※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-20 18:48:39
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作者 標題 [請益] 北市信義區通勤 新店、汐止、深坑推薦?
時間 Tue Dec 19 22:55:33 2023
本身是新店在地人 在信義區通勤工作
習慣平日坐捷運轉車大概45-50分可到目的地
第一目標希望能在新店置產，預算1700w以內（希望成交能在1500w左右）條件如下
1.避開山區斜坡、鄰大馬路
2.新成屋或25年以內屋齡中古屋，2or3房
3.能曬得到陽光
4.至少要有車位或附近停車場確定可租得到車位
5.周邊避免福地
6.周邊至少要有公車站
7.要有基本機能(便利商店、診所、餐廳)
1.新店：
平地那邊都看過一輪，開價太高原地放棄
大概能接受的就是青潭國小周邊、安康安和路
但目前都沒看到心儀物件
2.汐止：
也是避免山坡，看了一輪大概就是汐科車站附近
社后那邊就不太熟。
3.深坑：
未來比較有發展性?(輕軌)，但機能似乎差一點
優點是環境比較清幽?
希望離老街遠一點
4.其他-中永和
人口密度好高，開車很塞，規劃亂比較不愛
想問中和華夏科大周邊或永和仁愛歐堡那邊如何?
找了1個月了 眼睛好痛
還請各位房神指點
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.51.24 (臺灣)
※ 作者: sean90330 2023-12-19 22:55:33
※ 文章代碼(AID): #1bWQxeFA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702997736.A.3CA.html
推 : 深坑先去除吧 除了信義南港新店文山到哪都算遠1F 12/19 22:59
推 : 信義區通勤 不考慮乾脆買吳興街莊敬路嗎 10分鐘內到公司2F 12/19 22:59
→ : 華夏科大太裡面 仁愛歐堡可以考慮 永和區最整齊的點3F 12/19 22:59
→ : 安坑平地也許還有可能 汐止就要看樟樹灣社后有沒有機會
→ : 汐止未來有汐東線
→ : 不過要先可以忍受捷運施工的塞車
→ : 安坑平地也許還有可能 汐止就要看樟樹灣社后有沒有機會
→ : 汐止未來有汐東線
→ : 不過要先可以忍受捷運施工的塞車
→ : 買吳興街最深處啊，比汐止還便宜@@7F 12/19 23:01
→ : 當然如果不怕遠+被貨櫃區包圍 五堵似乎也行8F 12/19 23:01
推 : 吳興街600巷去找找9F 12/19 23:01
→ : 吳興街最深處應該沒這麼便宜啦10F 12/19 23:01
推 : 你說的除了屋齡 1700萬吳興街其他全都吻合啊11F 12/19 23:02
→ : 不過那邊多半是公寓 確實有機會找到4 5字頭12F 12/19 23:02
→ : 但吳興街600巷條件相同的公寓 汐止2字頭就有
→ : 但吳興街600巷條件相同的公寓 汐止2字頭就有
→ : 笑死 汐東線14F 12/19 23:02
→ : 但現在能住大樓盡量挑大樓 公寓除非能賭對改建15F 12/19 23:02
→ : 否則不是這麼建議
→ : 否則不是這麼建議
→ : 1700萬可以買不只600巷了啦 1XX~5XX巷都有機會了17F 12/19 23:02
→ : 不過木新路有沒有想過 去信義區比新店更近一些18F 12/19 23:03
→ : 都考慮新店深坑 木新路沿線如何
→ : 木新路沿線還蠻乾淨的 大部分區域幾乎看不到墓地
→ : 都考慮新店深坑 木新路沿線如何
→ : 木新路沿線還蠻乾淨的 大部分區域幾乎看不到墓地
→ : 在信義區上班 預算如此 你真的可以考慮吳興街去看看21F 12/19 23:04
吳興街600巷旁邊是福地 應該暫時不考慮→ : 北市門牌 機能好 就是房子老22F 12/19 23:04
※ 編輯: sean90330 (118.166.51.24 臺灣), 12/19/2023 23:05:39→ : 吳興街超級長超級大 還是有滿多好區域的23F 12/19 23:05
→ : 1700萬其實可以買山下靠近Y39的區域 不是六百巷
→ : Y39五百公尺內 還是會有1700萬以下的物件
→ : 只是你要慢慢蹲慢慢等物件 因為很搶手
→ : 但如果運氣好挑到 你的煩惱一次解決還保有增值空間
