※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-27 20:22:20
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 是打房失敗還是我花？
時間 Sun Nov 26 22:21:23 2023
看11月實價登錄，
新竹、台中、高雄，
明顯房價再創高，
重點是台積電的外擴效應，
竹南頭份，
房價是飛的，
然後南科周圍的其他科學園區，
嘉義、屏東還沒落成，
也飛了。
新竹不用講，
直追雙北中，
遍地開花，
非常可怕。
到底是打房失敗房價再創高，
還是我眼花看錯？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.245.173 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-11-26 22:21:23
※ 文章代碼(AID): #1bOrHb-v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701008485.A.FB9.html
→ : 重點成交量下跌啊 你要相信實價沒救1F 11/26 22:23
成交量下降，可是推案也減少啊※ 編輯: humbler (101.137.245.173 臺灣), 11/26/2023 22:26:35
推 : 你可以自我催眠實價太低蓋牌太高選擇眼花2F 11/26 22:30
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qVvd1UX.jpg)
推 : 是你居然相信打房會成功的問題5F 11/26 22:33
推 : 沒事，打開阿巴的a片頻道看一下就好了6F 11/26 22:36
推 : 打房是打炒作不是打價格7F 11/26 22:37
推 : 沒事 一年跌十趴 再等一下8F 11/26 22:38
推 : 現在是打炒房不是打房 讓炒房賺的比較慢而已9F 11/26 22:42
推 : 坐等淡水 新莊2.010F 11/26 22:42
→ : 慢慢等一定等得到
→ : 慢慢等一定等得到
推 : 台灣的房市只漲不跌12F 11/26 22:43
推 : 沒事啦，打開溫阿巴的影片複習一下好嗎13F 11/26 22:46
推 : 打房沒成功過 你活在平行時空？14F 11/26 22:47
推 : 就真的有在跌 有眼睛的都知道 還好有看zack15F 11/26 22:48
推 : 因為鎖物件啊 市場沒貨當然很難跌 但就可憐了小建商16F 11/26 22:50
推 : 沒人打房 是你中文有問題17F 11/26 22:51
→ : 青安首購18F 11/26 22:54
推 : 你中文有問題政府強調不打房你一直說打房失敗19F 11/26 22:55
推 : 再說一次 打房不是讓房價跌20F 11/26 22:55
→ : 誰跟你說有要打房...21F 11/26 22:56
推 : 打房金主會不開心 真要打會都只升半碼又推新青安嗎22F 11/26 23:01
噓 : 什麼時候有在打房?23F 11/26 23:02
推 : 大多數漲不太動了 能撐住就不錯24F 11/26 23:03
→ : 只是讓房價漲慢點...說白就是演演戲 騙騙票而已25F 11/26 23:04
推 : 天天都騙你 天天喔26F 11/26 23:04
推 : 我上周成交社區最高價27F 11/26 23:08
推 : 光那個新青安就把原本屬於低價區的物件整個撐上去了28F 11/26 23:11
推 : 最近觀望中也有同感 哭啊29F 11/26 23:14
→ : 說好的選舉前會跌勒= =
→ : 說好的選舉前會跌勒= =
推 : 問就是一年跌10%31F 11/26 23:15
→ : 藍白不合 綠又要再四年 真的等不到跌QQ32F 11/26 23:15
推 : 問就是崩盤33F 11/26 23:15
推 : 選完 50 60 70年房貸9出乃 惹34F 11/26 23:16
→ : 還不快買 在等百年房貸出來嗎
→ : 還不快買 在等百年房貸出來嗎
推 : 政府只是在拆可能造成泡沫化的炸彈而已，一堆抑制36F 11/26 23:17
