※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-02 14:32:24
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 最近30年以上的房拋售潮
時間 Fri Dec 1 11:09:29 2023
嗨 午安
阿良我看了下
很多房子在賣欸
跟之前相比
多了好多物件
很多地點還不錯
價格普遍來到600左右
相比半年前幾乎沒什麼好物件
現在拋出滿多的
是不是有什麼狀況呢？
最近收到囤房稅通知
真的有夠痛的啦
來漲租轉嫁好了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.172.19 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-12-01 11:09:29
※ 文章代碼(AID): #1bQKvhmL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701400171.A.C15.html
推 : 老屋貸款困難啊轉手比較難，所以交易量低他一定會先跌1F 12/01 11:16
推 : 10趴前奏曲2F 12/01 11:27
推 : 我也發現丟出來很多，連公寓1f 2f都看到了3F 12/01 11:44
推 : 趁著價錢不錯丟出來賣？4F 12/01 11:45
推 : 新竹貸款才7成 還不如直接買新屋5F 12/01 11:46
推 : 阿就賣不掉阿6F 12/01 11:47
→ : 下一手40年怎麼貸7F 12/01 11:48
推 : 賣壓高如山 多多內心怕怕8F 12/01 11:57
推 : 30年的問題一堆 寧願捏一點買新房9F 12/01 12:05
噓 : 哪裡啊？10F 12/01 12:09
→ : 所以說數據咧11F 12/01 12:13
→ : 買房都馬是買新的,或10年內新古屋12F 12/01 12:14
推 : 公寓真的不少拋售潮13F 12/01 12:24
→ : 抓最後一個啊14F 12/01 12:34
推 : 現況事實：年輕人只買新房！15F 12/01 12:36
推 : 因為租金投報率爛掉了 賣房投ETF屌打16F 12/01 12:51
推 : 崩盤的味道越來越濃了 空仔大獲全勝17F 12/01 12:51
推 : 溫阿爸：每年降10%格局已經開始18F 12/01 12:53
推 : 剩一個月就暴跌10%當然脫手19F 12/01 12:54
推 : 笑死怎麼可能會跌20F 12/01 12:56
推 : 拋售~?台中幾乎都掛實登之上20%在賣耶21F 12/01 12:56
推 : 加價賣，獲利了結22F 12/01 12:59
推 : 代表還沒到跟台北一樣 必須考慮買老房的地步23F 12/01 13:21
推 : 現在這麼噴不賣再等十年？老屋都變古蹟了24F 12/01 13:37
→ : 前面才一篇申貸量逆勢增長的 你在這邊感覺25F 12/01 13:45
推 : 買新不買舊26F 12/01 13:48
→ : 買那種要壞的東西做啥
→ : 買那種要壞的東西做啥
推 : 最近賣的多很多28F 12/01 13:56
→ : 之前C卡大說過，老屋才好29F 12/01 14:00
噓 : 板主可以處理一下嗎? 這種明顯造謠文30F 12/01 14:01
→ : 看來樓上腦袋只有一個條線思考不會反思31F 12/01 14:32
噓 : 600元32F 12/01 14:42
推 : 認真請問，囤房稅通知內容是什麼？哪個單位寄發的呢？觸33F 12/01 14:43
→ : 發條件是什麼？謝謝
→ : 發條件是什麼？謝謝
→ : 觸發條件：名下房產同一縣市超過四筆自動觸發35F 12/01 14:45
推 : 正好是921法令大修前的房子36F 12/01 15:09
推 : C大說老房好是指那些低基期的，很多30年的開那種價錢我37F 12/01 15:11
→ : 還真的買新成屋就好
