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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-05 23:19:22
看板 home-sale
作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 [閒聊] 全台高鐵哪區房價未來最有爆發力？
時間 Mon Dec  4 15:26:55 2023

引用樂居資料。近一年新屋成交價如下：

南港車站生活圈 101.09
台北車站生活圈 115.02
新板特區 113.72
青埔A18高鐵生活圈 46.17
竹北高鐵特區 64.32
高鐵苗栗站生活圈 21.77
烏日高鐵特區 39.96
彰化田中高鐵特區 N/A，樂居無資料
雲林虎尾高鐵特區N/A，樂居無資料
嘉義太保高鐵特區N/A，樂居無資料
台南歸仁高鐵特區 32.16
左營高鐵特區 37.79

很抱歉因為彰化、雲林、嘉義樂居並無資料。無法給各位做參考。

近期常常談到軌道經濟。許多開始仿造竹北的成功模式去打造各自的高鐵生活圈。

想請問一下，就以上高鐵特區，未來房價哪區最有爆發力？最有未來？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.24.29 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2023-12-04 15:26:55
※ 文章代碼(AID): #1bRNz1qX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701674817.A.D21.html
推 scitamehtam: 新竹，薪資比台北高，至少房價要超過台北才合理1F 12/04 15:29
推 Arnol: 苗栗吧2F 12/04 15:29
→ scitamehtam: 竹北高鐵要蓋桃竹苗最高樓了，未來北部產業最強核心3F 12/04 15:30
→ scitamehtam: 在新竹
→ scitamehtam: 苗栗大概在新竹所以鄉鎮市區之後…
噓 kensmile: 當然是台北車站6F 12/04 15:30
→ scitamehtam: 何況新竹排完，再來是桃園才對，苗栗是桃竹苗墊底的.7F 12/04 15:30
→ scitamehtam: .
→ kensmile: 雙子星，E1,E2，整個開發起來9F 12/04 15:31
→ kensmile: 其他車站不用玩了
推 scitamehtam: 台北外移滿多到新竹耶，台北車站附近又老又舊真的難11F 12/04 15:32
→ kensmile: 哪有外移新竹12F 12/04 15:33
→ kensmile: 自己做夢
→ kensmile: 雙子星16萬坪樓地板面積
→ kensmile: 新竹車站有什麼
推 Skydier: 絕對嘉義16F 12/04 15:34
→ kensmile: 機場捷運，台北車站人流都大爆発了17F 12/04 15:35
推 jkduke: 要發展房價 先要有就業人口跟機會阿..台中以南的高鐵站18F 12/04 15:35
→ kensmile: 直達車常常客滿19F 12/04 15:35
→ kuosos520: 竹北的薪水跟市容，至少該打平板橋甚至超車，竹北漲足20F 12/04 15:35
→ kuosos520: 了之後輪青埔，然後苗栗最後一棒，竹->桃->苗
推 SouthEast62: 首先你得定義「爆發力」是什麼？如果是漲幅，那低22F 12/04 15:36
→ SouthEast62: 基期的肯定比較有利。但是，中南部有些縣市地廣人
→ SouthEast62: 稀，縱使因為高鐵附近地區稍微有成長，但只要漲到
→ SouthEast62: 一個程度之後就會外溢，導致內圈價格很難上去。以
→ SouthEast62: 這角度來說，如果要賭一把，苗栗跟中南部三個新站
→ SouthEast62: 可能還有漲幅可吃，但也可能被套住，若打安全牌的
→ SouthEast62: 話那就是桃園了吧。
→ jkduke: 附近是有什麼就業機會? 南科離高鐵那麼遠 橋頭路竹 都是29F 12/04 15:37
→ kensmile: 這些車站商場都太小30F 12/04 15:38
→ kensmile: 沒甚麼東西，outlet,可能有機會
→ jkduke: 桃園是剛好吃 台北+新竹 +上高鐵月票 不然青埔誰住32F 12/04 15:38
推 scitamehtam: 青埔問題是附近一堆工業區，空氣品質問題吧33F 12/04 15:40
→ scitamehtam: 能新竹就不會青埔
→ scitamehtam: 青埔之前去過附近繞繞，竟然在重劃區旁邊就有工廠，
