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作者 標題 [情報] 李同榮：青埔會走竹北模式，甚至更強
時間 Tue Dec 5 14:38:17 2023
引用書名：房市超狂大預測，對於李同榮大師的簡介：
近十年來，連續12次精準預測房產趨勢動向，無論是針對當年度的房市走勢，或是未來3
到5年房市景氣預測，精準度幾近100%。
近日，李同榮FB留言區有人詢問青埔是否有機會複製竹北高鐵特定區模式，李同榮回覆到
：
「青埔是高鐵軌道經濟的新星，桃園未來會是六都房市發展潛力之冠，青埔會走竹北模式
，甚至更強。」
心得：李同榮看好青埔，這次應該踢到鐵板了吧哼哼！
https://i.imgur.com/isVfKGG.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/isVfKGG.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.24.29 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2023-12-05 14:38:17
※ 文章代碼(AID): #1bRiLSh8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701758300.A.AC8.html
推 : 樓下開放酸酸進攻1F 12/05 14:46
※ 編輯: a5292710 (42.72.24.29 臺灣), 12/05/2023 14:48:58推 : 2024看空的部分沒料 青埔強力作多的部分很有料！2F 12/05 14:48
→ deann …
推 : 我大A7不服5F 12/05 14:59
→ deann …
推 : 原來青埔有科學園區啊7F 12/05 15:00
→ deann …
→ : 中壢舊市區商圈轉移就有可能 青埔空地實在是太多了9F 12/05 15:17
→ : 青埔停車一天才50元 竹北一天200元
→ : 土地差距太深大
→ : 青埔停車一天才50元 竹北一天200元
→ : 土地差距太深大
推 : 靑埔跟竹北的發展背後的原因差很多耶12F 12/05 15:18
→ : 除非北桃園人口外移到青埔 不然青埔要塞滿人根本不可能13F 12/05 15:31
→ : 頂多就車站附近有人
→ : 頂多就車站附近有人
推 : 李同榮根本不懂桃竹房市 拿青埔和竹北比是在羞辱竹北15F 12/05 15:31
→ : 沒有外移的誘因 再加上少子化 青埔要跟竹北比 完全不可能16F 12/05 15:32
→ : 竹北是吃竹科外移人口+商務客 光竹科工程師就20萬人
→ : 竹北是吃竹科外移人口+商務客 光竹科工程師就20萬人
推 : 竹北跟青埔也差太多了18F 12/05 15:33
→ : 北桃園人根本不屑移居青埔 問問南桃園外勞城吧19F 12/05 15:34
→ : 現在車站附近根本還沒發展，主要人口還在A17A19，實在20F 12/05 15:35
→ : 太雲了
→ : 太雲了
→ : A18炒起來 要靠國泰站前那塊地的開發22F 12/05 15:38
推 : 不要侮辱竹北23F 12/05 15:42
推 : 這太吹了 FULLHOUSE打得贏鐵支????24F 12/05 15:44
推 : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈25F 12/05 15:44
→ : 移居哪是看需求，不是什麼北桃園人屑不屑，不要在那邊26F 12/05 15:44
→ : 胡說八道
→ : 胡說八道
→ : 青埔連FULLHOUSE可能都沒有28F 12/05 15:44
推 : 要不然就偏激一點 把青埔打造成外勞天地 蓋穆斯林宗教設29F 12/05 15:45
→ : 施 外勞商店 吸引外勞群聚
→ : 施 外勞商店 吸引外勞群聚
推 : 青埔竹北唯一可以比較的就是建築物都很醜31F 12/05 15:45