→ : 供給的措施，只把經濟學課本拿去蓋泡麵的人才會覺
→ : 得政府想要打房價吧
→ : 供給的措施，只把經濟學課本拿去蓋泡麵的人才會覺
→ : 得政府想要打房價吧
→ : 1000萬房100年房貸一個月本金8333元= =39F 11/26 23:18
推 : 還好上車…40F 11/26 23:27
推 : 誰跟你打房了41F 11/26 23:28
→ : 供給減少，穩定房價42F 11/26 23:37
噓 : 你眼花，民進黨什麼時後有在打房43F 11/26 23:38
推 : 就真的有在跌 有眼睛的都知道 還好有看zack44F 11/26 23:39
→ : 量縮就是跌啦 相信左腳換右腳的實價登錄 頭殼壞去
→ : 量縮就是跌啦 相信左腳換右腳的實價登錄 頭殼壞去
推 : 打房？是政府做莊好嗎46F 11/27 00:02
→ : 不要跟政府對做
→ : 不要跟政府對做
推 : 政府不會真的打房的，就算是柯P也不會打的48F 11/27 00:07
推 : 最近不是才推什麼青年貸款49F 11/27 00:11
推 : 竹北高鐵對面的發哥基地在挖了，不知道是不是辦公室要50F 11/27 00:12
→ : 動工了？
→ : 動工了？
噓 : 民進黨怎麼可能打房 別傻了52F 11/27 00:12
推 : 精確一點是假打真炒53F 11/27 00:23
噓 : 沒人說過要打房 是打「炒」房54F 11/27 00:24
→ : 真打的政策不多，例如央行豪宅線，一刀砍下去高總價直接涼55F 11/27 00:24
→ : 掉
→ : 掉
→ : 台灣人很有錢der 政府是打炒作 不是打房57F 11/27 00:25
→ : 要打房直接的方法就是把經濟搞爛 這時候本來就沒有
→ : 錢買的人只會過得更痛苦 所以不要再說打房這種搞笑話
→ : 要打房直接的方法就是把經濟搞爛 這時候本來就沒有
→ : 錢買的人只會過得更痛苦 所以不要再說打房這種搞笑話
推 : 有錢人這麼多 要怎打 買兩間就誅九族 唯一機會60F 11/27 00:25
→ : 政策的目標都很明確，預售禁轉讓短期投客出場，讓你買得61F 11/27 00:33
→ : 到第一手房，新青安增加首購族購買力，第二戶限貸降低有
→ : 房族的購買力，降低需求量，但沒有一個政策是針對房價
→ : 當然政策影響需求讓買氣變冷，但為何房價不降還漲，因為
→ : 供給彈性遠大於需求彈性，也就是說賣方超硬超能撐而且有
→ : 許多可用的手段，所以房價還是被賣方拉著走。
→ : 到第一手房，新青安增加首購族購買力，第二戶限貸降低有
→ : 房族的購買力，降低需求量，但沒有一個政策是針對房價
→ : 當然政策影響需求讓買氣變冷，但為何房價不降還漲，因為
→ : 供給彈性遠大於需求彈性，也就是說賣方超硬超能撐而且有
→ : 許多可用的手段，所以房價還是被賣方拉著走。
→ : 是你沒耐心，年底還沒到，一個月準備崩10%67F 11/27 00:42
→ : 新青安出來誰會覺得政府要打房68F 11/27 00:44
推 : 真正打炒房就看幾點政策 1. 持有成本 2. 自備成數 3. 貸款69F 11/27 00:46
→ : 年限 4. 利率 5. 移轉或持有限制
→ : 年限 4. 利率 5. 移轉或持有限制
→ : 打蠻凶的71F 11/27 00:48
推 : 越打越噴噴，八年噴滿滿。72F 11/27 00:51
推 : 是不想要房仲跟營造業的票嗎？73F 11/27 00:56
推 : 打炒沒有打房~74F 11/27 00:57
推 : 建商都金主，你要確欸？75F 11/27 01:23
推 : 啥時打房了？？76F 11/27 01:30
推 : 誰跟你打房了，明眼人應該都看得出來"打房"跟"打炒房"是77F 11/27 02:07
→ : 兩回事
→ : 兩回事
推 : 老實說有在勤跑現場的就知道 整體跌不少 實況真的差 蠻79F 11/27 03:46
→ : 有機會一年跌10%
→ : 有機會一年跌10%
推 : 樓上巷子內 有在市場走跳的專業投資人都知道準備要崩跌了81F 11/27 04:13
推 : 想貸40年房貸了嗎？可惜40年後人口剩1700萬呦,啾咪84F 11/27 06:34
