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作者 標題 [閒聊] 為什麼烏日沒辦法像青埔那樣華麗轉身？
時間 Wed Nov 29 20:45:17 2023
還記得以前青埔也被板上一片不看好
但沒想到這3年華麗轉身
一堆雙北人湧入
縱使機能還是很鳥，但青埔儼然就是潮
凹類+高鐵+書法公園+IKEA
房價也直接噴上去
反觀烏日高鐵 明明是進出站第2名的站點
卻沒有像青埔那樣翻轉命運
看591上近高鐵500公尺內的建案還是賣的踉踉蹌蹌
還一堆心得文缺點寫離高架+軌道近 恐有噪音汙染
想問一下烏日為何無法追上青埔
是因為青埔高鐵地下化？
如果是凹類的原因 之後烏日高鐵也會有亞洲最大高鐵購物城
大家討論看看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.49.24 (臺灣)
※ 作者: z6936 2023-11-29 20:45:17
※ 文章代碼(AID): #1bPp9V-q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701261919.A.FB4.html
推 : 因為青埔吃高鐵通勤北市的上班族 烏日能通勤到哪1F 11/29 20:51
→ : 大旱2F 11/29 20:52
推 : 青埔是雙北外溢 彰化又不可能外溢到烏日3F 11/29 20:59
推 : 三北外溢4F 11/29 21:00
噓 : 桂圓反指標5F 11/29 21:02
推 : 購物城蓋完應該就買不到了6F 11/29 21:03
→ : 有很慘嗎，我家樓上賣了賺700萬耶…7F 11/29 21:03
→ : 簡單啊 因為台74沿線一堆地區比烏日好8F 11/29 21:05
→ : 以目前來看是這樣
→ : 以目前來看是這樣
→ : 問題青埔吃亞洲一日生活圈 舊金山也8小時到10F 11/29 21:05
推 : 上有雙北、下有竹北、政府/民間資源改造11F 11/29 21:07
推 : 烏日上有後龍、下有田中、西屯走74不遠、台中重劃多點開
→ : 花
推 : 烏日上有後龍、下有田中、西屯走74不遠、台中重劃多點開
→ : 花
推 : 太嚴格了吧！已經4x了耶14F 11/29 21:14
推 : 南高鐵特區現在就蠻多人了耶 跟20年前比差蠻多的 房價15F 11/29 21:29
→ : 也是 想當年我有個同學爸媽還在飛沙走石的時候買這裡的
→ : 透天店面 有夠便宜的便宜
→ : 也是 想當年我有個同學爸媽還在飛沙走石的時候買這裡的
→ : 透天店面 有夠便宜的便宜
推 : 站前快翻倍了 還嫌啊?18F 11/29 21:30
推 : 其實高鐵站前那塊事業發展用地 很明顯就是在等綠線通車19F 11/29 21:38
→ : 才釋放出來 機關才能拿到好價錢 那塊地要租70年捏 不然
→ : 高鐵都通車幾年了 結果最大最肥的地還hold這麼久 綠線
→ : 的嚴重延宕應該就是原因啦 從我學生時候那時候是說2005
→ : 施工 2012年通車 拖了幾年 事業用地也就拖了幾年
→ : 才釋放出來 機關才能拿到好價錢 那塊地要租70年捏 不然
→ : 高鐵都通車幾年了 結果最大最肥的地還hold這麼久 綠線
→ : 的嚴重延宕應該就是原因啦 從我學生時候那時候是說2005
→ : 施工 2012年通車 拖了幾年 事業用地也就拖了幾年
推 : 因為國泰沒在烏日砸300億24F 11/29 21:39
推 : 外溢的來源看看吧25F 11/29 21:41
→ : 不過烏日高鐵的房價已經快追上舊市區26F 11/29 21:44
→ : 其實沒什麼理由嫌不夠高
→ : 其實沒什麼理由嫌不夠高
推 : 不就是商業還沒發展起來，重劃區也住了快三萬人了28F 11/29 21:53
推 : 機場、雙北外溢，這兩點就夠強大了29F 11/29 22:10
推 : 寶佳三房含車從6xx漲到快兩千了30F 11/29 22:24
推 : 漲快一倍了沒什麼好嫌棄吧31F 11/29 22:32
推 : 台中市區太強，桃園市區太弱32F 11/29 22:45
推 : 台中市區機能夠好 會因為高鐵過去的誘因太低33F 11/29 22:53
推 : 站上4開頭了啊，還行吧34F 11/29 23:02
推 : 純看賺錢烏日很猛吧 問題還是在居住環境在整個大台中35F 11/29 23:06
