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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-05 23:19:22
看板 home-sale
作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 [閒聊] 全台高鐵哪區房價未來最有爆發力?
時間 Mon Dec  4 15:26:55 2023


引用樂居資料。近一年新屋成交價如下:

南港車站生活圈 101.09
台北車站生活圈 115.02
新板特區 113.72
青埔A18高鐵生活圈 46.17
竹北高鐵特區 64.32
高鐵苗栗站生活圈 21.77
烏日高鐵特區 39.96
彰化田中高鐵特區 N/A,樂居無資料
雲林虎尾高鐵特區N/A,樂居無資料
嘉義太保高鐵特區N/A,樂居無資料
台南歸仁高鐵特區 32.16
左營高鐵特區 37.79

很抱歉因為彰化、雲林、嘉義樂居並無資料。無法給各位做參考。

近期常常談到軌道經濟。許多開始仿造竹北的成功模式去打造各自的高鐵生活圈。

想請問一下,就以上高鐵特區,未來房價哪區最有爆發力?最有未來?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.24.29 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2023-12-04 15:26:55
※ 文章代碼(AID): #1bRNz1qX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701674817.A.D21.html
scitamehtam: 新竹,薪資比台北高,至少房價要超過台北才合理1F 12/04 15:29
Arnol: 苗栗吧2F 12/04 15:29
scitamehtam: 竹北高鐵要蓋桃竹苗最高樓了,未來北部產業最強核心3F 12/04 15:30
scitamehtam: 在新竹
scitamehtam: 苗栗大概在新竹所以鄉鎮市區之後…
kensmile: 當然是台北車站6F 12/04 15:30
scitamehtam: 何況新竹排完,再來是桃園才對,苗栗是桃竹苗墊底的.7F 12/04 15:30
scitamehtam: .
kensmile: 雙子星,E1,E2,整個開發起來9F 12/04 15:31
kensmile: 其他車站不用玩了
scitamehtam: 台北外移滿多到新竹耶,台北車站附近又老又舊真的難11F 12/04 15:32
kensmile: 哪有外移新竹12F 12/04 15:33
kensmile: 自己做夢
kensmile: 雙子星16萬坪樓地板面積
kensmile: 新竹車站有什麼
Skydier: 絕對嘉義16F 12/04 15:34
kensmile: 機場捷運,台北車站人流都大爆発了17F 12/04 15:35
jkduke: 要發展房價 先要有就業人口跟機會阿..台中以南的高鐵站18F 12/04 15:35
kensmile: 直達車常常客滿19F 12/04 15:35
kuosos520: 竹北的薪水跟市容,至少該打平板橋甚至超車,竹北漲足20F 12/04 15:35
kuosos520: 了之後輪青埔,然後苗栗最後一棒,竹->桃->苗
SouthEast62: 首先你得定義「爆發力」是什麼?如果是漲幅,那低22F 12/04 15:36
SouthEast62: 基期的肯定比較有利。但是,中南部有些縣市地廣人
SouthEast62: 稀,縱使因為高鐵附近地區稍微有成長,但只要漲到
SouthEast62: 一個程度之後就會外溢,導致內圈價格很難上去。以
SouthEast62: 這角度來說,如果要賭一把,苗栗跟中南部三個新站
SouthEast62: 可能還有漲幅可吃,但也可能被套住,若打安全牌的
SouthEast62: 話那就是桃園了吧。
jkduke: 附近是有什麼就業機會? 南科離高鐵那麼遠 橋頭路竹 都是29F 12/04 15:37
kensmile: 這些車站商場都太小30F 12/04 15:38
kensmile: 沒甚麼東西,outlet,可能有機會
jkduke: 桃園是剛好吃 台北+新竹 +上高鐵月票 不然青埔誰住32F 12/04 15:38
scitamehtam: 青埔問題是附近一堆工業區,空氣品質問題吧33F 12/04 15:40
scitamehtam: 能新竹就不會青埔
scitamehtam: 青埔之前去過附近繞繞,竟然在重劃區旁邊就有工廠,
scitamehtam: 還有物流業,一堆打出進進出出,規劃很失敗
scitamehtam: 大車進出
kuosos520: 是不是竹北急著出貨,能台北還看桃竹幹嘛,這不廢話38F 12/04 15:42