→ scitamehtam: 還有物流業，一堆打出進進出出，規劃很失敗
→ scitamehtam: 大車進出
→ kuosos520: 是不是竹北急著出貨，能台北還看桃竹幹嘛，這不廢話38F 12/04 15:42
→ scitamehtam: 新竹要蓋桃竹苗最高樓了，桃園直轄市根本被看沒有39F 12/04 15:43
推 welovee: 台北人買房不是看薪水,是看家裡的土地權狀有幾張,很多人40F 12/04 15:44
→ scitamehtam: 百貨業績巨城也稱霸桃竹苗，人口成長速度又第一，成41F 12/04 15:44
→ scitamehtam: 長空間還很大啊
→ welovee: 家裡每月收租就電爆每月領薪水的人了43F 12/04 15:44
→ scitamehtam: 貴一點的店桃園人就消費不起了44F 12/04 15:45
→ scitamehtam: 看鼎泰豐選址就知道內幕了
→ kuosos520: 你要比較房價比竹北高的地方，而不是比較房價比竹北低46F 12/04 15:46
→ kuosos520: 的地方
→ kuosos520: 瘋狂貶低房價4-50的地區要幹嘛？看不懂
→ kuosos520: 你是覺得青埔跌到40以下，然後所有人去買竹北，買到10
→ kuosos520: 0這樣嗎？
→ kuosos520: 腦弱耶，沒看懂
推 scitamehtam: 事實是青埔40值得嗎？ 附近一堆工業區..52F 12/04 15:48
→ scitamehtam: 就有機會非常慘，要額外花錢通勤台北或新竹
→ kuosos520: 我放棄了54F 12/04 15:49
→ scitamehtam: 就業55F 12/04 15:49
→ scitamehtam: 竹北100我反倒認為比青埔40更值得啊
→ chilian: Sci回歸房板只會靠貶桃園來吹新竹，怎麼又刪文了57F 12/04 15:50
→ kuosos520: 嗯嗯，你說的對58F 12/04 15:50
→ chilian: 那現在不到100可以趕快竹北再掃三間59F 12/04 15:51
推 CYAward: 宜蘭60F 12/04 16:06
→ Zepho: 青埔量那麼大 買了也沒人要租 自住一個通勤新竹 一個通勤61F 12/04 16:07
→ Zepho: 台北更慘 兩個人的交通成本大增 雙輸
→ CYAward: 宜蘭絕對虐暴新竹63F 12/04 16:07
→ CYAward: 竹北那種鄉下地方不要搞笑好不好..丟臉死完全不想去住
→ kuosos520: 說個笑話，青埔沒人住，沒人租65F 12/04 16:08
→ kuosos520: 從北大聽到林口，再聽到青埔，膩不膩
→ kuosos520: 上週又去竹北一趟，我覺得比肩板橋不是問題
噓 CYAward: 比肩板橋？妳問你老婆如果有錢想住台北還是新竹就好68F 12/04 16:11
→ CYAward: 一個沒任何吸引力的工廠城市永遠就是那個鳥樣子
推 scitamehtam: 板橋89超多，竹北素質整齊多了…70F 12/04 16:14
→ kuosos520: 竹北去逛幾圈，然後觀察一下在地人的行頭71F 12/04 16:14
→ kuosos520: 看一下地區收入，人口增長速度
→ lolpklol0975: 保值,台北>新北>新竹>其他？73F 12/04 16:17
推 gusser: 認真講 左營高鐵74F 12/04 16:26
推 rainsilver: 嘉義就那兩個建案 平均2x75F 12/04 16:26
推 tomicaqq: 後龍76F 12/04 16:28
推 chargee: 先說竹北半夜敢出來散步再說y77F 12/04 16:29
推 bill1478963: 雪隧開通快20年 我以為礁溪附近會炒爆78F 12/04 16:29
→ bill1478963: 回想當初青埔野狗比人多 事過境遷
→ kuosos520: 竹北半夜散步超舒服的，大遠百附近整片人行道退縮80F 12/04 16:34
→ kuosos520: 每棟大樓燈光造景，美到不行，我覺得比白天散步還美
→ Zepho: 買竹北 上下班塞車 晚上還有空散步？82F 12/04 16:48
推 SouthEast62: 新竹的房價很高，但租金並沒有相對應的表現：前陣83F 12/04 16:48
→ SouthEast62: 子長住美國的朋友拿到聯發科的offer回台灣，租了一
→ SouthEast62: 間新大樓高樓層快50坪的房子，租金竟然只有我在青
→ SouthEast62: 埔租人的小二房大約兩倍出頭而已，但是兩間房子行
→ SouthEast62: 情總價差了五倍以上。所以說什麼青埔沒人租的，你
→ SouthEast62: 是活在哪個平行時空呀？我們可是請房仲把消息貼出
