※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-28 14:40:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 剛工作沒多久就買預售會太衝動嗎？
時間 Tue Nov 28 08:25:29 2023
小弟剛畢業開始工作半年左右而已
最近看到一間預售屋轉約覺得很心動
總價大概700萬，小坪數室內12坪
自備款大概150，後續每個月付工程款1萬5
150包含前屋主已付的加上差價
工程款一直付到他2026蓋好交屋，再去跟銀行辦貸款
小弟薪水一年差不多80萬，覺得自己可以負擔
主要是考慮到才剛工作幾個月，跟銀行不好貸款
這間預售2026才蓋好交屋，那時候比較有能力貸款
如果說小坪數後續貸款成數不好看
2026那時候也已經工作三年了，要多出一些現金應該也不是問題
自備款150萬這部分家人說願意先幫忙出
不知道小弟這樣的條件買這種預售轉約會不會太衝動？
還是說等工作個兩三年穩定一點再來買會比較好？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.240.122 (臺灣)
※ 作者: robertgarcia 2023-11-28 08:25:29
※ 文章代碼(AID): #1bPJDxjO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701131131.A.B58.html
→ : 不會 有人贊助得時候趕快上車1F 11/28 08:26
※ 編輯: robertgarcia (27.240.240.122 臺灣), 11/28/2023 08:27:39推 : 家人要你買房 接著就是要結婚 自己想想^^2F 11/28 08:28
小弟目前還沒有女友要交到女友然後結婚應該至少五年後的事情了
會想買這間主要是買來之後自己住
※ 編輯: robertgarcia (27.240.240.122 臺灣), 11/28/2023 08:28:34
推 : 人生有規劃就好，年輕是最強的資本3F 11/28 08:29
推 : 現在家人願意出，以後就不一定願意出了4F 11/28 08:29
推 : 12P...我會選中古，至少像樓上說的哪天被逼婚還可以住5F 11/28 08:30
推 : 不過12坪是不太建議 最好買兩房以上 除非投資用6F 11/28 08:30
推 : 工作半年就有150的自備款，壓力在哪？7F 11/28 08:30
→ : 12P，你出社會三五年有結婚打算，可能還沒住就會賣了8F 11/28 08:31
推 : 投資是沒問題 自住太小 家人支持就都可以9F 11/28 08:34
推 : 12坪自己住擠一下還可以，兩個人就別考慮了10F 11/28 08:35
推 : 室內12 小孩5歲前免強可以 之後再出租11F 11/28 08:35
推 : 沒問題啦 之後再出租12F 11/28 08:37
→ : 買了都不會虧 放心吧13F 11/28 08:37
※ 編輯: robertgarcia (27.240.240.122 臺灣), 11/28/2023 08:38:25→ : 當然越早買越便宜，如果你國小就可以跟家人借錢買房，14F 11/28 08:39
→ : 放到現在賺爛了。
→ : 放到現在賺爛了。
推 : 一般出社會都卡頭期款。有家人願意幫出就一定可以出手。16F 11/28 08:39
→ : 這物件或中古馬上住都行。
→ : 這物件或中古馬上住都行。
推 : 你工作地點都不會換嗎 然後該案已完銷？18F 11/28 08:41
→ : 我念碩班的時候，我媽就幫我買了一棟，然後三面後賣掉19F 11/28 08:43
→ : 總價快翻一倍給你參考
→ : 買房子是錢的問題，跟你成年了沒的問題，其他都不重要
→ : 總價快翻一倍給你參考
→ : 買房子是錢的問題，跟你成年了沒的問題，其他都不重要
推 : 工作穩定不太換區域的話是ok的22F 11/28 08:48
推 : 我工作兩年半，也是買一間室內12坪，快結婚時馬上賣23F 11/28 08:48
→ : 掉換房，後悔沒早點買第一間，給你參考。
→ : 掉換房，後悔沒早點買第一間，給你參考。
→ : 買 當作強迫儲蓄也好25F 11/28 08:49
推 : 買了嗎？ 恭喜坐牢26F 11/28 08:49
推 : 第一間房最難的通常是頭期, 但你又沒這問題27F 11/28 08:54
→ : 以你收入看起來是很安全的 買下去了吧
→ : 以你收入看起來是很安全的 買下去了吧
→ : 兩房室內12太小了 最多是1+1房29F 11/28 08:54
推 : 恭喜30F 11/28 08:56
※ 編輯: robertgarcia (27.240.240.122 臺灣), 11/28/2023 08:57:34推 : 現在好多兩房都是1+1，室內坪數好低? 這樣可能比較適合31F 11/28 09:00
→ : 人住
→ : 人住
推 : 有人贊助就快買吧，背房貸後工作不敢亂辭也是一個壓33F 11/28 09:00
→ : 力，但總價700月繳超低了，值得
→ : 力，但總價700月繳超低了，值得