scitamehtam: 新竹要蓋桃竹苗最高樓了,桃園直轄市根本被看沒有39F 12/04 15:43
welovee: 台北人買房不是看薪水,是看家裡的土地權狀有幾張,很多人40F 12/04 15:44
scitamehtam: 百貨業績巨城也稱霸桃竹苗,人口成長速度又第一,成41F 12/04 15:44
scitamehtam: 長空間還很大啊
welovee: 家裡每月收租就電爆每月領薪水的人了43F 12/04 15:44
scitamehtam: 貴一點的店桃園人就消費不起了44F 12/04 15:45
scitamehtam: 看鼎泰豐選址就知道內幕了
kuosos520: 你要比較房價比竹北高的地方,而不是比較房價比竹北低46F 12/04 15:46
kuosos520: 的地方
kuosos520: 瘋狂貶低房價4-50的地區要幹嘛?看不懂
kuosos520: 你是覺得青埔跌到40以下,然後所有人去買竹北,買到10
kuosos520: 0這樣嗎?
kuosos520: 腦弱耶,沒看懂
scitamehtam: 事實是青埔40值得嗎? 附近一堆工業區..52F 12/04 15:48
scitamehtam: 就有機會非常慘,要額外花錢通勤台北或新竹
kuosos520: 我放棄了54F 12/04 15:49
scitamehtam: 就業55F 12/04 15:49
scitamehtam: 竹北100我反倒認為比青埔40更值得啊
chilian: Sci回歸房板只會靠貶桃園來吹新竹,怎麼又刪文了57F 12/04 15:50
kuosos520: 嗯嗯,你說的對58F 12/04 15:50
chilian: 那現在不到100可以趕快竹北再掃三間59F 12/04 15:51
CYAward: 宜蘭60F 12/04 16:06
Zepho: 青埔量那麼大 買了也沒人要租 自住一個通勤新竹 一個通勤61F 12/04 16:07
Zepho: 台北更慘 兩個人的交通成本大增 雙輸
CYAward: 宜蘭絕對虐暴新竹63F 12/04 16:07
CYAward: 竹北那種鄉下地方不要搞笑好不好..丟臉死完全不想去住
kuosos520: 說個笑話,青埔沒人住,沒人租65F 12/04 16:08
kuosos520: 從北大聽到林口,再聽到青埔,膩不膩
kuosos520: 上週又去竹北一趟,我覺得比肩板橋不是問題
CYAward: 比肩板橋?妳問你老婆如果有錢想住台北還是新竹就好68F 12/04 16:11
CYAward: 一個沒任何吸引力的工廠城市永遠就是那個鳥樣子
scitamehtam: 板橋89超多,竹北素質整齊多了…70F 12/04 16:14
kuosos520: 竹北去逛幾圈,然後觀察一下在地人的行頭71F 12/04 16:14
kuosos520: 看一下地區收入,人口增長速度
lolpklol0975: 保值,台北>新北>新竹>其他?73F 12/04 16:17
gusser: 認真講 左營高鐵74F 12/04 16:26
rainsilver: 嘉義就那兩個建案 平均2x75F 12/04 16:26
tomicaqq: 後龍76F 12/04 16:28
chargee: 先說竹北半夜敢出來散步再說y77F 12/04 16:29
bill1478963: 雪隧開通快20年 我以為礁溪附近會炒爆78F 12/04 16:29
bill1478963: 回想當初青埔野狗比人多 事過境遷
kuosos520: 竹北半夜散步超舒服的,大遠百附近整片人行道退縮80F 12/04 16:34
kuosos520: 每棟大樓燈光造景,美到不行,我覺得比白天散步還美
Zepho: 買竹北 上下班塞車 晚上還有空散步?82F 12/04 16:48
SouthEast62: 新竹的房價很高,但租金並沒有相對應的表現:前陣83F 12/04 16:48
SouthEast62: 子長住美國的朋友拿到聯發科的offer回台灣,租了一
SouthEast62: 間新大樓高樓層快50坪的房子,租金竟然只有我在青
SouthEast62: 埔租人的小二房大約兩倍出頭而已,但是兩間房子行
SouthEast62: 情總價差了五倍以上。所以說什麼青埔沒人租的,你
SouthEast62: 是活在哪個平行時空呀?我們可是請房仲把消息貼出
SouthEast62: 的當週就簽約租出了,何況我們的房子離高鐵站還稍
SouthEast62: 微有點距離算是二線選擇。那些高鐵站或華泰周圍第
SouthEast62: 一排的房子,若不是開價太離譜的,根本都是秒殺好
SouthEast62: 嗎。相比之下,竹北的高價宅其實很難出租,因為預
SouthEast62: 算有限的人租不起,有預算租得起的人,都是想自己
SouthEast62: 買不考慮租房。
scitamehtam: 青埔真的難出租啊,沒就業機會95F 12/04 16:49
scitamehtam: 我幹嘛租青埔然後還要通勤台北或新竹?