→ : 裡面不算前段班 名義是重劃區但裡面市容有點混雜
→ : 特區裡面一堆舊透天穿插 沒有北屯重劃區們的清爽感
→ : 裡面不算前段班 名義是重劃區但裡面市容有點混雜
→ : 特區裡面一堆舊透天穿插 沒有北屯重劃區們的清爽感
推 : 青埔是吃大台北生活圈外溢，38F 11/29 23:08
→ : 烏日太破碎，台中要離高鐵近選擇很多。
→ : 有重大交通建商是利多，漲是一定漲，
→ : 但台中環境好的地方太多，
→ : 有高鐵不足以當作一個強勢點，
→ : 就像竹北高鐵貴你以為真的是因為高鐵嗎？
→ : *交通建設
→ : 烏日太破碎，台中要離高鐵近選擇很多。
→ : 有重大交通建商是利多，漲是一定漲，
→ : 但台中環境好的地方太多，
→ : 有高鐵不足以當作一個強勢點，
→ : 就像竹北高鐵貴你以為真的是因為高鐵嗎？
→ : *交通建設
推 : 三年多前烏日重劃區我看房時一坪2x現在都快翻倍了45F 11/29 23:11
→ : …
→ : …
推 : 軌道交通只是眾多交通條件中的一種，47F 11/29 23:12
→ : 不要把這個因素當作是唯一的指標。
→ : 不要把這個因素當作是唯一的指標。
推 : 我覺得跟青埔差滿多的 烏日高鐵是高架且露天 很不舒服49F 11/29 23:29
→ : 相較青埔是地下 不用風吹日曬 高鐵周圍可以有良好城市
→ : 規劃 差滿多的
→ : 相較青埔是地下 不用風吹日曬 高鐵周圍可以有良好城市
→ : 規劃 差滿多的
推 : 青埔是收被台北洗到新北再被洗出去的，台中要洗啥52F 11/29 23:43
推 : 準備要入手了53F 11/30 00:13
推 : 40萬還踉踉蹌蹌 左營高鐵還有巨蛋也才40萬54F 11/30 00:15
推 : 都4x了也是踉蹌啊，鄉民真他媽有錢==55F 11/30 00:18
推 : 老台中人對烏日的想法就覺得那是化外之地56F 11/30 00:51
→ : 1x買的到現在4x早就賺爛了57F 11/30 05:43
→ : 烏日4x，算賣很差？是期待多高呀XD58F 11/30 06:31
→ : 你知道青埔炒多少年了嗎59F 11/30 06:36
→ : 高鐵蓋時就說要起飛然後航空城、華泰桃捷炒了好幾次
→ : 高鐵蓋時就說要起飛然後航空城、華泰桃捷炒了好幾次
推 : 站前現在進行式，為什麼很多人以為沒有XDD61F 11/30 06:57
→ : 近烏日高鐵的建案賣得好到不行，你很明顯資訊就錯誤啊
→ : 看烏日高鐵，要把高鐵站前、高鐵特區、烏日市區分成三個地
→ : 方看，講很多遍了…
推 : 特區櫻花潛銷也爆賣，為何有賣不好的錯覺？一個大家嫌鳥不
→ : 生蛋的烏日現在寶佳三房要1800萬，而且推得動，結果評價是
→ : 沒發展…好喔
推 : 純論投資烏日站前效益沒輸機捷，日後發展待驗證，但從預售
→ : 屋販售狀況和商辦商場的預定開發來看，很多人只是嘴硬而已
→ : ，G0機捷都一堆人轉彎了
→ : 近烏日高鐵的建案賣得好到不行，你很明顯資訊就錯誤啊
→ : 看烏日高鐵，要把高鐵站前、高鐵特區、烏日市區分成三個地
→ : 方看，講很多遍了…
推 : 特區櫻花潛銷也爆賣，為何有賣不好的錯覺？一個大家嫌鳥不
→ : 生蛋的烏日現在寶佳三房要1800萬，而且推得動，結果評價是
→ : 沒發展…好喔
推 : 純論投資烏日站前效益沒輸機捷，日後發展待驗證，但從預售
→ : 屋販售狀況和商辦商場的預定開發來看，很多人只是嘴硬而已
→ : ，G0機捷都一堆人轉彎了
推 : 你的錢應該是台幣轉日幣吧？台幣十幾萬變成日幣四十幾71F 11/30 07:59
→ : 萬，那確實賣的很差
→ : 萬，那確實賣的很差
→ : 其實很簡單：台南人選擇很多。桃園人沒得選。73F 11/30 08:18
→ : 桃園 人要通勤台北或新竹，選擇很少。台南人要通勤南科或
→ : 高雄，選擇超多，沒一定要高鐵。
→ : 桃園 人要通勤台北或新竹，選擇很少。台南人要通勤南科或
→ : 高雄，選擇超多，沒一定要高鐵。
噓 : http://i.imgur.com/HpRx3eH.jpg76F 11/30 09:09
→ : 我看全新屋三字頭都還沒站穩，怎麼一堆人很急說四字頭
→ : 啊？XD
→ : http://i.imgur.com/qtDyu8A.jpg
→ : 我看全新屋三字頭都還沒站穩，怎麼一堆人很急說四字頭
→ : 啊？XD