→ SouthEast62: 的當週就簽約租出了，何況我們的房子離高鐵站還稍
→ SouthEast62: 微有點距離算是二線選擇。那些高鐵站或華泰周圍第
→ SouthEast62: 一排的房子，若不是開價太離譜的，根本都是秒殺好
→ SouthEast62: 嗎。相比之下，竹北的高價宅其實很難出租，因為預
→ SouthEast62: 算有限的人租不起，有預算租得起的人，都是想自己
→ SouthEast62: 買不考慮租房。
推 scitamehtam: 青埔真的難出租啊，沒就業機會95F 12/04 16:49
→ scitamehtam: 我幹嘛租青埔然後還要通勤台北或新竹？
→ scitamehtam: 新竹租客屌打青埔，一堆就業機會
→ FlynnZhang: 問就是台南六甲98F 12/04 16:51
推 tien: 竹北為什麼不敢散步啊？我住高鐵區，晚上10點11點都還可以去99F 12/04 17:01
→ tien: 河堤或是公園跑步好嗎
→ kuosos520: 新竹租客租竹北的相對少，因為竹北不是新竹通勤最佳解101F 12/04 17:04
→ kuosos520: 所以竹北大坪數租金真的相對划算
→ kuosos520: 青埔為什麼租金這麼高，我也很好奇，事實是租的掉
推 TommyHilfige: 台北車站。附近的頂級商辦皇翔台企北站、海悅舊市104F 12/04 17:08
→ TommyHilfige: 議會招租公告開價每坪五千以上，將成為市中心新的
→ TommyHilfige: 頂級商辦聚落
→ TommyHilfige: https://reurl.cc/OjZ9pX
推 SouthEast62: 所以聰明人應該要在竹北租房，拿一樣的預算在其他108F 12/04 17:16
→ SouthEast62: 低基期的縣市多買幾間出租效益高的房產租人，兩頭
→ SouthEast62: 都賺。只有豬頭才在房價已經噴高的地區硬跟買房自
→ SouthEast62: 住。
推 muserFW: 竹北市容環境素質真的不錯 就缺公共運輸建設了112F 12/04 17:19
推 fedona: 台北車站，未來五年正要起漲113F 12/04 17:31
推 supeedada123: 笑死青埔沒就業機會？你要其它縣市怎麼辦114F 12/04 17:44
推 scitamehtam: 青埔啥就業？ 工廠藍領嗎？115F 12/04 17:46
噓 kensmile: 台北車站周邊，都是高容積，而且沒限高116F 12/04 17:47
→ kensmile: 台北，商四用地大本營
→ kuosos520: 我的租客有機師有開店的有醫材業務118F 12/04 17:57
→ kuosos520: 你是覺得桃園230萬人口都行乞維生？
→ kuosos520: 不過真的沒遇過工程師來看屋過
→ kuosos520: 青埔是不用想租工程師，沒道理
→ kuosos520: 除非竹北聯發科啟用
→ mtkertsmc: 市場定位是由高薪的就業機會與高資產族群決定的 雙北123F 12/04 18:07
→ mtkertsmc: 以外 竹北高鐵區最看好 就連竹北高鐵外溢的蛋白區也比
→ mtkertsmc: 其他區域的高鐵區有價值 竹科現有17.5萬人以上 高薪就
→ mtkertsmc: 業機會多 竹北高鐵是正蛋黃中心且形成科技聚落 竹北高
→ mtkertsmc: 鐵區慧榮科技總部及瑞昱半導體即將蓋好、台積電研發中
→ mtkertsmc: 心已正式營運、高鐵區專二的聯發科10/12已拿到建照並
→ mtkertsmc: 動工、高鐵專一之宏匯廣場及環球購物中心的兩棟超高樓
→ mtkertsmc: 層商辦-新竹未來之心 將在2027年蓋好、科環路旁之台積
→ mtkertsmc: 電四座超大型2奈米廠將於2026年投入量產 生醫園區 台
→ mtkertsmc: 大醫院生醫分院  未來高鐵、台鐵、輕軌共構 推薦鄰近
→ mtkertsmc: 高鐵與竹科的芎林透天與大樓 去竹科與高鐵區上班最快
→ mtkertsmc: 東科路三期明年初通車直達竹科力行路
推 scitamehtam: 桃園一堆藍領，低薪外勞，跟新竹比？135F 12/04 18:13
推 SHARK0713: 當然是屏東高鐵阿！屏東高鐵出來是要做科學園區，又要136F 12/04 18:14
→ SHARK0713: 拉台積過來，這個噴發力道沒人比的上吧
→ kuosos520: 沒人要跟新竹比，真的超煩的，不同價格的東西是要比什138F 12/04 18:16
→ kuosos520: 麼，怎麼不買信義特區
推 Petersen: 苗栗140F 12/04 18:18
推 leoman3310: 新竹高鐵有76/p up喔 青埔也A18也有55/p以上成交的喔141F 12/04 18:21
→ leoman3310:  不要懷疑台灣科技業們口袋….