scitamehtam: 新竹租客屌打青埔,一堆就業機會
FlynnZhang: 問就是台南六甲98F 12/04 16:51
tien: 竹北為什麼不敢散步啊?我住高鐵區,晚上10點11點都還可以去99F 12/04 17:01
tien: 河堤或是公園跑步好嗎
kuosos520: 新竹租客租竹北的相對少,因為竹北不是新竹通勤最佳解101F 12/04 17:04
kuosos520: 所以竹北大坪數租金真的相對划算
kuosos520: 青埔為什麼租金這麼高,我也很好奇,事實是租的掉
TommyHilfige: 台北車站。附近的頂級商辦皇翔台企北站、海悅舊市104F 12/04 17:08
TommyHilfige: 議會招租公告開價每坪五千以上,將成為市中心新的
TommyHilfige: 頂級商辦聚落
TommyHilfige: https://reurl.cc/OjZ9pX
SouthEast62: 所以聰明人應該要在竹北租房,拿一樣的預算在其他108F 12/04 17:16
SouthEast62: 低基期的縣市多買幾間出租效益高的房產租人,兩頭
SouthEast62: 都賺。只有豬頭才在房價已經噴高的地區硬跟買房自
SouthEast62: 住。
muserFW: 竹北市容環境素質真的不錯 就缺公共運輸建設了112F 12/04 17:19
fedona: 台北車站,未來五年正要起漲113F 12/04 17:31
supeedada123: 笑死青埔沒就業機會?你要其它縣市怎麼辦114F 12/04 17:44
scitamehtam: 青埔啥就業? 工廠藍領嗎?115F 12/04 17:46
kensmile: 台北車站周邊,都是高容積,而且沒限高116F 12/04 17:47
kensmile: 台北,商四用地大本營
kuosos520: 我的租客有機師有開店的有醫材業務118F 12/04 17:57
kuosos520: 你是覺得桃園230萬人口都行乞維生?