推 : 青埔跟A7同性質啊 一個吸台北仔 一個吸新竹仔32F 12/05 15:46
→ : 不然青埔對北桃園和竹北新竹 完全沒有吸引力 北桃園跑台33F 12/05 15:46
→ : 北 竹北新竹的跑巨成跟台北
→ : 北 竹北新竹的跑巨成跟台北
→ : 樓上別提前劇透中壢火車站連通青埔後的結果好嗎XDD35F 12/05 15:46
→ : 南桃園新外勞城
→ : 南桃園新外勞城
推 : 竹北除了竹科外溢 竹北本身光台灣就一堆高薪工程師稱在哪37F 12/05 15:48
→ : 不要說還有生醫園區跟AI園區..不懂青埔怎麼超越竹北
→ : 不要說還有生醫園區跟AI園區..不懂青埔怎麼超越竹北
推 : 等等竹北魔人會開始噓這篇喔39F 12/05 15:48
→ : 開始説青埔多爛阿 空氣多糟糕阿 旁邊是工業區呀 沒有就
→ : 業機會阿 沒有生活機能阿
→ : 開始説青埔多爛阿 空氣多糟糕阿 旁邊是工業區呀 沒有就
→ : 業機會阿 沒有生活機能阿
推 : 就看a7和青埔誰會先有麥當勞就贏了42F 12/05 15:57
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3maSxOZ.jpg)
→ : 一間麥當勞單價加十萬44F 12/05 15:58
→ : 由愛生恨青埔的很多 ccc45F 12/05 15:58
→ : 你看當年青埔麥當勞走了是不是套了很久46F 12/05 15:59
推 : 青埔旁邊的中壢工業區二期如果改成科學園區，青埔47F 12/05 16:03
→ : 就噴爆了
→ : 就噴爆了
→ : 國泰站前開工就發車...49F 12/05 16:04
→ : 青埔的缺點就是外圍有一大片都是工業區預定地50F 12/05 16:04
推 : 語畢51F 12/05 16:07
推 : 麥當勞又要開了 FYI52F 12/05 16:09
推 : 他要不要看一下他說了什麼53F 12/05 16:10
推 : 麥當勞建照已經過了捏 FYI54F 12/05 16:13
推 : 信的快all in了吧55F 12/05 16:14
推 : 工業預定地如果是台積電來 或是 design house來，不是56F 12/05 16:23
→ : 很好嗎？
→ : 很好嗎？
→ : 其實厚.. 青埔這地方爛你大可一笑置之，何必花費寶貴的58F 12/05 16:23
→ : 時間來留言呢？
→ : 時間來留言呢？
→ : 麥當勞為啥這麼重要。明明就有mos，這好吃很多。60F 12/05 16:23
推 : 麥當勞不是又否認了 哈哈哈61F 12/05 16:27
→ : 青埔到台北最快16分鐘62F 12/05 16:28
推 : 會買的還是會買，酸的亦然63F 12/05 16:38
→ : 青埔我是有一間，但是超過竹北，難噢XD64F 12/05 16:51
推 : 青埔有什麼高薪產業嗎？根本就一堆住不起台北被洗出去的65F 12/05 16:57
→ : 窮人而已
→ : 窮人而已
→ : 主要還是窮逼仔不願意就這麼躺平在地上給人踩67F 12/05 16:58
→ : 才裝的很有想法在這邊噴垃圾話囉
→ : 上60的時候再來哭一次
→ : 是吧 只會打槍的空空
→ : 才裝的很有想法在這邊噴垃圾話囉
→ : 上60的時候再來哭一次
→ : 是吧 只會打槍的空空
推 : 看好哪裡真金白銀下好離手，勝敗也是個人的事，是漲是跌71F 12/05 16:59
→ : 時間會證明一切
→ : 不看好青埔的也會買其他地方，不是買青埔的才是人生勝利
→ : 組好嗎
→ : 時間會證明一切
→ : 不看好青埔的也會買其他地方，不是買青埔的才是人生勝利
→ : 組好嗎
推 : 李同榮是套多少 笑死75F 12/05 17:01
推 : 有錢有閒享生活買青埔，想輪班買竹北就4這麼簡單76F 12/05 17:01
→ : A7就別來鬧了
→ : A7就別來鬧了
推 : 單以生活品質來看 A7看完實在買不下手78F 12/05 17:08
推 : 噴79F 12/05 17:10
推 : A7也不差 看工作地點做選擇吧80F 12/05 17:16