推 mopackm53637: 嘴桃園沒高薪工作的，那宜蘭有啥高薪工作啊143F 12/04 18:55
→ mopackm53637: 桃園缺點就工廠多，不然所得還贏過新北咧
推 HGT7473: 桃園航空業薪水也不差吧145F 12/04 19:02
推 mopackm53637: 青埔不少機師跟空服，我社區就有外國機師了146F 12/04 19:06
推 asdfg5678: 青埔一坪不是才4x嗎？ 有這麼貴，需要被噴阿....147F 12/04 19:09
→ asdfg5678: 而且我沒記錯 2012青埔就一坪40萬了 聯上世界 那現在還
→ asdfg5678: 是4x 等於很便宜阿 買來抗通膨 相對適合
→ asdfg5678: 竹北當然很厲害 但竹北去跟板橋高鐵比吧  一直比桃園高
→ asdfg5678: 鐵 罵桃園高鐵幹嗎？ 除非你想要吃貨
推 scitamehtam: 板橋也輸啊，青埔不能罵喔？ 工廠一堆藍領掛帥的地152F 12/04 19:26
→ scitamehtam: 區，價格高估太多了…
→ scitamehtam: 青埔空氣品質超差，附近工作都是工廠，外勞，新竹最
→ scitamehtam: 難得的是居民素質高，這根本買不到
→ scitamehtam: 誰要租青埔然後還要花時間擠高鐵通勤台北新竹？ 不如
→ scitamehtam: 直接租台北新竹不更方便？機能更好，更沒污染？
推 ultradev: 樂居新板一年價是78.01，你的資料來源是？158F 12/04 19:28
「新屋成交價」
https://i.imgur.com/JtLOgAU.jpg
[圖]
※ 編輯: a5292710 (42.72.24.29 臺灣), 12/04/2023 19:34:07
→ kukumalu819: 說青埔空污，活在台北的還真笑不出來159F 12/04 19:35
→ CjackC: 苗栗160F 12/04 19:42
推 lionway: 嬰兒凌晨一兩點睡不著 我都帶她去竹北水圳公園好嗎161F 12/04 19:43
→ lionway: 治安好的不得了 高級住宅區
推 scitamehtam: 竹北鄰居都高階人才，這全國沒地方能比，所以未來價163F 12/04 19:48
→ scitamehtam: 格會非常有潛力
→ scitamehtam: 竹北治安屌打台北車站出來，或者板橋吧…
→ scitamehtam: 台北車站周遭治安很差，板橋更慘89密度最高的地方
推 gm3252: 台南167F 12/04 19:53
推 rrnew: 住竹北那區，幾乎10點之後才在路上散步....168F 12/04 20:16
→ Physerapb: 竹科無聊宅宅工程師太多了，整天在洗竹北，竹北固然不169F 12/04 20:19
→ Physerapb: 錯，人口素質整齊，但每天吹也看膩了，同樣高鐵區週邊
→ Physerapb: 的價格還是輸雙北好多…
推 heryi: 還是新竹，最近要搞輕軌了172F 12/04 20:22
噓 kensmile: 台北車站治安哪裡差173F 12/04 20:36
推 scitamehtam: 雙邊高鐵出來都是貧民窟騙人不懂？ 一堆89聚集地，新174F 12/04 20:37
→ scitamehtam: 竹強在人口成長素質還能屌打全國
→ kensmile: 除了流浪漢，整個站區就警察最多176F 12/04 20:37
→ scitamehtam: 有種你北北基桃人留在家裡工作啊，笑你不敢，低薪高177F 12/04 20:37
→ scitamehtam: 房價、老房子…
→ kensmile: 貧民窟你又買不起179F 12/04 20:37
→ scitamehtam: 新竹一狗票六都來的…180F 12/04 20:38
→ kensmile: 自己打自己臉181F 12/04 20:38
→ kensmile: 新竹的市容，真的不行
→ kensmile: 連關埔，我都覺得不行
→ kensmile: 到底是誰敢你膽子
→ kensmile: 在這胡說八道
→ kensmile: 關埔那個變電所，超級敗筆
推 scitamehtam: 台北市容更慘吧…187F 12/04 20:41
→ scitamehtam: 老房子一狗票，新竹竹北一片高樓大廈還比較像首都…
→ kensmile: 台北市重劃區都比新竹市重劃大189F 12/04 20:42