kuosos520: 不過真的沒遇過工程師來看屋過
kuosos520: 青埔是不用想租工程師,沒道理
kuosos520: 除非竹北聯發科啟用
mtkertsmc: 市場定位是由高薪的就業機會與高資產族群決定的 雙北123F 12/04 18:07
mtkertsmc: 以外 竹北高鐵區最看好 就連竹北高鐵外溢的蛋白區也比
mtkertsmc: 其他區域的高鐵區有價值 竹科現有17.5萬人以上 高薪就
mtkertsmc: 業機會多 竹北高鐵是正蛋黃中心且形成科技聚落 竹北高
mtkertsmc: 鐵區慧榮科技總部及瑞昱半導體即將蓋好、台積電研發中
mtkertsmc: 心已正式營運、高鐵區專二的聯發科10/12已拿到建照並
mtkertsmc: 動工、高鐵專一之宏匯廣場及環球購物中心的兩棟超高樓
mtkertsmc: 層商辦-新竹未來之心 將在2027年蓋好、科環路旁之台積
mtkertsmc: 電四座超大型2奈米廠將於2026年投入量產 生醫園區 台
mtkertsmc: 大醫院生醫分院  未來高鐵、台鐵、輕軌共構 推薦鄰近
mtkertsmc: 高鐵與竹科的芎林透天與大樓 去竹科與高鐵區上班最快
mtkertsmc: 東科路三期明年初通車直達竹科力行路
scitamehtam: 桃園一堆藍領,低薪外勞,跟新竹比?135F 12/04 18:13
SHARK0713: 當然是屏東高鐵阿!屏東高鐵出來是要做科學園區,又要136F 12/04 18:14
SHARK0713: 拉台積過來,這個噴發力道沒人比的上吧
kuosos520: 沒人要跟新竹比,真的超煩的,不同價格的東西是要比什138F 12/04 18:16
kuosos520: 麼,怎麼不買信義特區
Petersen: 苗栗140F 12/04 18:18
leoman3310: 新竹高鐵有76/p up喔 青埔也A18也有55/p以上成交的喔141F 12/04 18:21
leoman3310:  不要懷疑台灣科技業們口袋….
mopackm53637: 嘴桃園沒高薪工作的,那宜蘭有啥高薪工作啊143F 12/04 18:55
mopackm53637: 桃園缺點就工廠多,不然所得還贏過新北咧
HGT7473: 桃園航空業薪水也不差吧145F 12/04 19:02
mopackm53637: 青埔不少機師跟空服,我社區就有外國機師了146F 12/04 19:06
asdfg5678: 青埔一坪不是才4x嗎? 有這麼貴,需要被噴阿....147F 12/04 19:09
asdfg5678: 而且我沒記錯 2012青埔就一坪40萬了 聯上世界 那現在還
asdfg5678: 是4x 等於很便宜阿 買來抗通膨 相對適合
asdfg5678: 竹北當然很厲害 但竹北去跟板橋高鐵比吧  一直比桃園高
asdfg5678: 鐵 罵桃園高鐵幹嗎? 除非你想要吃貨
scitamehtam: 板橋也輸啊,青埔不能罵喔? 工廠一堆藍領掛帥的地152F 12/04 19:26
scitamehtam: 區,價格高估太多了…
scitamehtam: 青埔空氣品質超差,附近工作都是工廠,外勞,新竹最
scitamehtam: 難得的是居民素質高,這根本買不到
scitamehtam: 誰要租青埔然後還要花時間擠高鐵通勤台北新竹? 不如
scitamehtam: 直接租台北新竹不更方便?機能更好,更沒污染?
ultradev: 樂居新板一年價是78.01,你的資料來源是?158F 12/04 19:28
「新屋成交價」
https://i.imgur.com/JtLOgAU.jpg
[圖]
※ 編輯: a5292710 (42.72.24.29 臺灣), 12/04/2023 19:34:07
kukumalu819: 說青埔空污,活在台北的還真笑不出來159F 12/04 19:35
CjackC: 苗栗160F 12/04 19:42
lionway: 嬰兒凌晨一兩點睡不著 我都帶她去竹北水圳公園好嗎161F 12/04 19:43
lionway: 治安好的不得了 高級住宅區
scitamehtam: 竹北鄰居都高階人才,這全國沒地方能比,所以未來價163F 12/04 19:48
scitamehtam: 格會非常有潛力
scitamehtam: 竹北治安屌打台北車站出來,或者板橋吧…
scitamehtam: 台北車站周遭治安很差,板橋更慘89密度最高的地方
gm3252: 台南167F 12/04 19:53
rrnew: 住竹北那區,幾乎10點之後才在路上散步....168F 12/04 20:16
Physerapb: 竹科無聊宅宅工程師太多了,整天在洗竹北,竹北固然不169F 12/04 20:19
Physerapb: 錯,人口素質整齊,但每天吹也看膩了,同樣高鐵區週邊
Physerapb: 的價格還是輸雙北好多…
heryi: 還是新竹,最近要搞輕軌了172F 12/04 20:22
kensmile: 台北車站治安哪裡差173F 12/04 20:36
scitamehtam: 雙邊高鐵出來都是貧民窟騙人不懂? 一堆89聚集地,新174F 12/04 20:37
scitamehtam: 竹強在人口成長素質還能屌打全國