推 : 哪來政黨輪替，房價會跌價的錯覺..85F 11/27 06:46
推 : 量縮惜售價不跌86F 11/27 07:12
推 : 會問這個問題就是你的問題87F 11/27 07:12
推 : 量縮價漲88F 11/27 07:14
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ZJjVxH1.jpg)
推 : 要怪媒體說政府打房，明明就打炒房90F 11/27 07:52
推 : 現在不買 後面四年只會越來越貴91F 11/27 08:02
推 : 政府一直都在說打炒房不是嗎？92F 11/27 08:12
→ : 政府有跟你說要打房價？？？
→ : 政府都推新青安貸款了，看不懂嗎？
→ : 政府有跟你說要打房價？？？
→ : 政府都推新青安貸款了，看不懂嗎？
推 : 通膨 加上房價不漲 就算是跌了95F 11/27 08:12
推 : 炒房成功我相信。只知道今年雙北就漲了10幾趴96F 11/27 08:16
推 : 別買等十年建商直接蓋房子送你97F 11/27 08:38
推 : 藍營縣市長都不敢課徵懲罰性地價稅以及多屋倍數級距98F 11/27 08:38
→ : 的房屋稅，你跟我說藍白營會打房??要不然你要高虹安
→ : 跟盧媽媽將非自用地價稅調高到10%然後地價評定標準用
→ : 市價，房屋稅標準用市價再加上第二屋調高到10%
推 : 地方稅就沒藍白敢動了，自己的稅收耶 只會怪中央不調
→ : 整XD這什麼鬼道理，地方政府有膽量一點調下去就對了，
→ : 這樣還怕沒錢?
→ : 的房屋稅，你跟我說藍白營會打房??要不然你要高虹安
→ : 跟盧媽媽將非自用地價稅調高到10%然後地價評定標準用
→ : 市價，房屋稅標準用市價再加上第二屋調高到10%
推 : 地方稅就沒藍白敢動了，自己的稅收耶 只會怪中央不調
→ : 整XD這什麼鬼道理，地方政府有膽量一點調下去就對了，
→ : 這樣還怕沒錢?
噓 : 是打炒房不是打房 打炒房有成功 現在投資客直接鎖起來放105F 11/27 09:30
→ : 長期 短線投機客直接消失 所以量跌是成功的
→ : 長期 短線投機客直接消失 所以量跌是成功的
→ : 嘴巴喊打房心裏想著要抽頭是真107F 11/27 09:47
推 : 新青安再繼續炒，一直炒，偉哉政府108F 11/27 09:56
推 : 新青安是給首購族 怎麼炒 首購是炒房族？？？？109F 11/27 10:06
→ : 不然避免炒房 首購族利率一律多+1%好了 是要這樣嗎？
→ : 不然避免炒房 首購族利率一律多+1%好了 是要這樣嗎？
推 : ㄏㄏ 首購族也被叫炒房了 笑屎111F 11/27 10:10
推 : 給人買房就是炒房啦 一律買房槍斃112F 11/27 10:23
→ : 首購買房大多是剛需 還在炒房? 憤空繼續等崩盤 嘻嘻113F 11/27 10:44
噓 : 沒經濟火車頭你敢嘴？114F 11/27 11:17
推 : 買家出價沒有讓賣家賠就是炒房 這麼簡單115F 11/27 11:23
推 : 就是來帶風向的，回去柵欄好嗎？116F 11/27 11:33
推 : 台灣有台灣的玩法117F 11/27 11:56
推 : 這個實價要造價很容易，通常就小坪數拉高價。蠻多建案都同118F 11/27 12:36
→ : 一個招
→ : 一個招
推 : ㄏ跟那個國際級一樣只會講量縮 那跌了嗎？120F 11/27 12:49
→ : 執政黨政客都跟你說房價有降了，那就是打房成功(in綠宇宙121F 11/27 13:26
推 : 有沒有想過貸款成數的問題122F 11/27 13:27
推 : 你去問問屎味啊呵呵123F 11/27 14:07
→ : 根本沒在打房怎麼會有打房失敗的問題？124F 11/27 14:37
→ : 打螞蟻還打不到勒，打房？125F 11/27 15:39
推 : 房市三箭射到年輕人身上 還能叫代表沒射死啦126F 11/27 16:49
推 : 打房是叫你不要炒那麼兇 有說不給漲嗎127F 11/27 16:55
噓 : 要是沒有預售禁轉約早就噴50趴以上了還不快上街去抗議128F 11/27 19:24
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