→ scitamehtam: 而且台北沒啥年輕人，一點活力都沒有敢號稱首都喔？190F 12/04 20:42
→ kensmile: 竹北市是多大？191F 12/04 20:42
→ kensmile: 你是在搞笑吧
→ scitamehtam: 台北年輕人一堆都跑來新竹的新竹人了啦，台北那麼強193F 12/04 20:42
→ scitamehtam: 留不住人？ 笑翻
→ kensmile: 縣一縣二縣三，加起來又不大195F 12/04 20:43
→ scitamehtam: 看一下人口移動數據好嗎196F 12/04 20:43
→ kensmile: 誰跑去新竹？197F 12/04 20:43
→ kensmile: 數據拿出來
→ scitamehtam: 台北市人口外移慘重喔，新竹成長全國第一199F 12/04 20:43
→ scitamehtam: 板上 / 人口 就有每個月數據了，裝傻？
→ kensmile: 新竹市人口多少201F 12/04 20:44
→ kensmile: 連50萬都沒
→ scitamehtam: 快50萬人了啦203F 12/04 20:44
→ kensmile: 搞笑吧204F 12/04 20:44
→ kensmile: 好多啊
→ scitamehtam: 新竹人口成長第一，反觀台北一直老化外移206F 12/04 20:44
→ kensmile: 50萬人真的太多了207F 12/04 20:45
→ kensmile: 250萬人好少
→ kensmile: 你的數學就是這樣
→ scitamehtam: 新竹縣不用看？ 而且看的是趨勢好嗎210F 12/04 20:45
→ kensmile: 50萬大於250萬211F 12/04 20:45
→ scitamehtam: 台北270->250212F 12/04 20:45
→ kensmile: 竹北人口多少213F 12/04 20:45
→ kensmile: 20萬
→ kensmile: 好多
→ scitamehtam: 新竹縣市90->110216F 12/04 20:45
→ kensmile: 你的邏輯就是20萬大於250萬217F 12/04 20:46
→ scitamehtam: 笑爛，看趨勢懂嗎218F 12/04 20:46
→ kensmile: 這麼少人口219F 12/04 20:46
→ kensmile: 也有臉拿出來講
→ scitamehtam: 新北市400萬屌打台北？？221F 12/04 20:46
→ scitamehtam: 看懂了嗎
→ kensmile: 連直轄市都沒資格223F 12/04 20:46
→ scitamehtam: 新竹只收菁英，台北還收了一堆文組魯蛇224F 12/04 20:47
→ kensmile: 加油好嗎225F 12/04 20:47
→ kensmile: 新竹所得比台北低
→ scitamehtam: 笑爛，沒看前幾年新竹縣市談升格嗎227F 12/04 20:47
→ kensmile: 什麼菁英228F 12/04 20:47
→ scitamehtam: 新竹第一、竹縣第二、台北才排第三，桃園第四229F 12/04 20:47
→ kensmile: 去年報稅1000萬以上，台北市3000多人230F 12/04 20:48
→ kensmile: 新竹300多人
→ scitamehtam: 笑爛，首都打不贏省轄市跟新竹縣……232F 12/04 20:48
→ kensmile: 加油好嗎233F 12/04 20:48
→ scitamehtam: 台北人口多那麼多…234F 12/04 20:48
→ kensmile: 1000萬以上，才300多人235F 12/04 20:48
→ kensmile: 什麼高收入
→ kensmile: 做夢吧
→ scitamehtam: 有本事叫雙北年輕人滾回你家台北啊238F 12/04 20:48
→ kensmile: 加油好嗎239F 12/04 20:49
→ kensmile: 不要再騙了
→ scitamehtam: 口嫌體正直，一直來新竹唉241F 12/04 20:49
→ scitamehtam: 全台「最均富里」一排全來自新竹！他驚呼竹科超猛 居
→ scitamehtam: 民、工程師急搖頭
→ kensmile: 竹科老板都台北人244F 12/04 20:49
→ kensmile: 滾回台北?