→ : 剛畢業買不要從自住想因為這樣會限制了你換工作的選項35F 11/28 09:00
推 : 可以，快買36F 11/28 09:01
→ : 畢竟投資自己工作的未來還是比其他投資重要37F 11/28 09:01
→ : 剛畢業還是可以買 但要慎選好轉賣的 倒不是一定要會漲的
→ : 剛畢業還是可以買 但要慎選好轉賣的 倒不是一定要會漲的
推 : 可以 到時候快交屋前你可能會再買一間XD39F 11/28 09:04
→ : 可以40F 11/28 09:06
→ : 其實就你工作穩不穩定 車子交通有沒有可能改變41F 11/28 09:06
推 : 可以 租給這篇在酸的那些空仔42F 11/28 09:07
推 : 有家人後援沒什麼不買的43F 11/28 09:07
推 : 恭喜賺爛 地段好的話 現在700 等2026年應該1400了44F 11/28 09:16
→ : 12坪的爛東西最好是不要45F 11/28 09:17
推 : 現在700 10年後可能170046F 11/28 09:18
→ : 你買得過再說～～～～銀行過了了你就沒問題47F 11/28 09:20
推 : 前一陣子中和的預售案，1800萬只能買室內14坪還沒車位呢，自48F 11/28 09:48
→ : 住700有啥好考慮的
→ : 住700有啥好考慮的
推 : 問個問題 工程款為何要每月付1萬5?不是都包含在頭期2成?50F 11/28 09:49
推 : 負擔得起就買 恭喜家人幫忙頭款 年輕就買房是優勢 以後想51F 11/28 09:53
→ : 小換大才會追得上漲幅 室內12的確有點小 但是單身或二人
→ : 世界也都還夠
→ : 小換大才會追得上漲幅 室內12的確有點小 但是單身或二人
→ : 世界也都還夠
推 : 付款方式跟價錢 應該是A7的建案吧54F 11/28 09:58
→ : 看地點吧 條件好置產就衝啊 以後小換大也好55F 11/28 10:07
→ : 負擔的起就買56F 11/28 10:08
→ : 現在還有12坪 過幾年可能只能買廁所
→ : 現在還有12坪 過幾年可能只能買廁所
→ : 很讚58F 11/28 10:10
→ : 沒衝才會後悔吧59F 11/28 10:11
推 : 時間就是金錢60F 11/28 10:22
推 : 地段好的話，能上車就先上車，未來幾年你會感謝當時的61F 11/28 10:25
→ : 自己
→ : 自己
推 : 700 無腦買 12坪室內 以後基本上1200萬起跳 自住投資63F 11/28 10:30
→ : 都賺
→ : 都賺
推 : 很衝動，但感覺這就是你買得起的物件65F 11/28 10:35
→ : 你如果沒買那你會投資股票嗎？
→ : 投資了又確定能贏嗎？
→ : 如果不投資難道買儲蓄險或定存？
→ : 那真的不如買預售屋慢慢繳
→ : 穩定的投資兼強迫儲蓄
→ : 未來最差也能自己住，也擁有自己的房
→ : 好一點賺到增值或出租房貸轉嫁給租客
→ : 進可攻退可守，這還是贏過一票投資
→ : 你如果沒買那你會投資股票嗎？
→ : 投資了又確定能贏嗎？
→ : 如果不投資難道買儲蓄險或定存？
→ : 那真的不如買預售屋慢慢繳
→ : 穩定的投資兼強迫儲蓄
→ : 未來最差也能自己住，也擁有自己的房
→ : 好一點賺到增值或出租房貸轉嫁給租客
→ : 進可攻退可守，這還是贏過一票投資
推 : 買，我就很感謝當初勇敢的買74F 11/28 10:35
→ : 但有一個大問題75F 11/28 10:36
→ : 你下單預售屋也要有簽約金5～10%
→ : 那簽約金你怎麼來的？父母贊助？
→ : 你下單預售屋也要有簽約金5～10%
→ : 那簽約金你怎麼來的？父母贊助？
推 : 我會買，加油78F 11/28 11:04
推 : 這樣才有動力繼續工作79F 11/28 11:08
推 : 12坪真的太小，有打算結婚生子嗎80F 11/28 11:12
推 : 時間有價, 早點買81F 11/28 11:12
→ : 不買才後悔。直接買是正確的選擇！82F 11/28 11:26
推 : 再買一間83F 11/28 11:28
推 : 不會吧 要先買小的才能換大的84F 11/28 11:31
推 : 房子大不大不是該優先考慮85F 11/28 11:42
推 : 在台灣愈早買愈好...你覺得太早，很多人還覺得太晚耶!86F 11/28 12:29
→ : 12坪1200萬 我ok你先買87F 11/28 12:35
推 : 我剛到竹北不到一年就買 我只後悔買太小= =薪水上88F 11/28 12:37
→ : 漲的速度比想像中的快 分紅領一次就繳完一年房貸= =
→ : 漲的速度比想像中的快 分紅領一次就繳完一年房貸= =
推 : 買90F 11/28 12:46
推 : 好脫手的地點就買91F 11/28 12:52
→ : 不然之後很難換大房
→ : 不然之後很難換大房
推 : 大安區室內12要4000萬93F 11/28 13:17
推 : 不會，我沒工作也買了94F 11/28 13:18
推 : 買房是絕佳投資95F 11/28 13:28
推 : 家人願意幫忙出就買96F 11/28 13:43
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