kensmile: 除了流浪漢,整個站區就警察最多176F 12/04 20:37
scitamehtam: 有種你北北基桃人留在家裡工作啊,笑你不敢,低薪高177F 12/04 20:37
scitamehtam: 房價、老房子…
kensmile: 貧民窟你又買不起179F 12/04 20:37
scitamehtam: 新竹一狗票六都來的…180F 12/04 20:38
kensmile: 自己打自己臉181F 12/04 20:38
kensmile: 新竹的市容,真的不行
kensmile: 連關埔,我都覺得不行
kensmile: 到底是誰敢你膽子
kensmile: 在這胡說八道
kensmile: 關埔那個變電所,超級敗筆
scitamehtam: 台北市容更慘吧…187F 12/04 20:41
scitamehtam: 老房子一狗票,新竹竹北一片高樓大廈還比較像首都…
kensmile: 台北市重劃區都比新竹市重劃大189F 12/04 20:42
scitamehtam: 而且台北沒啥年輕人,一點活力都沒有敢號稱首都喔?190F 12/04 20:42
kensmile: 竹北市是多大?191F 12/04 20:42
kensmile: 你是在搞笑吧
scitamehtam: 台北年輕人一堆都跑來新竹的新竹人了啦,台北那麼強193F 12/04 20:42
scitamehtam: 留不住人? 笑翻
kensmile: 縣一縣二縣三,加起來又不大195F 12/04 20:43
scitamehtam: 看一下人口移動數據好嗎196F 12/04 20:43
kensmile: 誰跑去新竹?197F 12/04 20:43
kensmile: 數據拿出來
scitamehtam: 台北市人口外移慘重喔,新竹成長全國第一199F 12/04 20:43
scitamehtam: 板上 / 人口 就有每個月數據了,裝傻?
kensmile: 新竹市人口多少201F 12/04 20:44
kensmile: 連50萬都沒
scitamehtam: 快50萬人了啦203F 12/04 20:44
kensmile: 搞笑吧204F 12/04 20:44
kensmile: 好多啊
scitamehtam: 新竹人口成長第一,反觀台北一直老化外移206F 12/04 20:44
kensmile: 50萬人真的太多了207F 12/04 20:45
kensmile: 250萬人好少
kensmile: 你的數學就是這樣
scitamehtam: 新竹縣不用看? 而且看的是趨勢好嗎210F 12/04 20:45
kensmile: 50萬大於250萬211F 12/04 20:45
scitamehtam: 台北270->250212F 12/04 20:45
kensmile: 竹北人口多少213F 12/04 20:45
kensmile: 20萬
kensmile: 好多
scitamehtam: 新竹縣市90->110216F 12/04 20:45
kensmile: 你的邏輯就是20萬大於250萬217F 12/04 20:46
scitamehtam: 笑爛,看趨勢懂嗎218F 12/04 20:46
kensmile: 這麼少人口219F 12/04 20:46
kensmile: 也有臉拿出來講
scitamehtam: 新北市400萬屌打台北??221F 12/04 20:46
scitamehtam: 看懂了嗎
kensmile: 連直轄市都沒資格223F 12/04 20:46
scitamehtam: 新竹只收菁英,台北還收了一堆文組魯蛇224F 12/04 20:47
kensmile: 加油好嗎225F 12/04 20:47
kensmile: 新竹所得比台北低
scitamehtam: 笑爛,沒看前幾年新竹縣市談升格嗎227F 12/04 20:47
kensmile: 什麼菁英228F 12/04 20:47
scitamehtam: 新竹第一、竹縣第二、台北才排第三,桃園第四229F 12/04 20:47
kensmile: 去年報稅1000萬以上,台北市3000多人230F 12/04 20:48
kensmile: 新竹300多人
scitamehtam: 笑爛,首都打不贏省轄市跟新竹縣……232F 12/04 20:48
kensmile: 加油好嗎233F 12/04 20:48
scitamehtam: 台北人口多那麼多…234F 12/04 20:48
kensmile: 1000萬以上,才300多人235F 12/04 20:48
kensmile: 什麼高收入
kensmile: 做夢吧
scitamehtam: 有本事叫雙北年輕人滾回你家台北啊238F 12/04 20:48
kensmile: 加油好嗎239F 12/04 20:49
kensmile: 不要再騙了
scitamehtam: 口嫌體正直,一直來新竹唉241F 12/04 20:49
scitamehtam: 全台「最均富里」一排全來自新竹!他驚呼竹科超猛 居
scitamehtam: 民、工程師急搖頭
kensmile: 竹科老板都台北人244F 12/04 20:49
kensmile: 滾回台北?