→ kensmile: 黃崇仁在台北買一堆豪宅
→ kensmile: 新竹買什麼
→ scitamehtam:  https://reurl.cc/m0V6GA248F 12/04 20:50
全台「最均富里」一排全來自新竹！他驚呼竹科超猛 居民、工程師急搖頭 | 鄉民爆報看 | Oops | 聯合新聞網
[圖]
根據日前財政部公布的「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」顯示，新竹市和新竹縣奪下「全年綜合所得平均數」冠亞軍，兩縣市的各村里更是不容小覷，在「全國村里所得中位數」前20名的排行榜上佔下了18個位子… ...

 
→ kensmile: 根本不要住新竹249F 12/04 20:50
→ scitamehtam: 新竹有錢刷一排，台北一堆老人沒落了啦250F 12/04 20:51
→ kensmile: 最富里?是在搞笑251F 12/04 20:51
→ scitamehtam: 台北年輕人都只能來新竹找高薪機會252F 12/04 20:51
→ kensmile: 打工仔拿薪資253F 12/04 20:51
→ scitamehtam: 台北年齡最老可悲254F 12/04 20:51
→ kensmile: 還以為自己很有錢255F 12/04 20:51
→ kensmile: 好啦，你3000萬拿出來
→ scitamehtam: 新竹人口成長第一，年紀又青，屌壓台北257F 12/04 20:52
→ kensmile: 我看你300萬現金，都拿不出來258F 12/04 20:52
→ scitamehtam: 數據新聞等貼給你了啦，少跳針喔259F 12/04 20:52
→ kensmile: 3000萬在哪260F 12/04 20:52
→ scitamehtam: 台北貧民窟市容一堆老89261F 12/04 20:52
→ kensmile: 你有沒有3000萬262F 12/04 20:52
→ scitamehtam: 有才的年輕人新竹是唯一解263F 12/04 20:53
→ kensmile: 沒有錢，在這543264F 12/04 20:53
→ kensmile: 你丟不丟臉
→ kensmile: 講話啊
→ kensmile: 你有沒有錢
→ kensmile: 沒本事就乖一點
→ kensmile: 別再丟人
→ kensmile: 林北老家就在新竹，有多少實力，我比你清楚
→ kensmile: 整天貧民窟，買不起，就不要亂叫
推 bustinjieber: 基本面不好的地方風險相對高，272F 12/04 21:06
→ bustinjieber: 租金投報率就是一個很重要的衡量指標。
推 bustinjieber: 不用管那個跳針的啦，
→ bustinjieber: 他就是原生家庭在北部的失敗者，
→ bustinjieber: 整天不知道是在反串還是瞎吹新竹。
推 qscgg: 竹北277F 12/04 21:10
推 scitamehtam: 數據講不贏開始跳針，真棒278F 12/04 21:12
→ scitamehtam: 新竹還有生醫園區在高鐵旁，國際AI智慧園區，最有潛
→ scitamehtam: 力絕對是新竹
→ scitamehtam: 新竹也要蓋超高樓了，桃竹苗第一高落腳新竹
→ kensmile: 根本沒甚麼282F 12/04 21:13
→ kensmile: 生醫賺錢的公司幾乎在台北
→ scitamehtam: ic設計大廠設廠高鐵區，整個大新竹本來就是台灣知識284F 12/04 21:14
→ scitamehtam: 經濟旗艦園區了
→ kensmile: 新竹沒甚麼搞頭286F 12/04 21:14
→ kensmile: 能量不高
→ scitamehtam: 大學、高中、國中、國小…教育最強都在新竹了288F 12/04 21:14
→ kensmile: 主要是人口還是太少289F 12/04 21:14
→ scitamehtam: 比啥鬼…290F 12/04 21:14
→ kensmile: 新竹火車站沒落多久了291F 12/04 21:15