Y39是哪裡?→ : 1700萬其實可以買山下靠近Y39的區域 不是六百巷
→ : Y39五百公尺內 還是會有1700萬以下的物件
→ : 只是你要慢慢蹲慢慢等物件 因為很搶手
→ : 但如果運氣好挑到 你的煩惱一次解決還保有增值空間
※ 編輯: sean90330 (118.166.51.24 臺灣), 12/19/2023 23:09:16
推 : Y39就是松仁路底 吳興街公車總站一帶28F 12/19 23:09
→ : 還有 你說你想要45-50分鐘 那板橋後段和土城前段
→ : 還有 你說你想要45-50分鐘 那板橋後段和土城前段
推 : 吳興國小旁邊松仁路277號全球大樓對面30F 12/19 23:10
→ : 靠捷運的地方有沒有考慮過? 都是平地 都有機能31F 12/19 23:10
→ : 那邊也有停車場在租車位32F 12/19 23:11
→ : 江子翠中古屋找一下也有機會33F 12/19 23:11
→ : 而且板橋的街區沒有中永和來得複雜
→ : 1700景美25年左右中古屋 似乎也可以
→ : 而且板橋的街區沒有中永和來得複雜
→ : 1700景美25年左右中古屋 似乎也可以
推 : 1700可以考慮昆陽站跟後山埤中間，但大部分是老公寓36F 12/19 23:18
推 : 1700 研究院路三段國宅 舊莊街 橫科可以賭賭看37F 12/19 23:20
推 : 土城呢？板南線30-40分到信義區38F 12/19 23:32
推 : 25年內又要2-3房1700很難39F 12/19 23:35
推 : 深坑有機會但腹地很小
推 : 深坑有機會但腹地很小
推 : 信義區上班無腦深坑吧！開車走信義快到信義區才十分鐘，41F 12/19 23:38
→ : 怎麼輸
→ : 怎麼輸
推 : 不要深坑，會一直跑木柵公館等等，因為生活機能太43F 12/19 23:40
→ : 差。
→ : 差。
推 : 推信義路45F 12/20 00:04
推 : 要不要考慮找南港信義區交界處那邊？也就是永春後山埤那一46F 12/20 00:06
→ : 帶，同樣是公寓也許有機會？
→ : 帶，同樣是公寓也許有機會？
推 : 住新店就往安坑找找，會比較習慣48F 12/20 00:12
→ : 1700 25年內不太好挑
→ : 1700 25年內不太好挑
推 : 若是開車的話，深坑跟木柵可以考慮，新店若避開山50F 12/20 00:17
→ : 坡會少很多選擇。
→ : 坡會少很多選擇。
推 : 安康路二段 安成 安民街 那邊應該會有啦 慢慢找52F 12/20 00:20
推 : 信義區上班要開車不簡單，光是停車就是大問題53F 12/20 00:41
推 : 奇岩或是唭哩岸紅線坐到101大概45分鐘，1700應該很好挑54F 12/20 01:05
→ : 而且又不用轉線
→ : 而且又不用轉線
推 : 新店台北人56F 12/20 03:52
推 : 安坑開車很快57F 12/20 07:24
推 : 安坑地區應該可以找找58F 12/20 07:37
推 : 汐科站生活機能好 交通又方便 未來還有捷運59F 12/20 07:59
推 : 木柵還有點機會 但要電梯難60F 12/20 08:29
推 : 我買新店蛋黃區的預售屋 這個月剛下訂 條件都跟你完全61F 12/20 08:44
→ : 符合哈哈 不過坪數小而已 不過剛好我跟老婆住 我走路上
→ : 班也只要6-8分鍾。
→ : 符合哈哈 不過坪數小而已 不過剛好我跟老婆住 我走路上
→ : 班也只要6-8分鍾。
推 : 文山靠信義快附近到信義商圈都很快64F 12/20 08:44
推 : 通勤的話看能不能接受板橋土城吧，藍線到信義區快65F 12/20 08:52
推 : 深坑應該是最近的66F 12/20 08:52
→ : 甚至哪天開車，土城新交流道上國三到信義區也方便67F 12/20 08:53
→ : 土城塞上去再塞中和68F 12/20 08:55
→ : 信義區通勤就買信義區阿69F 12/20 08:56
→ : 原po沒提在上班的地方能停車70F 12/20 09:06
推 : 想要的買不起 買的起的看不上 結論：無解71F 12/20 09:11
推 : 1700買得到新店蛋黃區預售？72F 12/20 09:29
推 : 福地怎麼了…其實活人比死人更可怕73F 12/20 09:47
推 : 信義區很大，你是靠紅線還是靠藍線差很多74F 12/20 10:45
