※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-06 23:16:12
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 建坪48坪的透天住起來如何?
時間 Tue Dec 5 20:18:24 2023
如題
南部透天日前問到一棟預售屋
地坪22 建坪48 面寬4.2米 深度11米
基本上寬4.2米是不用想雙車庫了
但是停前後或許算另類的雙車庫
此棟也是新加坡式的 一樓車庫二樓餐客廳 三四樓都房間 共四房
但因為坪數小因此總價也比較便宜
附近較大建坪的都過預算太多
版上有大大也是住差不多大小的房子嗎? 想問問心得
補個手畫格局: https://imgur.com/a/RLufMZu
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XBuWKMX.jpg)
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.10.46 (臺灣)
※ 作者: bba75149 2023-12-05 20:18:24
※ 文章代碼(AID): #1bRnKIRM (home-sale)
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※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 20:19:25
※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 20:21:40
※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 23:54:06
※ 編輯: bba75149 (42.78.233.143 臺灣), 12/06/2023 09:30:33
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※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 20:21:40
推 : 看人口，我家兩大一小住60坪透天，但實際會用到的房間也就1F 12/05 20:28
→ : 那三間。如果一家四口，四個房間也是夠了
→ : 那三間。如果一家四口，四個房間也是夠了
推 : 我住的就這種，缺點是客廳相對總坪數不算大（體感上可能3F 12/05 20:46
→ : 跟室內25的大樓差不多的感覺），沒辦法在客廳堆太多東西，
→ : 優點就跟一般透天差不多，小孩可以隨便跳不怕吵，車庫就在
→ : 樓下，起床十分鐘就能上班
→ : 跟室內25的大樓差不多的感覺），沒辦法在客廳堆太多東西，
→ : 優點就跟一般透天差不多，小孩可以隨便跳不怕吵，車庫就在
→ : 樓下，起床十分鐘就能上班
推 : 我現在住的社區型不算車道土地17建坪59。車庫4.5米基本上7F 12/05 20:48
→ : 並排雙車後剩一個人走道的空間。二樓客餐最麻煩就是一直
→ : 並排雙車後剩一個人走道的空間。二樓客餐最麻煩就是一直
推 : 蠻適合一家四口的，主臥+書房+小孩各一間9F 12/05 20:48
→ : 上上下下，出門忘記帶東西或東西太多很麻煩，相對的大賣10F 12/05 20:48
→ : 場採購回家後也很麻煩。
→ : 場採購回家後也很麻煩。
推 : 好奇這樣多少 要千萬嗎？12F 12/05 20:51
一千七百多...推 : 慘，三年前的透天建案都是50-55坪居多，當時就覺得太小了13F 12/05 20:52
→ : ，現在4x坪怎麼住啊？
→ : 地坪可能只有15坪
→ : ，現在4x坪怎麼住啊？
→ : 地坪可能只有15坪
推 : 這種一層樓大概就14-15坪，當然是不如傳統格局，不過錢不16F 12/05 20:54
→ : 夠也沒辦法
→ : 夠也沒辦法
→ : 原來原文有說地22了，沒看到18F 12/05 20:54
→ : 當時看的建5x坪的面寬還有6米4，可以停兩台車
→ : 當時看的建5x坪的面寬還有6米4，可以停兩台車
推 : 我的也是新加坡式，6.5米寬雙車庫，土地32坪(含持分）20F 12/05 20:57
→ : ，建坪82坪，5房，一家四口，住久了，仍會嫌小...
→ : ，建坪82坪，5房，一家四口，住久了，仍會嫌小...
推 : 所以捏一點直上100坪22F 12/05 20:58
※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 21:12:42推 : 一層不算大，住起來不知道會不會覺得壓迫23F 12/05 21:16
推 : 如果市區沒到2000還行24F 12/05 21:20
推 : 我家3層樓54坪，我覺得每層樓空間還行，沒特別大。你那間425F 12/05 21:33
→ : 樓48坪，每層可能太窄
→ : 樓48坪，每層可能太窄
推 : 住過3樓55也住過5樓近百，基本活動就客廳跟主臥吧，現在住27F 12/05 21:39
→ : 大樓30幾也覺得空間夠用
→ : 單層覺得近20才會比較舒適
→ : 大樓30幾也覺得空間夠用
→ : 單層覺得近20才會比較舒適
→ : 說實在的 這兩大兩小住起來綽綽有餘30F 12/05 21:54
推 : 要停兩台車的話 面寬至少要多少？31F 12/05 21:58
推 : 地坪22為什麼可以四層樓才48建坪？32F 12/05 22:03