kensmile: 黃崇仁在台北買一堆豪宅
kensmile: 新竹買什麼
scitamehtam:  https://reurl.cc/m0V6GA248F 12/04 20:50
全台「最均富里」一排全來自新竹!他驚呼竹科超猛 居民、工程師急搖頭 | 鄉民爆報看 | Oops | 聯合新聞網
[圖]
根據日前財政部公布的「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」顯示,新竹市和新竹縣奪下「全年綜合所得平均數」冠亞軍,兩縣市的各村里更是不容小覷,在「全國村里所得中位數」前20名的排行榜上佔下了18個位子… ...

 
kensmile: 根本不要住新竹249F 12/04 20:50
scitamehtam: 新竹有錢刷一排,台北一堆老人沒落了啦250F 12/04 20:51
kensmile: 最富里?是在搞笑251F 12/04 20:51
scitamehtam: 台北年輕人都只能來新竹找高薪機會252F 12/04 20:51
kensmile: 打工仔拿薪資253F 12/04 20:51
scitamehtam: 台北年齡最老可悲254F 12/04 20:51
kensmile: 還以為自己很有錢255F 12/04 20:51
kensmile: 好啦,你3000萬拿出來
scitamehtam: 新竹人口成長第一,年紀又青,屌壓台北257F 12/04 20:52
kensmile: 我看你300萬現金,都拿不出來258F 12/04 20:52
scitamehtam: 數據新聞等貼給你了啦,少跳針喔259F 12/04 20:52
kensmile: 3000萬在哪260F 12/04 20:52
scitamehtam: 台北貧民窟市容一堆老89261F 12/04 20:52
kensmile: 你有沒有3000萬262F 12/04 20:52
scitamehtam: 有才的年輕人新竹是唯一解263F 12/04 20:53
kensmile: 沒有錢,在這543264F 12/04 20:53
kensmile: 你丟不丟臉
kensmile: 講話啊
kensmile: 你有沒有錢
kensmile: 沒本事就乖一點
kensmile: 別再丟人
kensmile: 林北老家就在新竹,有多少實力,我比你清楚
kensmile: 整天貧民窟,買不起,就不要亂叫
bustinjieber: 基本面不好的地方風險相對高,272F 12/04 21:06
bustinjieber: 租金投報率就是一個很重要的衡量指標。
bustinjieber: 不用管那個跳針的啦,
bustinjieber: 他就是原生家庭在北部的失敗者,
bustinjieber: 整天不知道是在反串還是瞎吹新竹。
qscgg: 竹北277F 12/04 21:10
scitamehtam: 數據講不贏開始跳針,真棒278F 12/04 21:12
scitamehtam: 新竹還有生醫園區在高鐵旁,國際AI智慧園區,最有潛
scitamehtam: 力絕對是新竹
scitamehtam: 新竹也要蓋超高樓了,桃竹苗第一高落腳新竹
kensmile: 根本沒甚麼282F 12/04 21:13
kensmile: 生醫賺錢的公司幾乎在台北
scitamehtam: ic設計大廠設廠高鐵區,整個大新竹本來就是台灣知識284F 12/04 21:14
scitamehtam: 經濟旗艦園區了
kensmile: 新竹沒甚麼搞頭286F 12/04 21:14
kensmile: 能量不高
scitamehtam: 大學、高中、國中、國小…教育最強都在新竹了288F 12/04 21:14
kensmile: 主要是人口還是太少289F 12/04 21:14
scitamehtam: 比啥鬼…290F 12/04 21:14
kensmile: 新竹火車站沒落多久了291F 12/04 21:15