→ : 還真的買新成屋就好
推 : 推樓上39F 12/01 15:21
→ : 潮啦 那次不潮40F 12/01 15:26
推 : 現在台中一狗票50預售，新屋40，30年左右25w上下也高?41F 12/01 15:34
推 : 一堆老屋當新屋賣的 跌了正常42F 12/01 15:34
推 : 老屋的室內可用坪數 真香～43F 12/01 15:45
推 : 蠻好奇，哪裡的老屋開跟新屋一樣?44F 12/01 15:54
推 : 老屋老人膝蓋不好住不起三四樓，年輕人又不愛。買下去再45F 12/01 16:11
→ : 過幾年又更老了，下一手年輕人更不會買。買老屋不如買新
→ : 屋，老屋未來只剩下預算不足的會考慮先求有而已，這樣老
→ : 屋還要怎麼漲
→ : 過幾年又更老了，下一手年輕人更不會買。買老屋不如買新
→ : 屋，老屋未來只剩下預算不足的會考慮先求有而已，這樣老
→ : 屋還要怎麼漲
推 : 賣不掉加價賣啊不會嗎?49F 12/01 16:35
→ : 總會有人喜歡耐震法令要求不高的房子
推 : 搖一搖等自然都更～cp值很高
→ : 總會有人喜歡耐震法令要求不高的房子
推 : 搖一搖等自然都更～cp值很高
推 : 房屋稅一般在4月 什麼囤房稅通知….52F 12/01 17:10
→ : 我同一縣市九間 怎麼沒寄過來
推 : 自住是1.2 像新莊非自住也才1.5 就算是最高的3.6好了
→ : 阿良是有上百間在痛嗎 一直以來都是稅基太低 跟你囤
→ : 房不囤房差異沒多少
→ : 不過屋齡普遍年輕的區域 的確屋齡過30後會比較砍得動
→ : 因為買方卻步
→ : 我同一縣市九間 怎麼沒寄過來
推 : 自住是1.2 像新莊非自住也才1.5 就算是最高的3.6好了
→ : 阿良是有上百間在痛嗎 一直以來都是稅基太低 跟你囤
→ : 房不囤房差異沒多少
→ : 不過屋齡普遍年輕的區域 的確屋齡過30後會比較砍得動
→ : 因為買方卻步
推 : 我桃園社區也是屋齡快30，今年一堆掛賣59F 12/01 17:40
推 : 那高雄有沒有市中心30年三房平車可以撿60F 12/01 17:52
→ : 要600唷
→ : 要600唷
推 : 年輕人喜新厭舊，超好割韭，嘻嘻62F 12/01 18:25
噓 : 奇怪了，租人有報稅不影響啊，你沒報稅？63F 12/01 19:03
→ : 看來是沒報出租所得地價稅被調，笑死
→ : 看來是沒報出租所得地價稅被調，笑死
推 : 阿良最近有吃到好貨嗎65F 12/01 19:08
→ : 最近滿多不錯的物件，買到一間靠勤美的700萬 電梯改66F 12/01 19:31
→ : 成兩房一廳2大套整個很爽
→ : 成兩房一廳2大套整個很爽
推 : 半折收68F 12/01 19:34
推 : 便宜賣就好69F 12/01 20:11
推 : 年輕人根本不想買老房 房貸還沒繳完房都垮了XD70F 12/01 20:18
→ : 30年大樓不如買老公寓71F 12/01 21:42
推 : 貸款幹嘛繳完72F 12/01 22:19
推 : 老公寓買到屋況好的 再住40年都沒問題 尤其台中的 92173F 12/01 22:34
→ : 認證過無裂痕 根本超穩 真的要倒也是台北盆地那些5.60
→ : 年起跳的
→ : 認證過無裂痕 根本超穩 真的要倒也是台北盆地那些5.60
→ : 年起跳的
推 : 他這個涉及當地平均屋齡跟種類啦76F 12/02 00:00
→ : 如果是在舊市區 屋齡30可能還不算老
→ : 如果在重劃區 屋齡30老爆
→ : 然後還要看是透天 公寓 社區大樓哪種多
→ : 同一套混在一起沒意義 房產很吃地域性的
→ : 如果是在舊市區 屋齡30可能還不算老
→ : 如果在重劃區 屋齡30老爆
→ : 然後還要看是透天 公寓 社區大樓哪種多
→ : 同一套混在一起沒意義 房產很吃地域性的
推 : 老公寓只有老手能玩 別想太多81F 12/02 09:28
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