推 : 青埔會起來認同，比竹北強就想太多了....81F 12/05 17:21
噓 : 這誰？完全不一樣zzzzzz82F 12/05 17:24
噓 : 證明過去看再準，未來還是可能預測錯誤83F 12/05 17:27
推 : A7連大坪數豪宅都沒有是要跟人比什麼84F 12/05 17:27
推 : 明年120起跳，屌竹北囉85F 12/05 17:30
→ : 產業 人口素質及收入完全不在同個水平86F 12/05 17:32
→ : 青埔到竹北後要進園區一樣塞死 那幹嘛不一開始就住竹北
→ : 青埔到竹北後要進園區一樣塞死 那幹嘛不一開始就住竹北
噓 : 廚房是不是有智障覺得到竹北就是上班了88F 12/05 17:36
→ : 到竹北都不用再塞進園區就是了
→ : 到竹北都不用再塞進園區就是了
噓 : 這人也是唱空的 不值得參考90F 12/05 17:43
→ : 罵完記得買91F 12/05 17:46
推 : 越酸越噴92F 12/05 17:49
→ : 酸民就是反指標，歷史重複上演
→ : 酸民就是反指標，歷史重複上演
推 : 李同榮唱空？？不是吧，他過去蠻準的欸，而且通常都有所94F 12/05 17:56
→ : 本
→ : 本
推 : 當初不是說青埔狗比人多？96F 12/05 17:56
→ : 雖然我不知道他講這句話的依據在哪就是97F 12/05 17:56
→ : 青埔要蓋gg才有可能98F 12/05 18:04
推 : 工業地跟科學園區用地又不一樣，台積電不太可能開99F 12/05 18:30
→ : 在工業地的
→ : 在工業地的
→ : 還早吧？幹嘛一定要超越哪邊？無意義的預測101F 12/05 18:32
→ : 客觀就是買房長期都賺，賺多賺少而已。102F 12/05 18:36
→ : 至於沒頭期款的，就好好租房子。有頭期款，但不買房的
→ : ，好好股票投資，不要賠錢，跟好好租房子。
→ : 至於沒頭期款的，就好好租房子。有頭期款，但不買房的
→ : ，好好股票投資，不要賠錢，跟好好租房子。
推 : 開什麼玩笑 國泰站前蓋完 對齊竹北高鐵只是低標吧105F 12/05 18:50
→ : 竹北也是有宏匯廣場..106F 12/05 18:55
噓 : 我快笑死 竹北到處都是年薪五百的居住剛需 青埔有什麼107F 12/05 19:00
→ : 別說桃園到新竹幾分鐘 你要先上的了車
→ : 別說桃園到新竹幾分鐘 你要先上的了車
→ : 欸7：？？109F 12/05 19:09
推 : 我怎麼看都是竹北走青埔模式啊110F 12/05 19:11
推 : 看來李被套了111F 12/05 19:19
→ : 李同榮看好青埔踢到鐵板112F 12/05 19:35
推 : 青埔有國家級資金投入，竹北有什麼？經費這麼少完全比不贏，113F 12/05 19:51
→ : 只能靠工作說嘴而已
→ : 只能靠工作說嘴而已
推 : 兩邊是互相拉抬的關係，樓上有什麼好吵115F 12/05 20:04
推 : 請低調謝謝116F 12/05 20:08
推 : 青埔根本沒有像竹北一樣，有大量的高收入族群，房價怎117F 12/05 20:11
→ : 麼複製…
→ : 麼複製…
推 : 工作機會起來才有機會119F 12/05 20:46
推 : 在社會打滾 不比工作不然要比什麼？比誰老二大嗎？120F 12/05 21:06
→ : 青埔就真的沒高薪工作啊
→ : 青埔就真的沒高薪工作啊
推 : 這麼會預測 現在早就每天在玩女人了122F 12/05 21:30
→ : 還需要上媒體 跟你報好康
→ : 還需要上媒體 跟你報好康
推 : 預測沒什麼用 能實際賺到錢的才是有料124F 12/06 00:26
推 : 我WFH的同事都賣青埔買林口了，生活機能差太多了，買125F 12/06 01:22
→ : 房是要現享受的
→ : 房是要現享受的
推 : 釣出一堆青埔黑，笑死127F 12/06 07:46
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