kensmile: 還能玩嗎
scitamehtam: 講高鐵區跳針台鐵XDD293F 12/04 21:15
kensmile: 根本很蕭條294F 12/04 21:15
scitamehtam: 勿忘竹車大平台計畫,還有輕軌捷運路網295F 12/04 21:15
kensmile: 竹北高鐵也玩不起來296F 12/04 21:16
kensmile: 商場都很小
kensmile: 誰要去逛
scitamehtam: 附近還有遠雄都更案喔299F 12/04 21:16
scitamehtam: 誰跟你沒落,台北車站附近才破吧…
kensmile: 就這樣?301F 12/04 21:16
kensmile: 雙子星600多億投資案
kensmile: 你數字看得懂嗎
kensmile: 還是你以為600萬
kensmile: 台北車站,站區面積40多公頃
kensmile: 高鐵竹北站很小
kensmile: 玩不起來
kensmile: 車站周邊滿滿住宅區,已經把自己玩爛
kensmile: 台北車站10年後,絕對是頂
kensmile: 周邊至少20棟商辦大樓冒出
kensmile: 而且很多都是超過200米以上
kensmile: 忠孝西路,中華路,路大,人行道又寬
kensmile: 基本配備
kensmile: 其他車站完全不行
kensmile: 基泰忠孝,1坪可以賣到160萬以上,買方又不是傻了
hottie: 基泰忠孝保守回推每坪土地成交價格在2000萬/坪以上316F 12/04 21:39
MacD89: 竹北發哥工地在動了 現在在測量工地地界的階段了317F 12/04 21:39
hottie: 旁邊站前新光摩天穩坐全台地王、地后三十幾年318F 12/04 21:40
hottie: 還有人看不出北車含金量有多高
kensmile: 忠孝西路,中華路,容積幾乎是商四320F 12/04 21:44
kensmile: 800%
kensmile: 都更,容易蓋出摩天大樓
kensmile: 重慶北路,承德路,商二,商三,居多
kensmile: 但因為有限高
kensmile: 台北車站以南,中正區,將來一堆超高大樓
kensmile: 全台所有車站,只有台北車站,可以蓋出摩天大樓天際線
kensmile: 200米以上,才叫摩天大樓
kensmile: 北車擁有西邊新北龐大人口
kensmile: 重返榮耀
DwyaneWade3: 新竹只適合工作不用捧成這樣,整體跟大台北生活圈比330F 12/04 22:10
DwyaneWade3: 還差太多了,連直轄市都不是,但你覺得很棒那很好
DwyaneWade3: 竹北市容好沒錯台北像貧民窟,但台北就是台灣政經要
DwyaneWade3: 地,不是有錢有摩天大樓就贏欸,是要比什麼
kensmile: 竹北也沒多大334F 12/04 22:17
kensmile: 就幾個重劃區,面積也不大
kensmile: 縣一縣二縣三,加起來,大概500公頃
kensmile: 比大直重劃+內湖科,還小
kensmile: 拿這些小不拉幾重劃區,整天虧台北
kensmile: 實際上這些重劃區新房子,棟距超擠
kensmile: 不知道有什麼好得意
sismiku: 重點是要有工作,不是要有高鐵341F 12/05 00:35
buike: 很好,就是無資料342F 12/05 01:10
psappp: 苗彰雲高鐵區現況發展最好目前是雲林,戶數蓋上千戶了 大343F 12/05 02:10
psappp: 樓也10幾棟 學校醫院運動中心都公園都具備 但因重劃區大
psappp: 地價拉抬不易
Tatsuya72: 垃圾言論直接拉黑就好了,清爽多了346F 12/05 04:11
Tatsuya72: 雲到不行,可笑

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