→ : 1700蛋黃預售室內應該非常小啦
→ : 1700蛋黃預售室內應該非常小啦
推 : 選深坑吧，這個價格應該可以買到自有停車位，開車信義快76F 12/20 10:58
→ : 很方便，沒預算考量就選走路能到公司的
→ : 很方便，沒預算考量就選走路能到公司的
推 : 為啥深坑去除 他就要信義區阿 不買深坑跑去新店每天擠78F 12/20 11:21
→ : 進城是在？
→ : 新店汐止進城都他媽狗幹塞
→ : 深坑走信義快早上都不怎麼塞了 新店最可怕是會經過一
→ : 大堆慢車道才能進市中心
→ : 進城是在？
→ : 新店汐止進城都他媽狗幹塞
→ : 深坑走信義快早上都不怎麼塞了 新店最可怕是會經過一
→ : 大堆慢車道才能進市中心
推 : 深坑去信義區方便，只是很難有什麼發展83F 12/20 11:28
推 : 真的深坑大概是不可能有什麼發展 養老區84F 12/20 11:35
推 : 深坑便宜又方便是很好的選擇85F 12/20 11:50
推 : 汐止可以去掉，因為隔壁有南港內湖鄰居，房價高的不86F 12/20 11:56
→ : 合理
→ : 未來的汐東捷運、基隆捷運（接南港）也不知道前幾時
→ : 開工
→ : 通勤時間主要道路塞到動彈不得
→ : 鐵路也是班班擠沙丁魚，三不五時來個誤點半小時
→ : 最後，現煮時來汐止就會知道陰冷潮濕，雨下不停的。
→ : 不適合人類生存
→ : 合理
→ : 未來的汐東捷運、基隆捷運（接南港）也不知道前幾時
→ : 開工
→ : 通勤時間主要道路塞到動彈不得
→ : 鐵路也是班班擠沙丁魚，三不五時來個誤點半小時
→ : 最後，現煮時來汐止就會知道陰冷潮濕，雨下不停的。
→ : 不適合人類生存
推 : X787大唬爛吧1700最好買得到新店蛋黃預售94F 12/20 11:59
推 : Sco大 我唬爛？三民路預售 恆合文匯 兩房不加車位 1395F 12/20 12:10
→ : xx 還不用到1500 麻煩要嗆人 也要先做功課
→ : xx 還不用到1500 麻煩要嗆人 也要先做功課
推 : 喔那裡沒車位很麻煩喔說清楚97F 12/20 12:11
→ : 13xx是多小啊哈哈人家要2-3房欸
→ : 13xx是多小啊哈哈人家要2-3房欸
推 : 可以加車位 我沒買呀 加車位250萬 也不過16xx！ 1700買99F 12/20 12:12
→ : 不到？
→ : 版大沒寫坪數 那也是兩房不是？
→ : 不到？
→ : 版大沒寫坪數 那也是兩房不是？
推 : 沒錯沒錯條件的確跟版大要求的超符合哈哈102F 12/20 12:15
推 : 汐科附近不錯啊..坐火車不用20分鐘就到北車,車大概15分鐘103F 12/20 13:42
→ : 一班..轉紅藍捷運都方便...就是天氣爛了點
→ : 怕火車誤點,還可以騎車去南港展覽館搭捷運..騎個10分鐘吧
→ : 一班..轉紅藍捷運都方便...就是天氣爛了點
→ : 怕火車誤點,還可以騎車去南港展覽館搭捷運..騎個10分鐘吧
推 : 汐科要進信義區還是要開車走國三甲比較快106F 12/20 14:04
→ : 汐科均價落在45-50， 30坪帶車位是有機會的
→ : 汐科均價落在45-50， 30坪帶車位是有機會的
→ : 景美，直接尻基隆路或信義快108F 12/20 14:42
→ : 投資的話深坑不要想了109F 12/20 15:07
→ : 深坑是把買房省的錢拿去買豪車的地方
→ : 我看過深坑有人透天是一層一層買的
→ : 最後一口氣裝潢整個公寓 含裝潢沒破千萬
→ : 深坑就是漲不起來的淨土
→ : 深坑是把買房省的錢拿去買豪車的地方
→ : 我看過深坑有人透天是一層一層買的
→ : 最後一口氣裝潢整個公寓 含裝潢沒破千萬
→ : 深坑就是漲不起來的淨土
→ : 1700有辦法買仁愛歐堡嗎 ?114F 12/20 15:33
推 : 舊莊街不錯啊115F 12/20 16:53
推 : 以他的條件景美不可能，木柵或新店市區有機會但也很難116F 12/20 17:39
→ : 可能就安坑或北宜路頭那邊看看
→ : 北宜路那邊有便道通國3其實蠻方便的，再轉信義快應該20
→ : 分鐘可到，離新店底站也近
→ : 可能就安坑或北宜路頭那邊看看
→ : 北宜路那邊有便道通國3其實蠻方便的，再轉信義快應該20
→ : 分鐘可到，離新店底站也近
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