯78F 11/25 03:54
推 : 窗邊打炮一下就被看到79F 11/25 09:19
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