→ kensmile: 還能玩嗎
→ scitamehtam: 講高鐵區跳針台鐵XDD293F 12/04 21:15
→ kensmile: 根本很蕭條294F 12/04 21:15
→ scitamehtam: 勿忘竹車大平台計畫，還有輕軌捷運路網295F 12/04 21:15
→ kensmile: 竹北高鐵也玩不起來296F 12/04 21:16
→ kensmile: 商場都很小
→ kensmile: 誰要去逛
→ scitamehtam: 附近還有遠雄都更案喔299F 12/04 21:16
→ scitamehtam: 誰跟你沒落，台北車站附近才破吧…
→ kensmile: 就這樣？301F 12/04 21:16
→ kensmile: 雙子星600多億投資案
→ kensmile: 你數字看得懂嗎
→ kensmile: 還是你以為600萬
噓 kensmile: 台北車站，站區面積40多公頃
→ kensmile: 高鐵竹北站很小
→ kensmile: 玩不起來
噓 kensmile: 車站周邊滿滿住宅區，已經把自己玩爛
→ kensmile: 台北車站10年後，絕對是頂
→ kensmile: 周邊至少20棟商辦大樓冒出
→ kensmile: 而且很多都是超過200米以上
→ kensmile: 忠孝西路，中華路，路大，人行道又寬
→ kensmile: 基本配備
→ kensmile: 其他車站完全不行
→ kensmile: 基泰忠孝，1坪可以賣到160萬以上，買方又不是傻了
推 hottie: 基泰忠孝保守回推每坪土地成交價格在2000萬/坪以上316F 12/04 21:39
→ MacD89: 竹北發哥工地在動了 現在在測量工地地界的階段了317F 12/04 21:39
→ hottie: 旁邊站前新光摩天穩坐全台地王、地后三十幾年318F 12/04 21:40
→ hottie: 還有人看不出北車含金量有多高
噓 kensmile: 忠孝西路，中華路，容積幾乎是商四320F 12/04 21:44
→ kensmile: 800%
→ kensmile: 都更，容易蓋出摩天大樓
→ kensmile: 重慶北路，承德路，商二，商三，居多
→ kensmile: 但因為有限高
→ kensmile: 台北車站以南，中正區，將來一堆超高大樓
→ kensmile: 全台所有車站，只有台北車站，可以蓋出摩天大樓天際線
→ kensmile: 200米以上，才叫摩天大樓
→ kensmile: 北車擁有西邊新北龐大人口
→ kensmile: 重返榮耀
推 DwyaneWade3: 新竹只適合工作不用捧成這樣，整體跟大台北生活圈比330F 12/04 22:10
→ DwyaneWade3: 還差太多了，連直轄市都不是，但你覺得很棒那很好
推 DwyaneWade3: 竹北市容好沒錯台北像貧民窟，但台北就是台灣政經要
→ DwyaneWade3: 地，不是有錢有摩天大樓就贏欸，是要比什麼
噓 kensmile: 竹北也沒多大334F 12/04 22:17
→ kensmile: 就幾個重劃區，面積也不大
→ kensmile: 縣一縣二縣三，加起來，大概500公頃
→ kensmile: 比大直重劃+內湖科，還小
→ kensmile: 拿這些小不拉幾重劃區，整天虧台北
→ kensmile: 實際上這些重劃區新房子，棟距超擠
→ kensmile: 不知道有什麼好得意
噓 sismiku: 重點是要有工作，不是要有高鐵341F 12/05 00:35
→ buike: 很好，就是無資料342F 12/05 01:10
推 psappp: 苗彰雲高鐵區現況發展最好目前是雲林，戶數蓋上千戶了 大343F 12/05 02:10
→ psappp: 樓也10幾棟 學校醫院運動中心都公園都具備 但因重劃區大
→ psappp: 地價拉抬不易
→ Tatsuya72: 垃圾言論直接拉黑就好了，清爽多了346F 12/05 04:11
→ Tatsuya72: 雲到不行，可笑

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