※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-07 14:25:18
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 楠梓投資物件評估
時間 Wed Dec 6 15:54:10 2023
最近小弟滿看好高雄楠梓的，有想要在附近置產
因為算是第一次投資房地產，很多事都不太有把握
所以想詢問各位版大們的意見
目前在看這兩個
1. 楠梓德民商圈附近(舊電梯大樓)
三房兩廳兩衛 有車位
價錢約750~800(空屋價，不含裝潢費)
屋齡約30年
優點:機能好，附近商圈成熟，鄰近加工區
缺點:屋況較差
這間我打算重新裝潢後再賣出，所以到時還會再花一筆裝潢費
2. 楠梓82期(新建案)
兩房兩廳一衛 有車位
價錢約800-900
優點:機能好、鄰近台積電廠區、交通方便有捷運、
缺點:價錢較高
這間就不打算花大錢裝潢了，應該會先出租一段時間，之後再賣掉
想請問大大們會如何選擇?
再麻煩給小弟一點意見，謝謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.140.8 (臺灣)
※ 作者: rydmannen 2023-12-06 15:54:10
※ 文章代碼(AID): #1bS2YaIA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701849252.A.48A.html
推 : 新屋跟30年屋價格差不多又都楠梓~~選新屋1F 12/06 15:57
推 : 室內坪數要考量啊2F 12/06 16:03
推 : 選1，3房是熱門產品3F 12/06 16:23
推 : 新的舊的怎麼差不多4F 12/06 16:54
→ : 我選2
→ : 我選2
→ : 附上坪數比較好判斷吧6F 12/06 16:59
推 : 2如果是平車應該秒選，若是機械的就再看看7F 12/06 16:59
→ : 28F 12/06 17:22
推 : 為啥選82期 不選高大？9F 12/06 17:27
→ : 82重劃區相對高大面積小很多
→ : 82重劃區相對高大面積小很多
推 : 新的反應比較快，但如果你要屯很就很久，舊的利潤大一點11F 12/06 17:39
推 : 82期 照你描述12F 12/06 17:53
→ : 82期啊，不到1千還好13F 12/06 17:55
推 : 主要是新房好脫手14F 12/06 18:40
→ : 新手我覺得應該選擇風險比較小的物件
→ : 舊房子你還要裝潢，對你來說應該難度大很多，除非你要當
→ : 作一次經驗
→ : 新手我覺得應該選擇風險比較小的物件
→ : 舊房子你還要裝潢，對你來說應該難度大很多，除非你要當
→ : 作一次經驗
推 : 是我會選離台GG近的新房 要脫手也不怕沒人接18F 12/06 19:13
推 : 海科東 後勁那邊不考慮一下？19F 12/06 19:13
推 : 2房800含平車？便宜啊！買新房。台灣人愛新房好脫手20F 12/06 19:37
推 : 看德賢哪個社區我不一定會選82期21F 12/06 19:55
噓 : 30年老屋只有爛22F 12/06 20:00
推 : 高雄新房好賣很多。中古屋水很深23F 12/06 20:01
推 : 後勁高科大右邊那塊有點擠，進出不是很方便24F 12/06 20:39
推 : 82期，沒猜錯應該是天鵝堡？25F 12/06 21:04
推 : 這2個當然82期26F 12/06 21:16
推 : 晴X 昨天含車位40坪買12XX給你參考27F 12/06 21:46
推 : 這個總價帶還在楠梓 秒選新屋了啦28F 12/06 22:49
推 : 229F 12/07 08:34
→ : 82期離捷運近，附近生活也不錯
→ : 82期離捷運近，附近生活也不錯
推 : 天鵝堡有2房2廳？31F 12/07 14:14
推 : 82期，再加上這描述除了天鵝堡也有可能是華雄愛樂欸XD32F 12/07 14:14
→ : 華雄愛樂吧33F 12/07 14:14
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