→ : http://i.imgur.com/qtDyu8A.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/HpRx3eHh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/qtDyu8Ah.jpg)
→ : 4字頭是高鐵站前80F 11/30 09:13
→ : 你列的這些不是高鐵特區也不是高鐵站前
→ : 就是一般的烏日區的建案
推 : 要找烏日便宜建案，你可找烏日溪南能看到更便宜的
→ : 你列的這些不是高鐵特區也不是高鐵站前
→ : 就是一般的烏日區的建案
推 : 要找烏日便宜建案，你可找烏日溪南能看到更便宜的
推 : 烏日現在還會臭臭的嗎？以前從彰化騎車到台中，路過烏日84F 11/30 09:46
→ : 某段都要閉氣，太臭了，似乎是紙廠的污染
→ : 某段都要閉氣，太臭了，似乎是紙廠的污染
→ : 沒話題就檢討烏日XD86F 11/30 09:52
推 : 就一堆菜的高鐵特區高鐵站前分不清楚，沒在市場上來抬槓XD87F 11/30 09:54
→ : 我先說登陽站前已經有5字頭成交，現場去問也開不少5字頭價
→ : 實登還沒上，當然很多人都想要等實登，可以慢慢等
→ : 就跟達麗白天鵝跟大家說40萬快撿都就是有人要等實登
→ : 等到現在47~48萬說太貴了未來價建商都在亂搞不爽買了
→ : 實登會蓋牌，實登會有時間差
→ : 真的有考慮要買房就實際進市場走一圈，看板上資訊會被害死
→ : 我先說登陽站前已經有5字頭成交，現場去問也開不少5字頭價
→ : 實登還沒上，當然很多人都想要等實登，可以慢慢等
→ : 就跟達麗白天鵝跟大家說40萬快撿都就是有人要等實登
→ : 等到現在47~48萬說太貴了未來價建商都在亂搞不爽買了
→ : 實登會蓋牌，實登會有時間差
→ : 真的有考慮要買房就實際進市場走一圈，看板上資訊會被害死
→ : 因為成功嶺吧 當過兵的不會想在那94F 11/30 10:01
推 : 想到之前也是版上大大說登陽預估扣完稅賺一百多萬，效益被95F 11/30 10:05
→ : 買中古屋的笑死
→ : 我現在算一算房子還沒蓋完扣完稅都可以賺250，成屋更多
→ : 可惜我要自住嘻嘻，以後上台北才舒服
→ : 買中古屋的笑死
→ : 我現在算一算房子還沒蓋完扣完稅都可以賺250，成屋更多
→ : 可惜我要自住嘻嘻，以後上台北才舒服
→ : 登陽有新案？99F 11/30 10:38
推 : 年底了 娛樂城要動了嗎100F 11/30 11:38
→ : 學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科101F 11/30 11:43
→ : 上班最快 東科路明年初通車直達力行路
→ : 上班最快 東科路明年初通車直達力行路
推 : 都成交4字頭了、你還想怎樣？103F 11/30 12:33
→ : 其實論單價青埔高鐵站也沒比烏日站前高多少104F 11/30 12:41
推 : 烏日就先天不良 只有彰化跟烏日本地買單 台中市自住根本105F 11/30 13:00
→ : 不會考慮那裏 最近去談一些新成屋價錢還是便宜
→ : 不會考慮那裏 最近去談一些新成屋價錢還是便宜
推 : 烏日4x難道不高嗎107F 11/30 13:21
推 : 自住明明一堆XD 不想住40萬烏日，想住65萬市區…好喔！我還108F 11/30 13:33
→ : 想住七期聯聚呢
→ : 想住七期聯聚呢
→ : 烏日新成屋從預售大約24萬110F 11/30 13:58
→ : 到現在成屋都漲到一坪40萬了
→ : 還不夠華麗嗎？
→ : 到現在成屋都漲到一坪40萬了
→ : 還不夠華麗嗎？
噓 : 就跟台北比台中一樣 有啥好問zzzzzzz113F 11/30 14:32
推 : 政治因素114F 11/30 14:36
推 : 青埔有台北跟竹北啊115F 11/30 15:43
推 : 烏日現在根本中縣王了還不夠華麗喔XD116F 11/30 16:05
推 : 因為龍哥華麗升官了117F 11/30 18:09
推 : 從1x變4x呢118F 11/30 18:11
推 : 拿台中高鐵去比全台灣最重要的國際機場，只輸這一點119F 11/30 18:13
→ : 算烏日很強了好嗎
→ : 算烏日很強了好嗎
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