推 : 我地20， 建也是48 ， 2大兩小剛好，前後雙車。 預算考量33F 12/05 22:03
→ : 三、四樓是增建？可是預售屋應該不會34F 12/05 22:03
→ : 基本上 透天一層建議18坪比較不會擠
→ : 我老家地坪24.6 兩層樓 早期還有增建
→ : 兩大兩小可以 你透天預售屋有平面圖嗎
→ : 基本上 透天一層建議18坪比較不會擠
→ : 我老家地坪24.6 兩層樓 早期還有增建
→ : 兩大兩小可以 你透天預售屋有平面圖嗎
推 : 4.2*11 一樓14P 做三樓半 增建半樓 剛好4838F 12/05 22:12
推 : 地坪22 實際每層大概13左右 我覺得面寬太小 如果是4.2面寬39F 12/05 22:12
→ : 建議挑高要3.5左右 感覺才不會太壓迫 雖說建坪48 但住起
→ : 來不會比室內30的大樓舒服
→ : 都住透天了 建議至少挑個面寬5米 可停雙車的
→ : 建議挑高要3.5左右 感覺才不會太壓迫 雖說建坪48 但住起
→ : 來不會比室內30的大樓舒服
→ : 都住透天了 建議至少挑個面寬5米 可停雙車的
推 : 室內30新大樓都要兩千五起了 這間才170043F 12/05 22:15
→ : 新透天基本都這種坪數 面寬5米應該是建100的等級
→ : 新透天基本都這種坪數 面寬5米應該是建100的等級
推 : 地坪22……太小吧 單層有15嗎45F 12/05 22:26
→ : 爬來爬去的空間那麼零散
→ : 爬來爬去的空間那麼零散
推 : 要停兩台面寬至少要5米,不然人下不了車,6米是比較舒服47F 12/05 22:37
→ : 我家地坪27,建坪75,4樓半,面寬6米停兩台,旁邊還有1米寬
→ : 我家地坪27,建坪75,4樓半,面寬6米停兩台,旁邊還有1米寬
→ : 4米2太窄了...49F 12/05 22:39
推 : 要停雙車面寬至少要5.2米以上，現在新透天柱子很粗，50F 12/05 22:54
→ : 車子又越來越胖，要停雙車很拼
→ : 車子又越來越胖，要停雙車很拼
→ : 單車4.2米完美，住到5米以上掃到累死，過來人52F 12/05 22:56
推 : 我家就是這種類型的透天53F 12/05 23:00
→ : 也是前後類雙車位
→ : 停在裡面的車要出來都要2個人移車
→ : 久了很麻煩
→ : 要雙車位建議還是找大面寬的
→ : 我家也差不多4米真的太窄了
→ : 也是前後類雙車位
→ : 停在裡面的車要出來都要2個人移車
→ : 久了很麻煩
→ : 要雙車位建議還是找大面寬的
→ : 我家也差不多4米真的太窄了
推 : 4.2不錯阿 5米一間房間太寬 兩間房間放不下 要到5.5 6才59F 12/05 23:09
→ : 更好
→ : 更好
→ : 最近一堆4.1米*8.5米的，總價六百多萬的透天61F 12/05 23:13
推 : 傳統格局才是王道停車客廳餐廳曬衣服都在1f，睡覺去2f62F 12/05 23:33
https://imgur.com/a/RLufMZu※ 編輯: bba75149 (111.255.10.46 臺灣), 12/05/2023 23:54:06
推 : 地坪22很窄63F 12/05 23:56
推 : 兩大一小住綽綽有餘，不用常常叫小孩小聲點（怕吵64F 12/06 05:43
→ : 到樓下鄰居），一樓車位想放什麼都可以（假裝1個車
→ : 位150萬），不受管委會限制
→ : 到樓下鄰居），一樓車位想放什麼都可以（假裝1個車
→ : 位150萬），不受管委會限制
推 : 面寬有夠悲劇67F 12/06 08:18
推 : 實48坪堪用68F 12/06 09:02
推 : 地22怎麼只蓋48？69F 12/06 09:16
推 : 一層一房間12坪其實挺大的 但你看起來一層有兩間
三樓兩間 四樓一間加一個書房推 : 一層一房間12坪其實挺大的 但你看起來一層有兩間
※ 編輯: bba75149 (42.78.233.143 臺灣), 12/06/2023 09:30:33
推 : 跟我台中透天差不多 不過我一個人住 雖然住起來蠻爽但有點71F 12/06 09:36
→ : 太大 基本上會使用的就一樓跟二樓主臥 最近有在思考改住大
→ : 樓
→ : 太大 基本上會使用的就一樓跟二樓主臥 最近有在思考改住大
→ : 樓
推 : 同樓上j大，最近也思考透天換大樓。透天好處還是很多，比74F 12/06 11:12
→ : 較不怕吵，相對空間夠且自在。但爬樓梯和打掃有點累
→ : 較不怕吵，相對空間夠且自在。但爬樓梯和打掃有點累
→ : 透天樓梯要爬起來舒服不覺得累要做成ㄇ字型的,但這種樓梯要76F 12/06 11:25
→ : 大地坪的透天才看的到
→ : 大地坪的透天才看的到
推 : 略小 你找地30坪蓋2樓半比較舒服78F 12/06 12:03
推 : 要看室內可用坪數多少 很多透天的設計很謎 陽台太多太79F 12/06 13:02
→ : 大 廁所太多 樓梯太大
→ : 大 廁所太多 樓梯太大
→ : 陽台的法規:每層陽臺面積之和，以不超過建築面積八分之一為81F 12/06 18:00
→ : 限，其未達八平方公尺者，得建築八平方公尺
→ : 會覺得很謎的原因,就是建築師會把陽台坪數用好用滿
→ : 限，其未達八平方公尺者，得建築八平方公尺
→ : 會覺得很謎的原因,就是建築師會把陽台坪數用好用滿
推 : 地坪沒蓋滿吧。應該有共有的84F 12/06 23:11
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