※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-09 13:06:10
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 全額貸1500，遇到房市修正銀行怎辦？
時間 Fri Dec 8 16:55:45 2023
※ 引述《linx210145 (hotnet)》之銘言：
: 小弟目前沒買過房
: 今年看了一些 還沒出手
: 剛剛發現 1500全額貸
: 利息他媽超低
: https://i.imgur.com/hdBDY7a.jpg
: 覺得不錯
: 跟全額增貸買c300, 一樣爽
: 請問各位自資深先進
: 如果我全額貸款1500萬
: 但房子遇到短時間修整
: 還不出來被法拍
: 但只能拍1200
: 這樣我是不是還要還銀行300
: 銀行會不會很多呆帳阿
遇到短時間修正
你知道自用住宅，可以跟銀行申請短暫的寬限期嗎？
你都知道是「短時間」的問題
可能是景氣的回檔
申請短暫的寬限期，不就回到月繳2萬左右
啊請問你如果原本租1500萬的房子
一個月租金也要3萬
你短期寬限期2萬繳不出來
租金3萬就能繳出來？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.139 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-12-08 16:55:45
※ 文章代碼(AID): #1bSjeJYK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702025747.A.894.html
推 : 他問錯方向了 這個政策最大的問題是他排富1F 12/08 16:57
推 : 買房的都會失業 租房的不會失業2F 12/08 16:57
→ : 買房的都會遇到金融海嘯 租房的不會遇到金融海嘯
→ : XDDD
→ : 買房的都會遇到金融海嘯 租房的不會遇到金融海嘯
→ : XDDD
→ : 所以他市中心車票有限 推到某個價位排富就把買得起的排光5F 12/08 16:58
→ : 排富後衡量收入還買得起的總價帶就是一層一層往外
→ : 排富後衡量收入還買得起的總價帶就是一層一層往外
推 : 月繳六萬，牙哥財力可以買個十間7F 12/08 16:59
→ : 他額度1500w 大概要到收入200w內的都能用8F 12/08 16:59
→ : 排富後 特定總價之內的尺寸一點一點的變小9F 12/08 16:59
→ : 排收入200w以上的比較合理10F 12/08 16:59
推 : 策略:原本頭款先拿去投資，系統廠工作三個月+辦全額貸11F 12/08 17:03
→ : 辦完以後再離職回去豬屎屋領高薪+全額貸+頭款放股債
→ : 五年後，本業股房三賺。
→ : 辦完以後再離職回去豬屎屋領高薪+全額貸+頭款放股債
→ : 五年後，本業股房三賺。
推 : 那為什麼不一開始就去豬屎屋？14F 12/08 17:08
推 : 一開始就去豬屎屋你會被排富...15F 12/08 17:09
推 : 極端一點講就是父母幫你處理 你大學就掛在爸媽朋友或
→ : 自家公司實習 最低薪資 勞健保可能你爸媽出吧...
→ : 弄個資格21 22歲就用你人頭全額貸去買一間 比較合理
→ : 爸媽沒幫忙處理 自己要這麼年輕就這樣搞有難度
推 : 極端一點講就是父母幫你處理 你大學就掛在爸媽朋友或
→ : 自家公司實習 最低薪資 勞健保可能你爸媽出吧...
→ : 弄個資格21 22歲就用你人頭全額貸去買一間 比較合理
→ : 爸媽沒幫忙處理 自己要這麼年輕就這樣搞有難度
→ : 我覺得這個排富不妥，高薪族稅繳那麼多，什麼補助20F 12/08 17:13
→ : 都拿不到
→ : 都拿不到
→ : 你有自住房也不行XDD22F 12/08 17:16
推 : 醫生可能也會抗議 R0好像也會破百萬 XDDDD23F 12/08 17:17
→ : 200w應該比較合理 不然1500w額度 年收150w也揹的很累阿24F 12/08 17:18
推 : 年收100~150是算富還是窮?25F 12/08 17:29
推 : 講到排富的時候每個人都嘛都覺得自己窮26F 12/08 17:30
推 : 貸1500 起碼年收要100吧 排富150 這區間也剩沒多少人27F 12/08 17:32
推 : 排富影響不大，高薪族直接買成屋等接盤，才是真正的獲利28F 12/08 17:33
→ : 者。一千五的頭款對高薪族來說一塊蛋糕。反而領這補助的
→ : 看似被政府幫助到，但其實價差多數被高薪族賺走了…
→ : 者。一千五的頭款對高薪族來說一塊蛋糕。反而領這補助的
→ : 看似被政府幫助到，但其實價差多數被高薪族賺走了…
推 : 貸個800，1000也能讓很多人上車了31F 12/08 17:37
推 : 貸1500萬年收只有100萬幾乎不可能32F 12/08 17:40
→ : 貸1500年收至少要200以上啦33F 12/08 17:50
推 : 排富影響不大 但是狠在一開始就排富 政敵就少一項能嘴34F 12/08 17:51
→ : 1500只是上限，可見得這個政策能照顧的範圍有多廣35F 12/08 18:00
推 : 有個優點是這政策對低總價區域的房市交易量有幫助36F 12/08 18:07
→ : 新青安也是阿 學生時代出去租屋 戶籍遷出來就可以了37F 12/08 18:14
→ : 還要等好幾年才可以幫孩子新青安喔
→ : 還要等好幾年才可以幫孩子新青安喔
推 : 不該排富，排富下去增加風險不是好事39F 12/08 18:30
→ : 排富看報稅資料 銀行薪轉看近幾個月而已40F 12/08 18:30
→ : 拿到高薪第一年就要下手，不要多等兩年反而被排富
→ : 拿到高薪第一年就要下手，不要多等兩年反而被排富
推 : 租房考試都考一百分 買房就會失業遭逢人生低谷或是身42F 12/08 20:40
→ : 體健康出問題被裁員
→ : 反正我這個牛肉吃不到 口憐
→ : 體健康出問題被裁員
→ : 反正我這個牛肉吃不到 口憐
推 : 長期看利率會降45F 12/08 22:18
→ : 前幾年很划算
→ : 寬限期過了 轉貸
→ : 再買一間
→ : 出租 人生勝利組！！！
→ : 前幾年很划算
→ : 寬限期過了 轉貸
→ : 再買一間
→ : 出租 人生勝利組！！！
推 : 1500是上限也就是下限，市場就是這樣定義的，新青安1千50F 12/09 09:36
→ : 萬上限就是推升下限到貸滿一千萬，建商會幫你算好你有多
→ : 少錢的，傻傻的
推 : 新青安貸款不必看收入，我女兒18歲0收入也能貸，所以這
→ : 裡的全額貸如果不看固定收入還是可以的，但如果要看固定
→ : 收入又要在某個區間，那爽到家裡開公司的，微調人頭收入
→ : 要買幾間就幾間
→ : 萬上限就是推升下限到貸滿一千萬，建商會幫你算好你有多
→ : 少錢的，傻傻的
推 : 新青安貸款不必看收入，我女兒18歲0收入也能貸，所以這
→ : 裡的全額貸如果不看固定收入還是可以的，但如果要看固定
→ : 收入又要在某個區間，那爽到家裡開公司的，微調人頭收入
→ : 要買幾間就幾間
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